regulamin przetargu - X Wydział ds. Upadłościowych i

Sygn. akt X GUp 60/12
ZARZĄDZENIE
Warszawa, dnia 25 lipca 2012 roku
Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, Wydział X Gospodarczy:
w składzie następującym:
Przewodniczący: S.S.R. Magdalena Nałęcz -Sędzia komisarz
po rozpoznaniu w 25 lipca 2012r. w Warszawie
na posiedzeniu niejawnym
sprawy w toku postępowania upadłościowego Spółdzielni Kółek Rolniczych w Lesznie
w przedmiocie: warunków przetargu
zarządza:
na podstawie art.320 pkt 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze
zatwierdzić warunki przetargu wskazane w piśmie syndyka z dnia 24 lipca 2012 roku ( na
sprzedaż nieruchomości zabudowanej (…)
1. Przedmiotem przetargu jest prawo użytkowania wieczystego zabudowanej
nieruchomości gruntowej położonej w Lesznie, przy ul. Fabrycznej 9,
oznaczonej nr ewidencyjnym działek 414/9, 414/11 oraz 811/6 o łącznej
powierzchni gruntu 8.539 m² dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku
Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą o numerze WA1G/00047562/6.
2. Zbywana nieruchomość została szczegółowo opisana i wyceniona w
Operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 20 lipca 2012 roku,
sporządzonym przez biegłego Jerzego Latuszkiewicza. Operat
szacunkowy dotyczący nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze
syndyka – ul. Wspólna 35 lok. 17, 00-519 Warszawa (tel. 22 626 93
76/77) oraz w aktach sprawy o sygnaturze X GUp 60/12, w Sądzie
Rejonowym dla m. st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw
upadłościowych i naprawczych, ul. Czerniakowska 100, 00-454
Warszawa. Kopia wyciągu z operatu szacunkowego znajduje się na
stronie internetowej pod adresem www.syndyk.info.pl
3. Cena wywoławcza: 544.000,00 zł netto (słownie: pięćset czterdzieści
cztery tysiące złotych, 00/100).
1
4. Obwieszczenie o przetargu ukazało się na stronie www.upadlosciwarszawa.pl oraz poprzez obwieszczenie w budynku sądu. Treść
obwieszczeń dostępna jest również na stronie internetowej
www.syndyk.info.pl
5. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 05. 09. 2012 r.,
w gmachu Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy, X Wydział
Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych, ul.
Czerniakowska 100, 00-454 Warszawa lub przesłać je na adres tegoż
Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do sądu, nie zaś
data nadania).
6. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w
zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej
kopercie o większym formacie. Każda z kopert winna być zaadresowana
do wyżej wymienionego Sądu, koniecznie z podaniem sygnatury akt „X
GUp 60/12” oraz wyraźnym dopiskiem „Oferta na zakup
nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Spółdzielni Kółek
Rolniczych w Lesznie w upadłości likwidacyjnej” i zawierać dokładne
oznaczenie składającego ofertę.
7. Oferta zakupu powinna zawierać:
a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko (firmę),
miejsce zamieszkania (siedzibę);
b) oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą co najmniej
cenie wywoławczej;
c) aktualny wypis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych (w
przypadku przedsiębiorców);
d) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są
one prawem wymagane;
e) w przypadku spółek handlowych - uchwałę odpowiednich organów,
że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w licytacji jest
uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży
nieruchomości za oferowaną cenę (UWAGA: przetarg dotyczy
nieruchomości – art. 228 i 229 oraz 393 i 394 K.s.h.);
f) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem przetargu i
spełnia warunki określone tym regulaminem;
g) zobowiązanie do pokrycia przez kupującego wszelkich opłat
związanych z zakupem nieruchomości;
h) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym
oferowanego przedmiotu sprzedaży oraz wyceną i nie wnoszeniu z tego
tytułu żadnych zastrzeżeń.
2
i) numer rachunku bankowego, na który należy dokonać zwrotu
wadium, w przypadku zaistnienia ku temu przesłanek;
j) numer telefonu kontaktowego oferenta.
8. Najpóźniej przy otwarciu ofert (w przypadku nie złożenia przez syndyka
oświadczenia o wpłynięciu na rachunek masy upadłości kwoty wadium)
oferent zobowiązany jest, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu,
przedstawić dowód wpłaty wadium w wysokości 50.000,00 zł (słownie:
pięćdziesiąt tysięcy złotych) na rachunek masy upadłości:
Spółdzielnia Kółek Rolniczych w Lesznie w upadłości likwidacyjnej
ul. Fabryczna 9, 05-084 Leszno
Nadwiślański Bank Spółdzielczy w Czerwińsku nad Wisłą
z siedzibą w Wyszogrodzie
nr rachunku: 72 9011 0005 0009 7606 2000 0010
9. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 06.09.2012 r. , w gmachu Sądu, w sali
nr 44 o godz. 09:30. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez
syndyka w obecności Sędziego Komisarza i oferentów.
10.Po stwierdzeniu, iż złożone, co najmniej dwie oferty spełniają warunki
formalne przewidziane wyżej, syndyk zastrzega sobie przeprowadzenie
aukcji (przetargu ustnego) na następujących warunkach:
a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana
przez oferentów dopuszczonych do licytacji;
b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik
aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą;
c) licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk
rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny
wyższe z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi
ustalona w warunkach przetargu kwota postąpienia;
d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 10.000,00 zł (słownie:
dziesięć tysięcy złotych);
e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który
zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez
prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie
zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem);
f) jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne
dopuszczenia do licytacji syndyk udzieli jej przybicia;
g) wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu
go przez Sędziego-komisarza.
3
11.Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w
nieprzekraczalnym terminie 4 miesięcy od dnia wybrania oferty zawrzeć
umowę sprzedaży, a rachunek upadłego winien być uznany całą
zaoferowaną kwotą najpóźniej przed podpisaniem umowy, przy czym nie
spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na
rachunek wskazany w niniejszym regulaminie.
12.Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w
przypadkach, gdy:
a) wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie
wskazanym w pkt 11;
b) wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie
wskazanym w pkt 11.
13.Oferentom, którzy nie wygrali przetargu wadium, bez naliczania odsetek,
zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu, a wadium
oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia,
z zastrzeżeniami wynikającymi z pkt 12.
14.Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący.
15.Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi
podpisanie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.
16.Treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom.
17.Sędzia Komisarz zastrzega sobie prawo do:
a) odwołania przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyn,
b) w przypadku braku rozstrzygnięcia przetargu w pierwszym terminie wyznaczenie nowego terminu przetargu wraz z warunkami jego
przeprowadzenia.
18.W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się
przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów
prawa upadłościowego i naprawczego.
4