Protokół nr 28 z posiedzenia Zarządu SM „WERONIKA” w dniu 27

Protokół nr 13 z posiedzenia Zarządu SM „Weronika” odbytego w dniu 31.07.2014 r.
Na posiedzeniu obecny Zarząd w składzie:
1. Jan Sierpek
– Prezes Zarządu
2. Izabela Paluchowska
– Z-ca Prezesa ds. Finansowych
I. Sprawy członkowskie i zaległości w opłatach
1. Aktem notarialnym Rep. A ……/2014 z dnia 28.07.2014 …… i …… darowali na rzecz córki ……
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Hutnicza ……. KC skieruje pismo do
…… dotyczące wypowiedzenia członkostwa w Spółdzielni.
2. Do Spółdzielni wpłynęły: akt notarialny Rep. A ……/2014 z dnia 28.03.2014 – protokół dziedziczenia
oraz akt notarialny Rep. A ……/2014 z dnia 28.03.2014 r. – akt poświadczenia dziedziczenia, z których
wynika, że spadek po …… ostatnio zamieszkałym Wieniawskiego …… nabyli po 1/3 żona ……, córka
…… i syn ……. W związku z powyższym prawo własności do ww. lokalu mieszkalnego przysługuje w
4/6 …… oraz po 1/6 …… i ……. Zarząd przyjmuje powyższe do wiadomości.
3. Aktem notarialnym Rep. A ……/2014 z dnia 07.07.2014 r. …… zbyła lokal mieszkalny przy ul.
Wieniawskiego …… na rzecz …… i …… . …… złożyła wypowiedzenie członkostwa. Zarząd przyjmuje
powyższe do wiadomości. Realizacja KC.
4. Aktem notarialnym Rep. A ……/2014 z dnia 16.07.2014 r. …… (poprzez pełnomocnika) zbyła lokal
mieszkalny przy ul. Wieniawskiego …… na rzecz …… i …… . …… złożyła wypowiedzenie
członkostwa. Zarząd przyjmuje powyższe do wiadomości. Realizacja KC.
5. …… zam. ul. Armii Krajowej …… złożyła wniosek o przeniesienie własności lokalu, do którego
przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo. Zarząd akceptuje, odpowiedzi udzieli ZK.
6. …… zam. ul. Witosa …… zwróciła się z prośbą o wyrażenie zgody na spłatę zadłużenia w opłatach za
mieszkanie do 31.12.2014 r. Stan zaległości na 31.07.2014 r.: należność główna 949,32 zł i odsetki 71,88
zł. Zarząd wyraża zgodę na przesuniecie terminu spłaty, pod warunkiem uiszczania terminowo opłat za
bieżące miesiące. Odpowiedzi udzieli ZF.
II. Sprawy gospodarczo-finansowe
1. Wniosek mieszkańców budynku przy ul. Hutniczej 50 pionu mieszkań 3. 7, 11 i 15 w sprawie montażu
nawiewników w oknach, kratek wentylacyjnych oraz nasady kominowej na pionie kuchennym. Zarząd
wyraża zgodę. TR uwzględni w umowie na remont wentylacji.
2. Pisma z protestem dotyczącym ułożenia płytek na schodach klatki schodowej tylko do parteru złożyli
…… oraz …… – mieszkańcy budynku przy ul. Dymarek 16. Zarząd, po pozytywnej opinii Rady
Nadzorczej na posiedzeniu 29.07 br., wystąpi z pismem do mieszkańców klatek 12 i 16 z propozycją
współfinansowania kosztów robocizny w zakresie położenia płytek na schodach i spocznikach na
wszystkich kondygnacjach powyżej parteru. Zarząd przyjmuje taki tryb postępowania dla kolejnych
wniosków w tym zakresie.
3. Opinia Mistrza Kominiarskiego …… dotycząca wentylacji w pomieszczeniu biurowym w lokalu apteki –
stwierdził wykonanie przebudowy instalacji w lokalu siłowni – wyprowadzenie przewodów
w poziomie – co powoduje znaczne opory w przepływie powietrza. Zaleca montaż wentylatora
na wylocie przewodów na dachu. Ponieważ przebudowy wykonano bez uzgodnienia ze Spółdzielnią, TR
wystąpi z pismem do najemcy siłowni o wykonanie zalecenia kominiarza na własny koszt.
4. W nawiązaniu do protokołu nr 12 punkt II 14. – Mistrz Kominiarski …… złożył ofertę na wykonanie
zaleceń z protokołu przeglądu instalacji wentylacyjnej leżących po stronie Spółdzielni – montaż łącznika:
bez rozkuwania …… zł netto, z rozkuciem …… zł netto, udrożnienie przewodu poprzez wykucie
przebicia do przewodu zbiorczego …… zł netto , uszczelnienie łącznika …… zł netto. Zarząd akceptuje
ofertę. Zlecenie przygotuje TR.
5. Firma …… złożyła ofertę na wykonanie ekspertyzy ściany południowej budynku przy ul. Wieniawskiego
4 w związku z ujawnionymi spękaniami ocieplenia elewacji – koszt …… zł netto. Zarząd akceptuje. KT
bezzwłocznie przygotuje zlecenie z terminem realizacji do 25.08.2014 r.
6. Firma …… złożyła kosztorys ofertowy (wg stawek z przetargu na remont klatek schodowych) na
wykonanie remontu w lokalu mieszkalnym przy ul. Wieniawskiego 4/…… – koszt …… zł brutto. Zarząd
7.
8.
9.
10.
11.
akceptuje wycenę. Zlecenie przygotuje TR, rozliczenie kosztorysem powykonawczym wg faktycznego
obmiaru, ceny materiału nie wyższe niż w ofercie.
TR sporządzi protokół konieczności do umowy nr 12/R/2014 z firmą …… dotyczący zeskrobania i
szpachlowania z gruntowaniem ścian wieżowca i biegów schodowych przed malowaniem, szacunkowy
koszt to …… zł.
Prezydent Miasta Tychy wydał decyzję nr 260/2014 ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji
pt. budowa miejsc parkingowych wzdłuż ul. Witosa w rejonie wieżowców. Zarząd przyjmuje powyższe
do wiadomości i przekazuje KT do dalszej realizacji.
PGNiG przesłało ogólne warunki umowy kompleksowej w związku z ich zmianą oraz propozycję
zawarcia aneksu do umowy dla budynku przy ul. Witosa 34 dotyczącego ograniczenia możliwość
odsprzedaży paliwa gazowego. Zarząd akceptuje i podpisuje aneks.
W związku z awarią klimatyzatora w pomieszczeniu biurowym KT, przekazano urządzenie
do diagnostyki firmie …… . Zarząd rezygnuje z usług firmy …… .
TR dokona zakupu wkrętarki MAKITA w cenie …… zł na wyposażenie konserwatorów.
III. Wspólnoty
1. …… zam. ul. Zaręby …… zwrócił się z prośbą o rozłożenie na 6 rat niedopłaty z rozliczenia wody w
wysokości 370,05 zł. Zarząd wyraża zgodę lecz na 5 rat – spłata od sierpnia do grudnia br.
Odpowiedzi udzieli FW.
IV. Sprawy pracownicze
1. Wniosek o udzielenie pożyczki z ZFŚS złożyła …… – …… zł na 10 rat. Zarząd akceptuje.
Realizacja FF.
Na tym protokół zakończono.