Warunki sprzedazy MIESZKANIA

Warunki sprzedaży
lokali mieszkalnych wchodzących w skład masy upadłości
GANT PM sp. z o.o. Odra Tower SKA w upadłości likwidacyjnej
z siedzibą we Wrocławiu, w trybie z wolnej ręki
w drodze przetargu ofertowego.
§1
Przedmiot sprzedaży
1. Przedmiotem sprzedaży jest 7 samodzielnych (niewyodrębnionych)
lokali mieszkalnych
wraz z udziałem we współwłasności części wspólnych budynku odpowiadających
powierzchni mieszkalnej poszczególnych lokali oraz z udziałem w prawie użytkowania
wieczystego działki gruntu, na której posadowiony jest budynek, położonej we Wrocławiu
przy ul. Sikorskiego 1, Podwale 1, 1a i 2, objętych księgą wieczystą KW nr
WR1K/00093064/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków we
Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
2. Szczegółowy opis poszczególnych lokali będących przedmiotem sprzedaży wraz ze
wskazaniem udziałów we współwłasności części wspólnych budynku oraz udziałów w
prawie użytkowania wieczystego gruntu zawiera załącznik nr 1 do warunków sprzedaży.
§2
Cena wywołania
Cenę wywołania poszczególnych lokali stanowi ich wartość określona przez rzeczoznawcę
majątkowego w opisie i oszacowaniu sporządzonym na podstawie przepisów art. 320 Prawa
upadłościowego i naprawczego i została wskazana w załączniku nr 1 do warunków sprzedaży.
§3
Wadium
1. Przystępujący do przetargu powinien pod rygorem niedopuszczenia do przetargu wpłacić
wadium w wysokości 10 % ceny wywołania lokalu, którego dotyczy oferta.
2. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy masy upadłości GANT PM sp. z
o.o. Odra Tower SKA w Banku PKO BP SA nr 24 1440 1156 0000 0000 1723 3378,
najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert.
§4
Oferty, termin składania ofert
1. Pisemne oferty w języku polskim należy składać w terminie określonym przez Syndyka w
ogłoszeniu przetargowym, na adres: Syndyk masy upadłości GANT PM sp. z o.o. Odra
Tower SKA w upadłości likwidacyjnej, ul. Kraińskiego 16, 50-153 Wrocław, z czytelnym
nadpisem na kopercie „Oferta na zakup lokalu mieszkalnego o numerze …....”, ze
wskazaniem numeru lokalu, na który składana jest oferta.
2. Pisemne oferty powinny zawierać:
a) oznaczenie lokalu, którego dotyczy oferta;
b) proponowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywołania;
c) dowód wpłaty wadium na rachunek bankowy masy upadłości podany w ogłoszeniu o
przetargu;
d)oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z warunkami sprzedaży i przyjęciu ich bez
zastrzeżeń;
e) oświadczenie oferenta , iż zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym lokalu oraz nie
zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń;
f) zgodę lub promesę zgody Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie lokali
będących przedmiotem przetargu wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego
gruntu, w przypadku zagranicznej osoby prawnej i fizycznej spoza Europejskiego Obszaru
Gospodarczego;
g) oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do pokrycia kosztów zawarcia umowy
sprzedaży lokalu;
h) oryginalny czytelny podpis składającego ofertę;
i) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi, aktualny wypis z właściwego
rejestru, dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego
podmiotu, przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to
również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji.
3. W przypadku złożenia wspólnej oferty należy określić rodzaj współwłasności, a przy
współwłasności ułamkowej, również wysokość udziału we współwłasności.
§5
Oferty nie spełniające wymagań.
Oferty nie spełniające wymagań określonych w § 4 lub te, które wpłynęły po terminie składania
ofert wskazanych w ogłoszeniu o przetargu, nie będą rozpatrywane.
§6
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu
1. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu na sprzedaż lokali oraz do złożenia oświadczeń
woli w imieniu oferenta powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie
potwierdzonym.
2. Pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu nie wymaga poświadczenia.
§7
Ogłoszenie o przetargu.
Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż lokali zostanie podane do wiadomości publicznej poprzez jego
zamieszczenie w dzienniku o zasięgu ogólnopolskim oraz na stronie internetowej oraz co najmniej
na jednym portalu nieruchomościowym, nie później niż na 30 dni przed terminem do składania
ofert.
§8
Treść ogłoszenia o przetargu.
1. Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać:
a) informację o zakresie rzeczowym przedmiotu sprzedaży i jego położeniu;
b) informację o zawartości oferty;
c) termin, sposób i miejsce składania ofert;
d) cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wniesienia;
e) termin i miejsce otwarcia ofert;
f) informacje o miejscu wyłożenia do wglądu warunków sprzedaży;
g) wskazówki o możliwości uzyskania informacji na temat lokali mieszkalnych będących
przedmiotem przetargu;
h) wskazania terminu w jakim można oglądać lokale będące przedmiotem przetargu, po
wcześniejszym uzgodnieniu z Syndykiem.
