Protokół nr 28 z posiedzenia Zarządu SM „WERONIKA” w dniu 27

Protokół nr 1 z posiedzenia Zarządu SM „Weronika” odbytego w dniu 11.01.2013 r.
Na posiedzeniu obecny Zarząd w składzie:
1) Jan Sierpek
– Prezes Zarządu
2) Izabela Paluchowska – Z-ca Prezesa ds. Finansowych
3) Halina Szymkowska – Członek Zarządu
I.
Sprawy członkowskie i zaległości w opłatach
1. Wnioski o przeniesienie własności lokalu, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo
złożyli:
– ……, zam. ul. Dymarek ……
– ……, zam. ul. Hutnicza ……
Zarząd akceptuje. Odpowiedzi z informacją w sprawie dalszego trybu postępowania udzieli ZK.
2. Aktem notarialnym Rep. A ……/2012 z dnia ……r. …… darował żonie …… ½ udziału w lokalu
mieszkalnym przy ul. Wieniawskiego ……, w wyniku czego własność całego lokalu przypada …… (ww.
zawarli umowę majątkową małżeńską). KC wezwie …… do złożenia wypowiedzenia członkostwa oraz
wystosuje do …… pismo w sprawie wysokości opłat.
3. …… zam. ul. Witosa …… przedłożył wyrok w sprawie XVII RC …… rozwiązujący jego małżeństwo z
…… – prawomocny z dniem ……r. Sąd nie orzekł o mieszkaniu stron. Ponieważ ww. przysługiwało
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, Zarząd wezwie ich do złożenia w terminie ustawowym
oświadczenia komu przypadło prawo do lokalu lub okazanie dowodu wszczęcia postępowania o podział
majątku. Realizacja ZK.
4. Dotyczy zaległości w opłatach za mieszkanie od …… zam. ul. Wieniawskiego …… – Komornik wezwał
Spółdzielnię do uiszczenia zaliczki w wysokości 1.200,00 zł na opis i oszacowanie lokalu mieszkalnego w
postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości. Zarząd wydaję dyspozycję zapłaty zaliczki. Realizacja FF.
II. Sprawy gospodarczo-finansowe
1. …… zam. ul. Witosa …… zwróciła się z prośbą o przycięcie dwóch drzew rosnących od strony balkonu i
ograniczających dostęp światła do mieszkania. Zarząd wyraża zgodę. Odpowiedź oraz zlecenie na
przycinkę przygotuje TT.
2. …… zam. ul. Wieniawskiego …… złożył pismo ze zgłoszeniem uszkodzenia w trakcie prac remontowych
prowadzonych w budynku (remont elewacji po pożarze) roweru przechowywanego na balkonie z prośbą o
wskazanie winnego w celu dochodzenia naprawienia szkody. Zarząd nie widzi podstaw do uznania
roszczeń. Odpowiedzi udzieli TT.
3. …… zam. ul. Wieniawskiego …… złożyła kolejne pismo w sprawie występujących problemów z
wentylacją w mieszkaniu (nadmuch powietrza przez pion kuchenny). TR zleci kontrolę szczelności
przewodu kominowego i przedłoży opinię ze sprawdzenia na kolejne posiedzenie Zarządu.
4. …… zam. ul. Wieniawskiego …… złożył pismo z prośbą o interwencję – balkony piętro wyżej zostały
połączone, on sam wykonał podbitkę sufitu na balkonach. W wyniku tych prac powstała wnęka, w której
zagnieździły się gołębie, a ich odchody powodują korodowanie elementów budynku. Ww. informuje
ponadto, że nadal nie będzie uiszczał opłaty na FR. Zarząd stwierdza, że likwidacja podbitki umożliwi
doszczelnienie konstrukcji. Odpowiedź przygotują TR i ZK z wezwaniem do zapłaty zaległości.
5. …… zam. ul. …… zwróciła się z prośbą o zawarcie umowy na korzystanie ze śmietnika. Zarząd wyraża
zgodę, do czasu wprowadzenia w Gminie zapisów ustawy „śmieciowej” tj. do 30.06.2013 r. Umowę
przygotuje ZK.
6. …… Usługi Cateringowe złożył pismo z ofertą najmu części lokalu w Pawilonie EDEN (po ART Club) ze
stawką …… zł/m2, kaucją w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu i bonifikatą 50% czynszu za
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
pierwszy miesiąc. Zarząd akceptuje. Lokal został przekazany ww. w dniu 03.01.2013r. Umowę od
01.01.2013 r. przygotuje ZK.
…… Grupa Mediowa złożył pismo z ofertą najmu części lokalu w Pawilonie EDEN (po ART Club) oraz
pomieszczenia niezależnego na piętrze, proponuje czynsz w wysokości odpowiednio …… zł/m2 i ……
zł/m2, kaucję w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu, bonifikata 50% czynszu za pierwszy
miesiąc. Zarząd wyraża zgodę. Umowę od 01.02.2013 r. przygotuje ZK.
……Grupa Mediowa zwrócił się z prośbą o wyrażenie zgody na umieszczenie w windach tablic
reklamowych. Zarząd wyraża zgodę – na 1 rok, bez opłat. Odpowiedzi udzieli ZK.
