Generuj PDF z tej stronie

Sprzedaż Aktywów
Źródło:
http://se.msp.gov.pl/se/ogloszenia-podmiotow-n/sprzedaz-nieruchomosci/4567,ELBEST-sp-z-oo-oglasza-oglaszapisemny-przetarg-nieograniczony-na-sprzedaz-nieru.html
Wygenerowano: Czwartek, 2 marca 2017, 02:11
Strona znajduje się w archiwum.
„ELBEST” sp. z o.o. ogłasza ogłasza
pisemny przetarg nieograniczony na
sprzedaż nieruchomości zabudowanej
- Ośrodek Szkoleniowo
Wypoczynkowy „Złoty Sen”
mieszczący się w Złotnikach
Lubańskich, gminie Leśna
Pisemne oferty w języku polskim należy składać w sekretariacie
„ELBEST” sp. z o.o. ul. 1 Maja 63, 97-400 Bełchatów (Uwaga:
zmiana siedziby Spółki z ul. Czaplinieckiej 44 w Bełchatowie na ul.
1 Maja 63 w Bełchatowie), w zabezpieczonych kopertach
opatrzonych nazwą: „sprzedaż nieruchomości: Ośrodek
Szkoleniowo Wypoczynkowy Złoty Sen”.
Zarząd Spółki „ELBEST” sp. z o.o.
z siedzibą w Bełchatowie ul. 1 Maja 63, 97-400 Bełchatów (zwany dalej Zbywcą)
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej - Ośrodek Szkoleniowo Wypoczynkowy „Złoty Sen”
mieszczący się w Złotnikach Lubańskich, gminie Leśna, woj. dolnośląskie
i jednocześnie ZAPRASZA do zapoznania się z przedmiotową nieruchomością i składania ofert na
zakup nieruchomości.
I. PRZEDMIOT PRZETARGU.
Opis przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, położona w Złotnikach Lubańskich, gmina
Leśna , powiat lubański , woj. dolnośląskie, na którą składają się:
a. przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. do 23.08.2089r. prawo użytkowania wieczystego gruntu
Skarbu Państwa, oznaczonego w ewidencji jako działki:
●
nr 344/4 (o pow. 8 377,00m2, Obręb 0015 Złotniki Lubańskie), dla której Sąd Rejonowy w
Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1L/00024253/2,
●
nr 344/3 (o pow. 1 746 ,00m2, Obręb 0015 Złotniki Lubańskie) , dla której Sąd Rejonowy w
Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1L/00024253/2,
a. przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. do 05.12.2089r. prawo użytkowania wieczystego gruntu
Skarbu Państwa, oznaczonego w ewidencji jako działka:
●
nr 324/2 (o pow. 3 900 ,00m2, Obręb 0010 Stankowice ) , dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1L/00013688/0,
a. przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. prawo własności do działki, oznaczonej w ewidencji jako
działka:
●
nr 324/6 (o pow. 500 ,00m2, Obręb 0010 Stankowice ), dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1L/00018817/9,
a. prawo własności budynków wchodzących w skład OSW „Złoty Sen”, w tym:
●
budynek konferencyjno – hotelowy. Budynek stanowi zaplecze hotelowo - konferencyjne z salą na
120 osób, wyposażoną w dźwiękoszczelną ruchomą ścianę pozwalającą na wydzielenie dwóch
niezależnych pomieszczeń, każde z osobnym wejściem i holem. Sala wyposażona jest w
profesjonalny sprzęt audio - wizualny, nagłaśniający oraz zintegrowany system sterowania
wszystkimi mediami, ekranem oraz oświetleniem.
W budynku konferencyjno – hotelowym znajduje się także 2-torowa kręgielnia, bar oraz
stół bilardowy. Budynek posiada stolarkę okienną i drzwiową z drewna klejonego,
ściany zewnętrzne murowane z pustaków, ścianki działowe z płyt kartonowo gipsowych, dach pokryty blachodachówką. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi
939 m2,
●
budynek recepcji. W budynku, oprócz recepcji ośrodka, znajduje się gabinet konferencyjny dla 24
os. Budynek posiada stolarkę okienną i drzwiową z PCV, ściany zewnętrzne z cegły, obłożone
kamieniem w dolnej części, w górnej obłożone panelami typu siding, posadzki wykonane z płytek
ceramicznych, ściany gipsowe, dach pokryty blachodachówką. Powierzchnia użytkowa budynku
wynosi 168 m2,
●
kawiarnia. Ogólna powierzchnia budynku wynosi 208,4 m2 w tym: sala kawiarni, bufet i toalety
104 m2. Kawiarnia dysponuje 35 miejscami konsumpcyjnymi. Budynek posiada stolarkę okienną
i drzwiową z PCV, ściany zewnętrzne z cegły, obłożone kamieniem w dolnej części, w górnej
obłożone panelami typu siding, posadzki wykonane z płytek ceramicznych, ściany gipsowe, dach
pokryty blachodachówką.
