Likwidator spółki Międzynarodowe Centrum Szkolenia Energetyki

Likwidator spółki Międzynarodowe Centrum Szkolenia Energetyki Sp. z o. o.
w likwidacji (Spółka)
ogłasza nieograniczony przetarg ustny (licytacja)
na sprzedaŜ praw do n.w. nieruchomości
Kompleksu hotelowego pn. „4 Pory Roku” w Straszynie – prawo wieczystego uŜytkowania gruntu
oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 43/15 i nr 43/16 o łącznej pow. 0,3250 ha (KW GD1G/00066694/4),
działki nr 293/30, nr 293/40 i nr 293/41 o łącznej pow. 0,5573 ha (KW GD1G/00117002/0) oraz nieruchomość
gruntowa tj. działka nr 43/19 i nr 43/20 o łącznej pow. 0,4407 ha (KW GD1G/00069592/0) połoŜone w
miejscowości Lublewo Gdańskie, gmina Kolbudy, zabudowane kompleksem hotelowym „4 Pory Roku”
stanowiącym odrębną nieruchomość i własność spółki Międzynarodowe Centrum Szkolenia Energetyki Sp. z o.o.
w likwidacji z siedzibą w Straszynie. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Lublewo Gdańskie, w jej
wschodniej części, ok. 3,5 km od jej centrum, nad rzeką Radunią i jeziorem Straszyńskim (Goszyńskim).
Kompleks hotelowy „4 Pory Roku” znajduje się 10 km od centrum miasta Gdańska, 20 km od Międzynarodowego
Portu Lotniczego Gdańsk – Rębiechowo.
Cena wywoławcza netto – 15 469 700,00 zł (słownie złotych: piętnaście milionów czterysta sześćdziesiąt dziewięć
tysięcy siedemset 00/100)
Wadium
–
Wysokość postąpienia –
100 000,00 zł (słownie złotych: sto tysięcy 00/100)
30 000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści tysięcy 00/100)
Działki znajdują się na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla
fragmentu obrębu geodezyjnego Lublewo na terenie gminy Kolbudy w rejonie elektrowni wodnej na jeziorze
Goszyńskim, zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Kolbudy nr XXI/167/2008 z dnia 02.12.2008 roku (Dz. U. Woj.
Pom. nr 10, poz. 262 z dnia 23.01.2009 r.). Dla działek nr 43/15, nr 43/16, nr 43/19, nr 43/20, nr 293/40 i nr
293/41 jest to obszar oznaczony symbolem 15.U – tereny zabudowy usługowej, gdzie dopuszcza się wyłącznie:
usługi turystyki, usługi sportu i rekreacji, usługi gastronomii, usługi zdrowia z wykluczeniem szpitali i domów
opieki społecznej, usługi kultury i rozrywki, biura, pracownie, kancelarie, gabinety, obiekty handlu detalicznego
o maks. powierzchni sprzedaŜy 50 m2. Dopuszcza się mieszkanie integralne związane z prowadzoną
działalnością. Działka 293/30 znajduje się na obszarze oznaczonym 11.KP – parking.
Działki nr 43/15, nr 43/16, nr 43/19, nr 43/20, nr 293/40 i nr 293/41 na którym znajduje się Kompleks hotelowy „4
Pory Roku” tworzą razem zwarty obszar. Od południa i zachodu teren kompleksu graniczy z drogą o nawierzchni
asfaltowej, zapewniającej do niego dojazd. Od północnego-wschodu i wschodu teren sąsiaduje z lasem, a od
północnego-zachodu z terenami kolejowymi. Działki posiadają przyłącze energetyczne, kanalizacyjne i
wodociągowe. Teren działek jest ogrodzony i zagospodarowany. Na terenie działek nr 293/40 i nr 293/41
znajduje się utwardzony parking na 40 miejsc.
Działka o nr 290/30 zlokalizowana jest na zachód od ww. kompleksu działek, ogrodzona, nieutwardzona i stanowi
dodatkowy parking dla gości.
