PIERWSZEŃSTWO NABYCIA www.anr.gov.pl

PIERWSZEŃSTWO NABYCIA
AGENCJA NIERUCHOMOÂCI ROLNYCH
ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE
Gospodarstwo Skarbu Państwa w Nidzicy
Biuro Terenowe w Lidzbarku Welskim
Działając na podstawie art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U.
nr 231 z 2007 roku, poz. 1700 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie
szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny
sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek
szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2012 r., poz. 540), podaje do publicznej wiadomości
wykaz
niezabudowanej nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności
Rolnej Skarbu Państwa pochodzącej z b. PFZ położonej w obrębie Płośnica, gm. Płośnica, woj. warmińsko-mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
1. Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Płośnica gm. Płośnica oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 68/3 o pow.
0,6400 ha (tj. użytków rolnych – 0,6400 ha), w tym: użytki zielone –
0,6400 ha, kl. bonitacyjne: ŁIV-0,6400 ha
Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej.
Księga Wieczysta nr EL1D/00037256/9 – prowadzona przez Sąd Rejonowy w Działdowie.
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Płośnicy nieruchomość w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego do dnia 31.12.2003 r. miała przeznaczenie rolnicze. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie przewiduje się zmiany przeznaczenia ww. terenu na inne cele.
Cena nieruchomości wynosi 10 300,00 zł
(słownie: dziesięć tysięcy trzysta złotych)
W cenie wywoławczej uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Agencja może rozłożyć spłatę należności na roczne raty, na okres nie
dłuższy niż 3 lata (łącznie z I wpłatą), jeżeli przed zawarciem umowy
sprzedaży nieruchomości nabywca nieruchomości wpłaci co najmniej
10% ceny nabycia i przedłoży zabezpieczenie spłaty kwoty należności
rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności.
Wysokość oprocentowania jest ustalana na podstawie rozporządzenia
Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie
szczegółowych, warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz
wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U. z dnia
23 lutego 2012 r. poz. 208 ).
Należność z tytułu sprzedaży ww. nieruchomości, podlega oprocentowaniu do dnia jej zapłaty w wysokości stopy dyskontowej, stanowiącej stopę bazową opublikowaną w komunikacie Komisji Europejskiej powiększoną o jeden punkt procentowy. Od 1 stycznia 2012 r. oprocentowanie
wynosi 5,91%. Oprocentowanie, o którym mowa powyżej, stosuje się w
przypadku dotrzymania przez nabywcę ustalonych w umowie bądź odroczonych terminów płatności należności i oprocentowania. Od należności niezapłaconej w ustalonych terminach w umowie bądź odroczonych
terminach płatności za okres opóźnienia pobiera się odsetki ustawowe.
Nieruchomość zostanie sprzedana w trybie przepisów ustawy wymienionej na wstępie.
Na podstawie art. 29 ust.1 pkt 1 z zastrzeżeniem ust. 1a ustawy z dnia
19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa (Dz.U. nr 231 z 2007 roku, poz.1700, z późn. zm.)
pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie podanej w wykazie
przysługuje:
– byłym właścicielom zbywanej nieruchomości lub ich spadkobiercom, jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed
1.01.1992 r. (przymusowe odjęcie prawa własności).
Za pozbawionych własności nie mogą się uważać osoby, które z własnej
woli wyzbyły się tej własności, względnie straciły ją w innych okolicznościach niż w wyniku postępowania wywłaszczeniowego lub innych tytułów, np. przepadek, przejęcie za długi.
W związku z powyższym Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Gospodarstwo Skarbu Państwa w Nidzicy Biuro Terenowe w Lidzbarku Welskim oczekuje w terminie 35 dni od dnia podania
niniejszego wykazu do publicznej wiadomości na pisemne oświadczenia
osób, o których mowa w art. 29 ust. 1, pkt 1 ustawy wymienionej wyżej
o skorzystaniu z pierwszeństwa nabycia nieruchomości po cenie i na warunkach płatności podanych w wykazie.
W przypadku:
1. Złożenia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercę oświadczenia o nabyciu nieruchomości na warunkach określonych
w wykazie, powinien przedłożyć dokumenty potwierdzające jego
uprawnienie do pierwszeństwa w nabyciu tej nieruchomości
2. Nieskorzystania z możliwości nabycia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercy w ramach pierwszeństwa, nieruchomość będzie przeznaczona do sprzedaży na rzecz osób trzecich.
Agencja zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy
sprzedaży, jeżeli zajdą nowe okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją.
W przypadku braku oświadczeń sprzedaż nieruchomości nastąpi w drodze pierwszeństwa nabycia.
W razie zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
innych osób lub podmiotów, oprócz wymienionych wyżej byłego właściciela lub jego spadkobierców, stosuje się kolejność wymienioną w art. 29
ust 1 ww ustawy.
Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym
przez Starostę Powiatu Działdowo. Kupujący oświadcza, że nie będzie
występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu
ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej
różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.
