Uchwała nr XXIX-203
Transkrypt
Uchwała nr XXIX-203
UcHwAŁA NR xxlxlzo3i 2oo9 Rady Gminy DobrzeńWie|kiz dnia 8 stycznia 2009 r' w sprauriemiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennego terenów ro|nicze;zabudowyprodukcpnej w Swierkiach Na podstawieart. 18 ust' 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządziegminnym ( D z . L j . z 2 0 0 1 r . t t ł ir4 2 p o z . 1 5 9 1 , z Ż a 0 Ż r . N r 2 3 p o z , Z Z a , N r 6 2 p o z . 5 5 8 , N r 1 1 3 p o z . 9 8 4 , N r 1 5 3 p o z . I 2 7 L i N r 2 1 4 p o z . 1 8 0 6 , z 2 0 0 3 r . N r 8 0 p o z . 7 L 7 i N r 1 6 2 p o z . 1 5 6 8 ,z 2 0 0 4 r . N r 1 0 2 p o z . 1 0 5 5 ,N r 1 1 6 p o z . 1 2 0 3 i N r 1 6 7 p o z . L 7 5 9 ,z 2 0 0 5 r . N r 1 7 2 p o z . L 4 4 L i N r 1 7 5 p o z . L 4 5 7 o r a z z 2 0 0 6 r . N r 1 7 p o z . I 2 8 , N r 1 8 1 ,p o z .i 3 3 7 , 2 2 0 0 7 r . N r 1 3 8 ,p o z . 9 7 4 , N r L 7 3 , p o z ' 1 2 1 8 ) ' a ń . 2 0 u s t . 1 u s t a w y z d n i a 2 7 m a r c a 2 0 0 3 r . o p | a n o w a n i ui zagospodarowaniuprzestrzennyrn(Dz. U. Nr B0 poz. 7!7, z 2044 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. i492, z 2045 r. Nr i13 poz. 954, Nr 130 poz. 1087 oraz z 2046 r. Nr 45 poz. 3i9, Nr f 2 5 , p a 2 . 1 6 3 5 , 2 2 0 0 7r . N r 1 2 7 , p o z . 8 8 0 ,z 2 A A B r . N r 1 9 9 , p o z . t 2 2 7 , N r 2 0 1 , p o z . L 2 3 7 i Nr 220 poz' 1413) oraz uchwałyRady Gminy w DobrzeniuVlielkim Nr XIV/96/2aa7 z dnia 2007 I., - Po stwierdzeniuzgodności ze stucjiumuwarunkowańi kierunków f5 października zagospodarowaniaprzestrzennegoGminy Dobrzeń Wie|ki,przyjętym uchwałąRady Gminy DobrzeńWie|ki NrXX/147/97 z dnia 25 marca L997 r,, uchwa|asię co następuje: DzlAŁ i PRZEPISY OGOLNE s1. 1. UchwaIa się miejscoryy p|an zagospodarowaniaprzestrzennego terenów roIniczej zabudowyprodukcyjnejw Swierklach- zwany dalej planem. 2' P|an obejmuje obszar zamierzonej, ro|niczej zabudowy produkcyjnej w południowo wschodniej częściwsi świerk|e,ograniczony od północy i wschodu istnieja'cązabudową mieszkaniowąi usługowąwzdtuzul. Mickiewicza,od zachodu - ul' Piastowską,od południakompIeksem |eśnym; p|an obe3mu3e ponacjto tereny infrastruktury towarzyszqcej: ruroeiągówciepłowniczychi kab|owychlinii e|ektroenergetycznych od E|ektrowniopo|e w B r z e z i ud o S w i e r k l i . si. Integralnqczęśćniniejszejuchwałystanowiązałączniki: k r 1 - r y s u n e kp | a n uw s k a l i 1 ; 2 0 0 0 , 1) załącznin 2i zatączniknr 2 - rozstrzygnięcieo sposobierozpatrzeniauwag do projektupianu, 3) załączniknr 3 - rozstrzygnięcieo sposobie rea|izacjiinwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,stanowiącychzadania własnegminy Dobrzeń Wie|ki oraz o z a s a d a c hi c h f i n a n s o w a n i a . 53. UstaIenia p|anu powinny być interpretowane i reaIizowane W zgodzie z zasadami zrównowazonegorozwoju i mi nimaIizacji konf|i któw przestrzennych. 54. Przedmiotem usta|eńplanusą terenyi obiekty|inioweoznaczone na rysunkui w treści planu nizej rvyrnienionymi symbolami literowymi: produkcairo|niczej,składówi magazynów - PR, 1) tereny obiektów roś|innej 2) tereny urządzeń gosBodarkiściekowej- K, 3) tereny zieleni izolacyjnej- ZI, 4) tereny iasów i zadrzewieńśródpoinych- ZL, 5) tereny dróg Bub|ieznyehklasy Z - KDz, 6) tereny di.óg wewnętrznych- KDW, 7) tereny wód śróolądowych- ws i rowów szczegółowych- W, 8) tereny infrastrukturyeiepłowniczej- C, - E, 9) tereny podziemnejinfrastrukturyelektroenergetycznej 10) napowietrznelinie elektroenergetyczneii0 kV E1lOkV, 11) napowietrznelinie elektroenergetyczne15 kV - E15kV, 12) podziemnygazociągprzesyłowy- G g zoa. ss. 1. Na terenacho których mowa W 5 4, usta|onow p|anie: 1) przeznaczenie terenów i linie rozgraniczającetereny o róznych funkcjach Iub różnychzasadachzagospociarowania, tadu przestrzennego/ 2) zasady ochrony i kształtowania przYrodY i krajobrazukulturowego, 3) zasady ochrony środowiska , 4) zasady ochrony dziecjzictwakuiturowegoi zabytków, 5) parametry i wskaźnikiksztattowaniazabudowy oraz 7agospodarowaniaterenów, charakterystyczned|a rodzajów zabudowywystępującychw obszarze p|anu (w tym zabucjowy), iinie zabudowy,gabarytyobiektów i wskaznikiintensywności 6 ) s z e z e g ó ! n e w a r u n k i z a g o s p o d a r o w a n i at e r e n ó w a r a z o g r a n i e z e n i a W i eh uzytkowaniu, 7) granice i sposoby zagospodarowaniaterenów i obiektów pod|egającycho c h r o n i e , ustaIonych na podstawie przepisów szczegó!nych (ewentuaIne z n a l e z i s k a archeologiczne) B) zasaclyrealizac;isystemów komunikac;ii infrastrukturytechniczneJ, 9) tymczasowe sBosoby zagospodarowaniaoraz uŻytkowaniaterenów, 1 0 )z a s a d y i w a r u n k is c a | a n i ai p o d z i a ł un i e r u c h o m o ś c i , 11)stawki procentowena podstawiektórych ustala się optatęo której mowa W art. 36 przestrzenust, 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagosBodarowaniu nym, 2 , \ ń /p l a n i en i e o k r e ś l sai ę : 1) terenów nie występującychw jego obszarze a wymienionychjako obowia3kowy przedmiot planu miejscowego w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: terenóląlgórniczych, terenów narażonychna