Dokumenty niezbędne do sprzedaży nieruchomości i podpisania

FIRMA HANDLOWO - USŁUGOWA
ÂmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk
80-180 Kowale ul. Siostry Faustyny 2
Tel. 501-848-416
email. [email protected] & [email protected]
www.zawaluk.com
§Pacta sunt servanda§
Dokumenty niezbędne do sprzedaży nieruchomości i podpisania
aktu notarialnego:
Legenda:
I.
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA DZIAŁKI str. 2
II.
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA LOKALU Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ str. 3
III.
SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU str. 4
IV.
TESTAMENT str. 5
V.
PEŁNOMOCNICTWO DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI str. 5
VI.
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA str. 5
VII.
UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA (intercyza) str. 5
1
Nieruchomości & Ubezpieczenia & Kredyty
FIRMA HANDLOWO - USŁUGOWA
ÂmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk
80-180 Kowale ul. Siostry Faustyny 2
Tel. 501-848-416
email. [email protected] & [email protected]
www.zawaluk.com
§Pacta sunt servanda§
I.
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA DZIAŁKI:
1. Odpis zwykły z księgi wieczystej,
2. Podstawa nabycia: jeden z wymienionych poniżej dokumentów:
a) Wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży,
b) Umowa darowizny lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia
spadku,
c) Akt poświadczenia dziedziczenia w przypadku spadkobrania łącznie z
zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku
podatkowego,
3. Dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko,
imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu PESEL, NIP,
adres zameldowania),
4. Dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji
działalności gospodarczej, REGON, NIP,
5. Wartość rynkowa działki (cena sprzedaży),
6. Warunki i data wydania działki,
7. Nr konta bankowego (w przypadku płatności przelewem bankowym),
8. Dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie
gruntu,
9. Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu
gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub decyzja o warunkach zabudowy,
10. Wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej gdy będzie
wydzielana działka do nowej księgi wieczystej,
11. Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości gdy następuje podział,
12. Mapa sytuacyjna do celów prawnych.
2
Nieruchomości & Ubezpieczenia & Kredyty
FIRMA HANDLOWO - USŁUGOWA
ÂmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk
80-180 Kowale ul. Siostry Faustyny 2
Tel. 501-848-416
email. [email protected] & [email protected]
www.zawaluk.com
§Pacta sunt servanda§
II.
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA LOKALU Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ:
1. Odpis zwykły z księgi wieczystej,
2. Podstawa nabycia: jeden z wymienionych poniżej dokumentów:
a) Wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży,
b) Umowa darowizny lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia
spadku,
c) Akt poświadczenia dziedziczenia w przypadku spadkobrania łącznie z
zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku
podatkowego,
3. Dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko,
imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu PESEL, NIP,
adres zameldowania),
4. Dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji
działalności gospodarczej, REGON, NIP,
5. Wartość rynkowa lokalu – cena sprzedaży,
6. Warunki i data wydania lokalu,
7. Nr konta bankowego,
8. Zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
9. Zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
10. Dowód opłacenia podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie
gruntu.
3
Nieruchomości & Ubezpieczenia & Kredyty
FIRMA HANDLOWO - USŁUGOWA
ÂmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk
80-180 Kowale ul. Siostry Faustyny 2
Tel. 501-848-416
email. [email protected] & [email protected]
www.zawaluk.com
§Pacta sunt servanda§
III.
SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU:
1. Zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
2. Podstawa nabycia: jeden z wymienionych poniżej dokumentów:
a) przydział lub wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub
umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu lub
b) prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt
poświadczenia dziedziczenia w przypadku spadkobrania łącznie z
zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z
obowiązku podatkowego,
3. Odpis zwykły z księgi wieczystej, jeżeli została ona założona,
4. Dane osobowe kupujących i sprzedających (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan
cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu PESEL, NIP, adres zameldowania),
5. Dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji
działalności gospodarczej, REGON, NIP,
6. Wartość rynkowa lokalu (cena sprzedaży),
7. Warunki i data wydania lokalu,
8. Nr konta bankowego,
9. Zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
10. Zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych.
4
Nieruchomości & Ubezpieczenia & Kredyty
FIRMA HANDLOWO - USŁUGOWA
ÂmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk
80-180 Kowale ul. Siostry Faustyny 2
Tel. 501-848-416
email. [email protected] & [email protected]
www.zawaluk.com
§Pacta sunt servanda§
IV.
TESTAMENT:
1. Dane osobowe sporządzającego testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan
cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu PESEL, adres zameldowania, data
urodzenia),
2. Dane osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL,
adres zameldowania, data urodzenia).
V.
PEŁNOMOCNICTWO DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:
1. Dane osobowe mocodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr
dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP adres zameldowania),
2. Dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres
zameldowania),
3. Opis nieruchomości najlepiej - zwykły odpis z księgi wieczystej.
VI.
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA:
1. Akt zgonu spadkodawcy,
2. Testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony,
3. Akt stanu cywilnego spadkobierców: akty urodzenia lub akty małżeństwa (kobiety
zamężne),
4. Nr PESEL zmarłego.
VII.
UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA (intercyza)
1. Odpis skrócony aktu małżeństwa,
2. Dane osobowe małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu
osobistego lub paszportu PESEL, NIP, adres zameldowania).
5
Nieruchomości & Ubezpieczenia & Kredyty