…… zwrócił się z prośbą o wynajem na 12 miesięcy tablicy reklamowej. Zarząd proponuje tablice na
budynku przy ul. Witosa 24, za cenę …… zł netto/m-c. Odpowiedzi udzieli ZK.
Zarząd uruchomił zlecenie dla firmy …… na uszczelnienie szachtów instalacyjnych w stropie ostatniej
kondygnacji w budynku przy ul. Witosa …… .
Zarząd uruchomił zlecenie dla firmy Zakład Ślusarski …… na naprawę kraty – wejścia do śmietnika przy
ul. Wieniawskiego 22-26 – po dewastacji.
Zarząd zawarł umowę z firmą …… na remont mieszkania przy ul. Wieniawskiego …… .
Koło Łowieckie „Leśnik” Kobiór, w odpowiedzi na pismo dotyczące podjęcia działań w sprawie dzików
wychodzących z lasu, proponuje wykonanie przez spółdzielnie ogrodzenia w granicy działki. Zarząd
przyjmuje powyższe do wiadomości. Ksero pisma na tablice ogłoszeń w klatkach schodowych. Realizacja
KC.
RPWiK Tychy przesłało umowę o przyłączenie do sieci wodociągowej, której zapisy są rozbieżne
z ustnymi uzgodnieniami z Zarządem spółki – dotyczy wykonania nowych przyłączy w wieżowcach. Jeżeli
okaże się, że stanowisko Zarządu RPWiK w sprawie finansowania wodomierzy sprzężonych jest zgodne
ze stanowiskiem wyrażonym w umowie, Zarząd Spółdzielni odstąpi od dochodzenia obietnicy i pokryje
koszty wodomierzy do celów p-poż. (zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa).
TU UNIQA przesłało decyzję dotyczącą przyznania odszkodowania w wysokości …… zł za skutki pożaru,
który wybuchł w budynku przy ul. Dymarek 32. TR wystąpi do TU UNIQA o pokrycie w całości
poniesionych kosztów tj. …… zł.
Komenda Miejska Policji w Tychach przesłała postanowienie o umorzenia dochodzenia w związku
z niewykryciem sprawcy podpaleń w budynkach przy ul. Dymarek 32 i Wieniawskiego 26. Zarząd
przyjmuje powyższe do wiadomości.
Robert Krerowicz obsługujący spółdzielnię w zakresie serwisu sieci komputerowej złożył ofertę na zakup
2 szt. komputerów do księgowości za cenę …… zł za 1 sztukę oraz MS Office w cenie …… zł. Zarząd
przyjmuje ofertę. Odpowiedzi udzieli ZK. Realizacja zgodnie z planem gospodarczo-finansowym, nadzór
ZF.
…… zam. ul. Dunikowskiego …… złożył ofertę pracy na stanowisko konserwatora. Zarząd rozpatrzy
ofertę po zwolnieniu etatu.
III. Wspólnoty
1. Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Tychy przesłał pismo w sprawie dzierżawy części działki
znajdującej się w pasie drogowym ul. Sikorskiego pod śmietnik dla Wspólnot przy ul. Witosa – informuje,
że wystąpił do MZUiM o zgodę. Zarząd przyjmuje powyższe do wiadomości.
2. Komenda Miejska Policji w Tychach przesłała informację o wszczęciu dochodzenia w sprawie zniszczenia
elewacji budynku Wspólnoty przy ul. Sikorskiego 125-127. Zarząd przyjmuje powyższe do wiadomości.
3. Zarząd uruchomił zlecenie dla firmy …… na wydzielenie pomieszczenia na rowery w klatce 18 w
budynku Wspólnoty przy ul. Zaręby 14-18.
4. Zarząd uruchomił zlecenie dla firmy …… na awaryjną wymianę odcinka poziomu zimnej wody w
budynku przy ul. Witosa 6.
5. Zarząd uruchomił zlecenie dla firmy …… na zamocowanie istniejącego ocieplenia stropów w wiatrołapach
w klatkach 129 i 131 w budynku Wspólnoty przy ul. Sikorskiego 129-133.
6. Zarząd uruchomił zlecenie dla firmy …… na naprawę lamperii z płytek w wiatrołapach w budynku
Wspólnoty przy ul. Sikorskiego 135-139.
7. Zarząd uruchomił zlecenia dla firmy …… na wykonanie kopii kluczy do śmietnika dla wszystkich
mieszkańców Wspólnot przy ul. Witosa.
IV. Sprawy pracownicze
1. Wnioski o udzielenie pożyczki z ZFŚS złożyli:
– ……, …… zł na 10 rat
– ……, …… zł na 10 rat
– ……, …… zł na 10 rat
Zarząd akceptuje. Realizacja FF.
2. Zarząd deleguje …… na szkolenie dotyczące roli i zadań inspektora nadzoru w procesie inwestycyjnym
(30.01.2013 r. w Katowicach, koszt …… zł) oraz na szkolenie z zakresu oceny stanu technicznego
budynków na etapie użytkowania (27.03.2013 r. w Katowicach, koszt …… zł).
Na tym protokół zakończono.