niebezpieczeństwo terenów rehabilitacji powodzi,terenów zagrożonychosuwaniemsię mas ziemn-rreh, istniejącej zabudowy, terenów wymagających przekształceń|ub reku|tywacjioraz terenów słuzącychorganizacjiimprez masowych, f) Brzebiegusieci infrastrukturytechniczneji zaktadowychdróg wewnętrznych, 3) rozwięań technicznychzabudowy,komunikacjii infrastruktury. s6. usta|eniamip|anusą: 1. obowiaJuja.cymi niniejszej uchwały, 1) treśĆ 2 ) o z n a c z e n i an a r y s u n k a c hp i a n u : a ) g r a n i c ep l a n u , odpowiednimisymbolami literolvymi, b) przeznaczenieterenów okreś|one c) |inie rozgraniczającetereny o róznym przeznaczeniu, bącjźróżnych zasadach - ściś|e i orientacyjne, okreś|one zagospodarowania komunikacyjnej. d) kierunkidostępności w p|aniejako orientacyjne,mogą być korygowane W 2' Linie rozgraniczające,okreś|one uzasadnionych przypadkach, W sposób nie zmieniający istotnie przyjętych rozwia;ań urbanistycznychaIbo w zakresie dopuszczonymW odpowiednichprzepisachszczegółowych planu. 97. 1. W granicach terenów oznaczonychw pianie symboiarniC, E, przeznaczasię na cele n i e | e ś nger u n t y | e ś n eo p o w i e r z c h n3i , 9 6 h a , o b j ę t ez g o d ą M i n i s t r aS r o d o w i s k az d n i a 3 1 g r u d n i a2 0 C B r . 2. Grunty rolne w obszarze planu, w tym grunty klasy IV i grunty klasy V i Vi pochoclzenia organicznega, przeznaczonew p|anie pod zabudowę i infrastrukturę słuzącąbezpośrednio produkcji ro|niczejuznanej za działspecjaIny,oraz pod urządzeniakanaIizacjii uty|izacji ściekóuld|a potrzebro|nictwa,pozostajągruntami roinymiw rozumieniuprzepisówustawyz dnia 2f |utego1995 r. o ochroniegruntów rolnych i leśnych' \'{]E/s(-olĄ}Pt'ĄNZ.'łGOsPoD,ĄRo}\-ĄNj.ĄpRZE..rTRZE\INFGoTFRFNtiI'\:RĆ--LNiCZEiZ--iBLID.n,\1-FRODtt](C)lNEJl\.sI\7Fi{KI-.ĄLH s8. i nazwyuzytew p|anieoznaczają: 1' okreś|enia 1) przeznaczeniepodstawołreaIbo podstawowafunkcja terenu - przeważające przeznaczenieterenu, WyznaczonegoIiniami rozgraniczającymi i symboiem literowymlub literowvmi liczbowyffi, obiekt'yi urządzeniatowarzyszące- budynki i budow|epomocnicze,gospodarcz€ , garaŻe,siIosy,konstrukcjeoporowe,parkingi,wiaty i inne urządzenia(naziemne i podziemne)- związanez podstawowąfunkcjąterenu i oełniącewobec nie-isłuzebną ro|ę, 5 ) linia zabudowy nieprzekraczalna - dopuszczaine zblizenie eiewacji frontowej przyległądrogę budynków i innych obiektów kubaturowychdo linii rozgraniczającej pub|iczną;dopuszcza się przekroczenie|inii zabudowy przez wystające e|ementy budynku (okapy, gzymsy, baikony, schody zewnętrzne,tarasy, rampy) w zakresie dozwo|onym7rzez przepisy techniczno-budowlane dotycząceod|egłości budynków o d g r a n i cd z i a ł k i ; 4 ) front cjziałki- częśćdziałki która przylega do drogi pubiicznej z której oclbywa się głównywjazd lub wejściena działkę; e|ewacjafrontowa- ścianabudynku znajdującasię najb|izejfi.ontudziałki; A \ wysokość eiewacji frontowej budynku wysokość ściany frontowej budynku mierzgna od poziomu terenu przed główn'vmwejściemdo najnizszej kr.awędziBołaci dachu (okapu)w elewacjifrontowej; 7 ) clachpłaski- dach o nachy|eniunie w!ększymniŻ!2"; 8 ) przecisięwzięciamoga.ceznacząco oddziatywaćna środowisko- orzedsięwzięcia zaIiczonedo takiego rodzajuw przepisachprawa ochrony środowiska, e) przepisyszczegóine- przepisyustaw wrazz aktami wykonawczymii Po|skieNorrny, aktua|new czasie rea|izacjiusta|eńp|anu. ')'\ J) 2' Innych nazw i okreś|eń uzyto w p|anieW znaczeniunadanym przez przepisyszczególnez z a k r e s u : p l a n o w a n i a i z a g o s p o d a r o w a n i ap r z e s t r z e n n e g o ,p r a w a b u d o w l a n e g o ,B r a w a prawa ochrony środowiska, tn;odnego, ochrony gruntów ro|nychi |eśnych, dróg publicznych, gospodarki n ieruchomościa mi, gospocja rki odpadami. DZIA.Ł ii PRZEPISYSZcZEGoŁoWE Rozciziat 1 Przeznaczenie terenów i zasady ich zagospodarowania, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego' parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obiekty produkcjiro|niczej.składvi magazynv se. L. Tereny oznaczone symbolem PR - przeznaczenie podstawowe: olanowane tereny produkcjiro|niczej,w tym rniędzyinnymi insta|acjeszklarniowedo upraw obiektów roś|innej roślinn;'6fu z obiektamii urządzeniamitowarzyszącymi. 2' Na terenach okreś|onych w ust. 1 usta|a się |okaIizacjęnastępującychprzedsięwzięć, warunki p|anuw zakresieochrony śrocjowiska, spełniających okreśione w rozdziale4 : 1) budowę obiektów produkcyjnych, naWozowni, stacji FoffiP, pomieszczeń komputerówsterujących,laboratoriów,hal do przygotowywaniazbiorów do wysyłkii sprzedaŻY, 2) budowęskładówi magazynów,chłodnii przechowalnizbiorów, 3) budowę zap|ecza socjalnego d|a pracowników - szatni, jadalni, umywaIni, c e n i i a r irae t! vńt r' tł l 4) budowęzap|eczaadministrae,vjno-biurowego' 5) budov''ęzaplecza techniczno-warsztatoiĄ'ego/ zakładov.lej bazy transportoweji garaŻy, .\,iiElsCCl\'},ILAN ZAGospoIlAROI'^Ą}'IIA PRZEsT?.ZENNEJC TERE...'.1'''RCI.}{t,,':7|-i ZA?I'IDoI^], PRCD '.{l(Ci,I:iEi t.t.Ś'.