Drogi wynajem mieszkań - po wakacjach ceny w górę

Drogi wynajem mieszkań - po wakacjach ceny w górę
1 of 2
http://wyborcza.pl/gazetawyborcza/2029020,82244,5338448.html
Drogi wynajem mieszkań - po wakacjach ceny w
górę
Marek Wielgo 2008-06-22, ostatnia aktualizacja 2008-06-23 13:17:40.0
Młodzi ludzie wybierający się na studia do Warszawy czy Krakowa muszą się liczyć z tym, Ŝe
zapłacą tam za lokum nawet dwa razy więcej niŜ w Lublinie czy Toruniu
Oczywiście w kaŜdym z tych ośrodków akademickich czynsze są bardzo zróŜnicowane, a ich wysokość zaleŜy przede
wszystkim od lokalizacji (odległości od uczelni oraz komunikacji). Michał Wilczyński z serwisu Szybko.pl nie ma
jednak wątpliwości, Ŝe w Polsce najdroŜszym miejscem do studiowania jest Warszawa, gdzie wynajęcie stancji
kosztuje dziś średnio aŜ 625 zł miesięcznie. Nieco taniej jest w Krakowie. Tu średni czynsz wynosi 569 zł. Jednak ci,
którzy chcieliby wynająć pokój na Starym Mieście, muszą się liczyć z wydatkiem nawet 820 zł.
DuŜo tańsze są np. Lublin, Toruń, Katowice, Bydgoszcz i Olsztyn. W tym pierwszym, słynącym głównie z Katolickiego
Uniwersytetu Lubelskiego i Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej, studenci zapłacą za stancję średnio "tylko" 340 zł,
w Toruniu zaś, mieście Uniwersytetu Mikołaja Kopernika - niespełna 400 zł.
Dla tych, którzy dysponują większą gotówką, alternatywą moŜe być wynajęcie mieszkania. - W Lublinie dwupokojowe
mieszkanie moŜna wynająć średnio za 1,2 tys. zł, czyli nieco więcej niŜ za kawalerkę w Krakowie. Zaś trzy pokoje w
Lublinie kosztują średnio nieco ponad 1,4 tys. zł, czyli tyle, ile kawalerka w Warszawie - opowiada Wilczyński. - W
Toruniu kawalerkę moŜna wynająć juŜ za 726 zł miesięcznie, czyli za mniej niŜ stancję na Starym Mieście w Krakowie!
- dodaje.
Analityk Szybko.pl zastrzega, Ŝe podaje czynsze ofertowe, więc w praktyce mogą być one nieco niŜsze. Obecnie
moŜna przebierać w ofertach stancji i mieszkań, bo ich podaŜ ostatnio wyraźnie wzrosła. Jednak we wrześniu sytuacja
najpewniej zmieni się diametralnie. Wilczyński obawia się powtórki z ubiegłego roku, gdy tuŜ przed rozpoczęciem roku
akademickiego tysiące studentów w potwornym stresie szukało tanich kwater. Tych było jednak jak na lekarstwo. W
efekcie studenci skarŜyli się, Ŝe właściciele mieszkań i stancji niemiłosiernie windują czynsze, a niektórzy organizują
nawet... castingi na lokatorów. Doszło do tego, Ŝe rektorzy 11 uczelni krakowskich wystosowali apel do mieszkańców,
w którym poprosili ich o przyjęcie studentów na kwatery "po godziwych cenach".
- Wakacyjny boom na rynku wynajmu jest zjawiskiem naturalnym, więc nie da się go uniknąć. Jednak moŜna się
przygotować się do niego, np. zaczynając od rozeznania się w sytuacji na rynku i poszukiwania mieszkania juŜ w
czerwcu - radzi Wilczyński. - Przy wynajmie stancji naleŜy pamiętać o tym, aby upewnić się, jakie opłaty są juŜ
wliczone w czynsz, a co trzeba będzie regularnie dopłacać. Szczególną uwagę naleŜy zwrócić na rodzaj ogrzewania w
lokum, niekiedy zachęcająco niski czynsz moŜe zostać zwielokrotniony przez rachunki za ogrzewanie zepsutym
piecem gazowym.
Monika Bazyl z firmy doradczej Reas zwraca teŜ uwagę, Ŝe np. w Warszawie są kawalerki za ponad 2 tys. zł
miesięcznie, ale nawet w obrębie tej samej dzielnicy moŜna znaleźć oferty o połowę tańsze. Z najnowszego raportu
Reasa i serwisu GazetaDom.pl wynika, Ŝe średnia stawka czynszu dla stolicy wynosiła w maju 51 zł za m kw. Jednak
tę średnią zawyŜa przeszło jedna piąta ofert w cenie powyŜej 60 zł za m kw. Równocześnie co piąty lokal dostępny na
rynku moŜna było wynająć za mniej niŜ 40 zł za m kw.
Średnie czynsze mieszkań (1,2 lub 3 pokojowych) w zł/m2 w Warszawie - kwiecień 2008
Źródło: Obliczenia REAS na podstawie danych ofertowych serwisu gazetadom.pl
Średnie czynsze ofertowe mieszkań w zł/m2/miesiąc: marzec - maj 2008
2008-06-24 08:22
Drogi wynajem mieszkań - po wakacjach ceny w górę
2 of 2
http://wyborcza.pl/gazetawyborcza/2029020,82244,5338448.html
Źródło: Obliczenia REAS na podstawie danych ofertowych serwisu gazetadom.pl
Agent poleca
Julita Mrozik, doradca firmy Emmerson, pokazuje mieszkanie, które jej zdaniem spełnia kryteria dobrego lokum dla
studentów
Mieszkanie studenckie
Marek Wielgo
Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl © Agora SA
2008-06-24 08:22