Informacja o lokalach w Warszawie przy ul. Twardej 44

INFORMACJA O LOKALACH ARP S.A. W WARSZAWIE
PRZY UL. TWARDEJ 44
Rys. 1 Lokalizacja lokali użytkowych ARP S.A. w Warszawie przy ul. Twardej 44
ARP S.A. jest właścicielem trzech lokali niemieszkalnych w Warszawie przy ul. Twardej 44:
1) Lokalu
nr
1
handlowo
usługowego
(prawo
własności
lokalu,
2
KW nr WA4M/00436198/4) o powierzchni użytkowej 346,48 m , usytuowanego na
parterze, z którym związany jest udział wynoszący 83353/1000000 części we
współwłasności części wspólnych budynku, które nie służą do wyłącznego użytku
właścicieli poszczególnych lokali i w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu
nr 6/19, na której posadowiony jest budynek. Wraz z tym lokalem będzie sprzedawany
udział wynoszący 5/25 części w lokalu niemieszkalnym – garażu podziemnym
o powierzchni użytkowej 612,78 m2 (5 miejsc postojowych do wyłącznego korzystania
przez właściciela lokalu).
2) Lokalu nr 2 biurowego (prawo własności lokalu, KW nr WA4M/00436199/1)
o powierzchni użytkowej 423,39 m2, usytuowanego na I piętrze, z którym związany
jest udział wynoszący 101856/1000000 części we współwłasności części wspólnych
budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali
i w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr 6/19, na której posadowiony jest
budynek. Wraz z tym lokalem będzie sprzedawany udział wynoszący 7/25 części
w lokalu niemieszkalnym – garażu podziemnym o powierzchni użytkowej 612,78 m2
(7 miejsc postojowych do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu).
3) Lokalu nr 3 biurowego (prawo własności lokalu, KW nr WA4M/00436201/9)
o powierzchni użytkowej 425,72 m2, usytuowanego na II piętrze, z którym związany
jest udział wynoszący 102416/1000000 części we współwłasności części wspólnych
budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali
i w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr 6/19, na której posadowiony jest
budynek. Wraz z tym lokalem będzie sprzedawany udział wynoszący 7/25 części
w lokalu niemieszkalnym – garażu podziemnym o powierzchni użytkowej 612,78 m2
(7 miejsc postojowych do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu).
Wyżej wymienione lokale znajdują się w budynku Spółdzielni Mieszkaniowej „Starówka”,
której ARP S.A. jest członkiem.
Rys. 2. Widok na budynek przy ul. Twardej 44
Lokale usytuowane są w budynku mieszkalnym wielorodzinnym IX kondygnacyjnym
z poddaszem użytkowym. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej, wybudowany
we wczesnych latach 90-tych, o przeznaczeniu wielofunkcyjnym (handel i usługi, lokale
biurowe, lokale mieszkalne).
Budynek położony jest w Warszawie przy ul. Twardej 44, w odległości ok. 1,8 km od centrum
miasta. Jest to południowo-wschodnia część dzielnicy Wola, w bezpośredniej bliskości Ronda
ONZ i nowobudowanej linii Metra.
Dla terenu przedmiotowej nieruchomości
zagospodarowania przestrzennego.
brak zatwierdzonego
miejscowego planu
Do lokalu na parterze budynku, użytkowanym jako przestrzeń handlowa, prowadzą dwa
odrębne wejścia. Pierwsze oraz drugie piętro użytkowane jest jako przestrzeń biurowa.
ARP S.A. posiada udział wynoszący 19/25 części w lokalu niemieszkalnym – garażu
podziemnym ww. budynku o powierzchni użytkowej 612,78 m2, w ramach którego uprawniona
jest do wyłącznego korzystania z 19 miejsc postojowych, oznaczonych numerami 1, 2, 3, 4, 5,
6, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 i 25).
Rys. 3 Widok na budynek od strony ul. Siennej i Twardej