Zamieniamy mieszkania na domy

Zamieniamy
mieszkania na domy
Większy dom pod Warszawą to lepszy wybór niż
małe mieszkanie w centrum
za tę samą cenę - tak uważa
trzy czwarte ankietowanych
przez portal eNieruchomości. Bardzo atrakcyjnych
ofert zakupu domu jest coraz więcej.
STRONA3
Trzy czwarte z nas woli
kupić dom niż mieszkanie
70 proc. planujących zakup nieruchomości nie chce mieszkać w mieście
Większy dom pod Warszawą to lepszy wybór
niż małe mieszkanie
w centrum za tę samą
cenę - tak uważa trzy
czwarte ankietowanych
przez portal eNieruchomości. Bardzo atrakcyjnych ofert zakupu domu
jest coraz więcej.
Sondaż przeprowadziły
firma Fleishman-Hillard
i serwis eNieruchomosci.pl.
Pytanie brzmiało: co byś wolał, mając do wyboru kupno
mieszkania w mieście lub wybudowanie w tej samej cenie
większego o połowę domu
jednorodzinnego w odległości do 30 km od miasta. Spośród 500 osób, które wzięły
udział w badaniu, prawie trzy
czwarte wybrało dom.
Młodzi z rodziną
Małgorzata Michalak szukała
większego metrażu, bo niedługo powiększy jej się rodzina.
- Mieszkam we Włochach,
niedaleko osiedla domków
jednorodzinnych i bardzo mi
się ono spodobało - mówi.
- Nie chciałam mieszkać
w blokowisku. Ważne było,
żeby znaleźć domek gotowy,
w stanie surowym, a nie budować od początku, bo pracując
do godz. 18, trudno znaleźć
czas na doglądanie budowy.
Zależało jej, żeby mieć więcej niż trzy pokoje. Obliczyła,
że apartament w dobrej lokalizacji będzie dwa razy droższy niż domek pod Warszawą.
Wybrała pół bliźniaka w Regułach, o k. 10 km od centrum,
niedaleko stacji WKD. Dom
ma 180 mkw., do tego 500-metrowy ogródek.
- Mogłam wybrać cichsze
miejsce, ale zależało mi na
tym, żeby nie dojeżdżać przez
dwie godziny do pracy
- Znajomi, którzy miesz- - Można zauważyć, jak zmiekają w oddalonych od cen- nia się ich styl życia. Osoby
trum dzielnicach Warszawy, w wieku 30-40 lat cenią sobie
narzekają na coraz większe prywatność i bliskość natury.
korki.
Celowo budują domy pod
Małgorzata Michalak jest miastem. Traktują też taką
typowym przykładem osoby, nieruchomość jak długofaktóra wyprowadza się z War- lową inwestycję.
szawy. Według obserwacji
portalu eNieruchomosci.pl, Ile to kosztuje?
tacy ludzie jak ona mają zwy- Według danych serwisu
kle 33-40 lat i jedno albo eNieruchomosci.pl, średnia
dwoje dzieci. Najczęściej cena mieszkania w Warszamają własne firmy albo pra- wie to 9 tyś. za metr kw, a cena
cują w wolnych zawodach wybudowania metra domu
- nie muszą dojeżdżać do -3,5 tyś. zł. Trzeba doliczyć do
pracy w godzinach szczytu.
tego koszt zakupu działki, ale
Na warszawskim rynku podwyższa on cenę za metr
można zaobserwować wła- tylko o ok. 300 zł.
śnie rodzący się, ale już dość
Przykładowo za 350 tyś. zł
silny trend: kto ma rodzinę, możemy kupić 35-metrowe
a nie stać go na duży aparta- mieszkanie albo postawić nament w mieście - kupuj e dom. wet 120-metrowy dom pod
W Warszawie zomiastem. Taka
stają single, któ- [2 pytania]
różnica w cenie
rym zależy na dopowoduje, że cenKTO BUstępie do wielkotrum opuszczają
DUJE
miejskich atrakcji.
nawet ludzie, któW MÓD- Wyprowarym nie odpoNYM JÓZEdzają się warszawiada dojeżdżaFOSŁAWIU?
wiacy z dziada
nie do pracy
pradziada - mówi
Np.J.W. Construcw korkach na traKrzysztof Po jawa
tion: Willa Józesach pod miastem.
z portalu eNierufina, ul. Ogrodowa
- Decydują się
chomości.pl.
22/24.34 budynki
na tę niewygodę, bo
- Przyjezdni, prao pow. 176 mkw.
wolą 150-metrowy
cownicy korporaAmpar Bis: Impredom od 70-metrocji zostają w miesja, ul. Kuropatwy. wego mieszkania
ście. Są to ludzie,
13 b u d y n k ó w
- mówi Pojawa.
którzy świadomie
o pow. od 142 do
- Poza tym mieszwybierają szybkie
288 mkw.
kanie w Warszawie
tempo życia.
staje się niemodne.
O ILE
- Boom na
Większy prestiż
WZROSŁY
rynku meszkaniodaje kupno domu.
CENY
wym i wzrost cen
Warszawiacy
MIESZKAŃ
zmienił nastawieemigrują z miasta
W TYM
nie do nieruchogłównie w dwóch
ROKU?
mości, szczególkierunkach. Najnie młodych ludzi
Według Polskiej
popularniejsze są
-oceniaMichalJaFederacji Rynku
przeprowadzki na
lovecky, prezes
Nieruchomości,
wschód, w rejon
firmy ES Polska,
średnio z 7 do
Sulejówka i Starej
która specjalizuje
9 tyś. za mkw. TeMiłosnej. Równie
się w budowie
raz powoli się stamodne jest połudomków jednorobilizują.
dnie Warszawy
dzinnych.
-Piaseczno i Józe-
foslaw. Na północy dominuje
zabudowa indywidualna, nie
powstaje tam wiele osiedli
domków jednorodzinnych.
Taniej jest kupić działkę
i wybudować na niej dom, niż
kupić gotowy od dewelopera.
Jednak większość zabieganych młodych ludzi, podobnie jak Małgorzata Michalak,
decyduje się dopłacić, żeby
nie martwić się formalnościami. Często firmy oferują
pomoc w uzyskaniu kredytu
hipotecznego oraz załatwiają
wszelkie formalności związane z przystosowaniem
działki do budowy domu.
- Obserwujemy duże zapotrzebowanie na indywidualne
projekty domów jednorodzinnych i kompleksową obsługę. Świadomy klient chce
przerzucić ciężar budowy
domu na firmę, ale jednocześnie mieć wpływ na wygląd
nieruchomości i rozwiązania
architektoniczne - mówi Michał Jalovecky.
Sytuacja może się jednak
zmienić, jeśli Sejm uchwali
ustawę znoszącą obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę.
- Procedury staną się prostsze, o ile wystarczy zgłoszenie budowy domu jednorodzinnego do urzędu - mówi
Krzysztof Pojawa.
Ceny mieszkań bez zmian
Czy moda na domy wpłynie
na spadek cen mieszkań
w Warszawie?
- Nie ma co na to liczyć
- mówi Pojawa. - Wzrost cen
może być najwyżej wolniejszy. W Warszawie buduje się
coraz więcej, ale nadal nie zaspokaja to nawet jednej
czwartej potrzeb. U deweloperów wciąż są kolejki. Ceny
nie spadną. AGATA SABAŁA
[email protected]
Lista powstających osiedl i domów
w okol icach Warszawy na
www.zw.com.pl