UCHWAŁA NR XXXIX/407/13 Rady Miasta Otwocka z dnia 06

UCHWAŁA NR XXXIX/407/13
Rady Miasta Otwocka
z dnia 06 sierpnia 2013 r.
w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność
gminy Otwock w trybie art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie
gminnym (tekst jednolity Dz. U. 2013. poz. 594), art. 11 ust. 2, art. 12, art. 13 ust. 1, 34 ust. 1
pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.
z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami) oraz art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego, Rada Miasta
Otwocka uchwala, co następuje:
§1
1. Wyraża zgodę na sprzedaż nieruchomości opisanej w ust. 2 w trybie bezprzetargowym
ze względu na pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości stosownie do art. 34 ustawy o
gospodarce nieruchomościami w związku z art. 231 § 2 kodeksu cywilnego.
2. Przedmiotem zgody na sprzedaż bezprzetargową jest zabudowana na podstawie
pozwolenia na budowę nieruchomość składająca się z działek gruntu nr ew. 9/1 o pow.
868 m2 uregulowanej w KW WA1O/00043237/9 i nr ew. 64/3 o pow. 162 m2
uregulowanej w KW WA1O/00050978/7 w obr. 4 położona w Otwocku przy ul.
Kołłątaja r. Jasnej.
3. Sprzedaż nastąpi na rzecz Iwony Rękawek prowadzącej działalność gospodarczą pod
nazwą Alladyn - właścicielki nakładów.
§2
Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Otwocka.
§3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Wiceprzewodniczący Rady Miasta
Wojciech Dziewanowski
Uzasadnienie
Przedmiotem niniejszej uchwały jest wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości oznaczonej
jako działki nr 9/1 i nr 64/3 z obr. 4 o łącznej powierzchni 1030 m2, stanowiącej własność
Gminy Otwock w trybie bezprzetargowym na rzecz osoby, której przysługuje roszczenie o jej
nabycie.
Tryb bezprzetargowy dopuszczalny jest m.in. w przypadku, określonym w art. 34 ust. 1 pkt 1
ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 231 Kodeksu cywilnego. Możliwość
skutecznego dochodzenia roszczenia z art. 231 § 2 k.c. uzależniona jest od spełnienia
przesłanek przewidzianych w tym przepisie. Tak więc roszczenie to będzie przysługiwało
gdyż: po pierwsze nieruchomość zabudowana jest budynkiem, który został wybudowy na
podstawie pozwolenia na budowę, po drugie występuje znaczna różnica wartości pomiędzy
budynkiem, a zajętą na ten cel działką - wartość przedmiotowej nieruchomości o łącznej
powierzchni 1030 m2 została oszacowana na kwotę 277.560 zł. netto przez uprawnionego
rzeczoznawcę majątkowego, a wartość budynku i naniesień, zgodnie z operatem
szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego wynosi
1.192.369 zł.
Tak więc gmina w granicach realizacji swoich praw właścicielskich może zgodnie z art. 231 §
2 żądać aby ten kto wzniósł budynek, nabył od niej własność działki za odpowiednim
wynagrodzeniem, ponieważ wartość budynku znacznie przewyższa wartość gruntu.
Mając na względzie powyższe okoliczności podjęcie uchwały jest uzasadnione.