KOTŁOWNIE umowa

UMOWA DZIERśAWY NR ……….
zawarta w Byczynie dnia ……………………. pomiędzy:
Gminą Byczyna , z siedzibą w Byczynie ul. Rynek 1, 46-220 Byczyna, NIP 7511750102
reprezentowaną przez
Burmistrza Byczyny – mgr inŜ. Ryszarda Grünera
przy kontrasygnacie
Skarbnika Gminy – mgr Wiesławy RóŜewskiej
zwaną w dalszej części umowy „WydzierŜawiającym”
,a
firmą ……………………………………………………………………………..................................
………………………………………………………………………………………….zarejestrowaną
w………. …………………………………………………………………………………………
NR KRS ………………………………………… NIP …………….. Regon ……….
reprezentowaną przez :
1. ………………………………………………………
2. ………………………………………………………
zwaną w dalszej części umowy „DzierŜawcą”
§1
1. WydzierŜawiający oddaje, a DzierŜawca przyjmuje w dzierŜawę pomieszczenia kotłowni
w budynkach połoŜonym w:
a) Jaśkowice 56 o pow. uŜytkowej 16,42 m2 wraz ze składem opału,
b) Jakubowice 16A o pow. uŜytkowej 6,56 m2 i składem opału o pow. 6,56 m2,
c) Miechowa 25f, o pow. uŜytkowej 26,23m2 i skład opału o pow. 50,14m2,przyłącze
ciepłownicze o dł. około 30 mb,
d) Polanowice 81, na które składa się kotłownia , skład opału, korytarz o łącznej pow.
uŜytkowej 130,19 m2.
2. Środki trwałe na potrzeby realizowania usługi dostawy energii cieplnej do budynków
mieszkalnych (zwane dalej Mieniem Ciepłowniczym) określono w załączniku do umowy.
3. WydzierŜawiający oświadcza, Ŝe jest właścicielem środków trwałych, o których
mowa w ust. 2.
§2
1. Umowa dzierŜawy zostaje zawarta na okres od dnia 01 października 2014
do 31 maja 2015r.
2. W przypadku wypowiedzenia lub rozwiązania Umowy Zakupu Ciepła przez którąkolwiek
ze stron w całości lub części umowa niniejsza ulega rozwiązaniu lub zmianie (aneks)
w tej samej dacie.
§3
1. DzierŜawca zobowiązuje się płacić WydzierŜawiającemu czynsz miesięczny za dzierŜawę
pomieszczeń kotłowni wraz z urządzeniami:
a) wymienionych w §1 ust.1 pkt a w wysokości …………………. zł netto
b) wymienionych w §1 ust.1 pkt b w wysokości …………………. zł netto
c) wymienionych w §1 ust.1 pkt c w wysokości …………………. zł netto
d) wymienionych w §1 ust.1 pkt d w wysokości …………………. zł netto
2. Do kwot, o których mowa w ust. 1 doliczony zostanie podatek VAT.
3. Czynsz płatny jest na podstawie doręczonej DzierŜawcy faktury VAT, w terminie
14 dni od jej dostarczenia.
4. DzierŜawca zobowiązany jest do uiszczania wymaganych przepisami prawa opłat
dodatkowych związanych z korzystaniem z gruntu, budynków, budowli, a mianowicie
podatku od nieruchomości.
5. DzierŜawca zobowiązany jest do pokrywania kosztów energii elektrycznej(wg podlicznika)
zuŜywanej przez dzierŜawione urządzenia na podstawie doręczonej DzierŜawcy faktury VAT
w terminie 14 dni od jej dostarczenia.
Dostawa energii elektrycznej odbywać się będzie za pośrednictwem WydzierŜawiającego,
w oparciu o zawarte przez niego umowy z dostawcami energii.
6. DzierŜawca zobowiązany jest do pokrywania kosztów zuŜycia wody i ścieków
zuŜywanych przez układ centralnego ogrzewania oraz na potrzeby socjalne pracowników
DzierŜawcy (wg podlicznika) na podstawie doręczonej DzierŜawcy faktury VAT w terminie
14 dni od jej dostarczenia. Płatne jednorazowo po zakończeniu sezonu grzewczego.
Dostawa wody i odbiór ścieków odbywać się będzie za pośrednictwem WydzierŜawiającego,
w oparciu o zawarte przez niego umowy z dostawcami mediów.
§4
1. DzierŜawca zobowiązany jest utrzymywać przedmiot dzierŜawy w czystości i naleŜytym
stanie technicznym, dbać o jego bezpieczeństwo poŜarowe, ochronę środowiska
oraz zabezpieczać jego wnętrze przed dostępem osób niepoŜądanych, a takŜe zapewnić
właściwą eksploatację urządzeń ciepłowniczych zainstalowanych w pomieszczeniach
kotłowni.
2. DzierŜawca zobowiązuje się, Ŝe nie poddzierŜawi oraz nie odda pomieszczenia
będącego przedmiotem dzierŜawy do uŜywania innym osobom bez uprzedniej pisemnej
zgody Zamawiającego.
3. Wykonawca nie moŜe dokonać zmiany przeznaczenia pomieszczenia bez zgody
Zamawiającego.
