informacje o lokalu

załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu na najem lokali użytkowych na okres 10 lat z dnia .......................................
Grochowska 215 U-4
UWAGA !!!
ATRAKCYJNIE ZLOKALIZOWANY
LOKAL DO WYNAJĘCIA
Lokalizacja – przy Rondzie Wiatraczna
Opis obiektu:
Lokal usytuowany jest w dogodnej lokalizacji w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu - skupiającej życie handlowe i usługowe tej części
miasta. Bardzo dobry dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Tuż obok przystanki autobusowe, tramwajowe a nawet PKS.
Okolica z rozbudowaną infrastrukturą - sąsiedztwo licznych sklepów, firm szkoleniowych, finansowych, banków, butików, usług medycznych i
lokali gastronomicznych, stwarza dobre mozliwości do rozwoju nowych działalnosci gospodarczych.
Idealne miejsce dla prowadzenia specjalistycznej działalności usługowej dla mieszkańców np.: salon kosmetyczny, gabinet lekarski bądź
stomatologiczny. Jest również świetną propozycją dla firm potrzebujących powierzchni biurowych.
UMOWA NAJMU NA OKRES 10 LAT
Usytuowanie
oficyna usytuowana wewnątrz podwórka - łatwy dostęp z ulicy
Stan prawny
własność m. st. Warszawy
Obręb / Działka
Księga wieczysta nieruchomości gruntowej
Wyposażenie
Powierzchnia całkowita lokalu
Minimalna stawka
czynszu netto
Lokalizacja lokalu użytkowego
Grochowska 215
RONDO
WIATRACZNA
t
yng
asz
W
Al.
ona
stanowiący część dz. ew. nr102 z obr. 3-05-01
KW WA6M/00385845/6
brak
69,58 m²
roczna
17 760,00 zł (słownie: siedemnaście tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych)
miesięczna
1 480,00 zł
Wadium
888,00 zł
Przeznaczenie lokalu
Grochows
ka
( słownie: jeden tysiąc czterysta osiemdziesiąt złotych )
( słownie: osiemset osiemdziesiąt osiem złotych) forma wniesienia wadium: gotówką w kasie lub przelewem na numer konta podany w regulaminie przetargu)
działalność usługowa (pod warunkiem, że własnym staraniem i na własne ryzyko najemca uzyska konieczne zezwolenia na prowadzenie wskazanej działalności) z wyłączeniem sprzedaży alkoholu oraz podawania na miejscu alkoholu, działalności uciążliwej dla
mieszkańców i działalności gospodarczej w zakresie urządzania gier na automatach o niskich wygranych oraz sprzedaży artykułów psychotropowych lub odurzających tzw. dopalaczy.
W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony
środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) przyszły Najemca będzie musiał dokonać
w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Grochowska 274 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
Opis stanu technicznego:
Budynek kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Stropodach – uszkodzony –
konstrukcja zapadnięta. Ściany zewnętrzne posiadają liczne pęknięcia oraz
wypłukane spoiny między cegłami. Nadproża – popękane. Kominy i przewody
kominowe – uszkodzone.
Użytkowanie lokalu będzie możliwe po wykonaniu niezbędnych prac
remontowych oraz po uzyskaniu od Powiatowego Inspektoratu Nadzoru
Budowlanego dopuszczenia lokalu do użytkowania.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NADBUDOWY JEDNEJ
KONDYGNACJI !!!
warunkiem jest uzyskanie przez najemcę we własnym zakresie wszelkich niezbędnych zgód wymaganych
do przeprowadzenia koniecznych prac.
KLUCZE DO LOKALU i informacja o stanie technicznym lokalu: Administracja Nieruchomościami Nr 6, ul. Sulejkowskiej 45, tel. 22 300-37-12