Marvipol. Prosta da 30 mln zł gotówki?

http://www.parkiet.com/artykul/1343758.html
Parkiet
Przemysł i budownictwo
Marvipol. Prosta da 30 mln zł gotówki?
AKO 21-10-2013, dostęp w dniu 5.08.2015
Leasing zwrotny biurowca Prosta Tower może przynieść Marvipolowi ponad 30 mln zł
dodatkowej gotówki – wynika z wypowiedzi Sławomira Horbaczewskiego, wiceprezesa
spółki.
– Bank BPS poprawił swoją wcześniejszą ofertę dotyczącą leasingu zwrotnego biurowca.
Otrzymaliśmy również propozycje od innych podmiotów. Promesa podpisana z BPS dawała nam
ponad 20 mln zł po spłacie kredytu związanego z tym budynkiem – informuje Horbaczewski w
rozmowie z „Parkietem". – Przewidujemy, że leasing zwrotny biurowca da grupie co najmniej 30 mln
zł dodatkowej gotówki. Kredyt obciążający ten obiekt wart jest obecnie 33 mln zł – mówi.
Horbaczewski dodaje, że spółka w listopadzie chciałaby domknąć trzy kwestie. – Liczymy na to, że
w pierwszych dniach przyszłego miesiąca do obrotu wejdą wyemitowane niedawno akcje. W drugiej
dekadzie listopada chcielibyśmy sfinalizować kwestię finansowania dłużnego na kwotę obligacji
zapadających w grudniu i na początku stycznia, czyli 60 mln zł. Rozważamy zarówno zamianę
papierów dłużnych na kredyt, jak i emisję nowych obligacji w celu refinansowania wygasających.
Przed końcem listopada zakończymy również działania związane z refinansowaniem Prostej Tower –
dodaje.
Wiceprezes Marvipolu zapowiada, że w tym roku spółka na pewno sprzeda ponad 500 mieszkań,
podczas gdy w 2012 r. było to 338 lokali (po trzech kwartałach 2013 r. kontraktacja sięgnęła 420
mieszkań). – W tym roku tak mocno zwiększyliśmy kontraktację mieszkań, że musimy szybko
rozpocząć kolejne projekty, by utrzymać poziom co najmniej tysiąca lokali w ofercie.
Przygotowujemy się do rozpoczęcia realizacji inwestycji przy ul. Kłobuckiej w Warszawie – mówi. –
Najpóźniej latem przyszłego roku będziemy chcieli kupić atrakcyjną działkę, żeby sprzedaż
mieszkań wzrosła również w 2014 r. Jeśli w tym roku sprzedamy co najmniej 500 lokali, to w
przyszłym będziemy chcieli zbliżyć się do pułapu 600 mieszkań. W ciągu kilku najbliższych lat nasza
sprzedaż powinna oscylować w przedziale 500–600 lokali – dodaje.
„Parkiet" dotarł do złożonej w KRS listy podmiotów, które wzięły udział w ostatniej emisji akcji
Marvipolu. Poza funduszami znalazło się tam dość liczne grono osób fizycznych. – Nie mogę
zaprzeczyć, że w wyniku oferty prywatnej w naszym akcjonariacie pojawiło się sporo osób
fizycznych. Nie wiemy jednak, czy ich obecność odzwierciedla ich poglądy. W naszej ocenie
inwestycje mogły, bowiem zostać dokonane w ramach asset management – zastrzega Horbaczewski.
Wśród osób, które kupiły akcje Marvipolu, znalazł się m.in. Wiesław Rozłucki, szef Rady Giełdy, z
pakietem 2,1 tys. papierów. Rozłucki już od lat powierza swoje środki w zarządzanie do tzw.
ślepego portfela. W rozmowie z „Parkietem" przyznaje, że to właśnie w ten sposób musiał wejść w
posiadanie akcji Marvipolu, gdyż w ofercie nie brał udziału.
Poza działalnością deweloperską Marvipol sprzedaje luksusowe samochody oraz ma sieć myjni. W
2012 r. grupa miała 378 mln zł przychodów i 17,7 mln zł zysku netto.