ogłoszenie przetargowe - Akademia Wychowania Fizycznego i

Rektor
Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu im. J. Śniadeckiego w Gdańsku
ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Gdańsku
przy Alei Grunwaldzkiej nr 574 o powierzchni 1.438 m2,
stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym nr 213/16 w obrębie 006, dla której Sąd
Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą KW nr GD1G/00063124/7, zabudowanej parterowym budynkiem biurowomagazynowym o powierzchni użytkowej 410,2 m2. Opisana nieruchomość stanowi własność
Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu im. J. Śniadeckiego w Gdańsku (AWFiS). Część
nieruchomości jest obecnie przedmiotem dzierżawy.
Cena wywoławcza: 2 115 000,00 zł
(słownie: dwa miliony sto piętnaście tysięcy złotych)
Cena nieruchomości ustalona w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT aktualny
na dzień zawarcia aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości (obecnie w wysokości 23%)
i będzie podlegała zapłacie w gotówce na wskazane przez AWFiS konto bankowe najpóźniej
na 3 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność.
Opis nieruchomości:
1. Działka nr 213/16 o kształcie regularnym zbliżonym do wieloboku, teren płaski.
Działka jest częściowo utwardzona płytkami chodnikowymi (dojście do budynku)
i częściowo ogrodzona (ogrodzenie nie przebiega po granicy działki).
2. Na działce nr 213/16 posadowiony jest budynek handlowy. Jest to obiekt
wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, o konstrukcji stalowej szkieletowej,
wybudowany w 1998 r. Obiekt posiada pozwolenie na użytkowanie (pismo z dnia
16.08.2010 r. udzielające pozwolenia na użytkowanie pawilonu handlowo –
usługowego przy ul. Grunwaldzkiej nr 574 w Gdańsku wydane przez Powiatowego
Inspektora). Powierzchnia zabudowy budynku: 457,32 m2, powierzchnia użytkowa:
410,20 m2, kubatura: 2.037 m3. Ogólny stan techniczny budynku należy określić jako
dobry. Program użytkowy budynku: pawilon handlowy składający się z dominującej
przestrzeni hali sprzedaży, dostępnej poprzez przeszklony przedsionek, zaplecza
socjalno – biurowego, pokoi biurowych oraz magazynu dostępnego poprzez wrota
usytuowane w elewacji zachodniej.
3. Dojazd do nieruchomości jest możliwy przez działkę nr 213/11 obr. 006, stanowiącą
własność AWFiS, od drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej - Alei Grunwaldzkiej,
która stanowi główną arterię komunikacyjną Oliwy - dzielnicy Gdańska. AWFiS
wyraża zgodę na dotychczasowy sposób dojazdu – t.j. przez działkę nr 213/11.
AWFiS zezwoli Nabywcy nieruchomości objętej przedmiotowym przetargiem
na korzystanie z działki nr 213/11 w celu dojazdu do nieruchomości. Ewentualne
uzyskanie lub zmiana decyzji administracyjnych od właściwego zarządcy drogi
w zakresie zjazdu i wyjazdu z nieruchomości na drogę publiczną staraniem Nabywcy,
na jego koszt i ryzyko.
1/4
Przeznaczenie: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego rejonu ulic: Grunwaldzkiej, Opackiej, Czyżewskiego w Gdańsku-Oliwie
uchwalanym uchwałą Rady Miasta Gdańska nr L/1718/06 z dnia 27 kwietnia 2006 r.
(Dz. Woj. Pom. Nr 94 z dnia 07/09/2006 poz. 1968). Ewentualna zmiana miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego odbywa się staraniem Nabywcy, na jego koszt i ryzyko.
Uzbrojenie: Działka nr 213/16 uzbrojona w przyłącze energetyczne, kanalizacji sanitarnej,
telekomunikacyjne i wodociągowe. W sąsiedztwie znajduje się ponadto sieć gazowa i miejska
sieć ciepłownicza.
Informacje dodatkowe:
1. Cześć działki gruntu objętej przetargiem stanowi przedmiot dzierżawy pomiędzy
AWFiS a Grażyną Domańską prowadzącą działalność gospodarczą pod firmą:
„MADO LOGISTISC Grażyna Domańska” z siedzibą w
Gdańsku
przy
ul. Grunwaldzkiej 574, 80–320 Gdańsk. Na dzierżawionym gruncie Dzierżawca
ze swoich środków wybudował opisany powyżej budynek handlowy oznaczony
obecnie nr 574 przy Alei Grunwaldzkiej. Niektóre postanowienia umowy dzierżawy
05/0909/RA z dnia 01.09.2009 r. i aneksu nr 1 z dnia 16.09.2013 r.:
• Dzierżawiona powierzchnia gruntu to 1.000 m2, w całości zawierająca się na działce
213/16.
• Umowa dzierżawy została zawarta na czas określony do 31 sierpnia 2019 r.
