opis - STR_47-50_zal_6c_OPIS CZARNOLEŚNA 11

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
STRONA TYTUŁOWA
OPIS TECHNICZNY
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
Lp Nazwa rysunku
Stadium
1.
2.
3.
4.
5.
inwentaryzacja
inwentaryzacja
inwentaryzacja
inwentaryzacja
projekt
Sytuacja
Fotografie
Fotografie
Elewacja frontowa
Elewacja frontowa
PRZEDMIAR ROBÓT
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Skala
Nr rys.
1:100
1:100
01
02
03
04
05
OPIS TECHNICZNY
1.PODSTAWA OPRACOWANIA:
- Zlecenie inwestora.
- Przepisy Prawa Budowlanego.
- Wizja w terenie, inwentaryzacja.
2.LOKALIZACJA.
Budynek usytuowany jest przy ulicy Czarnoleśnej 11 w Rudzie Śląskiej.
3.OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO.
Budynek usługowo - mieszkalny wybudowano na początku XX w. Obiekt składa się
z trzech kondygnacji uŜytkowych oraz nieuŜytkowego poddasza.
Bryła budynku jest zwarta na rzucie prostokątnym usytuowana ciągu budynków wzdłuŜ osi
ulicy Czarnoleśnej.
W kierunku pionowym moŜna wyróŜnić parter z lokalami usługowymi oddzielony od reszty
elewacji gzymsem ceglanym. Całość elewacji wykonana jest z cegły klinkierowej .
Dekoracje ścienne wykonane są z cegły klinkierowej w postaci gzymsów oddzielających
kondygnacje, nadproŜa okien oraz parapety.
Elewacja lokalu usługowego usytuowanego po prawej stronie pokryta jest tynkiem
cementowym w kolorze szarym.
Cała elewacja pokryta jest warstwą farb emulsyjnych
Stolarka okienna drewniana -dominuje kolor czerwony, częściowo wymieniona na okna
PCV z zachowaniem podziałów. Stan techniczny elewacji ocenia się jako zły – liczne
pęknięcia lica ceglanego i ubytki dekoracji ściennych.
4.OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH.
Powierzchnie ceglane
- czyszczenie powierzchni ceglanej z zabrudzeń atmosferycznych metodą chemiczną z
uŜyciem preparatu ILKA Steinreiniger, zakłada się czterokrotne mycie w celu uzyskania
prawidłowych efektów, stęŜenia naleŜy dobrać tak, aby nie uszkodzić lica ceramiki,
po oczyszczeniu elewacji naleŜy się wnikliwie zapoznać ze stanem zachowania wątku
ceglanego,
- na elewacji ceglanej przyjmuje się całkowite usunięcie spoinowania,
- usunięcie uszkodzonych cegieł, współczesnych uzupełnień, skucie zniszczonej lub
uszkodzonej dekoracji, gzymsów międzykondygnacyjnych, przemurowania
- uzupełnianie ubytków w pozostawionych uszkodzonych cegłach i kształtkach naleŜy
wykonać gotową zaprawą KEIM Restauro Top, wybarwioną na kolor oryginału, jest to
konserwatorska zaprawa mineralna ze spoiwem hydraulicznym;
ubytki
całych
cegieł
i
kształtek
uzupełnić
nowymi,
dostosowanymi
fakturą
i kolorem,
-
spoinowanie
elewacji
z
uŜyciem
fugi
trasowej
w
kolorze
ciemnoszarym,
charakteryzującej się wysoką przyczepnością zarówno w stanie plastycznym jak
i utwardzonym, oraz w bardzo małym stopniu podatnej na zarysowania; stwardniała
spoina
jest niewraŜliwa na wilgoć, odporna na czynniki atmosferyczne natomiast jest
przepuszczalna dla pary wodnej,
- wykonanie spadków cementowych wodoszczelnych na gzymsach
-
laserunkowe
ujednolicenie
kolorystyczne
elewacji
ceglanej
z
miejscowym
zastosowaniem farb mineralnych firmy KEIM Restauro Lasur o analogicznej jak cegła
kolorystyce (według wzornika KEIM Exlusive,
- malowanie wszystkich elementów sztukatorskich farbą Sto Lastic Color, kolorystyka wg
projektu elewacji
- hydrofobizacja elewacji za pomocą preparatu MARBOS 2000 firmy SAKRET
- zabezpieczenie pasa parteru farbą anty graffiti
Płytki klinkierowe w strefie parteru
W strefie parteru na elewacji lokalu uŜytkowego usytuowanego po prawej stronie elewacji
planuje się ułoŜenie płytek klinkierowych w pasie cokołu oraz jako dekoracje
kolorystycznie dopasowanych do elewacji lokalu usługowego po lewej stronie elewacji.
Obróbki blacharskie
Planowany jest montaŜ parapetów z blachy powlekanej.
Stolarka okienna
W budynku dominują okna drewniane w kolorze czerwonym. Projektuje się poddać
renowacji wszystkie okna drewniane oraz drzwi wejściowe (alternatywnie wymiana drzwi
na nowe). Usunięcie starych powłok malarskich poprzez działanie gorącym powietrzem,
doczyszczenie chemiczne acetonem, załoŜenie fleków i kitów, szlifowanie i gruntowanie,
dopasowanie skrzydeł, dwukrotne malowanie farbami nawierzchniowymi do drewna.
Drzwi wejściowe po wykonanej renowacji naleŜy wybarwić na kolor ciemnobrązowy,
malować farbami laserunkowymi.
Drewniane elementy więźby dachowej
Zewnętrzne elementy drewniane więźby dachowej, podbitka drewniana okapu renowacja, wymiana uszkodzonych elementów drewnianych dachu –zabezpieczenie
środkami
chemicznymi
przeciw
poŜarowo,
przeciwgrzybiczo
impregnatem
do
zabezpieczania drewna przed działaniem ognia, grzybów domowych i owadów,
ujednolicenie kolorystyki - malowanie farbami laserunkowymi kolor ciemnobrązowy
Urządzenia techniczne, okablowanie, elementy stalowe
Przed przystąpieniem do robót naleŜy zdemontować okablowanie , odpalić elementy
stalowe, zdemontować wszelkie urządzenia techniczne oraz nośniki reklam. Planuje się
wymianę oprawy oświetleniowej na nową montowaną na wsporniku w formie kinkietu
zgodnie z załączonym rysunkiem oraz załącznikiem nr1
ZALECENIA:
- Po wykonaniu remontu elewacji zaleca się podłączyć rury spustowe do instalacji
kanalizacji deszczowej.
- Prace naleŜy powierzyć firmie specjalistycznej zajmującej się profesjonalnie konserwacją
obiektów zabytkowych.
- Wszelkie zmiany technologii oraz zastosowanych materiałów naleŜy bezwarunkowo
uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Rudzie Śląskiej.