^;tlRtlt'tł:ii 6) budowędróg, parkingówi piacó'ł wewnętrznych, wodoeiagowej,kanaliza7) budowę infrastrukturytechnieznej- elektroenergetycznej, cyjnej, telekomun i kacyjnej, 8) przebudowę, rozbuciowę,wymiany i zmiany funkcji istnie3ącychbudynków i i usługowe, urządzeńna inne funkcje ro|nicze:produkcyjne,sktadowo-magazynowe produkcji zwierzęcej z wyjątkiem 3' Dłaterenów PR ustaia się następującezasady zabudowyizagospodarowaniaterenu: 1) nieprzekraczalnalinia zabudowy kubaturowejod drogi powiatowejnr L702 O - w 8 m od Iiniirozgraniczającej drogę, od|egłości 2) od innych granic terenu PR naieży zachować od|egłośćnowe] zabuclowy kubaturowej nie mniejszą niz 3 m' a W Brzypadku ścianbudynków z otworami o k i e n n y m il u b d r z w i o w y m -i n i e m n i e j s z ąn i z 4 m , 3) !iczba konciygnacjizabudowy aciministracyjneji socjainej - cio 2 kondygnacji nadziemnych,nie w|iczaja3użytkowegopoddaszaw stromym dachu, e|ewacjifrontowejbudynków - do 6,5 m, 4) wysokość 5) wysokośćzabudor,'lyprodukcyjnej i towarzyszącej, sytuowanej w głębi działki, mierzona od powierzchniterenu do najwyzszegopunktu budynku lub budowli - do 10 m, większawysokość dopuszczaInaty|ko w przypadkupotrzebtechno|ogicznych, uzasadnionychw projekciebucjowianym, 6) geometriadachów: a) budynków i budowli kubaturowychsytuowanychwe frontowej częściterenu o nachyieniupołacipod kątem w ciachystrome, dwuspaciowe|ub wielospacjowe, przedziale 20" - 4Q", z dowolnym ale powtarzalnymkierunkiem usytuowania ka|enic,dopuszczaInesą równieżdachy płaskie, b) budynkórvi budorłllikubaturowychsytuowanychw głębidziałki,poza frontową w tym Iiniq zabudowy - dowolne, dostosowanedo potrzeb techno|ogiczn,rrch, takze dachy płaskie, 7i W zagospodarowaniuterenu, oprócz zabudowy i urządzeń służącychfunkcjom podstawowymnaIezyprzewidzieć: a) drogi wewnętrznei parkingiz miejscamipostojowymiw |iczbieodpowiedniejd|a funkcji terenu, równieżd!a osób niepetnosprawnych, na nie mniej niŻ5 o/opowierzchniterenu, b) zieIeń urza.dzoną 8) na terenachwarsztatow,bazy transpońowej,9arazy, p|acówskładowychsuroy;cówi ocipadów oraz W innych miejscach Występowaniapowierzchni narażonych na zanieczyszczeniesubstancjamiszkod|iwymi- Wymaganesą zabezpieczeniaprzed zanieczyszczeniemziemi i wód podziemnych: a) uszczeinieniepocjłógpomieszczeńoraz powierzchnip|acówi cjróg, b) wewnętrzna sieĆ kana|izacji deszczowo-przemysłoweji zabezpieezenie przed spływemzanieczyszczonychwód opadowych na tereny przyległe, c) separatorypa|iwi o|ejów przed włączeniemwewnętrznejsieci kana|izacyjnejdo systemu zewnętrznego, 9) dopuszczeniedo uzytkowaniaobiektów produkcyjnychwarunkujesię wyposazeniem terenu w systemy kana|izacyjnei wodociągowe,w tym przeciwpoŹarowesieci hydrantowe, 10) ze wzg|ędu na st''vierdzonewystępowanie gruntów organicznych w podłoŹu gruntowym terenu PR {torfów i namutów organicznych nie nadających się do posadowienia budynków i niektórych budow|i) - dopuszcza się bezpośredniego wymianę tych gruntów na grunty nośne,w zakresie niezbędnymd|a zrea|izowania planowanychinwestycji. Wody I 10. - ptynących:cieku podstawowego- KanałBorkowski Ustala się tereny wód śródla"dowych Kanału cznaczonegosymbo|emWS oraz rowów szczegółowychw z|ewni powierzchnłowej Borkowskiego, oznaczonychsymbolem W. 1. W uzytkowaniuwód (ws iW) na|ezystosowaćnastępującezasady: |RZEslR7ENNFGO \'fIEl.sC.)l\YPL{N Z.{GLrsPoD,,ffiL)I,1,|ĄN]A TFREN.)',VROLN,.CZEIZ,ĄFLlpoIĄ'.Y-]rROD u(C)7NE]] |\ sl \lfł.(L {'-H 1) koryta cieków i rowów utrzymywać w odpowiecjnimstanie, nie dopuszczać do niekontro|owanego zarastania,modernizswaćW razie potrzeby; piętrza.ce, przepusty i inne urządzenia wodne uzytkować Zgodnie Z 2) urządzenia w a r u n k a m ip o z w o i e n i aw o c l n o p r a w n e g o ; 3) zachowaći chronićistniejasązieleń W otoczeniuwód; 4) zabraniasię Zanieczyszczaniawód ściekamioraz w inny sposób; w od|egłości nnniejszejniz 1,5 m od brzegó'll 5) zabrania się grocjzenianieruchomości cieku podstawowegoa takze zakazywanialub uniemozliwianiaprzechodzeniaprzez ten obszar; 6'l rinnr rczcza cie : a) skana|izowaniei zmianę przebiegurowów szczegółowychna terenach PR' K i zI w zakresie niezbędnymd|a realizacjiobiektów produkcyjnychi towarzyszących oraz W sposób nie powodującyniekorzystnychzmian stosunków wodnych; i teehnicznej b) przekroczeniacieków przez obiekty infrastruktury komunikae.vjne-j (drogi, ciepłociąg,wodociąg, przewody kanaIizacyjne,kab|owe Iinie e|ektroe n e r g e t y c z n ei t e l e k o m u n i k a c y j n e z) z a c h o w a n i e mo d p o w i e d n i c hw y m a g a ń przepisówszezegó|n;lch; c) wykorzystanie wód cieków do zasi|ania stawów, jezeIi wody te spełniają wymagania jakościowe okreś|one W przepisach szczegóinych cj|a wód przeznaezonye h do okreś|onychpotrzeb oraz pod warunkiem uzyskania pozwolenia wodnoprawnego w przypadkach gdy jest ono wymagane w przepisachprawa wodnego. Zieleń izolacvjna,lasy s 11. 1' Usta|a się terenv oznaczone symbo|em Zl . z przeznaczeniem podstawowvm pod p|anowanązie|eń izo|ującątereny PR od istniejącychi p|anowanychterenów zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnej i ustugowej, rozmieszczonychwzdłuz ulic Mickiewicza i Piastowskiejw Swierklach. 