regulamin przetargu iii – pdf

Szczecin, dnia 26 lipca 2016 roku
Regulamin przetargu
Niniejszy Regulamin przetargu dotyczy sprzedaży z wolnej ręki:
1. a) prawo użytkowania wieczystego działki nr 420 zabudowanej budynkiem
pensjonatu i budynkiem gospodarczym o pow. 0.0543 ha położona w
Międzyzdrojach przy ul. Zdrojowej 5, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu, V
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SZ1W/00004936/3,
nieruchomość wpisana do rejestru zabytków pod numerem: A-133;
b) prawo użytkowania wieczystego działki nr 201 zabudowanej budynkiem
pensjonatu i budynkami gospodarczymi o pow. 0.0853 ha położona w
Międzyzdrojach przy ul. Zdrojowej 5a, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu,
V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SZ1W/00004773/2,
nieruchomość wpisana do rejestru zabytków pod numerem: A-134;
– za najwyższe zaoferowane ceny za obie nieruchomości wskazane pod pozycjami
a i b łącznie, nie niższe jednak niż kwota: 769.860 złotych netto. (w tym
nieruchomość wskazana pod pozycją a za cenę nie niższą niż 253.860 złotych
netto a nieruchomość wskazana pod pozycja b za cenę nie niższą niż 516.000
złotych netto).
Powyższe nieruchomości stanowią jedną całość w postaci byłego ośrodka
wczasowego i ich sprzedaż może nastąpić jedynie łącznie, zaś w ofercie Oferent
winien wskazać zaoferowane ceny osobno dla każdej z nieruchomości
wskazanej pod pozycją a i b.
c) prawo własności działki nr 165/1 zabudowanej budynkiem wypoczynkowym
BAŁTYK o pow. 0.1596 ha położona w Międzyzdrojach przy ul. Bohaterów
Warszawy 14, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu, V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SZ1W/00019573/8, nieruchomość
wpisana do rejestru zabytków pod numerem: 1287;
– za najwyższe zaoferowane ceny, nie niższe jednak niż kwota: 3.013.320 złotych
netto.
2. Cena wywoławcza opisanych w punkcie 1 praw została ustalona jako 60 % ceny
wynikającej z operatów szacunkowych sporządzonych przez uprawnionego
rzeczoznawcę – Małgorzatę Snarską na dzień 19 czerwca 2015 roku - zgodnie z
postanowieniem Sędziego komisarza z dnia 25 lipca 2016 roku, sygn. akt XII GUp
8/15. Do ceny doliczony zostanie podatek VAT, jeżeli będzie on należny zgodnie z
właściwymi przepisami. Oferent którego oferta została wybrana powiadomiony
zostanie przed planowanym zawarciem umowy sprzedaży, czy zbycie nieruchomości
opisanych w punkcie 1 obciążone jest podatkiem VAT i w jakiej wysokości (stawce %).
3. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest złożenie pisemnej oferty w zamkniętej
kopercie w dwóch egzemplarzach - jednego na ręce Sędziego komisarza SSR Agnieszki
Smoleń, Sąd Rejonowy Szczecin Centrum, XII Wydział Gospodarczy, ul. Narutowicza
19, 70-231 Szczecin, drugiego na ręce syndyka - Bartosza Stawarskiego, ul. Narutowicza
12, 70-240 Szczecin, z dopiskiem: „sprzedaż nieruchomości BIGANDER POLSKA Sp. z
o.o. w Szczecinie, sygn. akt XII GUp 8/15 – nieruchomość …. (należy wskazać, której
nieruchomości dotyczy oferta) do dnia 5 września 2016 roku do godziny: 10.00, która
wina zawierać:
a.
oświadczenie o chęci zakupu powyżej wymienionych nieruchomości wraz z
zaoferowaną ceną zakupu netto,
b.
imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer telefonu (dotyczy osób fizycznych), a
w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą – zaświadczenie o
wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
c.
oznaczenie osoby prawnej, adres, numer telefonu, wyciąg z KRS (dotyczy
podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego),
d.
dowód wpłaty wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej netto,
e.
zobowiązanie oferenta do pokrycia wszelkich podatków i opłat, oraz innych
kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży,
f.
oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym
przedmiotu sprzedaży oraz z regulaminem przetargu, który przyjmuje jako obowiązujący
w ramach planowanej sprzedaży oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady,
g.
podpisy osób uprawnionych do reprezentacji.