Sprzedaż nieruchomości przez Agencję może nastąpić, zgodnie z art. 28a
ust. 1 ww. ustawy, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha.
W akcie notarialnym umowy nabycia nieruchomości Kupujący zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, iż w wyniku nabycia przedmiotowej
nieruchomości łączna powierzchnia użytków rolnych będących jego własnością nie przekroczy 500 ha.
Ponadto na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy, Agencji
przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji.
Należność za nieruchomość wpłaca się najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy sprzedaży.
Działając na podstawie art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U.
nr 231 z 2007 roku, poz. 1700 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości
wykaz
niezabudowanej nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności
Rolnej Skarbu Państwa pochodzącej z b. PFZ położonej w obrębie: Płośnica, gm. Płośnica, woj. warmińsko-mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
2. Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Płośnica, gm. Płośnica oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 67/1 o pow.
0,2100 ha (tj. użytków rolnych – 0,2100 ha), w tym: użytki zielone –
0,2100 ha, kl. bonitacyjne: ŁIV – 0,2100 ha
Księga Wieczysta nr EL1D/00037256/9 – prowadzona przez Sąd Rejonowy w Działdowie.
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Płośnicy nieruchomość w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego do dnia 31.12.2003 r. miała przeznaczenie rolnicze. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie przewiduje się zmiany przeznaczenia ww. terenu na inne cele.
Cena nieruchomości wynosi 4100,00 zł
(słownie: cztery tysiące sto złotych).
W cenie wywoławczej uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Należność z tytułu sprzedaży nieruchomości nie będzie rozkładana na raty.
Nieruchomość zostanie sprzedana w trybie przepisów ustawy wymienionej na wstępie.
Na podstawie art. 29 ust.1 pkt 1 z zastrzeżeniem ust. 1a ustawy z dnia
19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa (Dz.U. nr 231 z 2007 roku, poz.1700, z późn. zm.)
pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie podanej w wykazie
przysługuje:
www.anr.gov.pl
– byłym właścicielom zbywanej nieruchomości lub ich spadkobiercom, jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed
1.01.1992 r. (przymusowe odjęcie prawa własności).
Za pozbawionych własności nie mogą się uważać osoby, które z własnej
woli wyzbyły się tej własności, względnie straciły ją w innych okolicznościach niż w wyniku postępowania wywłaszczeniowego lub innych tytułów, np. przepadek, przejęcie za długi.
W związku z powyższym Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Gospodarstwo Skarbu Państwa w Nidzicy Biuro Terenowe w Lidzbarku Welskim oczekuje w terminie 35 dni od dnia podania
niniejszego wykazu do publicznej wiadomości na pisemne oświadczenia
osób, o których mowa w art. 29 ust. 1, pkt 1 ustawy wymienionej wyżej
o skorzystaniu z pierwszeństwa nabycia nieruchomości po cenie i na warunkach płatności podanych w wykazie.
W przypadku:
1. Złożenia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercę oświadczenia o nabyciu nieruchomości na warunkach określonych
w wykazie, powinien przedłożyć dokumenty potwierdzające jego
uprawnienie do pierwszeństwa w nabyciu tej nieruchomości
2. Nieskorzystania z możliwości nabycia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercy w ramach pierwszeństwa, nieruchomość będzie przeznaczona do sprzedaży na rzecz osób trzecich.
Agencja zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy
sprzedaży, jeżeli zajdą nowe okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją.
W przypadku braku oświadczeń sprzedaż nieruchomości nastąpi w drodze pierwszeństwa nabycia.
W razie zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
innych osób lub podmiotów, oprócz wymienionych wyżej byłego właściciela lub jego spadkobierców, stosuje się kolejność wymienioną w art. 29
ust. 1 ww. ustawy.
Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym
przez Starostę Powiatu Działdowo. Kupujący oświadcza, że nie będzie
występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu
ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej
różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.
Sprzedaż nieruchomości przez Agencję może nastąpić, zgodnie z art. 28a
ust.1 ww. ustawy, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha.
W akcie notarialnym umowy nabycia nieruchomości Kupujący zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, iż w wyniku nabycia przedmiotowej
nieruchomości łączna powierzchnia użytków rolnych będących jego własnością nie przekroczy 500 ha.
Ponadto na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy, Agencji
przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji.
Należność za nieruchomość wpłaca się najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy sprzedaży.
Działając na podstawie art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U.
nr 231 z 2007 roku, poz. 1700 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie
szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny
sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek
szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2012r. poz. 540), podaje do publicznej wiadomości
wykaz
niezabudowanej nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności
Rolnej Skarbu Państwa pochodzącej z b.PFZ położonej w obrębie Płośnica,
gm. Płośnica, woj. warmińsko-mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
3. Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Płośnica, gm. Płośnica oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 617/1 o pow.
1,9900 ha (tj. użytków rolnych – 1,9900 ha), w tym: grunty orne –
1,9900 ha, kl. bonitacyjne: RIVb – 0,8700 ha, RV – 1,1200 ha