2 , D | at e r e n ó wZ I u s t a i as i ę n a s t ę p u j ą c zea s a d yz a g o s p o c a r o w a n i a : 1 ) s z e r o k o śpća s a z w a r t e jz i e | e n i :2 0 m , z | u k a m ii p r z e ś u l i t a mni i e c z ę s t s z y m in i z c o Ęo rn f) W nasacjzeniachuwzględnic zie|eń średniąi wysoką' cjostosowanądo funkg,i! izolae,vjnej, roślinności naturaInejoraz |okaInychWarunkóWg|ebowychi wodnyeh,w i n nośĆzimozie|oną' tym roś| 3) usta|a się obowiązek urządzenia zie|eni izo|acyjnejZI równocześniez reaIizacją inwestycjina przy|egłym terenie PR, 4) dopuszczasię: pasa zieieni, z tnvy|otami a) realizacjęciqgów pieszo-3ezcinych w prześulitach do u|' Miekiewiezai ul. Piastowskiej, b) budowę ogrodzenia, przY czym na zewnątrz terenów z,. - od strony ul. Mickiewiczai u|. Piastowskiej- moze to być wyłącznieogrodzenieazuro\^Je. g 12. 1. Usta|aSiętereny|asów,oznaczonena rysunkup|anusymbo|emzL' następujące 2, Na terenachiasówZL obowiązują zasadyzagospodarowania: - rea|izowane wedługp|anuurządzenia 1) uzytkowanie |asu, gospodarce|eśnej 2) dopuszczasię budowęobiektówi urządzeńsłuzących i funkcji wypoczynkowej lasów. \1{\1j1pRZEs]RZEĄlNFGtl Tr'ątxÓt,,r-Rorl ]CZLI ZABUDoI\]'PR.oDLIKC) /Nf / |\ b]\ ]ERl.L.{ltl }tlf Is.]Ol.\ł-PIANZ.{GC]SPOI]'ĄRI]I Rozdział 2 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji S 1.:?' 1. obsługa komunikacyjnaterenów PR., K i ZI: z drogi powiatowejnr 17af o, re|acji Czarnowąsy- Brynica (u|' Piastowskaw Swierk|ach),poprzez: l) trzy zjazdy bezpośrecinie; nie mniejszejniz 8 m. 2) drogi wewnętrzneKDw, o planowanejszer.okości (C) i kablowych Ż. D|a potrzebbudowy przesytowejinfrastrukturytechnicznej- ciepłociągu późniejszej (E) oraz Iiniiśredniegonapięcia obsługitych obiektów Iiniowychprzewidujesię 2,3 km, biegnącąrór,vnoleg|e 6 m i długości drogętechniczn4KDw o szerokości do terenów C,E z wykorzystaniem istniejącycn drog |eśnychi Iinii oddziałowych;włączeniedrogi technieznej do drogi powiatowej nr i7Q2 o . dwoma zjazdami bezBośrednimi;po zrealizowaniuinwestycjidroga technicznama służyćtakze potrzebomgospodarki|eśnej. -r. Parametry techniczne zjazdow z cirogi powiatowejpowinny odpowiaciaćwymaganiom c d p o w i e d n i c hp r z e p i s ó wo d r o g a c hp u b | i c z n y c h ' -ł. Dia obsługi wielkotonażowychprzewozów związanych z funkcjonowaniemobiektów produkcji r.oś|innej na terenach PR oraz W ce|u wyeliminowaniauciąż|iwyehBrzewozów masowychprzez tereny zabudowymieszkaniowejw Czarnowąsachi Swierk|achp|anujesię: 1) przebudowęi odpowiedniewzmocnienie konstrukcji odcinka cirogi powiatowejnr pasa tej w granicach p|anu 1,4 km (KDz); WymaganaszerokośĆ t702 o, długości drogi w |iniach rozgraniczającychwynosi 2a,a m, parametry k|asy - Z (zbiorczej); 2) budowę nowej cjrogi pubiicznej w granicach administracyjnychwsi Czarnowąsy, ok. 2,0 km, łączącejbezpośrednio długości drogę powiatowąnr t7a2 o z systemem dróg pub|icznychw otoczeniu E|ektrowniopole (u|. Norweska) i da|ej z drogą wo;ewódzkąnr 454 reiac;i opole - Namysłów;ustalenia dotyczącetej drogi będą przedmiotemodrębnegop|anumiejscowegowsi Czarnowąsy' ] Parametry techniczne ciróg wewnętrznych na|eżydostosowaćdo pojazdow, których .qazd do działkijest konieczny,powinny ponadto umoz|iwiaćawaryjny przejazdsamocho:ami pozarniczymi. - Dopuszczasię reaIizacjędodatkowychpowiązańkomunikacyjnvchterenów PR, K i ZI z : . l b I i c z n qd l . o g ąg m i n n ą n r 1 0 2 5 4 3 o ( u | " M i e k i e w i c z aw S w i e r k l a c h )c i ą g a m i p i e s z o minima|nej5,0 m, w przedtużeniu istniejącychdróg gospodarczych. -:zdnymi o szerokości I 14. :. W rea|izacjiprzedsięwzięcz zakresu komunikacji drogowej pub|iczneji wewnętrznej n a | e z yu u . i z g | ę d n i ć : 1 ) p o t r z e b yw z a k r e s i ed r ó g p o z a r o w y c hz, g o d n i ez w y m a g a n i a mpi r z e p i s ó wo o c h r o n i e przeciwpoża rowej; 2) ochronę akustyczną sąsiadujących terenóW' na których obowiązują dopuszcza|ne poziomy hałasu; poruszaja5ychsię na wózkach inwalidzkich; 3) potrzebyosób niepełnosprawnych, : VV liniach rozgraniczającychdróg naieży r.ealizować,stosotl,lniecjo ioka|nych potrzeb, z g o d n i ez u s t a l o n ąk l a s ąd r o g i i j e j p a r a m e t r a m i : 1) ruchkołowy; 2) ruch rowerowy(ściezkirowerowew poboczachcJrógpublicznych); 3 ) r u e h p i e s z y( c h o d n i k i ) ; 4) ekrany akustycznei inne urządzeniazmniejszająceuciąż|iwość akustycznądrogi; 5) urządzeniaobsług!komunikacjizbiorowej{zatokiautobusowe,przystanki); 6) oświetlenie; 7) infrastrukturętechnicznąnie związanąbezpośrednio z komunikacjądrogową,w tyrn hydraniy przeciwpozarowe; ri \l |l-,{N f ,{L]OspC,D'{J(Ot1,.1Niń PRZLsll(Z'NNŁGo TiI(f \..i \ R i)L\]CZLl Z.rFŁ]DoI\.} jrf<oi]uKC) iNi i i.V.si,!]t](KLACi] 8) urządzeniaocjwodnieniowe (rowy przydrozne,przepusty,kanalizacjęcleszczową); 9) zieIeń przvuliczną. 3. Infrastrukturętechniczną iiniową nie związaną z cirogą - przewociywodociągowei kanaIizacyjne naIeży prowadzić w układach podziemnych' przewody sieci ełektroenergetyczneji telekomunikacyjnejjako podziemne lub napowietrzne- na warunkach uzgodnionychz właściwym zarządcądrogi i okreśionych w stosownejdecyzji. 