Prosta Tower pójdzie w leasing na przełomie sierpnia i września

http://eurobuildcee.com/?page=news&id=14587&link=prosta-tower-pojdzie-w-leasing-na-przelomie-sierpnia-i-wrzesnia-
Eurobuild CEE–RYNEK INWESTYCYJNY I FINANSOWY
Prosta Tower pójdzie w leasing na przełomie sierpnia i
września
(Współpraca: Aneta Cichla) 16 lipca 2013, dostęp w dniu 17.06.2015
Prosta Tower
POLSKA Marvipol zapowiada, że na przełomie sierpnia i września tego roku podejmie
ostateczną decyzję w sprawie leasingu warszawskiego biurowca Prosta Tower. Firma planuje
też kolejne inwestycje, m.in. w Mikołajkach.
– Myślę, że w sierpniu lub wrześniu podpiszemy ostateczną umowę leasingu biurowca Prosta Tower –
powiedział magazynowi „Eurobuild CEE” Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki
Marvipol. – Obecnie negocjujemy warunki z kilkoma instytucjami finansowymi – dodał. Przypomnijmy:
w kwietniu tego roku Marvipol podpisał promesę na leasing zwrotny biurowca z firmą BPS Leasing. Z
transakcji deweloper miał uzyskać 100,8 mln zł. Przez 10 lat miała go leasingować firma Marvipol
Development – spółki zależna dewelopera. Po tym czasie BPS Leasing miał odsprzedać obiekt
Marvipolovi za 51,4 mln zł. Deweloper nie skorzystał jednak z promesy. Obecnie negocjuje nowe
warunki z nowymi partnerami. Wśród nich jest także BPS Leasing.
– Zdecydowaliśmy się na leasing ponieważ sprzedaż budynku byłaby nieopłacalna. Oczekiwaliśmy, że
stopa kapitalizacji będzie poniżej 7 proc. Tymczasem oferty, które otrzymaliśmy były na poziomie 7,25
proc. – mówi Sławomir Horbaczewski. Spółka nie wyklucza jednak, że zdecyduje się na sprzedaż
biurowca za kilka lat. Prosta Tower znajduje się w pobliżu budowanej stacji drugiej linii metra. – Jej
uruchomienie na pewno podniesie wartość nieruchomości – zaznacza wiceprezes spółki.
Pieniądze uzyskane z leasingu zostaną najprawdopodobniej przeznaczone na rozpoczęcie budowy
osiedla mieszkaniowego przy ulicy Kłobuckiej w Warszawie. Będzie to największa inwestycja
dewelopera – osiedle docelowo będzie liczyć blisko 2 tys. mieszkań. Jego budowa prawdopodobnie
rozpocznie się w październiku tego roku. – Ponadto planujemy zakup kolejnych terenów. Chcielibyśmy
w przyszłym roku rozpocząć przygotowania do dwóch, trzech nowych osiedli w Warszawie. Każe
mogłoby liczyć po około 15 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Obecnie szukamy atrakcyjnych gruntów
pod te inwestycje. Przygotowujemy się także do rozpoczęcia budowy projektu w Mikołajkach.
Docelowo powstanie tam około 900 lokali. Będą to apartamentowce oferujące standard condo.
Będziemy zabiegać, aby pozwolenie na budowę pierwszego etapu tej inwestycji otrzymać jeszcze
jesienią tego roku. Budowę rozpoczniemy już w 2014 roku, najprawdopodobniej wczesną wiosną –
zapowiada Sławomir Horbaczewski. (Współpraca: Aneta Cichla)