UMOWA Zawarta w dniu ….....................pomiędzy

UMOWA
Zawarta w dniu ….....................pomiędzy:
reprezentowaną przez :
1.
2.
zwanym dalej „Zamawiającym”
•
A
EKO- SERWIS Kurjata Sp. Jawna prowadząca działalność na podstawie wpisu KRS nr
0000562639 87-148 Łysomice ul. Jeżynowa 7 miejsce prowadzenia działalności 87-100 Toruń
ul. Chrobrego 105/107, NIP 8792678761 REGON 361759188 zwaną w dalszej części umowy
„Wykonawcą”, reprezentowaną przez:
Mirosław Kurjata - współwłaściciel
W/w strony zawarły umowę na prowadzenie obsługi serwisowej i konserwację urządzeń
kotłowni, instalacji wodno – kanalizacyjnej części wspólnej budynku oraz przeglądów
kominiarskich w budynku …......................................
I. Wyposażenie kotłowni
1. ….............................................................
II. Przeglądy kominiarskie
1. Przegląd i czyszczenie komina kotła gazowego.
2. Przeglądy kominiarskie w lokalach mieszkalnych.
§1
1. Umowa zostaje zawarta od dnia …......................, na czas nieokreślony z możliwością
wypowiedzenia przez każdą ze stron z zachowaniem 1-miesięcznego okresu
wypowiedzenia, liczonego od ostatniego dnia miesiąca w którym nastąpiło doręczenie
drugiej Stronie pisemnego oświadczenia o wypowiedzeniu.
2.
3. Pracownicy firmy eksploatującej w/w kotłownię pełnią całodobowy dyżur pod następującymi
numerami:
4. XXX
§2
1. Eksploatacja prowadzona będzie zgodnie z zaleceniem producentów urządzeń , UDT, PIP
,URE i innych stosownych instytucji uwzględniając życzenia zamawiającego.
2. Każdorazowo wg potrzeb (stan alarmowy, usunięcie awarii nastąpi do .,................. godzin od
momentu przekazania zgłoszenia).
-
§3
1. Zakres czynności serwisowych obejmuje:
a) co najmniej raz w roku:
czyszczenie kotła (komora spalania, płomienice).
czyszczenie palnika i jego regulacja wg DTR producenta .
kontrola szczelności instalacji gazowej.
b) dwa razy w roku
przegląd kominiarski w kotłowni i budynku.
a) co najmniej raz w miesiącu :
• kontrola szczelności urządzeń i ich przyłączy,
• sprawdzenie działania urządzeń regulacyjnych i zabezpieczających.
• sprawdzenie działania zaworów bezpieczeństwa,
• kontrola instalacji spalinowej w kotłowni
• sprawdzenie parametrów spalania ( analiza spalin),
• kontrola instalacji nawiewnej i wywiewnej,
• kontrola parametrów c.w.u. i stanu technicznego instalacji przygotowania c.w.u.,
• programowanie parametrów pracy kotłowni i obiegów grzewczych wg życzenia użytkownika,
uwzględniając jednak zalecenia producentów urządzeń oraz UDT i PIP.
• kontrola ciśnienia w instalacji co. i naczynia membranowego,
• ogólny przegląd działania kotłowni,
§4
1. Za prowadzoną eksploatację Wykonawca będzie obciążał Zamawiającego kwotą ryczałtową
XXX netto miesięcznie ( słownie: XXX złotych 00/100 ) + VAT.
2. Konserwacja instalacji sanitarnych wraz z osprzętem w części wspólnej budynku Wspólnoty
Wykonawca otrzyma zryczałtowane miesięczne wynagrodzenie w wysokości XXnetto
(słownie XXX złotych netto 00/100) + VAT według stawki z dnia powstania obowiązku
podatkowego, wynagrodzenie to zostało wyliczone jako iloczyn liczby mieszkać (XX)
oraz kwoty za konserwację jednego mieszkania (Xzł).
3. Fakturowanie należności odbywać się będzie w okresach miesięcznych, po przeprowadzeniu
czynności serwisowych i konserwacyjnych.
4. Za każdy przegląd kominiarski oraz kontrola instalacji gazowej w pomieszczeniu kotłowni
XX zł netto (słownie: XX) za jedną kontrolę(przeglądy wykonywane przez osoby z
uprawnieniami ( aktualizacja Nr 52 Ustawy z dn. 07-07-1994, RMI i A z 12-04-2002).
5. Za każdy przegląd kominiarski w lokalu mieszkalnym Wykonawca otrzyma kwotę XX zł netto
( słownie: XX) + VAT według stawki z dnia powstania obowiązku podatkowego
6. Płatność należności Wykonawcy przelewem w ciągu 14 dni od dnia doręczenia faktury za
miesiąc poprzedni.
7. Nr konta Wykonawcy §5
W przypadku nie uiszczenia zapłaty w terminie określonym w § 3 Pkt. 3 Zamawiający
zapłaci Wykonawcy odsetki za opóźnienie w wysokości ustawowej .
§6
1. Rozszerzenie zakresu prac rozliczane będzie oddzielną fakturą po uprzednim uzgodnieniu jego
zakresu z Zamawiającym lub na jego pisemne zlecenie .
2. Koszty materiałów i części zamiennych oraz podatek naliczane będą wg aktualnie
obowiązujących stawek na dzień wystawienia faktury, koszty robocizny w ramach
umowy serwisowej.
§7
Strony ustalają następujące kary umowne:
1. Za zwłokę w usunięciu awarii Wykonawca zapłaci Zamawiającemu 1% wynagrodzenia
miesięcznego za każdą godzinę zwłoki.
2. W przypadku dwukrotnego , pisemnego ostrzeżenia o nieprawidłowym wykonaniu umowy
Zamawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.
W takim przypadku za miesiąc , w którym nastąpiło rozwiązanie umowy wykonawca nie
otrzyma wynagrodzenia.
§8
Niezależnie od kar umownych strony mogą dochodzić odszkodowania przewyższającego
odszkodowania wysokość kar umownych
§9
Umowa nie obejmuje szkód powstałych z powodu pożaru, powodzi, pęknięcia,
zamarznięcia i działania osób nie upoważnionych.
korozji,
§ 10
1. Wykonawca oświadcza, że posiada wymaganą wiedzę w zakresie prac wskazanych w umowie
oraz przeszkolonych pracowników wyposażonych w wymagany sprzęt ochrony osobistej.
2. Wykonawca oświadcza, że posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w związku z
prowadzona działalnością.
3. Wykonawca oświadcza, że posiada wszelkie uprawnienia wymagane przez obowiązujące
przepisy prawa do przeprowadzania czynności wskazanych w umowie.
§ 11
1. Zmiany warunków umowy wymagają pisemnej zgody obu stron.
2. Sprawy sporne nie objęte niniejszą umową podlegają stosownym przepisom Kodeksu
Cywilnego i rozstrzygane będą właściwy rzeczowo i miejscowo Sąd .
3. W sprawach nieuregulowanych umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednej dla każdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY
WYKONAWCA