●
budynek restauracyjny. W budynku restauracji mieści się sala bankietowa z zapleczem
kuchenno- magazynowym o powierzchni 306,6 m2 w tym sala restauracyjna o powierzchni 130
m2, mieszcząca 120 os.
Oprócz restauracji w budynku znajdują się również pomieszczenia, które były
wykorzystywane jako Gabinety Odnowy Biologicznej.
●
domki „Brda” (5 szt.). 4-osobowe dwukondygnacyjne górskie chaty wyposażone w: salon, dwie
sypialnie, aneks kuchenny oraz pełny węzeł sanitarny z własnym ogrzewaniem wodnym i piecem
c.o. Podłoga z paneli, w łazience z prysznicem wyłożona płytkami. Stolarka okienna i drzwiowa
drewniana, ściany zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, pokrycie dachu blacha dachówkowa.
Łączna powierzchnia użytkowa domków wynosi 272 m2,
●
domki „Legar” (8 szt.). Dwukondygnacyjne domki z salonem, jedną, dwiema lub trzema
sypialniami, aneksem kuchennym oraz pełnym węzłem sanitarnym. Budynki z dachem
dwuspadowym o konstrukcji drewnianej pokryte blachodachówką, elewacja –okładzina z desek,
stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Powierzchnia użytkowa domków wynosi od 45 do 100 m2,
●
domek „Bungalow”. 3-pokojowy domek letni z własnym ogrzewaniem wodnym i piecem c.o.
Podłoga z paneli, w łazience z prysznicem wyłożona płytkami. Dach czterospadowy w konstrukcji
drewniano-krokwiowej, pokryty blachodachówką, elewacja - okładzina z paneli winylowych,
stolarka drzwiowa i okienna z aluminium. Powierzchnia budynku 60 m2.
●
baszta. Kamienna baszta znajduje się w pobliżu budynku konferencyjno-hotelowego. Jest to
miejsce widokowe na okoliczne tereny, ale również daje możliwość zorganizowania kameralnej
kolacji przy kominku w stylu szlacheckim. Budynek trzykondygnacyjny, ściany murowane z
kamienia łamanego granitowego, schody wewnętrzne policzkowe, stolarka okienna stalowe.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 73 m2,
●
budynek pompowni. Budynek o konstrukcji stalowej ramowej. Dach w konstrukcji stalowej
samonośnej. Drzwi zewnętrzne drewniane. Brak okien. Wyposażony w urządzenie automatycznej
stacji wodociągowej. Powierzchnia użytkowa 8,7 m2.
Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się plac zabaw oraz basen odkryty.
Do dyspozycji gości jest około 60 miejsc parkingowych.
Parking oraz droga dojazdowa do Ośrodka znajdują na gruncie dzierżawionym od Skarbu Państwa –
Nadleśnictwo Świeradów, o pow. 5 157,00 m2.
W kompleksie znajdują się 102 miejsca noclegowe.
Wykaz wyposażenia udostępniony zostanie na pisemny wniosek Oferenta.
W latach 2000-2008 przeprowadzono następujące zadania inwestycyjne i remontowe:
●
2000 r. - podniesienie standardu wszystkich domków - remont pokoi i łazienek,
●
2001r. - budowa kawiarni i dwóch domków - bliźniaków, zagospodarowanie poddasza w budynku
restauracyjnym na dwa apartamenty,
●
2002 r. - budowa obiektu konferencyjno – hotelowego: sala konferencyjna na 100 osób, 16 pokoi
2-osobowych,
●
kręgielnia z barem,
●
2003 r. - budowa zadaszenia biesiadnego na 100 osób przy Baszcie – na plenerowe imprezy,
●
2005 r. - remont kapitalny stołówki w budynku restauracyjnym,
●
2005 r. - modernizacja pokoi hotelowych i przeznaczenie ich na SPA oraz gabinety odnowy
biologicznej,
●
2007 r. - modernizacja trzech domków – wydzielenie samodzielnych pokoi z pełnym węzłem
sanitarnym,
●
2008 r. - adaptacja budynku magazynowego na trzy pokoje z łazienkami.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje Miejscowy Plan
Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Leśna przyjęty Uchwałą Rady Gminy Miejskiej
Leśna Nr XLIII/355/02 z dnia 10 września 2010 roku opublikowany w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego nr 227 z dnia 29.10.2002 roku poz. 3071.
Działki nr 324/2, 324/6, położone w obrębie Stankowice, oznaczone są na rysunku planu symbolem
UT- tereny usług turystyki na obszarze chronionego krajobrazu i projektowanego parku
krajobrazowego.
Działki nr 344/3, 344/4, położone w obrębie Złotniki Lubańskie, oznaczone zostały na rysunku
planu symbolem UT- tereny usług turystycznych oraz RL – tereny lasów i zadrzewień na obszarze
chronionego krajobrazu i projektowanego parku krajobrazowego.