§5
1. WydzierŜawiający zobowiązuje się wydać DzierŜawcy
przedmiot dzierŜawy
(pomieszczenia oraz urządzenia ciepłownicze wymienione w §1) w stanie przydatnym
do umówionego uŜytku i utrzymywać go w takim stanie przez okres trwania umowy.
2. W ramach niniejszej umowy DzierŜawca zobowiązany jest do dokonywania bieŜących
napraw przedmiotu dzierŜawy i usuwania awarii urządzeń ciepłowniczych w razie
jej wystąpienia na swój koszt, celem zachowania przedmiotu dzierŜawy w stanie
niepogorszonym.
3. W przypadku sytuacji awaryjnych DzierŜawca ma obowiązek podjęcia wszelkich działań
w celu usunięcia awarii.
4. DzierŜawca oświadcza, Ŝe znany jest mu stan techniczny przedmiotu dzierŜawy, który
przyjmuje w dzierŜawę z dniem zawarcia umowy.
5. Nakłady na modernizacje lub remonty przedmiotu dzierŜawy:
DzierŜawca pokryje koszty usuwania awarii Przedmiotu DzierŜawy, których łączna wartość
nie przekroczy 1000,00 zł netto w okresie obowiązywania umowy.
Awarie, których usuniecie jednorazowo lub narastająco w okresie obowiązywania umowy
przekroczą kwotę 1000,00 zł netto będą finansowane przez WydzierŜawiającego
lub DzierŜawcę po uprzednim uzgodnieniu, chyba Ŝe do awarii dojdzie na skutek działania
lub zaniedbania po stronie DzierŜawcy, wówczas koszty tych napraw pokryje DzierŜawca.
Wszelkie
prowadzone
przez
DzierŜawcę
modernizacje
będą
konsultowane
z WydzierŜawiającym.
DzierŜawca zobowiązany jest do zgłaszania urządzeń technicznych, które wymagają dozoru
UDT i ponosi wszelkie koszty z tym związane.
W przypadku dokonania inwestycji ze strony DzierŜawcy w Przedmiocie DzierŜawy,
DzierŜawca nie ma prawa zwrotu kwot poczynionych na dane inwestycje, ani teŜ rozliczenia
kosztów tych inwestycji w czynszu dzierŜawnym.
Wykonanie jakichkolwiek inwestycji musi być poprzedzone udzieleniem pisemnej zgody
WydzierŜawiającego.
§6
1. Umowa moŜe być rozwiązana w kaŜdym czasie w drodze porozumienia stron.
2. Zmiana treści umowy następuje w formie pisemnej pod rygorem jej niewaŜności.
§7
1. Wraz z końcem obowiązywania niniejszej umowy lub na skutek jej rozwiązania,
DzierŜawca zobowiązuje się w terminie 7 dni do zwrotu Przedmiotu DzierŜawy
WydzierŜawiającemu w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem zmian spowodowanych
jego naturalna eksploatacją na gruncie prowadzonej działalności wytwarzania i przesyłu
energii cieplnej.
2. Przekazanie Przedmiotu DzierŜawy nastąpi protokołem zdawczo-odbiorczym podpisanym
przez DzierŜawcę i WydzierŜawiającego.
3. Przekazanie Przedmiotu DzierŜawy w trakcie sezonu grzewczego nie moŜe zakłócić
ciągłości dostaw ciepła.
§8
W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie maja odpowiednie przepisy
kodeksu cywilnego.
Ewentualne spory
WydzierŜawiającego
między
stronami
§9
rozstrzyga
sąd
właściwy
dla
siedziby
§10
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŜdej
ze stron.
§11
Załącznik do umowy – wykaz urządzeń ciepłowniczych /Mienie Ciepłownicze/ stanowiących
przedmiot umowy.
WYDZIERśAWIAJĄCY
DZIERśAWCA
Załącznik Nr 1 do umowy dzierŜawy
……………………………..
Nazwa wykonawcy
…………………………….
Adres wykonawcy
telefon ………………., fax. ( ) ……………..
Umowa Nr ………………………………
WydzierŜawiający: : Gmina Byczyna
ul. Rynek 1
46-220 Byczyna
tel./fax. 77 413 41 50
Mienie Ciepłownicze
kotłownia w m. Jaśkowice 56
Nazwa elementu
WyposaŜenie, nr
urządzenia, wielkość
charakterystyczna itp.
kocioł „Elektromet”
panel sterowania,
z koszem
podajnik ślimakowy
zasypowym
z silnikiem,
50kW
dmuchawa
pompa obiegowa
Uwagi
stan dobry
stan dobry
Stan pomieszczenia:
ściany- pomalowane , posadzka betonowa,
drzwi drewniane - stan dobry
okna plastikowe- stan dobry
instalacja elektryczna- stan dobry
instalacja wodociągowa- stan dobry
kotłownia w m. Jakubowice 16A
Nazwa elementu
WyposaŜenie, nr
urządzenia, wielkość
charakterystyczna itp.
pompa obiegowa
DAB
kocioł Stalbud
panel sterowania,
KWM-SGR
podajnik ślimakowy
z koszem
z silnikiem, dmuchawa
zasypowym 25kW
Stan pomieszczeń:
ściany- pomalowane ,
posadzka, płytki i betonowa,
drzwi metalowe - stan dobry
okna plastikowe- stan dobry
instalacja elektryczna- stan dobry kompletny
instalacja wodociągowa- stan dobry
umywalka z baterią- stan dobry
-1-
Uwagi
stan dobry
stan dobry
kotłownia w m. Miechowa 25f
Nazwa elementu
WyposaŜenie, nr
urządzenia, wielkość
charakterystyczna itp.