5 ls. Usta|asię wskaźnikiIiczbymiejsc parkingowychdia samochodóW,wymaganych w granicach terenów ro|niezejzabr:dowyprodukcyjnej,składówi magazynów (Pń); 1) |iczbamiejsc parkingowychd|a samochodówosobowych:odpowiedniodo potrzeb; 2) |iczba miejsc parkingowychcjia pojazdów osób niepełnosprawnych: 1 miejsce na kazdych 12 miejsc parkingowyeh, 3) dodatkowo na|ezy uwzględnićodpowiednią,okreś|oną wg indywidua|nychpotrzeb, !iczbęmiejsc postoJowychd|a samcchodówcięzarowychi autobusów. Rozdział3 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury techniczne-i 5 16. Ustala się zasady zaopatrzeniaobszaru p|anuw wodę: 1 ) Zaopatrzeniew wodę dla celów produkcyjnych,bytowych i przeciwpozarowychna terenach PR i K - z p|anowanychzakładorłlych ujęć wóci podziemnych (studni wierconych o łącznej zdoInościpoboru wody nie większej niz 50ó m:.7godz. z|okaIizowanychw obrębie terenów PR i K), spetniającychwymagania prze[isó',.l ustaury- prawo wodne. 2 ) Dopuszczasię dodatkowezaopatrzenieterenów PR i K w wodę dla ce|ów bvtowych'i przeciwpozarowych z: a) ist.niejącej sieci zbiorowegozaopatrzeniaw wodę wsi Świerkle, zasi|anejz ujęcia wód podziemnychw Brzeziu, b) zakładowego systemu kanaIizacjideszczowej. 17. .',/zakresiegospodarkiściekowejusta|a 5 się: - do planowanejwewnętrznejsieci 1) odprowadzenieściekówbytowo-gospodarczych kanaIizacjisanitarnej, z wyiotem do sieci grawitacyjno - tłoćzneiwsi świerk|e; przewidywanemiejsce wła.czenia do sieci komuna|nej- po zachodniej stronie u|. Piastowskiejw Swierklach. 2) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z otwartych powierzchni utwardzonych na terenach PR - wewnętrznq siecią kana|izacjideszczowej poprzez separatory zanieczyszczeńi zawiesin do zbiornika retencyjnego/p|anowinego na terenie urządzeń gospodarki ściekowej(K); przewidujesię wykorzystanieczęśó wód ze zbiornika retencyjnego do wewnętrznych celów gosBodarcżych i przeciwpożai.owych; nadmiar padczyszczonych wód opadowych będzie odprowadzanydo cieku podstawowego- KanałuBorkowskiego. 3) Dopuszczasię odorowadzenieniezanieczyszczonvch wód op5dowychi roztopowychz dachóyyi powierzchninieutwardzonych- do ziemi i rowow na własnymterenie' W sposób nie powodujący zaIewan!asąsiednich nieruchomości,z uwzg|ędnieniem warunkówjakie na|eżyspełnićBrzy Wprowadzaniuściekówdo wód |ub dó zlemi' 4) Nadmiar wód- techno|ogicznych z upraw hydroponicznych na|ezy ponownie r,^',ykorzystywać do Uprawpo poddaniutych wód procesomodkazaniai uzdatniania' s 18. Usta|asię zasadyzaopatrzenia terenówPR i K w energięelektryczną: l ) w zakresieśrednich napięć- bezpośrednio z GPZ Borkina ter.enióE|ektrou.vni opole, p | a no wany m k ai b| am1i 5 k V i6 kV; tr asękab|i(oznacz onąsymbolem E) z biokowan ą ] FI' 1N Zjlcosllc)DjłRol\n\rl:ł PF.ZF.57ł.ZIjN'r\Eicl lt]i<gNÓlt''R (]I'Nk:ZE! Z'\BLIDI)I!f ,PRc)DLjKcl7Nt/ lt'..śŁtlrłKllr-H W Większości we wspó|nym pasie z ciepłociągiem(C}, szerokości9,5 m i łącznej długości ok. 2,8 km, przedstawiarysunek planu; 2 ) w z a k r e s i e n i s k i c h n a p i ę ć - l i n i a m i n a p o w i e t r z n y mii k a b | o w y m iz p | a n o w a n y c h , zaktadowychstacji transformatorowychI5lA,4 kV i 6/04 kV na terenach PR i K. f . D o p u s z c z as i ę z m i a n ę p r z e b i e g u ,s k a b | o w a n i e| u b w y p r o w a d z e n i ep o z a g r a n i c e p | a n u istniejących,napowietrznychlinii e|ektroenergetycznych 15 kV, przecinającychtereny PR i K. I 19. 1. W zakresiezaopatrzeniaobszaru planu w energięciep|ną- przewiduje się w.vkorzystanie do ogrzewania obiektów produkcyjn.ychi towarzyszącychna terenach PR i K zasobów energii ciepinej, pozyskiwanejw procesie wytwarzaniaenergiieiektrycznejw Elektrowni O o o l ew B r z e z i u . 2. Do przesyłuciepławyznaczonow pianie trasę podziemnychrurociągówciepłownicz},ch od Elektrowni opoie w Brzeziu do terenu PR, (oznaczonąsymbo|em C) zblokowaną W większościwe wspólnym pasie z kab|amie|ektroenergetycznymi (E), o łącznejszerokości 2,2 km. Na trasie rurociągówprzewidzianocjwaodcinki kompensacyjneo 9,5 m i długości zwiększonejszerokości' 3. Parametn7p|anowanejsieci ciepłoulniczej C powinny umozliwiaćwykorzystanieenergii ciep|nejz Ę|ektrowniopo|e takze do ogrzewaniagospodarstwdomowych w Swierk|achi /----^^..,---^tlvzo | |tuvvoJoLt t. 4. Dopuszczasię uzupełniające korzystaniew obszarzep|anuz gazu płynnegoi innych paliwpłynnych w systemiebezprzewodowym, paIiww w tym magazynowanie wymienionych h rnikach, n a d z i e m n y cihpo dziem ny czbio |okaIizow anych pr zep i sów z godnieZ Wymaganiami ą'zrzaań|nltrh s 20. W z a k r e s i et e l e k o m u n i k a c j p i lanustaia: 1 ) u t r z y m a n i e i s t n i e j ą c e g op r z e b i e g u I i n i i t e | e k o m u n i k a c y j n y c hd,o p u s z c z a s i ę i e h modernizacjęi wymianęa takżeprowadzenienowych |inii kab|owychv'lzakresie nie powociującym tr,łałegoprzeznaczeniana ten cel gruntów ieśnych, f) budowę sieci abonenckiej na terenach planowanego zainwestowania a takze insta|acjęogó|niedostępnychkabin te|efonicznych. s 21. 