Wniosek o zniesienie współwłasności

Kraków, dnia ............... roku
Sąd Rejonowy w Krakowie
Wydział Cywilny
Wnioskodawcy: Jan Kowalski
zam. w Krakowie ul. Witosa nr 33
Marta Kowalska
zam. w Krakowie ul. Witosa nr 33
Wniosek o zniesienie współwłasności
Wnosimy o zniesienie współwłasności nieruchomości, położonej w Krakowie, składającej się
z działki nr 222 o powierzchni 1000 mkw, zabudowanej budynkiem mieszkalnym
(kamienicą) nr 33 przy ulicy Witosa poprzez wydzielenie w nim samodzielnych lokali
mieszkalnych (ustanowienie odrębnej własności lokali) i przyznanie ich na wyłączną
własność właścicielom którzy obecnie z nich korzystają.
Uzasadnienie
Przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność:
1. Jana Kowalskiego, syna Jana i Marii, zam. Kraków ulicy Witosa nr 33 – w ¼ części
2. Marty Kowalskiej, córki Jana i Marii, zam. Kraków ulicy Witosa nr 33 – w ¼ części
Oświadczamy, że:
- współwłaściciele nie wyłączyli możliwości zniesienia współwłasności na podstawie art.210
kodeksu cywilnego oraz brak jest jakichkolwiek przeszkód do zniesienia współwłasności,
- nieruchomość składa się z czterech samodzielnych nie wyodrębnionych lokali mieszkalnych
(dowód: przygotowana dokumentacja inwentaryzacyjna), służących do wyłącznego
korzystania poszczególnych współwłaścicieli nieruchomości oraz części budynku z których
właściciele korzystają wspólnie (klatka schodowa, strych, piwnice).
Mając na celu uregulowanie stanu prawnego nieruchomości i korzystając z przysługujących
nam uprawnień wnosimy jak wyżej.
Podpisy
……………………
……..........................
Załączamy:
- odpis z księgi wieczystej
- dokumentację inwentaryzacyjną nieruchomości przy ulicy Witosa nr 33 w Krakowie w celu
wyodrębnienia lokali, zawierającą część graficzną i opisową.
Komentarz do wniosku:
Zniesienie współwłasności powoduje usunięcie stanu rzeczy, w którym własność jednej
rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Współwłasność, poza przypadkami
współwłasności przymusowej ma charakter tymczasowy dlatego przepisy dopuszczają
możliwość jej zniesienia w każdym czasie, a roszczenie to nie ulega przedawnieniu i
przysługuje każdemu ze współwłaścicieli. Znieść współwłasność można w drodze umowy lub
postępowania sądowego. Postępowanie o zniesienie współwłasności przed sądem ma
charakter nieprocesowy, a w celu jego wszczęcia należy złożyć stosowny wniosek. Powinien
on zawierać wszystkie elementy wynikające z przepisów o pozwie oraz wymieniać wszystkich
zainteresowanych w sprawie (art. 511 k.p.c.). We wniosku należy opisać nieruchomość,
mającą ulec podziałowi wskazując miejsce jej położenia, powierzchnię, przeznaczenie, numer
księgi wieczystej i oznaczenie geodezyjne. Wnioskodawca może również określić swoje
żądania dotyczące sposobu zniesienia współwłasności. Do wniosku należy dołączyć odpis
z księgi wieczystej lub inny dokument własnościowy jeżeli księga wieczysta nie została
założona. Uczestnikami takiego postępowania są wszyscy współwłaściciele lub ich
spadkobiercy. Uczestnikami mogą być także inne osoby, które wykażą, że wynik postępowania
ich dotyczy. Sądem właściwym dla prowadzenie sprawy o zniesienie współwłasności jest sąd
miejsca położenia nieruchomości (art. 606 k.p.c.).