Udział poszczególnych użytków w ogólnej powierzchni działek
Lp.
Nr działki
Opis użytku
1.
324/2
Grunty rolne zabudowane
2.
344/4
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
3.
344/3
4.
324/6
Oznaczenie
użytków
Pow. użytku
[ha]
Pow. działki
[ha]
0.3900
0.3900
Bz
0.8377
0.8377
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
Bz
0.1746
0.1746
Tereny mieszkaniowe
B
0.0500
0.0500
B-RV
RAZEM:
1.4523
1.4523
Ciężary i ograniczenia dotyczące nieruchomości:
Nieruchomość jest wolna zarówno od obciążeń jak i praw osób trzecich.
II. CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI:
Cena wywoławcza netto wynosi: 7 997 398,00 zł
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki właściwej dla
przedmiotu transakcji.
Oferowana cena zakupu netto nie powinna być niższa aniżeli cena wywoławcza.
III. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie oferty zgodnie z „ Regulaminem sprzedaży
nieruchomości
„ELBEST” sp. z o.o.” ( załącznik nr 1 – wzór oferty), który dostępny jest na stronie internetowej
www.elbest.pl
Pisemne oferty w języku polskim należy składać w sekretariacie „ELBEST” sp. z o.o. ul. 1 Maja 63,
97-400 Bełchatów (Uwaga: zmiana siedziby Spółki z ul. Czaplinieckiej 44 w Bełchatowie na ul. 1
Maja 63 w Bełchatowie), w zabezpieczonych kopertach opatrzonych nazwą: „sprzedaż
nieruchomości: Ośrodek Szkoleniowo Wypoczynkowy Złoty Sen” w nieprzekraczalnym terminie do
dnia 30.09.2013r. godz. 11:00, decyduje data wpływu.
Uwaga: pierwotny termin składania ofert określony na 01.07.2013 godz. 11.00 z uwagi na
nierozstrzygnięcie przetargu został przedłużony i aktualnie to 30.09.2013r. do godz. 11:00
Oferty zostaną otwarte dnia 30.09.2013r. o godz. 13:00 w siedzibie Spółki, przez Komisję
Przetargową na posiedzeniu niejawnym.
Termin związania ofertą wynosi 180 dni.
IV. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia
nieruchomości.
Warunkiem zawarcia umowy przenoszącej prawo własności gruntów oraz budynków oraz prawo
użytkowania wieczystego nieruchomości jest zatwierdzenie wyników przetargu przez Zarząd Spółki
oraz uzyskanie wymaganej Umową Spółki zgody na transakcję odpowiednio Rady Nadzorczej lub
Zgromadzenia Wspólników.
Uczestnik przetargu, wybrany jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony na piśmie o
terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia Nieruchomości przed terminem zawarcia aktu
notarialnego. Przez dokonanie zapłaty rozumie się uznanie rachunku bankowego Zbywającego.
Wszystkie dodatkowe koszty i opłaty, a w szczególności opłatę notarialną i sądową oraz wszystkie
podatki, w tym podatek od czynności cywilno – prawnych, pokrywa Nabywca.
Spółka
dopuszcza
możliwość
zawarcia
warunkowej
przedwstępnej
umowy
sprzedaży
Nieruchomości z zabezpieczeniem w postaci zaliczki oraz oświadczeniem o dobrowolnym poddaniu
się egzekucji w trybie art 777 § 1 pkt 4 KPC.
.
V. Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu przetargu oraz „ Regulaminu sprzedaży
nieruchomości „ELBEST” sp. z o.o.” można uzyskać na stronie internetowej: www.elbest.pl oraz
codziennie w godzinach o 7:00 -15.00 pod numerem telefonu: 44 733 81 38 lub drogą mailową:
[email protected] .
Zdjęcia z opisem przedmiotowej nieruchomości zostały zamieszczone na stronie www.elbest.pl w
zakładce „Ogłoszenia”, „OSW Złoty Sen”, „Prezentacja OSW Złoty Sen”.
Sprzedawaną nieruchomość można oglądać, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu
oględzin.
Spółka zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, możliwość odwołania lub zmiany treści
Ogłoszeń o sprzedaży, możliwość odwołania postępowania w całości lub w części lub zmiany jego
warunków na każdym jego etapie bez podawania przyczyn, zamknięcia postępowania bez
wybrania którejkolwiek z ofert jak również żądania, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których
mowa w art. 705 Kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze postępowania.
W przypadku braku ofert, Spółka zastrzega sobie prawo przedłużenia terminu ich składania.
Stosowna informacja zostanie umieszczona na stronie internetowej www.elbest.pl, ogłoszeniach
prasowych i internetowych.
Opublikowane przez: Olgierd Generowicz
Ostatnia zmiana: 07.08.2013 , 07.08.2013
Autor: „ELBEST” sp. z o.o.
Olgierd Generowicz
Rejestr zmian