kocioł Hef
panel sterowania,
z koszem
podajnik ślimakowy
zasypowym
z silnikiem, dmuchawa
50kW
pompa obiegowa
Leszno
pompa obiegowa
Wilo
wymiennik ciepła
JAD
naczynie
przeponowe
Imera
przyłącz
rura preizolowana
ciepłowniczy
30 mb
Uwagi
stan dobry
stan dobry
stan dobry
stan dobry
stan dobry
stan dobry
Stan pomieszczeń:
ściany- pomalowane , posadzka betonowa,
drzwi metalowe - nowe
okna plastikowe- nowe
w składzie opału okna drewniane- stan dobry
instalacja elektryczna- nowa
instalacja wodociągowa- nowa
umywalka z baterią - nowa
kotłownia w m. Polanowice 81
Nazwa elementu
WyposaŜenie, nr
urządzenia, wielkość
charakterystyczna itp.
kocioł Kotłospaw
panel sterowania,
z koszem
podajnik ślimakowy
zasypowym
z silnikiem,
100kW
dmuchawa
kocioł Kotłospaw
z koszem
zasypowym
50kW
wymiennik ciepła
panel sterowania,
podajnik ślimakowy
z silnikiem,
dmuchawa
zbiorniki
c.w.u.
poj. 1000 l szt.-2
nowe
nowe
nowy
pompa obiegowa
Leszno
naczynie
przeponowe
Uwagi
nowe
nowa
szt. 2
nowe
-2-
Stan pomieszczeń:
ściany- pomalowane , posadzka betonowa,
drzwi metalowe - stan dobry
okna drewniane- stan dobry
instalacja elektryczna- nowa
instalacja wodociągowa- nowa
umywalka z baterią- nowa
-3-
PROJEKT UMOWY
UMOWA ZAKUPU CIEPŁA nr ……….
zawarta w Byczynie dnia .............................. 2014r. pomiędzy:
Gminą Byczyna z siedzibą w Byczynie ul. Rynek 1, 46-220 Byczyna NIP: 7511750102
reprezentowaną przez:
Burmistrza Byczyny- mgr inŜ. Ryszarda Grünera
przy kontrasygnacie
Skarbnika Gminy- mgr Wiesławy RóŜewskiej
zwaną w dalszej części umowy „Zamawiającym”
,a
firmą..............................................................................................................................................zarejestr
owaną w.............................................................................. Nr ………………………...
KRS..................................... NIP:.................................... REGON .............................................
reprezentowaną przez:
1. .......................................................
2. .......................................................
zwaną w dalszej części umowy „Wykonawcą”
§1
Przedmiot zamówienia
1. Przedmiotem umowy jest usługa dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania
i podgrzania ciepłej wody uŜytkowej w budynkach mieszkalnych będących własnością Gminy
Byczyna na bazie dzierŜawionych przez Wykonawcę kotłowni wraz z urządzeniami zgodnie
z opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej umowy oraz zgodnie
z ofertą złoŜoną przez Wykonawcę. Oferta stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszej umowy.
2. Zamawiający zastrzega sobie moŜliwość zmniejszenia zuŜycia energii cieplnej.
3. SprzedaŜ odbywać się będzie w oparciu o postanowienia niniejszej umowy, ustawy z dnia
10 kwietnia 1997r. – Prawo energetyczne (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 1059) i przepisów
wykonawczych wydanych na podstawie ustawy.
§ 2.
Zobowiązania stron.
1. Wykonawca zobowiązuje się do:
- sprzedaŜy i dostarczania ciepła, do obiektów zgłoszonych przez Zamawiającego, w ilości
wynikającej z mocy zamówionej przez Zamawiającego, na cele centralnego ogrzewania (c.o.)
i podgrzania ciepłej wody uŜytkowej (c.w.u.) w okresie trwania umowy.
- rozpoczynania i zakończenia dostawy ciepła na wniosek Zamawiającego, najpóźniej w ciągu
12 godzin od złoŜenia pisemnego wniosku,
-dotrzymywania standardów jakościowych obsługi odbiorców, określonych w obowiązujących
przepisach,
- rozliczania Zamawiającego za zakupione ciepło zgodnie z zasadami rozliczeń z tytułu zaopatrzenia
w ciepło określonymi w obowiązujących przepisach,
- udzielania Zamawiającemu bonifikat z powodu niedotrzymywania przez Wykonawcę standardów
jakościowych, na warunkach szczegółowo określonych w obowiązujących przepisach,
- wykonania operatu ochrony powietrza i wystąpienia do właściwego Urzędu o wydanie decyzji
w sprawie ustalenia dopuszczalnej emisji zanieczyszczeń do powietrza w przypadku gdy takie
postępowanie będzie konieczne.
- wnoszenia opłat ustalonych dla kotłowni z tytułu emisji zanieczyszczeń powietrza, o ile takie opłaty
zostaną ustalone przez właściwe organy, kary za przekroczenie dopuszczalnej emisji nie mogą mieć
wpływu na koszt dostarczanego ciepła liczonego w GJ.