W przypadku niedochowania powyższych warunków oferta nie będzie rozpatrywana.
Inne postanowienia:
1.
Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do:
a) zapłaty w formie przelewu bankowego całej zaoferowanej ceny wraz z podatkiem VAT
najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy sprzedaży z tym, że
zastrzeżony jest brak możliwości dokonywania jakichkolwiek potrąceń,
b) podpisania umowy sprzedaży/warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego w terminie i miejscu wskazanym przez syndyka, nie dłuższym niż 120 dni od
daty wyboru oferty,
c) poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży/warunkowej
umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, sądowych, podatku od czynności
cywilnoprawnych,
d) w przypadku cudzoziemców do podpisania umowy sprzedaży/warunkowej umowy
sprzedaży niezbędne jest okazanie właściwej zgody MSWiA, jeżeli jest ona wymagana
przepisami prawa.
2.
Oferentom, którzy nie wygrali przetargu wadium bez naliczania odsetek, zostanie
zwrócone w terminie 14 dni po dniu rozstrzygnięcia przetargu, a wadium oferenta,
którego oferta zostanie przyjęta, zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.
2
3.
Zastrzega się utratę wadium na rzecz organizatora przetargu w przypadku
uchylenia się oferenta od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży/warunkowej umowy
sprzedaży przedmiotu przetargu w wyznaczonym przez syndyka terminie lub braku
zapłaty pełnej ceny sprzedaży w wyznaczonym przez syndyka terminie.
4.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo jego unieważnienia na każdym etapie,
bez podania przyczyn, a także zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty.
5.
Rozpatrywane będą tylko oferty, które zostaną złożone w formie pisemnej
zarówno na ręce syndyka jak i sędziego komisarza.
4. Przeniesienie praw szczegółowo opisanych w pkt 1. następuje na podstawie umowy
sprzedaży/warunkowej umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego, po
dokonaniu zapłaty całej ceny wynikającej ze złożonej oferty plus podatek VAT jeżeli
będzie on należny w kancelarii notarialnej wskazanej przez organizatora przetargu
(syndyka) i w terminie przez niego wyznaczonym nie dłuższym niż 120 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu (otwarcia ofert na posiedzeniu niejawnym przez Sędziego
komisarza).
5. Wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej netto (w tytule wpłaty należy wskazać,
której nieruchomości dotyczy wpłata wadium) należy wpłacić wyłącznie w formie
przelewu bankowego najpóźniej do dnia składania ofert (wadium winno znajdować się już
na rachunku bankowym upadłego) na rachunek bankowy prowadzony dla masy
upadłości: BIGANDER POLSKA Spółki z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w
Szczecinie, numer rachunku: 55 1140 2017 0000 4802 1309 2911.
6. Otwarcie ofert nastąpi po upływie 7 dni, licząc od dnia upływu terminu do ich składnia.
7. Syndyk informuje, iż oferowane do sprzedaży nieruchomości nie posiadają świadectw
charakterystyki energetycznej. Oferent oświadcza, że nie będzie żądał od syndyka
wydania powyższych świadectw charakterystyki energetycznej a w przypadku ich
zażądania zobowiązuje się przed zleceniem ich sporządzenia pokryć koszt ich wykonania
przez syndyka.
8. Syndyk informuje, że oferent ma obowiązek zapoznać się ze stanem prawnym i
technicznym przedmiotu sprzedaży oraz oświadczyć, że wyraża zgodę na wyłączenie
odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady. Oferent oświadcza, że nie będzie rościł z
powyższego tytułu żadnych roszczeń odszkodowawczych w stosunku do upadłego bądź
syndyka i zrzeka się możliwości ich dochodzenia na drodze sądowej.
9. Syndyk informuje, iż zostały wyznaczone następujące terminy oględzin nieruchomości
objętych sprzedażą:
- 5 sierpnia 2016 roku w godzinach od 10.00 do 13.00 (po uprzednim telefonicznym
potwierdzeniu chęci oględzin z Panią Joanną Scigałą pod numerem telefonu: +48 91 32756-54);
3
17 sierpnia 2016 roku w godzinach od 11:00 do 17:00 (po uprzednim telefonicznym
potwierdzeniu chęci oględzin z Panią Joanną Scigałą pod numerem telefonu: +48 91 32756-54);
Zakończono.
Bartosz Stawarski – syndyk
4