1' Przewody podziemne sieci wodociągowych, kanaIizacyjnych, gaZowyeh' eIektroenergetycznychi te|ekomunikacyjnych, napowietrzne|inie e|ektroenergetyczne średnichi niskichnapięć,napowietrzne!iniete|ekomunikacyjne oraz urząclzeniai obiektytowarzyszące tym sieeiom - na|ezy sytuować W pasaeh rozgraniczenia uIic i dróg, na warunkach uzgodnionychz zarządcamidróg. 2. Dopuszcza się przeprowadzenie przewodów o których mowa W ust' 1 wraz z urządzeniamii obiektami towarzyszącymi(np' stacji transformatorowyeh,przepompowni ścieków,szaf te|ekomunikacyjnych,kabin te|efonicznych,pompowni) a takze nowych - na nieruchomościach kab|owychł napowietrznych!inii e|ektroenergetycznych gruntowych z ilIicami i drogami, w uzgodnieniuz wtaścicie|ami sasiaduja.e;ieh nieruchomości, tych bez p o t r z e b yz m i a n y p l a n u . 5 22. l. W zakresiegospodarkiodpadamistałymiusta|asię: 1) gromadzenie odpadów komunalnych w kontenerach i zorganizowany system Wywozuna wysypiskoobsługujące gminę, 2) odBady zaIiczone do niebezpiecznychna|eży przechowywaĆw wyznaezonych i odpowiedniozabezpieczonychmiejscach, ]]l/s(](llt-}-P/''.tNZ.ĄGcr.śp(.)I]r1R(]lĄiĄNl4j-!tZE5TRZFNNEGcrTFRL-Nol\iRol.NIC7't:|Z'.7BUpol'1'.)-,'RODLIK 3) postępowanieZ Wytwarzanymiodpadamiprzemysłowymi- niebezpiecznymii innymi niż niebezpieczne,oraz odpadami komuna|nyminie przeznaczonymido wywozu na wysypisko obstugującegminę - wedługdecyzji i uzgodnień rłutaściwych organów, wydanych na podstawieprzepisówszczegó|nych. 2. Przepisy ustawy o odpadach nie mają zastosowania do mas ziemnych i ska|nych usuwanychaibo pr.zemieszczanych w związkuz rea|izacjąinwestycjizgodnychz ustaieniami niniejszego olanu; W szczegó|nościdotyczy to mas ziemnych wvkorzystanych do kształtowaniapowierzchnłterenó.*.i inwestycji Iub niwe|acjii reku|tywacjiinnych terenów z d e g r a d o w a n y cw h g m i n i e D o b r z e ńW i e ł k i . Rozdział 4 Zasady ochrony środowiska i przyrody 5 23. 1. Ze wzg|ęduna położenie obszaru planu w bardzo wraźliwejna zanieczyszczeniazlewni Kanału Borko.'vskiegooi.az na obszai.zeloka|nej struktury hydrogeo|ogicznej- kopa|nej prado|inyMałejPanwi z płytkimwystępowaniemwód gruntowychoraz znaczącymizasobami wód podziemnych pozbawionych naturalnej izo|acji od powierzehni terenu - w p|anie oki.eś|ono,oprócz ustaIeń ściś|eadresowanych, ogó|ne zasady ochrony środowiska natura|nego, W tym zwtaszcza zagrozonych degradacją wód podziemnych i powierzchniowych. f . W z w i ą z k uz u w a r u n k o w a n i a mwi y m i e n i o n y mw i u s t . 1 u s t a l a s i ę n a o b s z a r z ep i a n u : 1) zakaz IokaIizowania indywiduaInyeh (przydomowych) oczyszezaIni śeieków i zbiornikówbezodpływowych ściekówbytowych, 2) zakaz wprowaclzanianieoczyszczonychścieków cjo ziemi, wóci podziemnych i powierzehniowychz zastrzeżeniemustaleń rozdz, 3, dotyczących odprowadzania wód opadowychi roztopowychz powierzchniniezanieczyszczanych, 3) nakaz uszczeinienia powierzchni zagrożonych zanieczyszczeniem produktami ropopochodnymii innymi substancjamiszkodIiwymi,mogącymiprzenikaćdo gruntu i wód podziemnych araz zabezpieczenia tych powierzchni przed spływem zanieczyszczeńna tereny przy|egłe, 4) nakaz ujmowania wód opadowyeh i roztopowych z zanieczYszczanYehtwardych powiei.zchni komunikacyjnych i przemysłowych W system kanaIizacyjny i podczyszczania W odstojnikach sz|amów i piasku oraz separatorach oIejów i substancjiropochodnychprzed ich odprowadzeniemdo zbiornikareteneyjnego, 5) nakaz systematycznego monitorowania stopnia zanieczyszczenia wód odprowadzanychdoceiowoze zbiornikaretencyjnegowód opadowychi roztopowych oraz 7 innyeh urządzeńgospodarkiściekowej do KanatuBorkowskiego. 3. Na|ezyzachować! chronićprzed zainwestowaniem: 1) ciek podstawowy- KanałBorkowskiwrazz roś|innością przykorytową;dopuszczasię przesunięcietego cieku na granicę terenu PR i K, pod warunkiem uzyskania akcepiacji zarządcycieku i zrealizowaniatego przedsięwzięcia zgociniez przepisami ustawy - prawo wodne; 2) cenne przyrodniczo skupienia śródpo|nych zadrzewień i zakrzewień oraz zadrzewieniawzałuzdrogi powiatowejnr 7702 o; w przypacikuuzasadnionejkoilzji istniejącychzadrzewieńi zakrzewieńz o|anowannvmzainwestowaniemterenu PRi K dopuszcza się wycinki, z zachowaniem zasad kompensacji przyrodniczej,po uzyskaniu zezwo|eniawłaściwego organu, zgodnie z przepisamiustawy o ochronie przyrody. : Przed realizacJąp|anowanychinwestycai,nieza|eznieod spełnieniawymagań ustawy :..,,,łobudow|ane,na|ezy wystąpićdo właściwego organu o pozwoleniawodnoprawnena: :.-,t ściekówdo KanałuBorkoulskiego/na pobór wód podziemnychoraz na ewentuaIną .:; . 3cJę wód, przełożeniekoryta, budowę i przebudowę urządzeń wodnych Kanałr-r i : - < l v s k i e g o ,z g o d n i ez o d p o w i e d n i mpi r z e p i s a m ui s t a w y- p r a w ow o d n e . ii \\'Z,{GO5POD.lRc-rl\l'ŁN/'1 /-'RZEs7łf|'rVNEc()TERENÓI,\,.R]LN|CZE!,1,--\BL{Dol'11,|RoDL1}.t])I'\EI1\.qI\.lE]l(L1('}l : t ; 5. W terenach zabucjowanychi w miejscach dostępnych d|a Iucjzi na|ezy zapeu.lnić zgodnie z dotrzymanie dopuszcza|nychpoziomów natęzenia pó| e|ektromagnetyeznych, p r z e p i s ó ws z c z e g ó l n y c h ' w y m a g a n i a moi d p o w i e d n i c h 6. Dopuszcza się ioka|izowaniena terenie PR i K przedsięwzięćmogących Znacząco pod warunkiem zgodnośei rodzaju i zakresu przedsięwzięciaz oddziatywaćna śr.odowisko, usta|onymw p|anie przeznaczeniemterenu, szczegółowymiwarunkami jego zabudowy i orazz ustaionymiw planie zakazami,nakazami i ograniczeniami. zagospodarowania s 24. 