2. Zamawiający zobowiązuje się do:
- uŜytkowania ciepła zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami umowy sprzedaŜy,
- terminowego regulowania opłat i naleŜności,
- dotrzymywania wymagań określonych w warunkach przyłączenia do źródeł ciepła, a w szczególności
do wyregulowania i utrzymania instalacji odbiorczej w stanie nie powodującym zakłóceń w źródle,
- niezwłocznego powiadamiania Wykonawcy o zauwaŜonych wadach, uszkodzeniach lub usterkach
w układzie pomiarowym lub innych okolicznościach mających wpływ na prawidłowość pracy
urządzeń i rozliczeń.
3. O konieczności przeprowadzenia prób i badań kontrolnych oraz konserwacji i remontów
eksploatowanych urządzeń i instalacji, strony będą wzajemnie się informować z 7 – dniowym
wyprzedzeniem.
4. Plany ograniczeń oraz plany wstrzymania dostarczania ciepła będą przedmiotem uzgodnień
dokonywanych pomiędzy Wykonawcą i Zamawiającym w terminie nie później niŜ na 30 dni przed
ich wprowadzeniem.
§ 3.
Postanowienia dotyczące parametrów technicznych
1. Dane obiektów zgłoszonych do ogrzewania, wielkość zamówionej mocy cieplnej, obliczeniowe
natęŜenie przepływu nośnika ciepła oraz informacje dotyczące przynaleŜności obiektu
do odpowiedniej grupy cenowej, zostały określone w Załączniku Nr 3 do umowy.
2. Ciepło będzie dostarczane za pośrednictwem nośnika ciepła w postaci gorącej wody, o parametrach
dla warunków obliczeniowych określonych równieŜ w Załączniku Nr 3.
3. Zamawiający zobowiązany jest przekazać Wykonawcy niezanieczyszczony czynnik grzewczy.
4. Temperatura zasilania i powrotu nośnika ciepła jest zaleŜna od warunków atmosferycznych
i ustalana w oparciu o tabelę regulacyjną, stanowiącą Załącznik Nr 5 do umowy.
5. Zamówiona moc cieplna nie ulegnie zmianie przez okres trwania umowy.
6. W przypadku niedotrzymania przez strony warunków umowy w zakresie obliczeniowego natęŜenia
przepływu nośnika ciepła i temperatury nośnika ciepła wysokość opłat za miesiąc w którym
stwierdzono niedotrzymanie w/w warunków ustala się wg następujących zasad:
6.1. JeŜeli Wykonawca eksploatuje kotłownię i bez zmiany postanowień umowy zwiększył
obliczeniowe natęŜenie przepływu i przekroczył jego dopuszczalne odchylenie lub podniósł
temperaturę dostarczanego nośnika ciepła i przekroczył jej dopuszczalne odchylenie, w wyniku czego
zwiększył moc powyŜej wielkości zamówionej, do obliczenia wysokości opłat za ciepło przyjmuje
się zamówioną moc cieplną;
- opłata za zamówioną moc cieplną pozostaje bez zmian,
- opłata zmienna za dostarczone ciepło wynosi: Oz = Cc x Q x Nz / Nrz
6.2. JeŜeli Wykonawca eksploatuje kotłownię i bez zmiany postanowień umowy zmniejszył
obliczeniowe natęŜenie przepływu i przekroczył jego dopuszczalne odchylenie lub obniŜył
temperaturę dostarczanego nośnika ciepła i przekroczył jej dopuszczalne odchylenie, w wyniku czego
zmniejszył moc poniŜej wielkości zamówionej udzielona zostanie Zamawiającego po potwierdzeniu
przez obie strony protokołem bonifikata, której wysokość oblicza się w sposób określony w § 6 pkt.3 .
6.3. JeŜeli Zamawiający bez zmiany postanowień umowy obniŜył temperaturę powrotu nośnika
ciepła po stronie niskich parametrów, w wyniku czego zwiększył moc powyŜej wielkości zamówionej,
do obliczenia wysokości opłat za ciepło przyjmuje się zwiększoną moc cieplną;
- opłata za zamówioną moc cieplną wynosi: Os= Cs x Np
- opłata zmienna za dostarczone ciepło wynosi: Oz = Cc x Q
6.3.1. W przypadku przekroczenia zamówionej mocy cieplnej przez Zamawiającego, Wykonawca
na podstawie wielkości mocy wynikającej z tego przekroczenia, obciąŜy Zamawiającego opłatą
za zamówioną moc cieplną w wysokości obliczonej na podstawie jednokrotności stawek opłat,
określonych w taryfie dla odpowiedniej grupy taryfowej.
6.3.2. Moc wynikającą z przekroczenia zamówionej mocy cieplnej oblicza się wg wzoru:
Np = Grz /Gobl x Nz
gdzie poszczególne symbole oznaczają:
Oz – opłatę zmienną za dostarczone ciepło [zł],
Cc – cenę ciepła [zł/GJ],
Q – ilość ciepła dostarczoną Zamawiającego w okresie występowania niedotrzymania warunków
umowy według
wskazań licznika [GJ],
Nz – moc zamówioną przez Zamawiającego [MW],
Nrz –moc rzeczywistą odbieraną w analizowanym okresie (nie krótszym niŜ jedna doba) odniesioną
do warunków obliczeniowych [MW],
Grz – rzeczywiste natęŜenie przepływu nośnika ciepła [m3/h],
Gobl – obliczeniowe natęŜenie przepływu nośnika ciepła [m3/h],
Os – opłatę za zamówioną moc cieplną [zł],
Cs – cenę za zamówioną moc cieplną [zł/MW],
Np – moc cieplną wynikającą z przekroczenia zamówionej mocy cieplnej [MW].
7. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za niedogrzanie obiektów w przypadku, gdy moc
zamówiona nie pokrywa faktycznego zapotrzebowania obiektu.
§ 4.
Miejsce rozgraniczenia eksploatacji urządzeń lub instalacji
1. Granica dostawy energii cieplnej do urządzeń Zamawiającego została określona w Załączniku
Nr 4 do niniejszej umowy. Określona zgodnie z zapisem w pkt. 1. Granica jest rozgraniczeniem
podziału obowiązków eksploatacyjnych i remontowych Wykonawcy i Zamawiającego, jeŜeli nie jest
to uregulowane odrębną umową.
2. Pomiar kontrolny parametrów czynnika grzewczego dokonywany będzie na podstawie wskazań
aparatury kontrolno – pomiarowej zainstalowanej na koszt Wykonawcy w punkcie określonym w
Załączniku Nr 4 do umowy.
3. Pomiar ciepła dokonywany jest w oparciu o układy pomiarowo – rozliczeniowe (liczniki ciepła)
zainstalowane w miejscu określonym w protokole odbioru technicznego i dopuszczenia
do eksploatacji układu rozliczeniowego energii cieplnej. Ilość pobranego przez Zamawiającego ciepła
ustalana jest na podstawie odczytów wskazań układów pomiarowo – rozliczeniowych, dokonywanych
cyklicznie w kaŜdym miesiącu.
§ 5.
Przeglądy urządzeń oraz warunki wstrzymania ciepła
1. Wykonawca posiada prawo przeprowadzenia, w obecności Zamawiającego, przeglądu stanu
technicznego instalacji wewnętrznej oraz urządzeń cieplnych Zamawiającego.
2. UpowaŜnionym przedstawicielom Wykonawcy, po okazaniu legitymacji i pisemnego
upowaŜnienia, przysługuje prawo wstępu na teren nieruchomości lub do pomieszczeń,
gdzie przeprowadzana jest kontrola lub prace związane z eksploatacją, naprawą urządzeń
oraz dokonywaniem badań i pomiarów, zbierania i zabezpieczenia dowodów naruszenia przez
Zamawiającego warunków uŜywania układów pomiarowych a takŜe warunków umowy sprzedaŜy
ciepła.
3. Wykonawca moŜe wstrzymać dostarczanie ciepła, jeśli w wyniku przeprowadzonej kontroli
stwierdzono, Ŝe:
a. instalacja znajdująca się u Zamawiającego stwarza bezpośrednie zagroŜenie dla Ŝycia zdrowia
lub środowiska,
b. nastąpił nielegalny pobór ciepła (bez zawarcia umowy lub niezgodnie z umową).
4. W przypadku wstrzymania dostawy ciepła z powodu stwierdzenia nielegalnego poboru ciepła
Wykonawca stosował będzie przewidziany przepisami prawa sposób naliczania opłat z tego tytułu.
5. NiezaleŜnie od sytuacji wymienionych w ust. 1 – 3 Wykonawca moŜe wstrzymać dostawę ciepła,
gdy Zamawiający zalega z zapłatą naleŜności za ciepło co najmniej miesiąc, po uprzednim
powiadomieniu o zamiarze wstrzymania dostawy ciepła i wyznaczeniu dodatkowego 21-dniowego
terminu do zapłaty zaległych i bieŜących naleŜności.
6. Wznowienie dostarczania ciepła nastąpi niezwłocznie po ustaniu przyczyny wstrzymania dostawy
ciepła.
§ 6.
Likwidacja zakłóceń w dostawie ciepła
1. O zakłóceniach w dostawie ciepła Zamawiający powiadomi Wykonawcę pisemnie
lub telefonicznie, dokonując w ślad za tym potwierdzenia na piśmie. Wykonawca niezwłocznie
przystąpi do likwidowania przyczyn powodujących zakłócenia w dostarczaniu ciepła.
2. Wystąpienie ograniczeń mocy cieplnej wymaga potwierdzenia protokołem podpisanym przez
Wykonawcę i Zamawiającego lub ich upowaŜnionych przedstawicieli. W tym celu strony określą
termin i miejsce spotkania w celu sporządzenia protokołu.
