prospekt informacyjny

Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego
Częstochowa, dnia …..............
PROSPEKT INFORMACYJNY
CZĘŚĆ OGÓLNA
I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
DANE DEWELOPERA
Deweloper
„P. Krawczyński i Wspólnicy” Spółka Jawna
Adres
42-200 Częstochowa, Al. NMP 53
Numer NIP I REGON
NIP 573-25-77-397; REGON 152176652
Numery telefonów
663 774 623; 609 716 820
Adres poczty elektronicznej
[email protected]
Numer faksu
Adres strony internetowej dewelopera
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
Adres
42-200 Częstochowa, ul. Gajowa 27/29
Data rozpoczęcia
4.08.2006 rok
Data wydania ostatecznego pozwolenia 13.02.2008 rok
na użytkowanie
Adres
42-200 Częstochowa, ul. Herberta 2
Data rozpoczęcia
25.09 2007 rok
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
26.06.2009 rok
Czy przeciwko deweloperowi
prowadzono ( lub prowadzi się)
postępowanie egzekucyjne na kwotę
powyżej 100 000 zł
Nie jest prowadzone
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA
DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Adres i numer ewidencyjny działki
Osiedle SORTIS
Numer księgi wieczystej
CZ1C/00093047/1
Istniejące obciążenia hipoteczne
nieruchomości lub wnioski o wpis w
dziale czwartym księgi wieczystej
brak
W przypadku braku księgi wieczystej
informacja o powierzchni działki i
stanie prawnym nieruchomości
nie dotyczy
Plan zagospodarowania
przestrzennego dla sąsiadujących
działek
Przeznaczenie w planie
2MNW- zabudowa niska lub
wielorodzinna do trzech
kondygnacji
Dopuszczalna wysokość do trzech kondygnacji, do 12 m
zabudowy
Dopuszczalny procent
zabudowy działki
Informacje zawarte w publicznie
dostępnych dokumentach dotyczących
przewidzianych inwestycji w
promieniu 1 km od przedmiotowej
nieruchomości, w szczególności o
budowie lub rozbudowie dróg,
budowie linii szynowych oraz
przewidzianych korytarzach
powietrznych, a także znanych innych
inwestycjach komunalnych, w
szczególności oczyszczalniach
ścieków, spalarni śmieci, wysypiskach,
cmentarzach
30 %
W obszarze sąsiadującym z przedmiotową nieruchomością
przewiduje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
oraz wielorodzinną -do trzech kondygnacji,.Od pólnocnej
strony działki możliwa jest zabudowa jednorodzinna i
( lub) usługowa. W najblizszym sąsiedztwie działki
objętej inwestycją planowane są drogi kategorii dróg
lokalnych i dojazdowych. Powyższe informacje oparte są
na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
dla przedmiotowego terenu
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na budowę
tak
nie
Czy pozwolenie na budowę jest
ostateczne
tak
nie
Czy pozwolenie na budowę jest
zaskarżone
tak
nie
Numer pozwolenia na budowę oraz
nazwa organu, który je wydał
Nr 1338 wydany przez Prezydenta Miasta Częstochowy z
dnia 24.12.2010 roku
Planowany termin rozpoczęcia i
zakończeni prac budowlanych
termin rozpoczęcia: 13. 04. 2011 rok
termin zakończenia: 29. 08. 2013 rok
Termin, do którego nastąpi
przeniesienie prawa własności
nieruchomości
..................................rok
Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Liczba budynków
1, 2a, 2b, 3a, 3b
Rozmieszczenie ich na 12-14,50m
nieruchomości (należy
podać minimalny
odstęp pomiędzy
budynkami)
Sposób pomiaru powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego
wg. obowiązującej polskiej normy
Zamierzony sposób i procentowy
udział źródeł finansowania
przedsięwzięcia deweloperskiego
środki własne 100%
Środki ochrony nabywców
nie dotyczy
Bankowy rachunek
powierniczy służący
gromadzeniu środków
nabywcy
otwarty
zamknięty
Brak stosowania środków o których mowa w art. 4 ustawy
z dnia 16.09.2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – informacja
zgodnie z art. 38 ww ustawy – rozpoczęcie sprzedaży
nastąpiło przed dniem wejścia w życie ustawy.
