Umowa PODNAJMU pokoju

WZÓR
Umowa podnajmu lokalu mieszkalnego
W dniu ……………………………………………..…… r. w ……………………………………………… pomiędzy:
1)…………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………..
(Imię, Nazwisko, miejsce zamieszkania, seria i nr dowodu osobistego, PESEL, NIP – opcjonalnie)
zwanym/ą dalej „Podwynajmującym”
a
1)…………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………..
(Imię, Nazwisko, miejsce zamieszkania, seria i nr dowodu osobistego, PESEL, NIP – opcjonalnie)
2)……………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………..
(Imię, Nazwisko, miejsce zamieszkania, seria i nr dowodu osobistego, PESEL, NIP – opcjonalnie)
zwanym/ą/i dalej „Podnajemcą/Podnajemcami”
zwanymi dalej z osobna „Stroną” lub łącznie „Stronami”
zawarta została umowa następującej treści:
§1
1. Podwynajmujący oświadcza, że na podstawie umowy najmu z dnia ……………………..
zawartej z …………………………………. jest Najemcą lokalu mieszkalnego położonego w
…………………………………… przy ul. …………………………………… o pow. ………………. m2,
składającego się z ……………….pokoi, przedpokoju, łazienki i kuchni oraz, że umowa ta nie
zawiera zakazu powynajmowania przedmiotowego lokalu ani jego części (załącznik nr 1)
2. Lokal wyposażony jest w instalację: wodociągową, gazową, elektryczną, centralnego
ogrzewania, zimnej i ciepłej wody. Nadto lokal wyposażony jest w telefon i stałe
łącze internetowe.
§2
1. Podwynajmujący oświadcza, że zobowiązuje się podwynająć jeden pokój o powierzchni
……………. m2, wchodzący w skład lokalu mieszkalnego opisanego w § 1 pkt 1 wraz z
wyposażeniem określonym w protokole przekazania pokoju (załącznik nr 2)
2. Podwynajmujący zobowiązuje się zapewnić Podnajemcy możliwość korzystania z
pozostałych części lokalu mieszkalnego tj. przedpokój, łazienka z WC, kuchnia.
§3
Podnajemca oświadcza, że będzie wykorzystywał podnajęty pokój na własne cele
mieszkaniowe.
§4
1. Podnajemca zobowiązuje się do zapłaty Podwynajmującemu czynszu w wysokości
………………….. (słownie: …………………….…) zł miesięcznie.
(opcjonalnie)2.
Na okres wakacyjny tj. miesiące lipiec – wrzesień, w sytuacji nie korzystania
z przedmiotu najmu, Najemca zobowiązuje się do zapłaty obniżonego czynszu
stanowiącego ½ kwoty określonej w § poprzedzającym.
3. Czynsz będzie płatny z góry w terminie do ………………………….. każdego miesiąca.
§5
Ponajemca poza zapłatą czynszu określonego w §4 pkt 1 umowy, zobowiązuje się
dokonywać w …………… (np. w 1/2 )wszelkich opłat wynikających z eksploatacji mieszkania
tj. opłat za wodę, gaz, c.o. i energię elektryczną. (należy uzgodnić czy np. woda bądź c.o. nie wchodzi
w skład czynszu)
Albo
W czynszu o którym mowa w §4 pkt zawarte są wszystkie opłaty eksploatacyjne,
w szczególności opłaty tj. za wodę, gaz, c.o. i energię elektryczną, Internet (należy uzgodnić,
które opłaty wchodzą w skład czynszu
§6
1. Jeżeli w czasie trwania umowy nastąpi, z przyczyn niezależnych od Podwynajmującego
istotna zmiana stawek, opłat lub zmian okoliczności mających wpływ na wysokość
czynszu, Podwynajmujący zawiadomi Podnajemcę o okolicznościach uzasadniających
zmianę wysokości stawki czynszu i stawek opłat dodatkowych.
2. Podwynajmujący zawiadomi Podnajemcę o okolicznościach o których mowa w pkt. 1,
a Podnajemca po wyrażeniu zgody, w terminie 7 dni od daty zawiadomienia, zobowiązuje
się płacić czynsz i opłaty dodatkowe od następnego miesiąca rozliczeniowego w
zmienionej wysokości.
3. W przypadku niewyrażenia zgody o której mowa w pkt. 2, Podwynajmujący ma prawo
wypowiedzieć umowę z zachowanie 2 miesięcznego terminu wypowiedzenia.
§7
Podnajemca nie może bez zgody Podwynajmującego dokonywać zmian w podnajętym
pokoju.
§8
Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony, nie dłużej niż do chwili rozwiązania umowy
o której mowa w §1 pkt 1.
ewentualnie
Umowa zostaje zawarta na czas od ……………… do …………… .
§9
Wydanie lokalu Najemcy nastąpi w dniu ……………………….
§10
W kwestii wypowiedzenia niniejszej umowy zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 23
kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93) oraz ustawy z 21 czerwca
2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733).
§ 11
Po
ustaniu
stosunku
najmu
Podnajemca
zobowiązany
jest
zwrócić
lokal
Podwynajmującemu w stanie niepogorszonym.
§ 12
Dla zabezpieczenia roszczeń Podwynajmującego z tytułu czynszu najmu oraz z tytułu
naprawienia ewentualnych szkód – Podnajemca wpłaca kaucję w wysokości ………………..
(słownie: …………………………..…..……) zł, co Podwynajmujący, w niniejszej umowie,
potwierdza.
§ 13
W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 23
kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93) oraz ustawy z 21 czerwca
2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733).
§ 14
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają maga formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 15
Umowę sporządzono w ………….. jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.
Podwynajmujący
………………………………
(własnoręczny podpis)
Podnajemca
1. ………………………………
(własnoręczny podpis)
2……………………………….
(własnoręczny podpis)
Załącznik:
1. umowa zawarta pomiędzy Podwynajmującym a właścicielem lokalu mieszkalnego
2. protokół przekazania pokoju