Uchwała numer: X/82/03 z dnia

UCHWAŁA NR X/82/2003
RADY GMINY PRZYWIDZ
z dnia 09 grudnia 2003r.
w sprawie określenia zasad sprzedaży najemcom lokali mieszkalnych ,
znajdujących się w budynkach, stanowiących własność gminy Przywidz, oraz
zasad stosowania bonifikat przy sprzedaży w.w. lokali.
Na podstawie art.18 ust.2 pkt.9 lit.a), art.40, 41 ustawy z dnia 8
marca 1990r. o samorządzie gminnym/Dz.U. z 2001r.Nr 142, poz.1591 z późn.zm./,
art.34 ust.1 pkt 3, art.37 ust.2 pkt 1, art.67 ust.1, art.68 ust.1 pkt 7 i ust.2, art.70 ust.2
i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami/Dz.U.z
2000r.Nr 46, poz.543 z późn.zm./ Rada Gminy Przywidz uchwala, co następuje:
§1
Wartość lokalu określa rzeczoznawca majątkowy.
§2
Cena sprzedaży lokalu może zostać rozłożona na raty roczne, nie dłużej niż na 10
lat, z możliwością wcześniejszej spłaty należności.
W przypadku , gdy zapłata ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego zostanie rozłożona
na raty roczne , ustala się:
1) pierwsza rata płatna jest nie później niż do dnia zawarcia umowy
przenoszącej własność nieruchomości, w wysokości nie niższej niż 15%
ceny sprzedaży lokalu,
2) następne raty wraz z oprocentowaniem płatne są w terminie do 31 marca
każdego roku, począwszy od następnego roku po zawarciu umowy ,
3) nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu w wysokości 1/3 stopy
redyskonta weksli
stosowanej przez Narodowy Bank Polski,
obowiązującej na dzień 1 stycznia każdego roku płatności raty,
4) w przypadku wcześniejszej spłaty reszty ceny, oprocentowanie naliczone
będzie do dnia spłaty, w wysokości ustalonej powyżej,
5) w razie nie spłacenia rat wraz z oprocentowaniem w terminie, będą
naliczone dodatkowo odsetki za zwłokę w wysokości ustawowej,
6) nie spłacona część ceny wraz z oprocentowaniem podlega
zabezpieczeniu hipotecznemu, obciążając nabytą nieruchomość.
§3
Udziela się zgody na stosowanie bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych w
następujących wysokościach:
1) przy jednorazowej zapłacie (nie później niż do dnia zawarcia umowy
przenoszącej własność nieruchomości) – 70% ceny lokalu,
2) przy zapłacie ratalnej:
a) w przypadku sprzedaży lokalu w domu mieszkalnym, w którym znajduje się
więcej niż jeden lokal - 60 % ceny lokalu,
b) w przypadku sprzedaży domu mieszkalnego, w którym znajduje się jeden
lokal mieszkalny – 50% ceny lokalu,
§ 4
Nabywca zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej
waloryzacji, jeżeli przed upływem 5 lat , licząc od dnia jej nabycia , zbył lub
wykorzystał nieruchomość na inne cele niż mieszkalne.
Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art.4 pkt 13 ustawy o
gospodarce nieruchomościami.
§5
Warunki sprzedaży lokali mieszkalnych określone niniejszą uchwałą dotyczą
również
budynków mieszkalnych, w których znajduje się tylko jeden lokal
mieszkalny.
§6
Nabywca nieruchomości pokrywa koszt zawarcia umowy notarialnej.
§7
Traci moc uchwała Nr XXXI/189/98 Rady Gminy Przywidz z dnia 18 czerwca 1998r.
w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność
gminy Przywidz, przyznania pierwszeństwa w ich nabywaniu oraz zasad stosowania
bonifikat przy ich sprzedaży.
§8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Pomorskiego.
Przewodnicząca
Rady Gminy Przywidz
Krystyna Podgórska
Uzasadnienie
Stosownie do treści art.68 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami Wójt Gminy może udzielić za zgodą Rady Gminy bonifikaty, jeżeli
nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny w drodze bezprzetargowej.
Ponadto Rada Gminy może zastosować umowne stawki oprocentowania rozłożonej
na raty, nie spłaconej części ceny nieruchomości.
Lokale mieszkalne i budynki wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy ,
podlegające sprzedaży, znajdują się w złym stanie technicznym, wymagają
znacznych nakładów na remont i przystosowanie ich do wymogów warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki mieszkaniowe.
Środki finansowe przewidziane w budżecie gminy na remont mieszkań komunalnych,
pochodzące z wpływów za czynsze , nie wystarczają na przeprowadzenie
kapitalnych remontów mieszkań, lecz jedynie zabezpieczają częściowe pokrycie
bieżących potrzeb remontowych.
W wyniku sprzedaży mieszkań obowiązek przeprowadzenia remontu i utrzymania
lokali i budynków spoczywać będzie na właścicielach nieruchomości.
Przewodnicząca
Rady Gminy Przywidz
Krystyna Podgórska