• Wszelkie zmiany i modernizacje obiektów posadowionych na dzierżawionej części
działki wymagają pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
• Po zakończeniu bądź rozwiązaniu umowy dzierżawy Dzierżawca przekaże
Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy (grunt 1.000 m2) w stanie
niepogorszonym, zaś posadowiony na nieruchomości pawilon handlowy Dzierżawca
rozbierze ponosząc z tego tytułu wszelkie koszty bez prawa dochodzenia
od Wydzierżawiającego jakichkolwiek wynagrodzeń i/lub odszkodowań. Strony
zgodnie ustalają, że Dzierżawcy nie przysługuje również z tytułu wszelkich nakładów
czy ulepszeń przedmiotu dzierżawy, prawo dochodzenia od Wydzierżawiającego
wynagrodzenia i / lub odszkodowania.
Zobowiązania nabywcy:
1. Nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy wynikający z umowy nr 05/0909/RA
zawartej pomiędzy AWFiS a Grażyną Domańską prowadzącą działalność gospodarczą
pod firmą: „MADO LOGISTISC Grażyna Domańska” z siedzibą w Gdańsku przy
ul. Grunwaldzkiej 574, 80 –320 Gdańsk, w dniu 01.09.2009 r. wraz z aneksem nr 1
z dnia 16.09.2013 w charakterze Wydzierżawiającego. Nabywca przejmuje wszelkie
uprawnienia, obowiązki oraz roszczenia Dzierżawcy powstałe lub mogące powstać
na tle w/w umowy lub jej wygaśnięcia.
2. Nabywca zrzeka się wszelkich roszczeń w stosunku do Akademii Wychowania
Fizycznego i Sportu w Gdańsku z tytułu wstąpienia w stosunek wyżej opisanej
dzierżaw lub w przypadku jej wygaśnięcia.
3. Nabywca zobowiązuje się - na żądanie każdoczesnego właściciela, użytkownika
lub gestora sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej,
elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej znajdującej się na nieruchomości - do
ustanowienia nieodpłatnego i nieograniczonego w czasie prawa służebności przesyłu,
przejazdu oraz przechodu w zakresie dostępu do infrastruktury znajdującej się
2/4
na terenie zbywanej nieruchomości w celu jej eksploatacji, napraw, konserwacji
i modernizacji. Przebudowa infrastruktury będzie możliwa w porozumieniu
z jej właścicielem, użytkownikiem lub gestorem.
Organizacja przetargu:
1. Wadium.
1.1.Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium wyłącznie w gotówce
w wysokości 30.000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych) na konto Akademii
Wychowania Fizycznego i Sportu im. J. Śniadeckiego w Gdańsku Citibank Handlowy
SA nr 22 1030 1117 0000 0000 8899 5031 najpóźniej do dnia 15.11.2013 roku. Brak
całej kwoty wadium na koncie AWFiS w dniu 15.11.2013 roku o godzinie 12:00
spowoduje odrzucenie oferty bez jej rozpatrzenia.
1.2.Wyłoniony w przetargu oferent traci wadium na rzecz AWFiS jeżeli:
• odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w warunkach przetargu
i w projekcie umowy, z uwzględnieniem wynegocjowanych zmian,
• zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta,
• przedstawił w ofercie dane nieprawdziwe.
1.3 Wadium wraz z odsetkami (w wysokości jak za przechowanie na rachunku bankowym
- a vista) oferenta, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.
Wadia pozostałych oferentów uczestniczących w niniejszym przetargu zostaną
zwrócone nie później niż 7 dni od ogłoszenia wyników przetargu wraz z odsetkami
w wysokości jak za przechowanie na rachunku bankowym (a vista).
2. Oferenci zainteresowani udziałem w przetargu mają obowiązek dokonania oględzin
nieruchomości oraz zapoznania się z wszelkimi dokumentami dotyczącymi
nieruchomości.
Zainteresowanym
oferentom
Komisja może udostępnić
w szczególności umowę dzierżawy, o której mowa powyżej, pod warunkiem
pisemnego zobowiązania się przez oferentów do zachowania tajemnicy
przekazywanych informacji.
3. Osobami uprawnionymi do udzielania informacji na temat przetargu oraz
do kontaktów z oferentami, w tym w zakresie oględzin i zapoznania z przedmiotem
dzierżawy, są Kanclerz AWFiS mgr Olgierd Bojke i Zastępca Kanclerza AWFiS mgr
inż. Wojciech Kozłowski (telefon [058] 343-29-45) i osoby przez nich wskazane.
