ściągnij

B6
Temat: Architekt jako developer
Najlepiej by by³o, gdyby architekci umieli doradziæ swym klientom
niezale¿nie od zewnêtrznych interesów. Tematem tego wydania s¹
architekci, którzy rozwijaj¹ swoje projekty za w³asne pieni¹dze, ¿eby
zachowaæ niezale¿noœæ decyzji. Szukaj¹ kupuj¹cych lub
wynajmuj¹cych, nie klientów. Podczas gdy taka praktyka jest zaliczana
prawie do grzechów g³ównych w Niemczech, uchodzi za bardziej ni¿
normaln¹ w takich krajach, jak Anglia czy Holandia. W Niemczech mit
niezale¿nych architektów jest œwiêty. Jeden land, Pó³nocna NadreniaWestfalia, jest bardziej swobodny w swoich profesjonalnych
przepisach. Niezale¿ni architekci s¹ zobowi¹zani jedynie do chronienia
swej niezale¿noœci i osobistej odpowiedzialnoœci, i ani nie oczekuj¹, ani
nie przyjmuj¹ przys³ug od trzecich stron.
Na podstawie artyku³u Wolfganga Bachmanna
Baumeister
www.egazety.com
strona zawiera t³umaczenia
artyku³ów bie¿¹cychi archiwalnych
oraz bie¿¹c¹ ofertê sprzeda¿y
czasopisma Baumeister
edycja polska
wydawca:
BORSA+POREMBSKI
ul. Sobieskiego 41
44-100 Gliwice
BŒK o-Gliwice
10501298-2207707585
tel/fax (032) 238 29 84
e-mail: [email protected]
w porozumieniu z:
Verlag
Georg D.W. Callwey GmbH & Co
Streitfeldstr. 35
Postfach 800409
8000 München 80
Niemcy
rok 11, nr 6 (122)
wydanie zamkniêto
25 czerwca 2002
Redakcja:
Krystyna Borsa, architekt
Prawa autorskie i prawa wydawcy
zastrze¿one.
Za treœæ og³oszeñ
redakcja nie odpowiada.
Supplement
der Zeitschrift bAUMEISTER
ã by Verlag Georg D.W. Callwey
GmbH & Co., München
streszczenie art. ze strony 48
streszczenie art. ze strony 56
Budynek biurowo-mieszkalny
w Berlinie, Niemcy
Budynek mieszkalny
w Belinie-Prenzlauer Berg, Niemcy
Jak mo¿na zbudowaæ atrakcyjne mieszkania w Berlinie dla siebie lub dla klienta? Abcarius & Burns realizuj¹
w³asn¹ koncepcjê "miejskiego mieszkania" w Berlinie,
ostatnio w projekcie w Berlinie-Mitte. Ich mieszkania s¹
Ten budynek powsta³ niespo-dziewanie cztery lata temu:
siedem w pe³ni przeszklonych piêter, balkony na ca³¹
d³ugoœæ z pod³ogami z metalowej kraty, podwójne
balustrady okienne. Dziesiêæ mieszkañ i dwa biura s¹
zewnêtrznych obserwatorów. Plany wewnêtrzne s¹
nowatorskie, zawieraj¹ szeœciany wolnostoj¹cych,
szklanych pryszniców w kolorze matowej zieleni i
funkcjonalne podzia³y pomieszczeñ. Przesuwane panele
okna ³¹cz¹ siê w jedn¹ ca³oœæ. Nikt nie chcia³ podj¹æ
ryzyka budowania z Poppem, wiêc kupi³ on posiad³oœæ i
znalaz³ nabywcê na budynek. Po dwudziestu dwóch
miesi¹cach planowania i budowy, sam wprowadzi³ siê do
niezwykle przezroczyste (ca³kowicie przeszklone, z
zasuwanymi okiennicami), ujawniaj¹c ¿ycie wewn¹trz.
Oœwietlenie jest tak zaprojektowane, aby mieszkañcy
znajdowali siê w jak najwiêkszym cieniu w stosunku do
dziel¹ ka¿de mieszkanie na indywidualne
pomieszczenia. Detale s¹ eleganckie i minimalistyczne:
piêknie wykonane ods³oniête betonowe s³upy i œciany
noœne, wysokie drzwi, bia³e mury, wapienne pod³ogi.
Projekt sta³ siê wielkim sukcesem i wprowadzi³ nowe
zasady.
