regulamin utrzymania czystości i porządku domowego wspólnoty

REGULAMIN UTRZYMANIA CZYSTOŚCI I PORZĄDKU DOMOWEGO
WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
Na podstawie art. 22 ust. 3 w związku z art. 12 i 13 ustawy o własności lokali
właściciele lokali uchwalają, co następuje:
§1
1. Właściciel lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest
obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu, związanych z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania
przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego
dobra.
2. Na żądanie Zarządu Właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do
lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo
usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku,
jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.
§2
1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej
zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają Właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym
stosunku Właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych
przychodach.
3. Uchwała Właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu
Właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
§3
Postanowienia regulaminu mają na celu ochronę mienia Wspólnoty, utrzymania
czystości, bezpieczeństwa, higieny i estetyki budynku i otoczenia oraz zapewnienia
warunków zgodnego współżycia mieszkańców.
§4
1. Właściciel lokalu jest zobowiązany dbać o należytą konserwację zajmowanego
lokalu wraz z częściami przynależnymi oraz dokonywać napraw urządzeń technicznych znajdujących się w lokalu.
2. Budowa, przebudowa lokalu polegająca na wprowadzaniu zmian
konstrukcyjnych w budynku może odbywać się wyłącznie za zgodą Właścicieli
lokali wyrażonej w odpowiedniej uchwale.
3. Budowa, przebudowa i remont lokalu niepowodujące zmian konstrukcyjnych
w budynku nie wymagają zgody pozostałych Właścicieli.
§5
1. Właściciel lokalu jest zobowiązany dbać o utrzymanie czystości na terenie
części nieruchomości wspólnych, w szczególności klatek schodowych oraz otoczenia budynku.
2. Właściciele lokali zobowiązani są do pozbywania się odpadów komunalnych,
wody deszczowej oraz śniegu i lodu oraz innych zanieczyszczeń z balkonów.
3. Właściciel lokalu obowiązany jest pozbywać się odpadów komunalnych z terenu
lokalu poprzez umieszczanie ich w urządzeniach do gromadzenia odpadów (w pojemnikach i workach), zgodnie z zasadami określonymi uchwałą rady gminy w
sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku w gminach (uchwała Rady m.st.
Warszawy z dnia 22.06.2006 roku) uwzględniając częstotliwość ich pozbywania się
oraz rodzaje odpadów selektywnie zbieranych.
5. Zakazuje się składowania odpadów komunalnych, w szczególności odpadów
wielkogabarytowych (mebli itp.) oraz opakowaniowych na częściach wspólnych
nieruchomości, w szczególności na klatkach schodowych, korytarzach i w
otoczeniu budynku.
§6
1. Właściciel lokalu jest obowiązany przestrzegać ciszy nocnej w godzinach od
22.00 do 6.00 rano.
2. Właściciel lokalu zobowiązany jest korzystać z odbiorników telewizyjnych i
radiowych oraz innych urządzeń w taki sposób, aby nie zakłócały spokoju
Właścicieli sąsiednich lokali.
3. Zabrania się chowania w lokalach zwierząt gospodarskich.
4. Zabrania się naprawy i mycia pojazdów samochodowych na terenie
nieruchomości wspólnej.
5. Zabrania się parkowania pojazdów samochodowych bezpośrednio przed
budynkiem. Parkowanie pojazdów samochodowych dopuszczone jest jedynie w
miejscach do tego wyznaczonych.
6. Zabrania się palenia papierosów w częściach wspólnych nieruchomości tj. na
klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych, w siłowni.
§7
Uchwała wchodzi w życie w dniu podjęcia.