AGENCJA NIERUCHOMOÂCI ROLNYCH

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA
AGENCJA NIERUCHOMOÂCI ROLNYCH
ODDZIAŁ TERENOWY W BYDGOSZCZY
podaje do publicznej wiadomości wykaz niezabudowanej nieruchomości rolnej przeznaczonej do sprzedaży,
pochodzącej ze zlikwidowanego PGR Mileszewy, położonej w obrębach Adamowo i Płowęż,
gmina Jabłonowo Pomorskie, powiat brodnicki, województwo kujawsko-pomorskie.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość rolna położona w obrębie
Adamowo, gmina Jabłonowo Pomorskie, oznaczona działkami nr 20/4, 20/12,
22/5, 26/6, 26/7, 26/8, 26/9, 26/10, 26/11, 26/12, 26/13, 26/14, 26/15,
26/16, 26/19, 55, 56, 82, 86, 99, 100 i 101 oraz w obrębie Piecewo, gmina
Jabłonowo Pomorskie, oznaczona działką nr 52, zapisana w księgach wieczystych:
TO1B/00029385/1 i TO1B/00029386/1 prowadzonych przez Sąd Rejonowy
w Brodnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych.
Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 206,5342 ha,
w tym: grunty orne – 177,1406 ha, w klasach: IIIa – 25,4800 ha, IIIb – 55,9705 ha,
IVa – 56,7400 ha, IVb – 24,8030 ha, V – 14,1471 ha; użytki zielone – ogółem
20,6100 ha, w tym: łąki – 20,1800 ha, w klasach: III – 7,7000 ha, IV – 10,1800 ha,
V – 0,4400 ha, VI – 1,8600 ha, pastwiska – 0,4300 ha, w klasach: V – 0,0500 ha,
VI – 0,3800 ha; tereny zadrzewione – 1,2285 ha, grunty pod zabudowaniami
B/R – 2,7031 ha; rowy – 0,2500 ha; drogi – 1,2020 ha; nieużytki – 3,4000 ha.
W skład nieruchomości wchodzą następujące naniesienia:
– studnia wiercona do hydroforni – nr inw. 49/0088*A, drenaż rurkowy na gruntach ornych – nr inw. 49/0001*B, drenaż rurkowy – nr inw. 49/002*B.
Ww. działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
oraz decyzją o warunkach zabudowy.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Jabłonowo Pomorskie ww. teren znajduje się w strefie polityki
przestrzennej „C” o funkcji rolniczo-ekologicznej.
Cena nieruchomości wynosi: 3 635 000,00 zł
(słownie: trzy miliony sześćset trzydzieści pięć tysięcy złotych).
Agencja Nieruchomości Rolnych informuje, że zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa (Dz.U. z 2007 r. nr 231, poz. 1700 z późn. zmianami) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie ustalonej w sposób określony w ustawie przysługuje byłemu właścicielowi zbywanej nieruchomości lub jego spadkobiercom, jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed
dniem 1 stycznia 1992 r.
Były właściciel zbywanej nieruchomości lub jego spadkobiercy korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, jeżeli w terminie 35 dni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości złożą pisemne oświadczenia, że wyrażają zgodę na nabycie nieruchomości po cenie i warunkach w nim określonych.
W przypadku niezłożenia oświadczenia w terminie lub odmowy skorzystania
z pierwszeństwa nabycia nieruchomości zostaną przeznaczone do sprzedaży
kolejnej osobie mającej pierwszeństwo w nabyciu, zgodnie z przepisami wyżej
cytowanej ustawy, a w razie braku takiej osoby lub odmowy skorzystania przez nią
z pierwszeństwa nabycia sprzedane w drodze przetargu.
W przypadku złożenia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercę oświadczenia o nabyciu nieruchomości na warunkach określonych w wykazie, powinien przedłożyć dokumenty potwierdzające jego uprawnienie do pierwszeństwa w nabyciu tej nieruchomości.
Zgodnie z art. 31 ust. 2-4 wyżej powołanej ustawy Agencja może rozłożyć spłatę należności na roczne lub półroczne raty za oprocentowaniem, na okres nie
dłuższy niż 15 lat, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nabywca wpłaci co
najmniej 10% jej ceny i przedłoży odpowiednie, uzgodnione z Agencją, zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa
pozwala na spłatę tej należności.
Na podstawie art. 28a ust. 1 wyżej powołanej ustawy, sprzedaż nieruchomości rolnej na rzecz ustalonego nabywcy może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży, łączna powierzchnia użytków rolnych będąca jego własnością nie przekroczy 500 ha.
Agencja zastrzega możliwość wprowadzenia do umowy sprzedaży umownego
prawa odkupu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego.
Na podstawie art. 29 pkt. 4 wyżej powołanej ustawy, Agencji przysługuje prawo
pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości
od Agencji, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej.
Sprzedaż ww. nieruchomości za cenę i na warunkach podanych w zawiadomieniu
będzie wiążące dla stron, o ile Prezes ANR udzieli szczególnego pełnomocnictwa
na jej sprzedaż.
Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej i wypisem z rejestru gruntów. Kupujący nie może występować z żadnymi roszczeniami wobec Agencji z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków
oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po
sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może
nastąpić na życzenie oraz wyłączny koszt kupującego.
Szczegółowe informacje o nieruchomości uzyskać można w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, tel. (52) 52-50-841.
www.anr.gov.pl