W związku z planowanym postępowaniem scaleniowym, obejmującym

GN.RE.6017 Br-4/2009
Bochnia, dnia 27 maja 2009 r.
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 3 ust. 1, art. 7 ust.1 w związku z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 26 marca
1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (tj. Dz. U. Z 2003 r. Nr 178, poz. 1749, z późn. zm.)
Starosta Bocheński wszczyna z urzędu postępowanie scaleniowe w miejscowości Borek,
gmina Rzezawa.
Do obszaru scalenia włącza się wszystkie grunty wsi leżące w pasie ograniczonym
linią zakreśloną na mapie obszaru opracowania, stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszego
Postanowienia.
Wykaz uczestników scalenia określa załącznik nr 2 do niniejszego Postanowienia.
Postępowanie scaleniowe obejmuje łącznie obszar 246 ha.
Przewidywany termin zakończenia prac scaleniowych – 31 grudnia 2011 r.
Uzasadnienie
Krakowskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych wskazane przez Marszałka Województwa
Małopolskiego do prowadzenia prac scaleniowych, działając na podstawie pełnomocnictwa
Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, zwróciło się do Starosty Bocheńskiego
o przeprowadzenie, z urzędu, postępowania scaleniowego dla obszarów, przez które będzie
przebiegała autostrada A-4. Jednym ze wskazanych obszarów są grunty położone na terenie
miejscowości Borek w gminie Rzezawa.
Po analizie przedłożonych przez w/w wykonawcę materiałów geodezyjnych powstałych
w wyniku wstępnych prac scaleniowych, Starosta Bocheński, prowadzący prace scaleniowe lub
wymienne jako zadanie z zakresu administracji rządowej zważył, co następuje:
Realizacja projektu autostrady dezorganizuje strukturę przestrzenną wsi, ponieważ:
Budowa autostrady spowoduje, że część działek zostanie znacznie rozdrobniona i odcięta od
siedlisk. Zachodzi konieczność wykorzystania wszelkich możliwości ich połączenia
i zaproponowania ekwiwalentu w postaci innej nieruchomości. Będzie to możliwe przy
wykorzystaniu zamiennie położenia działek gruntu Agencji Nieruchomości Rolnych,
położonych po obu stronach projektowanej autostrady, w dużej szachownicy względem
gruntów należących osób fizycznych, gruntów gminnych oraz gruntów różniczan ( czyli
takich, których właściciel lub użytkownik mieszka w innej miejscowości niż objęta scaleniem).
Według materiałów opracowanych przez Krakowskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 125 działek jest w rękach właścicieli mieszkających poza miejscowością Borek, co stanowi
-225 % ogółu powierzchni. Projektowane scalenie gruntów umożliwi uczestnikom scalenia
otrzymanie gruntów w miejscu lub w pobliżu miejsca ich zamieszkania.
Przebieg autostrady zmienia sieć istniejących dróg. Postępowanie scaleniowe umożliwi ich
przeprojektowanie, a w ramach prac poscaleniowych realizację nowych dróg transportu
rolnego, modernizację i polepszenie parametrów dróg istniejących oraz właściwe i racjonalne
ich powiązanie z siecią dróg lokalnych i zbiorczych projektowanych w pasie autostrady,
budowę przepustów i mostków nad rowami, celem umożliwienia dojazdu do pól.
W obszarze opracowania kompleksy leśne zajmują około 30 ha, można zatem grunty niskich
klas bonitacyjnych, odłogowane i zakrzaczone przyległe do tych kompleksów odpowiednio
skonfigurować i przeznaczyć perspektywicznie do zalesienia, celem poprawy krajobrazu
i zwiększenia zalesienia kraju.
Znaczna ilość działek, szczególnie od strony północnej obszaru pomimo, że znajduje się
w terenie przeznaczonym pod zabudowę, nie spełnia normatywów obowiązujących
w
zapisach
Miejscowego
Planu
Zagospodarowania
Przestrzennego
na
te
cele.
Zaprojektowanie działek o foremnych kształtach, z prawidłowym dostępem do istniejącej lub
zaprojektowanej drogi publicznej umożliwi wykorzystanie w całości kompleksu zgodnie z jego
przeznaczeniem.