W skład kompleksu hotelowego „4 Pory Roku” wchodzą:
1. Budynek hotelowo-gastronomiczny - składający się z 4 sekcji tj. A: hotel (budynek 3-piętrowy, 4kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Na parterze budynku znajdują się: klatka schodowa z windą, hall,
korytarze, 3 pokoje dwuosobowe, 1 pokój trzyosobowy, zaplecze socjalne dla personelu, pomieszczenia
magazynowe, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, pralnia, magazyn czystej pościeli, 3 pokoje
biurowe. Pozostałe trzy piętra mieszczą klatkę schodową z windą, hall, po 9 pokoi dwuosobowych, po 2
pokoje jednoosobowe oraz po 1 apartamencie. Pokoje hotelowe są nowocześnie wyposaŜone w
wygodne meble, łazienkę z pełnym węzłem sanitarnym, przewodowy i bezprzewodowy dostęp do
internetu, TV-SAT, radio). W hotelu znajduje się osobowy dźwig hydrauliczny o udźwigu do 630 kg; B:
recepcja z oranŜerią (budynek parterowy, w którym znajdują się hall, szyb dźwigu, maszynownia, hall
recepcyjny, WC, kiosk, centrala klimatyzacyjna, szatnia, kawiarnia); C: restauracja (obiekt
jednokondygnacyjny, podpiwniczony z uŜytkowym poddaszem. W piwnicy znajdują się: klatka
schodowa, hall, szatnia, WC, zaplecze pubu, pub, hall, sala bilardowa, centrala klimatyzacyjna,
pomieszczenie gospodarcze. Na parterze mieszczą się: wiatrołap, hall restauracyjny, klatka schodowa,
sala restauracyjna, mała sala restauracyjna, WC, sala bankietowa, rozdzielnia kelnerska, 2
pomieszczenia magazynowe. Na poddaszu: klatka schodowa, hall, szatnia, WC, sala konferencyjna o
powierzchni 135 m2, pomieszczenie gospodarcze, pokój kelnerów, pokój lektora, pomieszczenie
gospodarcze.); D: kuchnia (obiekt jednokondygnacyjny, w którym znajdują się: pokój biurowy, 4
magazyny, mroźnia, chłodnia, mopping, garmaŜ, 2 przygotowalnie, kuchnia, zmywalnia, rozdzielnia
kelnerska, pomieszczenie na odpadki, 2 szatnie, 2 umywalnie, WC, pomieszczenie socjalne, korytarz,
komunikacja). W budynku hotelowo-gastronomicznym są następujące instalacje: elektryczna, wodna,
kanalizacyjna, c.o. z własnej kotłowni gazowej, grzejniki konwektorowe, alarmowa, klimatyzacyjna,
telefoniczna, wentylacyjna grawitacyjna i mechaniczna.
Powierzchnia uŜytkowa budynku hotelowo-gastronomicznego wynosi 3 351,69 m2.
2. Budynek pawilonu szkoleniowego - budynek parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni uŜytkowej
343,30 m2, w którym znajduje się: 5 sal konferencyjnych (3 sale o powierzchniach 51 m2, 33 m2, 17 m2),
korytarz oraz WC. Budynek w konstrukcji betonowej, w którym znajdują się instalacje tj.: elektryczna,
wodna, kanalizacyjna, c.o. z własnej kotłowni gazowej, grzejniki Ŝeberkowe, alarmowa, klimatyzacyjna.
3. Budynek chaty biesiadnej Uroczysko – budynek wolnostojący o powierzchni uŜytkowej 378,40 m2,
częściowo podpiwniczony, z uŜytkowym poddaszem w konstrukcji drewnianej. W piwnicy znajduje się
kotłownia oraz 3 pomieszczenia gospodarcze. Na parterze znajduje się sala o powierzchni 127,65 m2,
garaŜ o powierzchni 31,95 m2, wypoŜyczalnia, 2 pomieszczenia gospodarcze, WC, korytarz, klatka
schodowa. Na I piętrze znajdują się dwa pokoje gościnne, 1 łazienka z WC, pomieszczenie
gospodarcze oraz antresola. W budynku znajdują się instalacje tj.: elektryczna, wodna, kanalizacyjna,
c.o. z własnej kotłowni gazowej, grzejniki konwektorowe, alarmowa, klimatyzacyjna.
Informacje dodatkowe: Spółka zobowiązała się do realizacji na terenie ośrodka pobytów wypoczynkowych
w okresie wiosenno–letnim oraz do organizacji innych imprez. Nabywca zobowiązany będzie do wykonania tych
zobowiązań zgodnie z warunkami ustalonymi przez Spółkę. Nabywca zobowiązany będzie do złoŜenia
odpowiedniej treści zapewnień w akcie notarialnym, obejmującym umowę sprzedaŜy nieruchomości.