Pytania, oświadczenia, wnioski, zawiadomienia, informacje oraz wszelką inną
korespondencję należy w formie pisemnej kierować na adres: Akademia Wychowania
Fizycznego i Sportu im. Jędrzeja Śniadeckiego w Gdańsku, 80- 336 Gdańsk,
ul. Kazimierza Górskiego 1 lub składać w Biurze Kanclerza AWFiS, ul. Józefa
Czyżewskiego 30a, 80-336 Gdańsk, II piętro, pok.315 z dopiskiem „Przetarg
na sprzedaż zabudowanej działki gruntu oznaczonej ewidencyjnie nr 213/16 obr. 006
o powierzchni 1.438 m2, znajdującej się w Gdańsku przy Alei Grunwaldzkiej nr 574”
lub faxem na nr (058) 343-29-26.
4. Oferta powinna zawierać:
• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem
jest osoba prawna lub inny podmiot;
• konieczne pełnomocnictwa jeśli są wymagane;
• datę sporządzenia oferty;
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki
bez zastrzeżeń wg wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do ogłoszenia;
• oferowaną cenę i sposób jej zapłaty (oferty z ceną niższa niż wywoławcza zostaną
odrzucone);
3/4
•
•
proponowany sposób i termin zagospodarowania nieruchomości objętej przetargiem,
Oferent może do oferty dołączyć swoje pisemne propozycje dotyczące warunków
sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, które mogą być przedmiotem negocjacji po
złożeniu oferty; Propozycje oferenta będą wiążące wyłącznie po ich zaakceptowaniu
przez AWFiS (negocjacjom nie podlega cena wywoławcza określona powyżej),
• do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium, a także informację
o numerze konta oferenta, na które AWFiS zwróci wpłacone wadium oferentom,
których oferty nie zostały wybrane;
• pisemne oferty należy składać w języku polskim;
• oferta powinna być czytelnie podpisana imieniem i nazwiskiem osoby/osób
składających ofertę lub podpis/y powinny być zaopatrzony/e w pieczątkę/i imienne.
Każda strona oferty powinna być zaparafowana przez osobę/y podpisujące ofertę.
Dokumenty nie pochodzące od oferenta powinny być złożone w oryginale
lub potwierdzone za zgodność.
5. Oferenci składają oferty na wyłączny własny koszt i ryzyko. Oferentom
nie przysługują jakiekolwiek roszczenia związane z kosztami przygotowania ofert..
6. Oferty należy składać do dnia 15 listopada 2013 r. do godz. 12:00 w AWFiS, Biuro
Kanclerza ul. Józefa Czyżewskiego 30a 80-336 Gdańsk, II piętro, pok.315. Oferty
należy składać w dwóch zaklejonych kopertach, z których :
• zewnętrzna będzie adresowana na AWFiS oraz będzie posiadała wyłącznie oznaczenie
„Przetarg na sprzedaż zabudowanej działki gruntu oznaczonej ewidencyjnie nr 213/16
obr. 006 o powierzchni 1.438 m2, znajdującej się w Gdańsku przy Alei Grunwaldzkiej
nr 574”,
• wewnętrzna będzie zawierała ofertę oraz posiadała nazwę i adres oferenta.
7. Rektor Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu w Gdańsku zastrzega sobie prawo
negocjacji wszelkich warunków oferty i umowy, swobodnego wyboru oferenta,
przedłużenia terminu rozstrzygnięcia przetargu oraz zamknięcia przetargu bez wyboru
którejkolwiek z ofert, unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.
8. Ogłoszenie wyników przetargu nastąpi w terminie do 60 dni od terminu składania
ofert. Rektor AWFiS ogłosi wynik przetargu przesyłając zawiadomienie wszystkim
oferentom uczestniczącym w przetargu i umieszczając informacje na stronie
internetowej www.awf.gda.pl w BIP-ie. W zawiadomieniu wysłanym do oferenta,
którego oferta została wybrana, Rektor określi termin i miejsce zawarcia umowy.
9. Zawarcie umowy sprzedaży z wybranym oferentem (obciążenie nieruchomości
AWFiS) wymaga – na podstawie odrębnych przepisów – zgody Ministerstwa Skarbu
Państwa (MSP). Po ogłoszeniu wyniku przetargu przez Rektora, AWFiS wystąpi
do MSP z wnioskiem o wydanie zgody na zawarcie umowy sprzedaży będącej
wynikiem nn. przetargu. Umowa z wybranym oferentem zostanie zwarta pod
warunkiem uzyskania zgody MSP. W przypadku braku takiej zgody – przetarg
zostanie unieważniony, a wybranemu oferentowi nie przysługują jakiekolwiek
roszczenia związane z nabyciem nieruchomości lub kosztami przygotowania oferty.
W zależności od czasu rozpatrzenia przez MSP wniosku AWFiS o wydanie zgody,
Rektor może wyznaczyć inny termin podpisania umowy, niż wcześniej wyznaczony.
10. Ogłoszenie o przetargu wraz z załącznikami zostało umieszczone na stronie
internetowej www.awf.gda.pl w Biuletynie Informacji Publicznej w dniu
22 października 2013 roku. Wszelkie zmiany w ogłoszeniu i załącznikach zostaną
umieszczone na stronie internetowej w tym samym miejscu.
4/4