Na podstawie artyku³u
Hansa Wolfganga Hoffmanna
B6
nawet bardziej niezwyk³e wewn¹trz: jednostki maja otwarty
plan i jedynie dwanaœcie drewnianych paneli
zawieszonych na suficie. Mog¹ byæ one odwracane,
³¹czone, otwierane, zamykane. Œciany, pod³ogi, sufity i
dwóch jednostek. Ostatecznie zapotrzebowanie na
mieszkania przekroczy³o ich poda¿. Mamy tu zdrow¹
mieszankê mieszkañców: samotni, pary, starcy, artyœci,
ma³e rodziny. Otwarty plan jest niezwykle elastyczny.
Budynek przyci¹ga uwagê ca³ej Europy i Popp zbudowa³
drug¹ jednostkê bezpoœrednio przylegaj¹c¹ do pierwszej;
nowszy budynek ma ustalony plan i pomys³owo
przebudowany, licz¹cy sobie wiek, tylny aneks.
Na podstawie artyku³u
Hansa Wolfganga Hoffmanna
streszczenie art. ze strony 68
streszczenie art.ze strony 70
streszczenie art.ze strony 76
Wywiad z Erikiem Budinerem
Centrum Pocztowe w Leeuwarden,
Holandia
Czynnik ryzyka
Oko³o 4 % bawarskich architektów jest
zarejestrowanych jako "aktywni na
rynku"; mog¹ zarabiaæ pieni¹dze za
Pod koniec ubieg³ego roku biuro
Cepezed z Delft wygra³o przetarg
na wybudowanie 120 nowych
Ponad dwadzieœcia lat temu angielska
z Bawarskiej Izby Architektów,
Monachium, Niemcy
swoje projekty. Musz¹ po prostu
okreœliæ swoj¹ pozycjê i mo¿liwy
konflikt interesów, kiedy wchodz¹ na
rynek. W przeciwieñstwiedo nich
"wolni architekci" s¹ definiowani jako
ci, którzy pracuj¹ nieograniczeni i
nienaciskani przez inne interesy. Dla
tej ostatniej grupy, kluczowym
elementem ich zawodu jest zasada
oddzielenia planowania i wykonania.
Nie ma konfliktu interesów, jeœli
architekt buduje dla siebie i sam
korzysta z budynku: mo¿e równie¿
odnaj¹æ czêœæ obiektu. Jeœli podpisuje
projekt, zmienia status i musi
odpowiednio zarejestrowaæ siê w Izbie
Architektonicznej. Klienci zawsze
musz¹ wiedzieæ, czy architekt jest
niezale¿ny, czy ograniczony innymi
interesami. Naruszanie tych zasad
prowadzi do zawodowych sankcji.
Naruszenie mo¿e siê pojawiæ jako
rezultat z³ej sytuacji ekonomicznej lub
chêci zachowania maksymalnej
kontroli nad projektem.
Na podstawie artyku³u
Wolfganga Bachmanna
urzêdów pocztowych dla
holenderskiej PTT; do tej pory
ukoñczono 18. W wywiadzie
Michiel Cohen, jeden z za³o¿ycieli
Cepezed, opowiada: Cepezed jest
czysto architektonicznym biurem.
Za³o¿yliœmy firmê budowlan¹
Bouwteam w 1990 i g³ównego
wykonawcê Cepezedsystems w
1999, by projektowaæ i wykonywaæ
projekty. Holenderskie prawo jest
inne ni¿ niemieckie: mo¿emy
poradziæ sobie ze wszystkim, jest
to bardziej racjonalny system.
Opracowaliœmy na przyk³ad nowe
produkty dla przemys³u
budowlanego. Projektowanie i
oszczêdzanie na kosztach id¹ rêka
w rêkê. L¿ejsza konstrukcja
oszczêdza czas i jest tañsza.
Szklana winda wymyœlona przez
Schindlera jest na przyk³ad o dwie
trzecie tañsza ni¿ najtañszy
stalowy model. Mo¿emy
wspó³pracowaæ z ka¿dym
generalnym wykonawc¹. Mniej
wiêcej 70% naszej pracy
wykonujemy dla Bouwteam, 10%
dla Cepezed, a 20% w
klasycznych relacjach. Nasze
budynki pocztowe s¹ prototypowe:
to modu³y, z których ¿aden nie jest
identyczny. Wszystko, poza
powierzchni¹ dachu, jest
prefabrykowane; nie ma ¿adnych
strat, jeœli chodzi o materia³y.
Konstrukcja tego typu jest trwa³a;
mo¿e byæ rozebrana i odtworzona
na nowo.