2. Ogłoszenie o przetargu zamiast niektórych danych zawartych w ust. 1, może zawierać
odwołanie do strony internetowej zawierającej informacje o tychże danych.
§9
Otwarcie ofert.
1. Przetarg prowadzi Syndyk masy upadłości GANT PM sp. z o.o. Odra Tower SKA.
2. W celu przeprowadzenia przetargu Syndyk powołuje komisję przetargową składającą się z
co najmniej dwóch osób i Syndyka. Przy czym dopuszcza się możliwość uczestnictwa w
komisji przetargowej członka Rady Wierzycieli.
3. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w biurze Syndyka we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego
16, bez udziału publiczności, w terminie wskazanym w ogłoszeniu przetargowym, nie
później niż w ciągu 7 dni roboczych po upływie terminu składania ofert.
4. Kryterium wyboru ofert stanowić będzie wysokość zaoferowanej ceny. W przypadku
złożenia dwóch lub więcej ofert na ten sam lokal, Syndyk dokonuje wyboru oferty
zawierającej najwyższą cenę.
5. Z przebiegu przetargu Komisja przetargowa sporządza protokół zawierający w
szczególności wykaz wszystkich złożonych ofert z oznaczeniem oferenta i zaoferowanej
ceny oraz oświadczenie Syndyka o wyborze najkorzystniejszej oferty bądź zakończeniu
przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert.
6. Uczestnicy przetargu zostaną niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od daty
otwarcia ofert, powiadomieni o wynikach przetargu.
§ 10
1. W przypadku jeśli różnica między cenami zaoferowanymi przez oferentów, którzy złożyli
zbliżone kwotowo i najkorzystniejsze oferty na dany lokal, nie przekracza 10 % oferowanej
najwyższej ceny, zostanie przeprowadzona dodatkowa licytacja.
2. O terminie i miejscu dodatkowej licytacji Syndyk zawiadamia oferentów listami
poleconymi.
3. Licytacja rozpoczyna się od ogłoszenia ceny wywołania, którą jest najwyższa cena na
zakup lokalu zaoferowana przez oferentów.
4. Wysokość postąpienia ustala się na kwotę 5.000,00 zł ( słownie : pięć tysięcy zł ).
5. Licytacja jest ważna bez względu na liczbę uczestników, jeżeli choć jeden z oferentów
przystąpi do licytacji i zaoferuje cenę wyższą od ceny wywołania o kwotę minimalnego
postąpienia.
6. Cena zaoferowana przez uczestnika licytacji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje
cenę wyższą.
7. Po ustaniu postąpień prowadzący licytację uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu
najwyższej zaoferowanej ceny, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje
po raz trzeci cenę i zamyka licytację.
8. W przypadku , gdy żaden z oferentów uprawnionych do udziału w licytacji nie przystąpi do
licytacji wiążąca jest oferta oferenta z najwyższą ceną.
9. Z przebiegu licytacji sporządza się protokół, który podpisuje prowadzący licytację oraz
Syndyk.
§ 11
Zasady zaliczania, zwrotu i przepadku wadium.
1. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta zostaje wybrana, zalicza się na poczet ceny
sprzedaży.
2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta nie została wybrana, podlega zwrotowi na
wskazany przez niego rachunek bankowy, w terminie 7 dni od rozstrzygnięcia przetargu.
3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w razie uchylania się, bądź odstąpienia przez
oferenta, którego oferta została wybrana przez Syndyka, od zawarcia umowy sprzedaży w
formie aktu notarialnego, w terminie i miejscu wyznaczonym przez Syndyka.
§ 12
Termin i warunki zawarcia umowy sprzedaży lokali będących przedmiotem przetargu.
1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana, w terminie
nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia wyboru oferty.
2. Syndyk wyznacza oferentowi, którego oferta została wybrana, termin i miejsce zawarcia
umowy sprzedaży.
3. Oferent, którego oferta została wybrana, pozostaje związany ofertą do upływu
wyznaczonego przez Syndyka terminu zawarcia umowy.
4. Cena sprzedaży pomniejszona o wpłacone wadium, powinna być wpłacona na rachunek
bankowy masy upadłości najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży
przedmiotu przetargu, pod rygorem uznania , iż oferent uchylił się od zawarcia umowy.
5. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego obciążają nabywcę.
§ 13
Postanowienia końcowe.
1. Przetarg może być unieważniony bądź odwołany przez syndyka w każdym czasie bez
podania przyczyn .
2.
Przetarg może być zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. Syndyk nie jest
zobowiązany do przyjęcia którejkolwiek z ofert. Odmowa przyjęcia oferty nie wymaga
uzasadnienia.
3. Niniejsze warunki przetargu zostaną wyłożone do wglądu w biurze Syndyka masy upadłości
GANT PM sp. z o.o. Odra Tower SKA we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego 16 oraz
zamieszczone na stronie internetowej www.odartower.eu
§ 14
W sprawach nieuregulowanych w Warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia
8 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe i naprawcze (tj. Dz. U. Nr 175 z 2009 roku, poz. 1361 z
późn. zmianami) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.