1. W przypadku ustanowieniaw obszarze p|anu terenów i obiektów objętych prawnymi w odpowiednich formami oehrony przyrody,należystosowaćsposoby ich ochrony okreś|one pi.zepisachodrębnychi decyzjach. 2. W razie odkrycia kopa|nychszczątków rośiiniub zwierząt naiezy powiadomićo tym Wojewodęopo|skiegoa jezeli nie jest to moz|iwe- Wójta Gminy DobrzeńWie|ki' s 2s. 1. Na obszar.zeplanu nie normuje się dopuszcza|nychpoziomów hałasu,jednak hałas docierający z terenów PR i K do sąsiadujących terenów zabudowy mieszkaniowej jeclnorocizinneji usług oświaty (MN, MNU, Uo) nie może przekraczać poziomóul w przepisieszczególnymd|a takich terenów. okreś|onych dopuszczaInych, Ż. Ze wzgiędu na wymienionewyżejuwarunkowania- uciążiiweakustycznieurzącizeniana nie mniejszej niŹ 100 m od terenów terenach PR i K na|eżyloka|izowaćw odległości jednorodzinnej i usługoświaty,znajdującychsię poza granicami zabudowy mieszkaniowej planu. Rozcjział5 Zasady ochrony dziedzictwa ku|turowego i zabytków s 26. W obszarze planu nie występują zarejestrowanelub zewidencjonowanezabytki ku|tury ich wystąpienia.W niemniej istnieje moż|iwość materia|nejani stanowiskaarcheo|ogiczne, razie ujawnieniaw czasie robót budowlanychi ziemnych przecjmiotu,co do którego istnieje przyBuszczenie Że jest on zabytkiem, na|ezy niezwłoczniezawiadomiĆ opo|skiego \l/ojewódzkiegoKonserwatoraZabytków w opo|u a jeze|i nie jest to moz|iwe- Urząd Gminy w Dobrzeniu Wie|kim araz zabezpieczyćznaiezisko i wstrzymać roboty mogąceje uszkodzić . do czasu wydania oelpowiednichzarządzeń, R.ozdział 6 Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości s 27. t 1. Za|eca się scalenie iw razie potrzeby wtórny podziałp|anowanychterenów roś|innej produkcjiro|niczej,składówi magazynów (PR), terenów zie|eni izolacyjnej(ZI), terenóvl infrastruktury ciepłowniczej urządzen gospodark| ściekowej(K) oraz terenów przes.,,łowej (E). (C) i elektroenergetycznej f. Wtórny podziałterenów wymienionych\^Just. 1 n a l e z y p r z e p r o w a d z a ćz g o d n i e z ustaleniamirysunku p|anu,dopuszczalnesą korektygranie oŹnaczonyehw p|anie jako orientacyjne. j. W przypaclkuwydzle|enia na terenach PR, K i zl nwestora- usta|asię wymóg wcześniejszego: działek cjia więcej niz jednego PRZEsTRZE\NFGO TERII'Ót't.Rcl|l'].ZFJ Z .\ButlLrIĄ'f,|RClDt!K(])7NFIl \-ŚI uER(L'4.L]H ]]Els.ollry PL-{N ZAGo.qpOD,ĄR(II,VAN]A t rI 1l) 1) Wydzieienia niezbędnych dróg WewnętrznYch'umoŹ!iwia;ącychcjostęp clo c1rogi publicznei, koncepcjiprogramowo-przestrzennej; f\ sporządzeniaprzed podziatemnieruchomości koncepcjapowinnaokreś|ać: a) program i charakterystykętechnicznąinwestycji, b) układprojektowanychdróg wewnętrznychi powiązaniaz drogą pub|iczną' c) projektowanypodziałfunkcjonainyoraz na działki, d) zasady obsługiw zakresie infrastrukturytechnieznej' DZiAŁ IIi PRZEPISY PRZEJSCIoWEI KoŃcoWE Rozdział1 Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urza.dzania i użytkowania terenów 5 28. Do czasu zreaIizowaniaustaleń p|anu,tereny nim objętenależyużytkowaćw dotychczasowy sposćb,pod warunkiemze uzytkowanieto nie jest sprzecznez przepisamiodrębnymi' Roząziat f Stawki procentowe wzrostu wartości nieruchomości 5 2s. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniui zagospodarowaniuprzestrzennym usta|a się stawki procentowe dla naIiczeniajednorazoulejopłaty od wzrostu wartości nieruchomośc!, o których mowa w ań. 36 ust. 4 tej ustawy : produkcjiro|niczej,składówi magazynów - PR - 30yo, 1) tereny obiektów roś|innej - K - 0o/o, gospodarki 2) tereny urządzeń ściekowej 3) tereny zieleni izolacyjnej Zl Aa/a, - ZL _ 0o/o, 4) tereny |asów i zadrzewieńśródpo|n;lch 5) tereny dróg pubiicznychklasy Z - KDz - }oio, 6) tereny dróg wewnętrznych- KDw . 3ao/o, - l,l's i rowów szczegółowych- W - 0.olo, 7) tereny wód śród!ądowych 8) tereny infrastrukturycieptowniczeji e|ektroenergetycznej- E, C, oraz towarzyszącej im drogi technicznej- 0o/o, 9) podziemnygazociągprzesyłowy- G o 2oo - 0o/o Rozcjział3 Postanowienia końcowe I 30. Inwestycjami ee|u publicznego o Znaczeniu lokalnym, stanowiącymizadania własne :.riny Dobrzeń Wie|ki, są w granicach p|anu: rozbudowarozdzie|czejsieci wodociągowej :.az razbudowasieci i urządzeńkanalizacjikomunaineji deszczowe3,z wyjątkiem: 1) sleci budowanychdla potrzebinwestycjirealizowanychna terenach PR-,K i ZI, Ż) wewnętrznychsieci zakładowychna terenach PR, K i zI. - UstaIenia planu dotyczące przebudotvy drogi powiatorvej (KDzi : :lad|okaInych c e | ó wp u b | i c z n y c h . słuzą r.eaIizacji 5 31. PraWneskutki reaIizacjiustaień p|anu w zakresie ponaciiokaInych ceiów publicznycho .::rych mowa w $ 30 ponosząpodmiotyprowadzącete inwestycje. -r |J,.{NZ-{dC]sPo.l]ARol!,ĄNlAPRZESTRZE\NEc](]TERENol\'RLrI-\'I(-ZrlZ1BuD(\\"!-PRoI-1tlKcl,^:rJlr.'