Załącznik do - Urząd Gminy Turawa

Załącznik do
Zarządzenia Wójta Gminy Turawa
Nr OB.0050.2.2015 z dnia 15 stycznia 2015
Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Turawa
na lata 2015 – 2017
Zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tj. Dz. U. 2014 r., poz. 518 ze
zm.) gminny zasób nieruchomości tworzą nieruchomości stanowiące przedmiot własności
Gminy, które nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące
przedmiotem użytkowania wieczystego Gminy.
Na podstawie art. 23 ust. 1d cytowanej wyżej ustawy przyjmuje się plan wykorzystania
gminnego zasobu nieruchomości na okres 3 lat.
1. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu, oraz nieruchomości oddanych
w użytkowanie wieczyste, będących przedmiotem dzierżawy, oraz najmu według stanu
na dzień 31.12.2014.
Miejscowość
Bierdzany
Kadłub Turawski
Kotórz Mały
Kotórz Wielki
Ligota Turawska
Osowiec
Rzędów
Turawa
Węgry
Zakrzów Turawski
Zawada
Suma
Powierzchnia nieruchomości
zasobu
[ha]
25,72
13,06
47,72
16,35
28,81
47,72
40,98
287,94
22,91
25,67
43,43
600,31
Powierzchnia
nieruchomości oddanych
w użytkowanie wieczyste
[ha]
0,12
0,12
0,36
7,11
0,11
1,18
0,17
0,05
3,02
12,24
Zestawienie powierzchni gruntów dzierżawionych według stanu na dzień 31.12.2014:
- tereny przeznaczone pod rekreację i usługi: 18 ha,
- tereny rolne: 32 ha.
Wykaz lokali oddanych w najem w rozbiciu na poszczególne miejscowości:
Liczba lokali
Miejscowość
mieszkania
mieszkania socjalne
lokale użytkowe
komunalne
Bierdzany
1
7
1
Kadłub Turawski
2
0
2
Kotórz Mały
0
1
3
Osowiec
2
1
2
Rzędów
1
0
1
Turawa
1
2
4
Węgry
2
0
1
Zakrzów Turawski
1
3
2
Zawada
1
2
0
Łączna liczba:
11
16
16
2. Prognoza
a) dotycząca udostępniania nieruchomości zasobu, oraz nabywania nieruchomości do
zasobu
W latach 2015 - 2017 planowana jest sprzedaż nieruchomości zgodnie z założeniami
budżetowymi. Ponadto realizowane będą wnioski o sprzedaż nieruchomości będących
przedmiotem dzierżawy.
Planowana jest sprzedaż terenu inwestycyjnego obejmującego Jezioro Małe wraz z terenem
przyległym o łącznej powierzchni 11,06 ha.
Powierzchnia terenów dzierżawionych w latach 2015 – 2017 może ulec zmniejszeniu
w stosunku do lat poprzednich ze względu na sprzedaż dzierżawionych nieruchomości.
Gospodarka mieszkaniowa prowadzona będzie z wykorzystaniem wszystkich lokali;
w przypadku zwolnienia mieszkania jego przydział odbywać się będzie wg listy oczekujących
na mieszkanie.
Lokale użytkowe najmowane będą zgodnie z ich przeznaczeniem, oddawane w najem
w zależności od zainteresowania.
Nabywanie nieruchomości odbywać się będzie w związku z koniecznością realizacji zadań
własnych Gminy w tym budowę dróg zgodnie z zapisami miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego.
b) dotycząca poziomu wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu,
oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu.
Poziom wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu, oraz nabywaniem
nieruchomości przez Gminę stanowić będą głównie koszty wyceny nieruchomości, oraz
koszty obsługi geodezyjnej, a także koszty publikacji w prasie ogłoszeń dotyczących
sprzedaży nieruchomości, ich wydzierżawiania i najmu. Koszty te uzależnione są
w znacznym stopniu od cen usług ustalonych w zapytaniu ofertowym.
Kolejna grupa wydatków to koszty notarialne i sądowe związane z nabywaniem
nieruchomości, uzależnione od ilości nabywanych działek.
Pozostałe koszty to wydatki związanie z bieżącą konserwacją lokali mieszkaniowych
i usługowych zgodnie z potrzebami.
c) dotycząca wpływów osiągniętych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego, dzierżawy
i najmu
Wpływy osiągnięte w roku 2014 z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości
Gminy Turawa oddanych w użytkowanie wieczyste szacowały się na poziomie 36 tys.
Wpływ z dzierżawy terenów przeznaczonych pod rekreację i usługi - 246,5 tys. zł, natomiast
z dzierżawy terenów rolnych - 7,4 tys. zł.
Powierzchnia terenów rekreacyjnych i usługowych oddanych w dzierżawę w kolejnych latach
ze względu na realizację wniosków o sprzedaż dzierżawionych działek ulegać będzie
zmniejszeniu, natomiast szacuje się zwiększenie wpływów z tego tytułu w latach 2015 -2017
ze względu na coroczne aktualizowanie stawek dzierżawy.
Powierzchnia dzierżawy terenów rolnych, oraz przychód z dzierżawy kształtować się będzie
na poziomie z lat poprzednich.
d) dotycząca aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości
Planowana jest aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego w latach 2015 - 2017, co
wpłynie na zwiększenie wpływów z tego tytułu. Szacowane jest natomiast zmniejszenie
ilości nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste ze względu na realizację wniosków
o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności.
3. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu.
Program zagospodarowania nieruchomości gminnego zasobu na lata 2015 – 2017 zakłada
kontynuację dotychczasowych umów dzierżawy terenu, oraz najmu lokali.
Planowane jest pozyskiwanie drewna z terenów leśnych, oraz odnawianie powierzchni
zrębowych zgodnie z planem urządzania lasu i prawidłową gospodarką leśną.
Kontynuowana będzie sprzedaż nieruchomości zgodnie z corocznymi założeniami
budżetowymi, oraz realizacja wniosków o sprzedaż dzierżawionych terenów.
Realizowane będą wnioski o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności nieruchomości.
Wójt Gminy Turawa
Waldemar Kampa