Pan Stanisław Rachwał Radny Miasta Krakowa W odpowiedzi na

Pan
Stanisław Rachwał
Radny Miasta Krakowa
W odpowiedzi na Pana interpelację w sprawie wykupu mieszkania przez [wyłączenie
jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września
2001r. o dostępie do informacji publicznej; jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik
Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji Niejawnych], zgłoszoną na sesji Rady
Miasta Krakowa w dniu 26 marca 2014 r., uprzejmie informuję.
Nieruchomość położona przy ul. Krakowskiej [wyłączenie jawności w zakresie danych
osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej;
jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji
Niejawnych] w Krakowie, składająca się z zabudowanej budynkiem działki nr 78 w obr. 14
jedn. ewid. Kraków-Śródmieście, zgodnie ze stanem prawnym ujawnionym w księdze
wieczystej KR1P/00415525/3 stanowi własność Gminy Miejskiej Kraków w 12/192
częściach i osób fizycznych w pozostałej części.
Gmina Miejska Kraków stała się właścicielem tej nieruchomości na podstawie decyzji
komunalizacyjnej Wojewody Małopolskiego numer RR.VIII.SJ.7723-1-457-04 z dnia 28
stycznia 2005 r. Z kolei Skarb Państwa nabył przedmiotowy udział na podstawie decyzji
Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2000 r. numer BR-5/ZN/UO-32/2076/2000 w miejsce
[wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001r.
o dostępie do informacji publicznej; jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik Prezydenta Miasta Krakowa
ds. Ochrony Informacji Niejawnych] . Okoliczność posiadania przez Gminę Miejską Kraków 12/192
części nieruchomości położonej przy ul. Krakowskiej [wyłączenie jawności w zakresie danych
osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej;
jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji
Niejawnych] w Krakowie nie oznacza, iż Gmina jest wyłącznym właścicielem któregokolwiek z
lokali usytuowanych w przedmiotowym budynku i w związku z tym aktualnie sprzedaż tych
lokali na rzecz najemców nie jest możliwa.
W odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości prowadzone były czynności
wyjaśniające w celu ustalenia możliwości zniesienia jej współwłasności poprzez ustanowienie
odrębnej własności lokali. Postępowanie to prowadzone było w związku z wnioskami
najemców o wykup zajmowanych lokali mieszkalnych złożonymi w oparciu o przepisy
poprzednio obowiązującej uchwały nr XXII/190/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 27 sierpnia
2003 r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy
Miejskiej Kraków (z późn. zm.), aktualnie zastąpionej przepisami uchwały nr L/654/08 Rady
Miasta Krakowa z dnia 10 września 2008 r. w sprawie zasad znoszenia współwłasności
zabudowanych budynkami wielolokalowymi nieruchomości, stanowiących w części własność
Gminy Miejskiej Kraków.
W toku prowadzonego postępowania w sprawie nieruchomości położonej przy
ul. Krakowskiej [wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia
6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej; jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik
Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji Niejawnych] w Krakowie wnioski o wykup, oprócz
wniosku [wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6
września 2001r. o dostępie do informacji publicznej; jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik Prezydenta
Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji Niejawnych] , zostały złożone przez 10 najemców lokali
mieszkalnych.
Aktualnie nie są podejmowane żadne czynności w przedmiocie zniesienia
współwłasności tej nieruchomości, bowiem w celu dokonania podziału rzeczy wspólnej
konieczne jest pozyskanie stanowisk w tym zakresie pozostałych współwłaścicieli
nieruchomości, w przypadku zaś braku takiej możliwości (co ma miejsce w przedmiotowej
sprawie ) - ustalenie aktualnego kręgu współwłaścicieli.
W odniesieniu do nieruchomości przy ul. Krakowskiej [wyłączenie jawności w zakresie
danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji
publicznej; jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji
Niejawnych] w Krakowie prowadzone są aktualnie czynności mające na celu uregulowanie jej
stanu prawnego. Prokuratoria Generalna Skarbu Państwa w lutym 2010 r. skierowała do sądu
powszechnego wniosek o zasiedzenie prawa własności udziałów w nieruchomości położonej
przy ul. Krakowskiej [wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy
z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej; jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik
Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji Niejawnych] w Krakowie, stanowiących własność
osób fizycznych. Ponadto w Departamencie Finansów Resortu Ministerstwa Finansów
prowadzone jest postępowanie administracyjne w przedmiocie stwierdzenia przejścia na rzecz
Skarbu Państwa udziału w wysokości 9/64 części, za które w ramach polsko-amerykańskiego
układu indemnizacyjnego przyznano odszkodowanie [wyłączenie jawności w zakresie danych
osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej;
jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji
Niejawnych] . W tym stanie rzeczy z uwagi na prejudycjalny (wstępny) charakter postępowania
o zasiedzenie w stosunku do postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości,
opisane wyżej czynności mające na celu dokonanie podziału rzeczy wspólnej nie będą
kontynuowane do czasu zakończenia postępowania sądowego prowadzonego w trybie art. 172
Kodeksu cywilnego oraz innych postępowań mających na celu uregulowanie stanu prawnego
tej nieruchomości. W przypadku, gdyby postępowania te zakończyły się pozytywnym
rezultatem, tj. w odniesieniu do udziałów osób fizycznych stwierdzone zostałoby ich przejęcie
przez Skarb Państwa, a następnie - w wyniku komunalizacji - nabycie przez Gminę Miejską
Kraków, postępowanie o zniesienie współwłasności nieruchomości stałoby się
bezprzedmiotowe. W tej sytuacji możliwe będzie rozpatrzenie wniosków najemców o
sprzedaż zajmowanych lokali stosownie do obowiązujących przepisów prawa miejscowego
dotyczących sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych.
W aktualnym stanie prawnym nieruchomości położonej w Krakowie przy
ul. Krakowskiej [wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia
6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej; jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik
Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony Informacji Niejawnych] Gmina Miejska Kraków nie jest
wyłącznym właścicielem żadnego z lokali mieszkalnych w tej nieruchomości i nie może nimi
dysponować, a zatem nie jest możliwa sprzedaż lokali mieszkalnych znajdujących się w tej
nieruchomości na rzecz wnioskujących o powyższe najemców, w tym na rzecz [wyłączenie
jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do
informacji publicznej; jawność wyłączył Ryszard Marek Pełnomocnik Prezydenta Miasta Krakowa ds. Ochrony
Informacji Niejawnych] .