Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata 2014

Załącznik do Zarządzenia
nr Or.0050.20.2014
Wójta Gminy Damasławek
z dnia 31 stycznia 2014 r.
Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości
na lata 2014-2016
Zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) do gminnego zasobu
nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały
oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania
wieczystego
gminy. Gminnym zasobem nieruchomości
gospodaruje
Wójt Gminy
Damasławek.
Na podstawie art. 23 ust. 1d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami przyjmuje się plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości
na okres 3 lat.
Plan zawiera:
1. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości gminnych oddanych
w użytkowanie wieczyste,
2. Prognozę:
a) dotyczącą udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości
do zasobu,
b)
poziomu
wydatków
związanych
z
udostępnieniem
nieruchomości
zasobu
oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu,
c) wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy
Damasławek oddanych w użytkowanie wieczyste,
d) dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy
oddanych w użytkowanie wieczyste,
3. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu.
1
1. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości gminnych
oddanych w użytkowanie wieczyste wg stanu na dzień 31.12.2013 r.
Powierzchnia /ha/
Obręb
Ogółem
Damasławek
Gruntowice
Wiśniewko
Dąbrowa
Kopanina
Międzylesie
Mokronosy
Niemczyn
Turza
Smuszewo
Piotrkowice
Stępuchowo
Kozielsko
Starężynek
Modrzewie
Kołybki
Zasób gruntów
65,2952
15,0329
7,6486
33,2816
13,3400
16,9866
15,4044
31,5141
11,2736
11,2243
4,7500
13,2457
5,1072
5,7500
2,2300
10,7354
262,9096
Ogółem
59,9681
15,0329
7,6486
33,2816
13,3400
16,9866
15,4044
29,6976
10,9282
11,2243
4,7500
13,2457
5,1072
5,7500
2,2300
10,7354
255,4206
Użytkowanie
wieczyste
5,3271
1,8165
0,3454
7,4890
2. Prognozy:
a) Prognoza dotycząca udostępniania nieruchomości zasobu oraz nabywania
nieruchomości do zasobu w latach 2014-2016
Prognoza udostępniania nieruchomości
Lp.
Sposób udostępnienia
nieruchomości
2014
Powierzchnia /ha/
2015
2016
Dzierżawa nieruchomości pod
działalność usługową i garaże
Dzierżawa nieruchomości na
cele rolnicze
Dzierżawa nieruchomości pod
masztami telefonii komórkowej
0,1490
0,1200
0,1200
61,9472
61,4445*
60,0000*
0,1036
0,1036
0,1036
4
Trwały zarząd
4,1839
4,1839
4,1839
5
Użytkowanie wieczyste
7,4890
7,3290**
7,1690**
1
2
3
*Przewiduje się zmniejszenie powierzchni oddanej w dzierżawę w związku z zbyciem
nieruchomości ze zasobu.
2
**Przewiduje się zmniejszenie powierzchni oddanej w użytkowanie wieczyste w skutek
przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Prognoza nabywania nieruchomości do zasobu
Lp.
Sposób i cel
nabywania
nieruchomości
1
Nabywanie
nieruchomości na
cele publiczne
2
Komunalizacja
Powierzchnia /ha/
2015
2014
- grunty zajęte pod boisko
sportowe w Starężynie –
0,8271 ha
- grunty w Smuszewie nad
Jeziorem Czeszewskim –
1,3067 ha
- grunty zabudowane
- grunty pod parking przy w Rakowie – 1,3983
ul.
Słonecznej
w ha
Damasławku o pow. 0,0823
ha
- grunty pod przedszkole
publiczne
przy
ul.
Kościelnej w Damasławku
pow. ok. 1 ha
Smuszewo
działka 111
0,1500 ha
2016
-
-
b) Poziom wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz
nabywaniem nieruchomości do zasobu
Lp.
1
2
3
4
Cel wydatków
Użytkowanie wieczyste
(aktualizacja opłat, wyceny)
Nabywanie i sprzedaż gruntów:
- wycena nieruchomości, akty
notarialne
- opłaty sądowe
- wypisy i wyrysy, mapy,
ogłoszenia w prasie
- prace geodezyjne (podziały,
wznowienia granic)
Komunalizacja:
- opłaty sądowe
Wydatki inwestycyjne na
wykup gruntów pod drogi w
związku z planem
zagospodarowania
przestrzennego
2014
Wydatki w zł
2015
2016
0
0
8 000
13 000
1 000
5 000
15 000
1 000
5 000
15 000
1 000
5 000
11 380
12 000
12 000
100
100
100
118 000
10 000
0
3
c) Wpływy osiągnięte z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy
Damasławek oddanych w użytkowanie wieczyste
Lp.
Cel
2014
Wpływy w zł
2015
2016
1
Użytkowanie wieczyste
21 675
21 000
20 500
2
Dzierżawa nieruchomości
98 800
98 000
95 000
d) Prognoza dotycząca aktualizacji opłat
z tytułu
użytkowania
wieczystego
nieruchomości Gminy Damasławek.
Lp.
1
2
Aktualizacja
opłat rocznych
Działki
budownictwa
jednorodzinnego
Działki oddane
pod cele
usługowe
2014
2015
2016
Ilość działek
Ilość działek
Ilość działek
-
-
13
-
-
7
Opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości zostały zaktualizowane w 2010 r. nowe
opłaty obowiązują od 1 stycznia 2011 r. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata,
jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
4
3. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu
Lp.
1
Wyszczególnienie
Sprzedaż
nieruchomości
gruntowych
Planowany dochód w tyś zł
Położenie i oznaczenie
nieruchomości
2014
2015
2016
Damasławek
– działka 376/34 pow. 0,1774 ha
210
0
0
Wiśniewko
– działka 69/1 pow. 0,3927 ha
24
0
0
0
20
20
20
20
20
20
20
10
0
150
50
3
3
3
10
20
10
Inne grunty
2
Sprzedaż działek
budowlanych
3
Sprzedaż gruntów
na rzecz
użytkowników
wieczystych
4
Sprzedaż lokali
Turza
– działki budowlane 131/1,
131/2, 131/3, 131/4
Niemczyn
– działek budowlanych 678/3,
687/4, 687/5, 687/6
Damasławek
ul. Matejki
– działki budowlane z podziału
działki 317/4 o pow. 0,3476 ha
– działka 317/21 o pow. 0,1341 ha
Grunty oddane w użytkowanie
wieczyste będą sprzedawane na
wniosek użytkowników
wieczystych
Damasławek działki 317/33,
464/1, 464/2
Niemczyn działki 388, 405, 405,
407, 408, 410, 411, 415
Turza działki 112/4, 112/6, 112/7,
106/1
Lokale mieszkalne
i niemieszkalne w budynkach
Gminy Damasławek
- lokal 66/2 w Niemczynie
- lokale 1, 2, 3 i 4 w budynku nr 1
przy ul. Piotrkowickiej w
Damasławku
- lokale nr 1 i 2 w budynku nr 5
przy ul. Piotrkowickiej w
Damasławku
WÓJT GMINY DAMASŁAWEK
/-/ mgr inż. Andrzej Szewczykowski
5