Przetarg odbędzie się w dniu 07 kwietnia 2014 roku w Straszynie przy ulicy Spacerowej 28, sala
konferencyjna - pistacjowa, o godzinie 11:00.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
wniesienie wadium na rachunek bankowy o numerze: 76 1240 5400 1111 0010 3334 8587 z dopiskiem „wadium
– HOTEL „4 PORY ROKU” – w terminie do dnia 03 kwietnia 2014 roku.
Przetarg przeprowadzi Komisja Przetargowa powołana przez Spółkę.
Osoby prawne, w tym spółki prawa handlowego, biorące udział w licytacji powinny posiadać w oryginale albo
kopii poświadczonej notarialnie:
pełnomocnictwo do reprezentowania uczestnika przetargu w formie aktu notarialnego,
aktualny wypis/wydruk z rejestru przedsiębiorców KRS,
dokumenty potwierdzające toŜsamość osoby lub osób występujących w imieniu oferenta,
pod rygorem niedopuszczenia do przetargu.
Osoba fizyczna zobowiązana jest posiadać:
dokumenty potwierdzające toŜsamość,
pełnomocnictwo sporządzone w formie aktu notarialnego, jeŜeli działa w imieniu oferenta,
pod rygorem niedopuszczenia do przetargu.
Wspólnicy spółki cywilnej, biorący udział w licytacji, powinni posiadać w oryginale albo kopii poświadczonej
notarialnie aktualne zaświadczenie o wpisie/wydruk z CEiDG, dowody toŜsamości oraz – jeŜeli dotyczy –
pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu.
Cudzoziemcy mogą nabyć nieruchomość w wyniku niniejszego przetargu po spełnieniu ponadto warunków
określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004
roku Nr 167, poz. 1758 ze zm.).
W przetargu nie mogą uczestniczyć: likwidator spółki, osoby, którym powierzono wykonanie czynności
związanych z przeprowadzeniem przetargu, małŜonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których wyŜej, osoby,
które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, Ŝe moŜe to budzić
wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg.
Stawienie się jednego uczestnika licytacji wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
SprzedaŜ nastąpi na rzecz uczestnika licytacji, który zaoferuje najwyŜszą cenę. Nabywca jest zobowiązany do
zapłaty ceny nabycia najpóźniej na dzień przed podpisaniem umowy rozporządzającej.
O terminie i miejscu podpisania aktu notarialnego nabywca zostanie powiadomiony przez Spółkę.
Wadium przepada na rzecz Spółki jeŜeli:
Ŝaden z uczestników nie zaoferuje ceny wywoławczej,
oferent, który zaoferował najwyŜszą cenę, uchyli się od zawarcia umowy lub zapłaty ceny we
wskazanym terminie.
Wadium złoŜone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny.
Wadium złoŜone przez oferentów, którzy nie zostaną nabywcami, zostanie zwrócone po licytacji, nie później
jednak niŜ w terminie 5 dni roboczych od jej zakończenia, chyba, Ŝe ulega przepadkowi.
Koszty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca. Nieruchomość zostanie przekazana
protokołem zdawczo – odbiorczym w terminie uzgodnionym przez strony.
Przedmiot przetargu moŜna obejrzeć w dni powszednie (od Pn do Pt) w godz. od 10.00 do 14.00 w okresie od
dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia poprzedzającego przetarg po uprzednim uzgodnieniu terminu.
Ogłoszenie o licytacji zamieszczone jest na stronie internetowej
http://www.amethysthotels.pl/pl/nieruchomosci_na_sprzedaz
Na powyŜszej stronie zamieszczane będą nadto wszelkie zmiany i uzupełnienia w zakresie treści ogłoszenia oraz
informacje dodatkowe, dotyczące warunków, przebiegu oraz przedmiotu przetargu
Informacji na temat przetargu ustnego i przedmiotu sprzedaŜy udzielają:
Anita Tadrzak
Ewa Połubińska-Tetyk
Michał Jankowski
nr tel. 0 693 301 847
nr tel. 0 785 875 180
nr tel. 0 609 710 262
Międzynarodowe Centrum Szkolenia Energetyki Sp. z o.o. w likwidacji z siedzibą w Straszynie zastrzega
sobie prawo do zmiany lub uzupełnienia warunków przetargu przed jego rozpoczęciem oraz odwołania
przetargu bez podania przyczyny.