Prosta Tower wciąż na sprzedaż, Marvipol szuka

http://wiadomosci.stockwatch.pl/prosta-tower-wciaz-na-sprzedaz-marvipol-szuka-dobrej-oferty,akcje,66189
StockWatch.pl
Prosta Tower wciąż na sprzedaż, Marvipol
szuka dobrej oferty
Opublikowano: 2013-05-23, dostęp w dniu 31.03.2015
Daniel Paćkowski
Dewelopersko-motoryzacyjna grupa nie podjęła decyzji w sprawie sprzedaży
biurowca Prosta Tower, mimo upływu terminu ważności udzielonej promesy.
Wiceprezes Marvipolu podkreśla, że spółka nie zrezygnowała całkowicie z
transakcji z BPS Leasing. Oferta nadal jest na etapie analiz.
W czwartkowym komunikacie Marvipol poinformował, że spółka zależna nie skorzystała z promesy wystawionej
przez BPS Leasing SA. Jej termin ważności upłynął 22 maja. Umowa dotyczyła budynku biurowego Prosta Tower,
zlokalizowanego na stołecznej Woli. Jego powierzchnia użytkowa to ponad 10 tys. m2 wraz z prawem
użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 921 m2położonego w Warszawie przy ul. Prostej 32.
Sławomir Horbaczewski w rozmowie z portalem StockWatch.pl przyznaje, że spółka nie zrezygnowała całkowicie z
opcji leasingu zwrotnego oferowanego przez BPS Leasing.
- Marvipol nie zrezygnował z transakcji z BPS Leasing, jedynie na obecnym etapie nie przyjął propozycji banku.
Wciąż ją analizujemy, wyjaśniamy wątpliwości wobec niej. Spółka nigdy nie ukrywała, że ma kilka alternatywnych
propozycji dotyczących Prosta Tower, dot. zarówno zakupu nieruchomości, jak i refinansowania (leasing zwrotny,
inne formy). Jesteśmy zdeterminowani by wybrać najlepszą z możliwych opcji, nie wykluczamy, że finalnie za
takową uznamy propozycję BPS. – mówi Sławomir Horbaczewski, wiceprezes spółki.
Spółka z grupy Marvipol pod koniec kwietnia otrzymała od BPS Leasing promesę zawarcia umów sprzedaży Prosta
Tower, leasingu nieruchomości oraz przedwstępnej umowy odkupu nieruchomości po upływie 10 lat. Cenę
sprzedaży ustalono na 100,8 mln zł. Po wygaśnięciu umowy spółce Marvipol Development miało przysługiwać
prawo wykupu biurowca za 51,44 mln zł. Pierwotnie finalizacja transakcji miała nastąpić do 10 maja, ale później
termin wydłużono do 22 maja.
Informacja o planach sprzedaży w ramach leasingu zwrotnego nieruchomości pozytywnie podziałała na notowania
obligacji spółki notowanych na Catalyst. Czwartkowy komunikat nie wywołał większego poruszenia wśród
inwestorów na rynku długu. Wiceprezes Marvipolu zapewnia, że brak decyzji nie będzie miał negatywnego
wpływu na obligacje zapadające w czerwcu
- Umowa ws. emisji obligacji z funduszami daje Grupie Marvipol większe pole manewru przy zarządzaniu
zobowiązaniami i aktywami. Dzisiaj jest jeszcze zbyt wcześnie, aby podejmować ostateczne decyzje. Czas jest
naszym sprzymierzeńcem. – mówi wiceprezes spółki.
Najbliższa seria obligacji zapada 29 czerwca, a jej wartość nominalna to 39,4 mln zł. Kolejne 14,45 mln zł
nominału deweloper musi przygotować na 30 sierpnia. Ostatnie dwie serie na łączną kwotę 40 mln zł przypadają
na grudzień 2013 r.
Na czwartkowej sesji akcje dewelopersko-motoryzacyjnej grupy tanieją przy niewielkich obrotach o 3 proc. Jeden
walor jest wyceniany na 6,30 zł. Stopa zwrotu liczona od początku bieżącego roku to nieco ponad 30 proc.