Główne zasady funkcjonowania
wybranego rodzaju zabezpieczenia
środków nabywcy
nie dotyczy
Nazwa instytucji zapewniającej
bezpieczeństwo środków nabywcy
nie dotyczy
Harmonogram przedsięwzięcia
deweloperskiego, w etapach
1.Roboty przygotowawcze i uzbrojenie terenu –
zakończono
2.Stan zerowy-zakończono
3.Stan surowy otwarty-ściany,stropy-zakończono
4.Stan surowy zamknięty-wyposażenie mieszkania w
ścianki działowe,drzwi,okna,pokrycie dachu-zakończono
5. Stan wykończenia wewnętrzny-każdy właściciel
indywidualnie
6.Stan wykończenia zewnętrzny-zakończono
7.Instalacje techniczne wewnętrzne – każdy właściciel
indywidualnie
8.Mała architektura- do zakończenia
9. Przygotowanie inwestycji do odbioru – .................. rok
Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz
określenie zasad waloryzacji
cena nie podlega zmianom i waloryzacji
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Należy opisać na jakich warunkach
można odstąpić od umowy
deweloperskiej
Zgodnie z Art.29 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia
16.09.2011 roku:
INNE INFORMACJE
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź
finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece
nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też
finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia
zabezpieczenia hipotecznego — na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i
przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności
nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub
przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego
korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych:
nie dotyczy
Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną
zawarciem umowy deweloperskiej z:
1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do
Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
3)kopią pozwolenia na budowę;
4)sprawozdanie finansowe dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji
przez spółkę celową-sprawozdaniem spółki dominującej;
5)projektem architektoniczno-budowlanym;
Wszystkie wyżej wymienione dokumenty dostępne są w siedzibie firmy: 42-200 Częstochowa,
Al.NMP 53 i zostaną udostępnione klientowi na jego życzenie do wglądu.
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA
Cena m2 powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego
.................... brutto wraz z gruntem
Określenie położenia oraz istotnych
cech domu jednorodzinnego będącego
przedmiotem umowy deweloperskiej
lub budynku, w którym ma znajdować
się lokal mieszkalny będący
przedmiotem umowy deweloperskiej
Liczba
kondygnacji
Technologia
wykonania
2
opis w załączniku nr 3 do prospektu
Standard prac
wykończeniowy
ch w części
opis w załączniku nr 3 do prospektu
wspólnej
budynku i
terenie wokół
niego,
stanowiącym
część wspólną
nieruchomości
Liczba lokali w
budynku
14 a po przebudowie od 16 do 18 lokali
mieszkalnych
Liczba miejsc
garażowych i
postojowych
14 miejsce postojowych w garażu
podziemnym
Dostępne media - gaz
w budynku
- kanalizacja sanitarna
- energia elektryczna
- instalacje teletechniczne (telewizyjna,
internetowa, videodomofonowa)
Dostęp do drogi działka posiada dostęp do drogi
publicznej
publicznej od ul. Legnickiej
Określenie usytuowania lokalu
mieszkalnego w budynku, jeżeli
przedsięwzięcie deweloperskie
dotyczy lokali mieszkalnych
nie dotyczy
Określenie powierzchni i układu
Określenie powierzchni i układu pomieszczeń opis w
pomieszczeń oraz zakresu i standardu załączniku nr 2 do prospektu
praz wykończeniowych, do których
wykonania zobowiązuje się deweloper Wykończenie zgodne z załącznikiem nr 3 do prospektu
Załączniki:
1. Rzut ogólny działki wraz z drogą
2. Rzut szczegółowy kondygnacji budynku i określenie powierzchni nieruchomości
3. Opis standardu wykończenia:
a) nieruchomości (technologia wykonania)
b) zagospodarowania terenu części wspólnej
4. Wzór umowy deweloperskiej
_____________________
Podpis dewelopera
lub osoby uprawnionej
do jego reprezentacji
oraz pieczęć firmowa