Deweloperzy wyszli na prostą. W tym roku ceny mieszkań bez zmian

http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/497175,deweloperzy_wyszli_na_prosta_w_tym_roku_ceny_mieszkan_bez_zmian.html
Dziennik Gazeta Prawna
Deweloperzy wyszli na prostą. W tym
roku ceny mieszkań bez zmian
autor: Jacek Uryniuk
18.03.2011, dostęp w dniu 14.07.2015
Większość firm budowlanych notowanych na warszawskim parkiecie już
opublikowała wyniki za ubiegły rok. Branża kryzys ma już za sobą.
Wyższe zyski niż przed rokiem zanotowała spółka Echo Investment. Choć
przychody spółki zmniejszyły się w porównaniu z 2009 rokiem o prawie 4 mln zł,
wynik netto zwiększył się do prawie 147 mln zł, w porównaniu z prawie 104 mln w
roku poprzednim.
Wynik netto poprawił także Robyg, który w 2009 r. zanotował niewiele ponad 8 mln
zł zysku, a w ubiegłym roku zarobił na czysto prawie 36 mln zł. Więcej zarobił też
Ronson – wzrost z 21 mln zł do ponad 35 mln zł.
W przypadku kilku spółek, mimo że nie opublikowały jeszcze raportów za IV kwartał
2010 roku, również można mówić o poprawie danych. W szczególnej sytuacji są
GTC i LC Group. Spółki te oprócz budowy mieszkań w swoim profilu działalności
mają także wynajem powierzchni komercyjnej. W roku 2009 zanotowały straty
spowodowane przewartościowaniem aktywów. W 2010 roku tego efektu nie było,
więc z dość pokaźnych strat w roku 2009 (GTC – 571 mln zł, LC – prawie 44 mln zł)
wyjdą na spory plus w 2010 roku. Po trzech kwartałach mają zysk odpowiednio 30,2
mln zł oraz 34,7 mln zł.
Nieco gorsze wyniki niż w 2009 roku notuje kilka spółek, m.in. Dom Development,
Gant, J.W. Construction, Polnord czy tegoroczny debiutant – Inpro. Eksperci
przestrzegają jednak, że sytuacji branży nie można oceniać tylko po przychodach czy
wyniku netto, bo decyduje o tym wiele czynników, między innymi cykl
realizacji inwestycji. I przyznają, że spółki deweloperskie kryzys mają już za sobą. –
Firmy z branży są w o wiele lepszej kondycji niż spółki u naszych sąsiadów – uważa
Cezary Bernatek, analityk KBC Securities. Dodaje, że ten rok dla naszych
deweloperów będzie jeszcze lepszy. – Wzrost płac, stabilizująca się sytuacja na
rynku pracy i spadające marże kredytowe powinny stymulować wzrost popytu na
mieszkania – mówi.
Specjaliści przestrzegają jednak przed nadmiernym optymizmem. Powodem jest
powszechne oczekiwanie przez potencjalnych klientów na dalszy spadek cen
gotowych mieszkań. – A to mało prawdopodobne, bo wciąż drogie są grunty. Liczę
na to, że w tym roku rynek ustabilizuje się i doczekamy się naturalnej równowagi
między podażą a popytem – mówi Sławomir Horbaczewski, wiceprezes Marvipolu.