Projektowany przebieg autostrady również zburzy istniejącą sieć rowów melioracyjnych. która
jest w bardzo złym stanie, wymaga w wielu przypadkach przebudowy, a w szczególności
konserwacji i udrożnienia. W projekcie scalenia istnieje też możliwość dostosowania kształtu
nowo projektowanych działek do przebiegu rowów, a niekiedy wyłącza się je z obszaru
przyległych gruntów tworząc odrębne działki, które przekazuje się na własność odpowiednim
zarządom, co gwarantuje prawidłowe ich utrzymanie.
Negatywne skutki dezorganizacji przestrzennej, spowodowanej przebiegiem autostrady
mogą więc zostać znacznie złagodzone przez scalenie gruntów.
W ramach postępowania scaleniowego można uporządkować inne elementy takie jak zniesienie
uciążliwych dla właścicieli służebności, zniesienie współwłasności.
W postępowaniu scaleniowym istnieje również możliwość korygowania granic działek
i obrębów.
Koszty wykonania scalenia oraz zagospodarowania poscaleniowego gruntów pokrywa
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad.
Rada Sołecka w dniu 24 listopada 2008 r. pozytywnie zaopiniowała potrzebę
przeprowadzenia postępowania scaleniowego w pasie objętym projektem.
Mając powyższe na uwadze postanawia się jak na wstępie.
-3Informuje się, że:
1. Stan własności oraz posiadania gruntów zawarty w zał. nr 2 określa się według danych
ewidencji gruntów na dzień 27 maja br.
2. Postanowienie o wszczęciu postępowania scaleniowego ujawnia się w księgach wieczystych
urządzonych dla nieruchomości objętych postępowaniem lub w istniejących zbiorach
dokumentów. Wobec powyższego wszystkie późniejsze zmiany stanu własności jak
i obciążeń pozostają bez wpływu na przebieg postępowania scaleniowego lub wymiennego,
chyba, że dokonane zostaną za zgodą Starosty Bocheńskiego.
3. W interesie uczestników postępowania scaleniowego jest, aby dokonywanie jakichkolwiek
trwałych inwestycji na gruntach objętych postępowaniem odbywało się za wiedzą Starosty
Bocheńskiego i wykonawcy prac scaleniowych – Krakowskiego Biura Geodezji i Terenów
Rolnych w Krakowie. Do wykonawcy scalenia należy również zgłosić wydane decyzje
o pozwoleniu na budowę bądź ustalające miejsce i warunki lokalizacji inwestycji budowlanych
w zakresie nieruchomości objętych scaleniem.
4. Z chwilą wszczęcia postępowania scaleniowego lub wymiennego, obejmującego lasy i grunty
leśne, wstrzymuje się wydawanie zezwoleń na wyrąb drzew do czasu zakończenia
postępowania, a nie zrealizowane zezwolenia tracą moc. Przepis ten nie dotyczy cięć
sanitarnych.
Niniejsze postanowienie, po odczytaniu na zebraniu uczestników scalenia zostanie
wywieszone na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Rzezawa oraz na tablicach
ogłoszeń w miejscowości Borek dnia 2 czerwca br. Z chwilą upływu 14 dniowego terminu,
postanowienie o wszczęciu postępowania scaleniowego uważa się za doręczone wszystkim
uczestnikom scalenia.`
Na niniejsze postanowienie o wszczęciu postępowania scaleniowego służy zażalenie do
Wojewody Małopolskiego, za pośrednictwem Starosty Bocheńskiego w terminie 7 dni, licząc od
upływu 14 - dniowego terminu na który przedmiotowe postanowienie wywieszono na tablicach
ogłoszeń.
-4-
Otrzymują:
1. Uczestnicy postępowania scaleniowego – według wyżej opisanych zasad
2. Sąd Rejonowy w Bochni
3. A/a
Do wiadomości:
1. Krakowskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych, ul. Gazowa 15, 31-060 Kraków,
2. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad, 31-542 Kraków, ul. Mogilska 25,
3. Agencja
Nieruchomości
Rolnych,
Administracja
Mienia
Niezagospodarowanego
w Tarnowie, Ul. Dąbrowskiego 8,
4. Małopolska Izba Rolnicza w Krakowie, os. Krakowiaków 45A/15, 31-964 Kraków,
5. Urząd Marszałkowski Województwa Małopolskiego, Biuro Geodezji i Kartografii,
31- 156 Kraków, ul Basztowa 22.
Uwaga; Załączniki nr 1 i 2 do wglądu w pok. 126 → tel. 014 615 37 54