Na podstawie artyku³u
Wilhelma Buscha
RIBA zmieni³a swoje zasady i
pozwoli³a architektom dzia³aæ jako
developerzy. Teraz panuje uporczywe
odczucie, ¿e nie jest to do koñca
dobre. Szkoli siê architektów w
pewnych umiejêtnoœciach, ale s¹ oni
s³abi w dzia³aniu. Nie obracaj¹ siê w
ryzykownym biznesie. Ci, co maj¹
pieni¹dze, uwa¿aj¹ ludzi z ideami za
ryzykantów. Finanse jednak nie id¹ w
parze z ideami. Sponsorzy s¹
podejrzliwi w stosunku do œwiata
projektów, który postrzegaj¹ jako
arenê kosztów. Roger Zogolovitch, byæ
mo¿e najlepiej znany architekt, który
zwróci³ siê w kierunku rozwoju, mówi:
"Architekci maj¹ umiejêtnoœæ bycia
bardzo dobrymi developerami, jeœli
tylko potrafi¹ utrzymaæ finansow¹
dyscyplinê". Czuje, ¿e nie jest ³atwo
zestawiæ te dwie role. Ci, którzy to
robi¹, lubi¹ mieæ ca³kowit¹ kontrolê
nad projektem. Sekretem jest
rozpoczêcie od czegoœ mniejszego;
dopiero póŸniej banki zaczynaj¹ ciê
traktowaæ bardziej powa¿nie. Nagrody
s¹ warte ryzyka, niektórzy mówi¹: po
prostu ostro¿nie wejdŸ i buduj.
Na podstawie artyku³u
Pameli Buxton
B6
streszczenie art. ze strony 78
streszczenie art. ze strony 62
AG Fronzoni
Studio architektoniczne
w Monachium, Niemcy
Warto posmakowaæ Fronzoniego w jego w³asnym studiu
Po kupieniu swojego pierwszego, ma³ego,
œródmiejskiego studia w 1982 roku i po przeprowadzeniu
siê potem do wiêkszego, odnajmowanego strychu w
Monachium, Nickl & Partners otrzymali du¿e zlecenie we
w Mediolanie, w ogromnej, przypominaj¹cej magazyn
pracowni, której dwie trzecie zajmuje wielka biblioteka.
S³owa zawsze wypowiada³ z uwag¹; by³y one dobrze
nastrojonymi instrumentami, na których wygrywa³ swoje
myœli. Idee swe sprowadza³ do ich nagiej esencji, nazywa³
to eliminacj¹. By³ prawdziwym minimalist¹, walcz¹cym
przeciwko niepowstrzymanemu traceniu zasobów.
Projektowanie by³o dla niego opozycj¹ konsumowania.
Trudno obj¹æ jego pracê, poniewa¿ odrzuca³ konsumpcjê
i modê: stawia³ na czystoœæ, której wszyscy powinniœmy
szukaæ w naszym ¿yciu. Fronzoni zmar³ w wieku 79 lat, 8
lutego 2002 roku w Mediolanie. Poœród jego ostatnich
prac by³a lampa i wieczny kalendarz - obydwa daleko
bardziej odpowiednie ni¿ d³ugie nekrologi. Ci, którzy go
znali bêd¹ za nim têskniæ. Ci, którzy nie znali, maj¹
szansê siê z nim zetkn¹æ.
Na podstawie artyku³u
Christiana Aichnera
Frankfurcie i znów potrzebowali wiêkszej przestrzeni.
Rozwi¹zaniem by³o zainwestowanie w podmiejski teren i
wybudowanie pracowni z prefabrykowanych
komponentów w rekordowym czasie. 45-osobowa za³oga
u¿ywa górnych 800 m2 i odnajmuje rezerwowe 600 m2
na dole z 200 m2 foyer, pokojem konferencyjnym,
toaletami i kuchni¹. Górne piêtro równie¿ mo¿e byæ przy
zredukowanej za³odze podzielone. Budynek nie ma
wysokiej technologii, jego fasada z regulowanych,
pionowych, metalowych i industrialnych szklanych ¿aluzji,
s³u¿y jako s³oneczne ekrany i zwiêkszeniu prywatnoœci.
Finansowe ryzyko samego budynku zosta³o z³agodzone
przez status prawny zwi¹zku jako firmy z ograniczon¹
odpowiedzialnoœci¹: partnerzy nie s¹ osobiœcie
odpowiedzialni. Teren kosztowa³ 920 tysiêcy Euro, koszt
budynku wyniós³ 2,55 mln, a koszty planowania w
wysokoœci 383 tysiêcy zosta³y podzielone miêdzy
partnerów.
Na podstawie artyku³u
Lisy Diedrich
B6