śt'rłE]?KI,i(-H 1j I1 f. Prawneskutki realizacjiustaleń p|anuna terenach PR, K, zI oraz C,E ponosząpodmioty Bgsiadającetytuł prawny do tych terenów 5 32. uchwałą tracąmoc: W zakresie objętymniniejszą W i e l k iz d n i a 1 6 | i s t o p a d a2 0 0 0 r . .w 1 ) u c h w a ł aN r X X / 2 3 1 / f 0 a 0 R a d y G m i n y D o b r . z e ń przestrzennego p|anu wsi Swierk|e; zagospodarowania sprawie miejscotłego 2) Nr XXVII/192/98 Rady Gminy Dobrzeń Wie|ki z dnia 19 lutego 1998 r' w sprawłe miejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegoterenów przeznaczonychpod budowę gazociąguwysokiego ciśnieniaDN 200 6,3 MPa do zakładu,,Norgips''W potrzebgminy. Brzeziu z uwzg|ędnieniem 5 33. powierza Wie|ki. sięWójtowiGminyDobrzeń Wykonanie uchwaty I 34. w DziennikuUrzędowymWojewództwaOoolskiegooraz na Uchwatapod|egaogłoszeniu Gminy DobrzeńVlie|ki' stronachinternetowych s 3s. 30 dni od daty jej ogłoszeniaw DziennikuUrzędowym Uchwaławchodzi w życiepo upł-vwie Województwa opolskiego. i)rze..', i'i]nlczqcyRadyGnri n"u, DÓ.brzeń -Węlkl. ..i r ,tn.-.,J i,łorbertStabik : { a ..ol\]-PLANZ-{G.)5-POD'ĄRO1,\IĄNIAPR7ES]-RZE^rNEGOtrnrl-ÓtvRorl.rczElZ.\E,L1DO]'Ą.},PRODuKC)]NEltt.śtt.JERj(t,''tt.H i) t Zatącznlknr 2 do uchwaĘ Nr XXIX/203/2009 Rady Gminy Dobrzeń lVielki z dnia 8 stycznia2009 r Rozstrzygnięcie plunu rłgospodułolyunig o sposobie ro7putrxenia uułttgł,niesionych do projektu łniejscoułego p p r 4estr4en n eg o terenów r ol n i czej ań u clowy rtl du kcyj n ej w Sw i erk l uc h, w okresie jego wyłożeniado publicznego v,glt1du Na podstawiean. 20 ust. I ustawy z dnia27 marca2003 r. o pianowaniui zagospodarowaniu przestrzennyn (Dz. Lr. z 2003 r. nr 80, poz,7l7 ze zm.) * uwzględniającStano\Ą,isko Wojta projektu pianu w' sprawie uwa-q wniesionycir do miejscowe*eo Dobrzeri Wielki Grniny zagospodarowaniaprzestrzennegoterenow rolniczej zabudowy produkcyjnej w Swierklach, w okresie jego wyłozenia do publicznego wgiądu' Rada Gminy Dobrzen Wielki rozstrzyga następująco: l' Negatyu,nierozpatr,Ąesię urvagęodnoszącąsię do działkinr 21l rr' Srvierklach'r'r.niesioną pismem z dnia 8.12.2008 r., w którym właŚcicielenie wyraŻa1ązgodynaprzeznaczenie w/w działkipod inrvestycjekompleksu szklarni' W okresie rozpoczęcia procedury formalnej planu' po obwieszczeniu Wójta Gminy Dobrzeń zg}aszania u,nioskórł' do projektu planu' zainteresorvaninie lł'nieśli Wielki o mozli.'^rości wnioskow odnośniedziałkinr f41w terminie fI dni tj' do 15 stycznia 2008 r- Projektowanym przeznaczeniem pod kompleks szklarniowy objęto zatem obszar wynikający z uchwaty Rady Gminy o przystąpieńiu do sporządzenia planu. Charakter zamierzonej inwestycji uniemozliwia w1łączeniez niej spornej działki o szerokościok. 11 m i długościok. 450 m. usvtuowanej centralniew granicachplanu. 2. Nie rozstrzyga się uwagi dotyczącej działki nr 242 w Świerklach' Zgłaszającauwagę nie przedstawiłapełnomocnictwawłascicieladziałki rlr ŻŁf. zgodnego wymagaruamiart. 33 d 3 ustarłyz dnia 14 częrwca l9ó0 r. - Kodeks postępowaniaadministracyjnego(tek.st.jedn. Dz. U. z f00a r. Nr 98 poz. 1071 ze Zm.). Pełnomocnictwo udzielone jej przez właściciela nieruchomoŚci dotyczy rv-vłącznie Spraw po datkolłrych. 3. Negat1łł,nie rozstrzyga się wniosek, następnieuwagę do planu w sprawie przęznalzeniapoci usfugi rolniczych ĄziaŁeknr 1-ą0i 128. Wnioskorvanedziałki znajdująsię w granicach terenort. oznaczonychw projekcie planu svmbolem PR - tereny obiektów roślinnejprociukcjirolniczej w tym nriędzy innymi instalacje szklamiowe do upraw. roślinnychz obiektarrrii urządzeniami towarzYszącymi.Pro.iekt planu dotyczv jednorocinejinwestvcii produkc-vjnei.wydzielenie w jej granicachterenu usfug. -w ztvZCzfllmoddaleniuod w.si i bez dostępu do drogi publicznejnie znajdujeuzasadnienia Przetl'lidnicząey ikd"vG nlin;' Doiłr'zeń.Wielk7 . /. ,,t;i ".-.: ' Norberi Stabik , --:| Załączn\knr 3 do uchwaĘ Nr XXIX/203/2009 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia8 stycznia2009 r. Rozstrzygnięcie ł,.'spłłltuiełeałizucjiinł,est}cji z ztł*resuinfrłstraktury technieznej, stcnłtłit1cychzutlc'nlu własnegminy Dobrzeń Wielki, zupisurylch w miejscotpyntplunie ugospodurowunic praestrtrennego terenóul rol nic zej zab u dowy p ro du k cyj n ej w Slyierkl ach oraz o zasudach ich Jinunsowania, zgoelnie z przepisami o finansach pubłicznych Na pocistarvie art. 20 ust. i ustar'łyo planorvaniui zagospodarolvaniuprzestrzennym(Dz' U. N r 8 0 " p o z ' 7 l 7 z e z m , ) , r . , , z w i ą z kzu e r t ' 7 u s t . l p k t 2 i 3 u s t a r t yz d n i a 8 m a r c a 1 9 9 0 r . o gminnymiDz. U. zf00L r. Nr 142.poz. i-591zezm] lart.167 ust.2 pkt 1 ustawy samorzą-dzie zdnia 30 czenvca 2005 r. o finansachpublicznych(Dz. U. z?OA5 r. Nr 249, poz. ?104 ze zm.) - Rada Gminy Dobrzen Wielki rozstrzYgaco następuje' l. w obszarze objętym miejscor'r1'mplanem zagospodarorvania przestrzenne.qoterenow rolniczej zabudow1' produkc5,jnej w Swierklach nie r,lystępują inrvestycje Z zakresu infiastrurkturytechnicznej. stanowiącezadania własnegmin Dobrzeń Wielki 2. Uwzględniaiąc powYzsze - ocistępujeod rozstrzY,qnięciao którym mowa w art. 20 ust. I ustawy z dnia27 marca2AA3 r. o piarrowaniui zagospodarowaniuprzestrzennym. Pil.ti.'i:dilicząc!Rady Cn",iii1. Lrtl1lrzlri s/ięlki !L l,l,rrberrStabtk I