na rzecz najemców

Karta usługi
Urząd Miejski w Drezdenku
Referat Gospodarki Nieruchomościami i
Rolnictwa
GN8
wydanie 6
Sprzedaż lokali użytkowych w drodze bezprzetargowej – na rzecz najemców
 Jak załatwić?

Wypełnić i złożyć wniosek na obowiązującym formularzu (f – GN8
lub
).

 Co zabrać?


Dowód osobisty
Ewentualnie: pełnomocnictwo

 Gdzie załatwić?


Wydawanie formularzy wniosków - Biuro Obsługi Klienta(parter), pokój nr 5, tel. 95 762 29 63.
Referat Rolnictwa, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa(parter), pokój nr 12, tel. 95 762 29 68.
 Termin realizacji

Minimum 6 miesięcy.


 Opłaty

Nie pobiera się.


Zaliczkę na pokrycie kosztów przygotowania nieruchomości do zbycia.
Przed umową notarialną – wpłata ceny sprzedaży lokalu użytkowego lub pierwszej raty ceny sprzedaży lokalu w przypadku
sprzedaży ratalnej.
Należny podatek VAT zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2011r.,
Nr 177, poz. 1054 ze zm.)

 Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe ponosi również nabywca lokalu.
 Tryb odwoławczy

Nie przysługuje.
 Dodatkowe informacje




W razie zbycia lokalu przez nabywcę raty stają się natychmiast wymagalne.
Najemcy (dzierżawcy) przysługuje pierwszeństwo do wykupu lokalu użytkowego, w tym garażu jeżeli zajmuje on lokal na
podstawie umowy najmu lub dzierżawy zawartej na czas nieoznaczony co najmniej 1 rok i najpóźniej przed zawarciem
aktu notarialnego wywiąże się z wszystkich zobowiązań wynikających z posiadanej umowy.
Po sporządzeniu i podaniu do publicznej wiadomości wykazu zawierającego lokale użytkowe przeznaczone do zbycia,
uzgodnieniu warunków sprzedaży, następuje podpisanie protokołu z rokowań, który stanowi podstawę do zawarcia umowy
notarialnej sprzedaży lokalu wraz z udziałem do nieruchomości wspólnej.
Przy sprzedaży lokali użytkowych, w tym garaży w systemie ratalnym stosuje się następujące zasady:

raty płatne są w terminie do 31 marca każdego następnego roku po zawarciu umowy przenoszącej
własność.

umowna stopa procentowa od nie spłaconych części rozłożonych na raty wynosi 5 % w stosunku
rocznym.

 Podstawa prawna





Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015 roku, poz.1774 ze zm.).
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ( Dz. U. z 2000 roku Nr 80, poz. 903 z późn. zm.).
Ustawa z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054 ze zm.).
Ustawa z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej ( tekst jednolity Dz. U. z 2015r., poz. 783 z poźn. zm.)
Uchwała Nr XIII/115/ 2015 Rady Miejskiej w Drezdenku w sprawie sprzedaży lokali stanowiących własność Gminy
Drezdenko.
http://www.bip.drezdenko.pl/