20. Uchwała XXXIV/254/02 z 15.03.2002 w sprawie

UCHWAŁA Nr XXXIV/254/02
Rady Gminy w Luzinie
z dnia 15 marca 2002 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
gminy Luzino dotyczącej działki nr 241/2 we wsi Wyszecino.
Na podstawie art. 26 w związku z art. 7, art. 8 ust. 1-3, art. 9-11, art. 18 i art. 28 ustawy z dnia
7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, zm: z
1999r. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120,
poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 154, poz. 1804), art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40
ust. 1, art. 41 i 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr
142, poz. 1591) oraz art. 4 ust. 1 i art. 13 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów
normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 62, poz. 718 z późn. zm.)
Rada Gminy w Luzinie uchwala, co następuje:
§1
Do miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino
zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Luzino Nr XXXVIII/237/94 z dnia 22 kwietnia 1994 r. (Dz.
Urz. Woj. Gd. Nr 23, poz. 115 z 1994 r.) z późn. zm., wprowadza się następującą zmianę:
Teren o powierzchni 2,51 ha obejmujący działkę nr 241/2 w Wyszecinie stanowiący
dotychczas tereny rolne, przeznacza się pod stawy rybne.
1. Ustala się następujące zasady przeznaczenia terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi:
RRU - teren przeznaczony pod stawy rybne.
Warunki zabudowy:
- stawy hodowlane:
- linie brzegowe stawów - min. 10 m od granicy rzeki Bolszewki,
- zabudowa kubaturowa (bez podpiwniczenia):
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji (do 10,0 m od poziomu terenu do kalenicy),
- architektura nawiązująca do tradycji budowlanej regionu,
- dachy dwuspadowe (nachylenie połaci dachu 22°-25° lub 45°-50°),
- nieprzekraczalne linie zabudowy - min 10 m od granicy lasu i jak na rysunku planu,
- nie dopuszcza się wtórnego podziału terenu oprócz ewentualnego wydzielenia działek dla
urządzeń infrastruktury technicznej.
2. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
- usytuowanie wjazdu na teren - jak na rysunku planu, dostęp do drogi publicznej poprzez
ustanowienie słuŜebności przejazdu,
- zaopatrzenie w wodę pitną - lokalnie, z własnego ujęcia wód wgłębnych,
- odprowadzenie ścieków:
- do szczelnego zbiornika bezodpływowego opróŜnianego okresowo przez specjalistyczne
przedsiębiorstwo z wywozem do punktów zlewnych, lub
- do gruntu na terenie własnej działki systemem drenaŜu rozsączającego z własną
oczyszczalnią ścieków,
- zaopatrzenie w wodę do produkcji - z rzeki Bolszewki,
- odprowadzenie wód poprodukcyjnych - po podczyszczeniu, do ponownego
wykorzystania w procesie produkcyjnym, nadmiar odprowadzić do rzeki Bolszewki,
- odprowadzenie wód opadowych - do gruntu w granicach własnej działki,
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z istniejącej sieci, zgodnie z warunkami technicznymi
określonymi przez uŜytkownika sieci,
- zaopatrzenie w ciepło - rozwiązania indywidualne z preferencją wykorzystania gazu i oleju
z niską zawartością siarki,
- usuwanie odpadów stałych - w sposób wskazany przez Urząd Gminy na wysypisko śmieci.
3. Zasady ochrony środowiska
- bezwzględnie zachować warunki przepływu i jakości wód w rzece Bolszewce,
- jakość wody odprowadzanej do rzeki Bolszewki nie moŜe być gorsza od jakości wody
pobieranej do produkcji,
- zabezpieczyć wody rzeki Bolszewki przed zanieczyszczeniem w trakcie budowy stawów,
- etap budowy i funkcjonowania gospodarstwa rybackiego nie moŜe doprowadzić do trwałych
zmian w systemie hydrologicznym otoczenia.
§2
Integralną częścią uchwały jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu określonego w § 1, wykonany na mapie sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:500, na której
oznaczono:
a) granicę opracowania planu,
b) linie rozgraniczające tereny o róŜnych funkcjach,
c) nieprzekraczalne linie zabudowy,
d) usytuowanie wjazdu na teren działki,
e) przeznaczenie terenu.
§3
Ustala się stawkę procentową słuŜącą do naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości terenu
przeznaczonego pod stawy rybne na 30%.
§4
Zobowiązuje się Zarząd Gminy do:
1) przekazania niniejszej uchwały Urzędowi Wojewódzkiemu w Gdańsku w celu ogłoszenia jej w
Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego,
2) umieszczenia odpisu niniejszej uchwały na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w
Luzinie,
3) umoŜliwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów przedstawiających plan i
wydawania z tych dokumentów na wniosek zainteresowanych potrzebnych im wyrysów i
wypisów na zasadach określonych w art. 29 wymienionej ustawy o zagospodarowaniu
przestrzennym,
4) naleŜytego uwidocznienia w tekście planu wymienionego w § 1 zmiany wprowadzonej do
niego niniejszą uchwałą.
§5
Traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino
zatwierdzony uchwałą Nr XXXVIII/237/94 z dnia 22 kwietnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 23
poz. 115 z 1994 r.), z późn. zm., we fragmencie objętym granicami niniejszej zmiany.
§6
Uchwała wchodzi w Ŝycie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym
Województwa Pomorskiego, z wyjątkiem § 4 pkt 1, który wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia
uchwały.
ZAŁĄCZNIK
GMINA LUZINO WIEŚ WYSZECINO DZIAŁKA Nr 241/2
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
(grafikę pominięto)