3. W razie niestawienia się jednej ze stron, pomimo wcześniej uzgodnionego terminu, protokół
zostanie sporządzony i podpisany przez jedną ze stron i stanowić będzie podstawę do dochodzenia
przez Zamawiającego bonifikaty, której wysokość określa się w sposób następujący:
3.1. JeŜeli ograniczenie mocy cieplnej wynosi do 40% wysokość bonifikaty oblicza się według wzoru:
Su = 0,25*( Nz - Nrz ) * Cs * hp : 365 + 0,4 * ( Nz1 - Nrz1 ) * hp * 3,6 * Cc*24
3.2. JeŜeli ograniczenie mocy cieplnej wynosi powyŜej 40% wysokość bonifikaty oblicza się według
wzoru:
Su = 0,5*( Nz - Nrz ) * Cs * hp : 365 + 0,8 * ( Nz1 - Nrz1 ) * hp * 3,6 * Cc *24
gdzie poszczególne symbole oznaczają:
Su – bonifikata za ograniczenia w dostarczaniu ciepła,
Nz – moc zamówioną przez Zamawiającego [MW],
Nrz –moc rzeczywistą odbieraną w analizowanym okresie (nie krótszym niŜ jedna doba) odniesioną
do warunków obliczeniowych [MW],
Nz1 - moc zamówiona w odniesieniu do występujących warunków zewnętrznych [MW]
Nrz1 - rzeczywista moc dostarczona w danym okresie w odniesieniu do warunków zewnętrznych
[MW]
Cs – cenę za zamówioną moc cieplną [zł/MW],
hp – liczbę dni, w których wystąpiły ograniczenia w dostarczaniu ciepła,
Cc – cena ciepła [zł/GJ]
4. Ostateczna wysokość bonifikat za niedotrzymanie standardów jakościowych obsługi odbiorców
moŜe być przedmiotem uzgodnień między stronami, dokonywanych w oparciu o protokół
sporządzony według powyŜszej zasady oraz o wskazania urządzeń rejestrujących parametry
techniczne dostawy ciepła.
§ 7.
Tryb rozliczeń za ciepło
1. W rozliczeniach pomiędzy Wykonawcą i Zamawiającym obowiązują ceny i stawki opłat
kalkulowane zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 17 września 2010r.
w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia
w ciepło. Wykaz cen i stawek opłat stanowi Załącznik Nr 6 do niniejszej umowy.
2. Zmiana cen i stawek opłat moŜe nastąpić w wyniku dostosowania przez Wykonawcę cen i stawek
opłat do zmieniających się warunków prowadzenia działalności, zgodnie z przepisami Rozporządzenia
o którym mowa w ust. 1. Zmiana nie powoduje konieczności zmiany umowy.
3. Wykonawca pisemnie powiadamia Zamawiającego o wprowadzeniu nowych cen i stawek opłat
za dostarczaną energię w ciągu jednego okresu rozliczeniowego od dnia wprowadzenia zmiany.
4. NaleŜność za energię cieplną regulowana będzie przez Zamawiającego, na podstawie wystawianych
przez Wykonawcę miesięcznych faktur w terminie do 21 dni licząc od daty jej doręczenia. Faktury
wystawiane będą bez podpisu Zamawiającego. Za datę zapłaty uwaŜa się datę wpływu naleŜności
za ciepło na rachunek Wykonawcy.
5. Dla zapewnienia prawidłowości rozliczeń za dostarczone ciepło, Wykonawca na Ŝądanie
Zamawiającego, umoŜliwi mu dostęp do układów pomiarowo – rozliczeniowych oraz wgląd
do dokumentów stanowiących podstawę rozliczeń za dostarczone ciepło.
6. W przypadku uszkodzenia, braku wskazań bądź stwierdzenia nieprawidłowych wskazań układu
pomiarowo – rozliczeniowego, wysokość opłat w okresie braku prawidłowego pomiaru ciepła
naliczana będzie według sposobu przewidzianego w obowiązujących przepisach.
7. W razie stwierdzenia uszkodzenia i potrzeby wymiany urządzenia pomiarowego, Wykonawca
zobowiązuje się do wymiany urządzenia w terminie do 30 dni. O terminie dokonania wymiany
Wykonawca powiadomi Zamawiającego najpóźniej na 2 dni przed planowaną wymianą urządzenia.
§ 8.
Dodatkowe postanowienia dotyczące współpracy ruchowej
1. Ze strony Wykonawcy do kontaktowania się z Zamawiającym w zakresie bezpośredniego nadzoru
nad eksploatacją dzierŜawionych urządzeń, przyjmowania interwencji dot. pracy, likwidacji zakłóceń
i awarii urządzeń wyznaczeni są:
…………………………………………………………..określić stanowisko, jednostkę organizacyjną,
Nr telefonu……………..
2. Ze strony Zamawiającego w zakresie zgłoszeń dot. pracy urządzeń i instalacji Zamawiającego,
likwidacji
zakłóceń
i
awarii
urządzeń
Zamawiającego,
wyznaczeni
są:
…………………………………………………………...określić stanowisko, jednostkę organizacyjną,
Nr telefonu……………..
3. Zamawiający na czas trwania umowy sprzedaŜy ciepła udostępnia Wykonawcy pomieszczenia
kotłowni, a Wykonawca odpowiada za prawidłową eksploatację i konserwację urządzeń
zlokalizowanych w tych pomieszczeniach i dba o ich bezawaryjne funkcjonowanie, zabezpiecza
pomieszczenia przed dostępem osób niepoŜądanych oraz utrzymuje je w naleŜytym stanie.
4. Zamawiający udostępnia Wykonawcy teren, o powierzchni ok. 4m², w bliskim połoŜeniu kotłowni
w celu postawienia kontenera przeznaczonego na magazynowanie odpadów z kotłowni.
§ 9.
Okres trwania umowy
1. Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas określony od 01 października 2014r i obowiązuje
do dnia 31 maja 2015r.
2. O wszelkich zmianach swoich danych (w tym adresu do korespondencji) Zamawiający powiadomi
niezwłocznie Wykonawcę.
3. Zmiany postanowień umowy dla swej waŜności wymagają formy pisemnej w postaci aneksu.
§ 10
Kary umowne
1. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn leŜących po stronie Wykonawcy - Wykonawca
zapłaci karę umowną w wysokości 10% wartości umowy brutto.
2. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn leŜących po stronie Zamawiającego, Zamawiający
zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wartości umowy brutto.
3. NiezaleŜnie od kar umownych Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach
ogólnych w przypadku, gdy szkoda przekracza wysokość kary umownej.
§ 11
Wypowiedzenie i odstąpienie od umowy
1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŜy
w interesie publicznym, czego nie moŜna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający
moŜe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŜszych okolicznościach.
2. W takim przypadku Wykonawca moŜe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŜnego mu z tytułu
wykonania części umowy.
§ 12.
Postanowienia końcowe
2. Ewentualne zmiany warunków umowy wymagają dla swej waŜności formy pisemnego aneksu
podpisanego przez obie strony.
5. W sprawach nie unormowanych w umowie będą miały zastosowanie przepisy powołane we wstępie
umowy oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.
6. Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, jeŜeli nie dojdzie do ugody lub porozumienia stron,
rozstrzygane będą przez sąd powszechny, właściwy dla siedziby Zamawiającego.
7. Umowa została spisana w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŜdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY
WYKONAWCA
.....................................................
..............................................
Załączniki do umowy
Załącznik Nr 1 – szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia,
Załącznik Nr 2 – oferta Wykonawcy
Załącznik Nr 3 – wykaz zasilanych obiektów z wyszczególnieniem parametrów dotyczących realizacji
dostawy ciepła
Załącznik Nr 4 - określenie granicy dostarczania ciepła oraz miejsca dokonywania pomiaru
kontrolnego czynnika grzewczego,
Załącznik Nr 5 – tabele regulacyjne, wykazujące zaleŜność temperatury nośnika ciepła od warunków
atmosferycznych,
Załącznik Nr 6 – Wykaz cen i stawek opłat za ciepło.
Załącznik nr 1 do umowy sprzedaŜy ciepła
Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia
Świadczenie usługi dostawy energii cieplnej dla potrzeb Gminy Byczyna na bazie
dzierŜawionych przez Wykonawcę kotłowni lokalnych wraz z urządzeniami.
Zakres świadczenia usług dostawy energii cieplnej:
1. Wykonawca dostarcza energię cieplną do budynków mieszkalnych będących własnością
Gminy Byczyna
2. Miesięczne zapotrzebowanie mocy na potrzeby c.o dla budynków mieszkalnych
połoŜonych w niŜej w/w miejscowościach wynosi:
Jaśkowice 56 - 0,045MW
Jakubowice 16A- 0,025 MW
Miechowa 25f – 0,040MW
Polanowice 81- 0,125 MW
3. Miesięczne zapotrzebowanie mocy na potrzeby podgrzania c.w.u. dla
budynku
mieszkalnego połoŜonego w miejscowości Polanowice 81 wynosi – 0,025 MW
4. Szacunkowa ilość zuŜycia ciepła na potrzeby c.o. w okresie trwania zamówienia
dla budynków mieszkalnych połoŜonych w niŜej w/w miejscowościach wynosi:
Jaśkowice 56 - 300 GJ
Jakubowice 16A- 160 GJ
Miechowa 25f – 260 GJ
Polanowice 81- 850 GJ
5. Szacunkowa ilość zuŜycia ciepła na potrzeby podgrzania c.w.u. w okresie trwania
zamówienia dla budynku mieszkalnego połoŜonego w miejscowości Polanowice 81 wynosi220 GJ.
Wielkości zamówionej mocy i zuŜycia ciepła wynikającą z uśrednienia ilości miesięcznych
na czas sporządzenia zapytania ofertowego.
6. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z eksploatacja kotłowni, takie jak:
a. bieŜąca obsługa poszczególnych urządzeń
b. koszty remontów i napraw zgodnie z brzmieniem §5 pkt. 5 umowy dzierŜawy
c. koszty osobowe,
d. koszty opału,
e. koszty transportu,
f. koszty wywozu nieczystości stałych (szlaka, popiół),
g. opłaty środowiskowe w zakresie wprowadzania gazów i pyłów do powietrza.
Podstawa prawna: art. 181 ust. 1 pkt 2 ustawy z 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony
Środowiska (Dz.U. z 2013r. poz. 1332 z późn. zm.), art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960r.
Kodeks postępowania administracyjnego.
II. Zobowiązania wykonawcy w zakresie świadczenia usług dostawy energii cieplnej.
1. Wykonanie usługi zgodnie z wymogami Ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r- Prawo
energetyczne (Dz.U. z 2012r. poz. 1059 ze zmianami i aktami wykonawczymi do ustawy).
Załącznik nr 2 do umowy sprzedaŜy ciepła
Oferta cenowa
Dane Wykonawcy:
Nazwa: ...........................................................................................................................................
Siedziba: .........................................................................................................................................
Numer telefonu firmy: ..................................... Numer faxu firmy…..........................................
Bank i numer konta ........................................................................................................................
Osoba do kontaktu z Zamawiającym : ........................................................................................
I. Nawiązując do zapytania ofertowe, dotyczącego:
świadczenia usługi dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania
ciepłej wody uŜytkowej w budynkach mieszkalnych będących własnością Gminy Byczyna
na bazie dzierŜawionych przez Wykonawcę kotłowni wraz z urządzeniami ,przez okres
od 01.10.2014r do 31.05.2015r. składam niniejszą ofertę zgodnie z wymaganiami zapytania
ofertowego:
Przedmiot
1
2
Ilość w GJ
Dostawa energii
cieplnej c.o.
Dostawa energii
cieplnej na potrzeby
c.w.u.
Razem
Cena jedn.
netto/GJ
Wartość
netto
Stawka
VAT
Wartość
brutto
1570
220
1790
Wartość słownie
netto: …………………………………………………………………………………………….
Wartość słownie
brutto: …………………………………………………………………………………………...
II. Oświadczamy, Ŝe w cenie usługi zostały ujęte wszystkie koszty związane z kompleksową
realizacją przedmiotu zamówienia.
III. Oświadczamy, Ŝe zapoznaliśmy się ze Szczegółowym Zakresem Świadczenia usługi dostawy
energii cieplnej zapytania ofertowego i nie wnosimy do niej zastrzeŜeń oraz zdobyliśmy konieczne
informacje do przygotowania oferty.
IV. Oświadczamy, Ŝe zawarte w zapytaniu ofertowym projekty umów zostały przez nas
zaakceptowane.
V. Zobowiązujemy się, w przypadku przyznania nam zamówienia, do zawarcia umów na warunkach
określonych w projektach umów.
………………………………………………………………………………………………
podpis osoby uprawnionej do składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy
…………………
dn. ……………………………
…………………………..
Nazwa wykonawcy
…………………………….
Adres wykonawcy
telefon ………………., fax. ( ) ……………..
Załącznik nr 3 do umowy sprzedaŜy ciepła
Umowa nr ………………………………
Zamawiający: Gmina Byczyna
ul. Rynek 1
46-220 Byczyna
tel./fax. 77 413 41 50
Wykaz zasilanych obiektów
Budynek
Moc
(adres )
zamówiona
(MW)
Obl. natęŜ.
przepływu
(m3/h)
Kubatura
(m3)
Powierzchnia (m2)
Temperatura
oblicz.
TZ/TP
Jaśkowice 56
0,045
2711,30
383,17
90/70
Jakubowice
16A
0,025
1175,37
266,16
90/70
Miechowa 25f
0,040
1927,00
457,24
90/70
Polanowice 81
0,150
3785,00
1016,77
90/70
Ogółem
odbiorca
0,260
9598,67
2123,34
90/70
Zamawiający:
……………………………..
Wykonawca:
Nazwa wykonawcy
…………………………….
Adres wykonawcy
telefon ………………., fax. ( ) …………….
Załącznik Nr 4 do umowy sprzedaŜy ciepła
Umowa nr ………………………………
Zamawiający: Gmina Byczyna
ul. Rynek 1
46-220 Byczyna
tel./fax. 77 413 41 50
a) Granica dostarczania energii cieplnej
b) Pomiar kontrolny parametrów czynnika grzewczego dokonywany jest w kotłowni:
- Jaśkowice 56
- Jakubowice 16A
- Miechowa 25f
- Polanowice 81
c) Zawory odcinające instalację odbiorczą od urządzeń kotłowni
d) Licznik ciepła w kotłowni.
Zamawiający:
……………………………..
Wykonawca:
Nazwa wykonawcy
…………………………….
Adres wykonawcy
telefon ………………., fax. ( ) ……………..
Załącznik Nr 5 do umowy sprzedaŜy ciepła
Umowa nr ………………………………
Zamawiający: Gmina Byczyna
ul. Rynek 1
46-220 Byczyna
tel./fax. 77 413 41 50
Tabela regulacyjna wody instalacyjnej 90°C/70°C
Temperatura zewnętrzna
Temperatura zasilania
-20
90
-19
89
-18
87
-17
86
-16
84
-15
83
-14
81
-13
80
-12
79
-11
77
-10
76
-9
74
-8
73
-7
71
-6
70
-5
68
-4
67
-3
65
-2
63
-1
62
0
60
1
59
2
57
3
55
4
54
5
52
6
50
7
49
8
47
9
45
10
43
11
41
12
39
Zamawiający:
……………………………..
Temperatura powrotu
70
69
68
67
66
65
64
64
63
62
61
60
59
58
57
56
55
53
52
51
50
49
48
47
46
44
43
42
41
39
38
37
35
Wykonawca:
Nazwa wykonawcy
…………………………….
Adres wykonawcy
telefon ………………., fax. ( ) ……………..
Załącznik Nr 6 do umowy sprzedaŜy ciepła
Umowa nr ………………………………
Zamawiający: Gmina Byczyna
ul. Rynek 1
46-220 Byczyna
tel./fax. 77 413 41 50
Ceny i stawki opłat za ciepło:
Wyszczególnienie
Stawka opłaty miesięcznej
za zamówioną moc cieplną
Stawka opłaty za ciepło
Zamawiający:
Jednostki
Wysokość cen i stawek opłat
zł netto/MW/m-c
…..………..
zł brutto/MW/m-c
…………….
zł netto/GJ
……………..
zł brutto/GJ
……………..
Wykonawca: