Osjaków mieszkanie - opis popr

Transkrypt

ARCHITEKTONICZNA PRACOWNIA PROJEKTOWA
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
I.
DANE OGÓLE.
1. Podstawa opracowania
2. Przedmiot opracowania
II.
str. 4
str. 4
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
1. Przedmiot inwestycji
2. Istniejący stan zagospodarowania terenu oraz zakres przewidzianych zmian
3. Zagospodarowanie terenu
III.
INWENTARYZACJA ISTNIEJĄCEGO LOKALU MIESZKALNEGO
1. Przeznaczenie i charakterystyka ogólna
2. Wielkości charakterystyczne pomieszczeń
3. Ekspertyza techniczna
IV.
PROJEKT ARCHITEKTONICZNY
A.
PROJEKT ARCHITEKTONICZNY – OPIS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
B.
str. 5
str. 5
str. 5-6
str. 7
str. 7
str. 7
Przeznaczenie i charakterystyka ogólna
Funkcja pomieszczeń
Charakterystyka ekologiczna
WyposaŜenie w infrastrukturę techniczną
Wielkości charakterystyczne pomieszczeń
Parametry charakterystyczne budynku
Ochrona przeciwpoŜarowa
str. 8
str. 8
str. 8
str. 8
str. 9
str. 9
str. 9
ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE - opis
Ścianki działowe
NadproŜa
Okna i drzwi
Tynki
Posadzki i podłogi
Malowanie
Instalacje
str. 10
str. 10
str. 10
str. 10
str. 10
str. 10
str. 10
C.
INFORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTAWA I OCHRONY ZDROWIA
str. 11-12
IV.
KOPIE DOKUMENTÓW, OŚWIADCZENIA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
1. Zaświadczenia o przynaleŜności do izby i kopie uprawnień projektantów
V.
str. 13-20
ARCHITEKTURA - RYSUNKI
1. Zagospodarowanie terenu
skala 1:1000
str. 21
PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO NA DWA SAMODZIELNE LOKALE MIESZKALNE
OSJAKÓW, ul. Wieluńska (dz. nr ewid 217/3, 218/3)
2
2. Rzut piętra
3. Przekrój A – A
4. Rzut piętra – inwentaryzacja
skala 1:50
str. 22
skala 1:50
str. 23
skala 1:50
str. 24
3
I.
DANE OGÓLNE.
STADIUM:
PROJEKT BUDOWLANY - ARCHITEKTURA
OBIEKT:
PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO
W BUDYNKU MIESZKALNYM WIELORODZINNYM
NA DWA SAMODZIELNE LOKALE MIESZKALNE
ADRES:
OSJAKÓW, ul. Wieluńska
(dz. nr ewid 217/3, 218/3, obręb: Osjaków)
INWESTOR:
GMINA OSJAKÓW
ul. Targowa 26, 98-320 OSJAKÓW
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA.
1.1.
1.2.
Umowa z Inwestorem
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Osjaków
zatwierdzony uchwałą Uchwałą Rady Gminy Osjaków Nr XIX/92/2004 z dnia 12.07.2004 r.
Program funkcjonalno-uŜytkowy uzgodniony z inwestorem
Uzgodnienia branŜowe.
Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:1000
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r.w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.(Dz. U. z dnia
15 czerwca 2002r.) z późniejszymi zmianami.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
2.
PRZEDMIOT OPRACOWANIA.
Przedmiotem opracowania jest projekt architektoniczno-budowlany przebudowy istniejącego
na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego lokalu mieszkalnego na dwa
samodzielne lokale mieszkalne.
Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Wieluńskiej, dz. nr ewid. 217/3; 218/3 w Osjakowie.
4
II.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1.
PRZEDMIOT INWESTYCJI
2.
Przedmiot inwestycji:
Przebudowa istniejącego na I piętrze budynku mieszkalnego
wielorodzinnego lokalu mieszkalnego na dwa samodzielne
lokale mieszkalne
Lokalizacja:
Osjaków, ul. Wieluńska
(dz. nr ewid 217/3, 218/3, obręb Osjaków)
ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ ZAKRES
PRZEWIDZIANYCH W NIM ZMIAN
2.1. Istniejący stan zagospodarowania terenu:
Teren oznaczony na mapie jako działka nr ewid. 217/3, 218/3:
Zabudowaną część działki zajmują:
- budynek mieszkalny wielorodzinny
- budynek usługowy
- budynki gospodarcze
Na terenie działki występują elementy uzbrojenia terenu w zakresie przyłączy i instalacji
zewnętrznych: (wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczna).
2.2. Zakres przewidzianych zmian:
Nie przewiduje się zmian w zagospodarowaniu terenu w związku z projektowaną
przebudową istniejącego na I piętrze budynku wielorodzinnego lokalu mieszkalnego.
3.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU.
1. Opracowanie dotyczy działki nr ewid. 217/3, 218/3 w Osjakowie w granicach istniejącego
podziału. Na terenie nie występuje podział, ani łączenie działek.
2. Przewidziana do realizacji przebudowa istniejącego na I piętrze budynku mieszkalnego
wielorodzinnego lokalu mieszkalnego na dwa samodzielne lokale mieszkalne.
3. Istniejąca powierzchnia zabudowy do powierzchni działki – bez zmian
4. Wskaźnik intensywności zabudowy – bez zmian
3.1. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej
1. Zaopatrzenie w energię elektryczną: Zasilanie istniejącego budynku mieszkalnego
wielorodzinnego - istniejące.
2. Doprowadzenie wody: Istniejące przyłącze do sieci wodociągowej.
3. Odprowadzenie ścieków bytowych: Istniejące podłączenie budynku do sieci kanalizacji
sanitarnej.
4. Zaopatrzenie w energię cieplną: Istniejąca w budynku kotłownia lokalna.
5. Odprowadzenie wód opadowych: Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe na
własny nieutwardzony teren działki.
6. Gospodarowanie odpadami stałymi: Czasowe gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach
i odwóz na wysypisko gminne przez wyspecjalizowaną firmę.
5
3.2. Obsługa komunikacyjna
Obsługa komunikacyjna działki na dotychczasowych zasadach istniejącym zjazdem z
ulicy Wieluńskiej. Miejsca postojowe bez zmian – na dotychczasowych zasadach.
6
III.
INWENTARYZACJA ISTNIEJĄCEGO LOKALU MIESZKALNEGO
- CZĘŚĆ OPISOWA.
1.
PRZEZNACZENIE i CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA BUDYNKU
Budynek mieszkalny wielorodzinny to obiekt 2-kondygnacyjny z poddaszem uŜytkowym o
konstrukcji murowanej z pustaków ceramicznych oraz z bloczków betonowych.
W poziomie I piętra zlokalizowany jest lokal mieszkalny podlegający przebudowie.
Nad pomieszczeniami w budynku wykonane stropy gęstoŜebrowe. Konstrukcja dachu
drewniana oparta na stropie ostatniej kondygnacji. Pokrycie dachu z blachodachówki.
Budynek wyposaŜony w instalacje wewnętrzne: wod.-kan., c.o, elektryczną, wentylacji.
2.
WIELKOŚCI CHARAKTERYSTYCZNE LOKALU MIESZKALNEGO
ZLOKALIZOWANEGO NA I PIĘTRZE BUDYNKU WIELORODZINNEGO
Zestawienie pomieszczeń i powierzchni istniejących dla lokalu mieszkalnego:
1/01.
1/02.
1/03.
1/04.
1/05.
1/06.
Korytarz
Pokój
Kuchnia
W.C
Łazienka
Pokój
Razem:
3.
13,71 m2
13,80 m2
9,80 m2
1,39 m2
5,01 m2
25,51 m2
69,22 m2
EKSPERTYZA TECHNICZNA.
Ekspertyzę techniczną opracowano pod kątem stwierdzenia stanu bezpieczeństwa i
przydatności do uŜytkowania istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego po
zamierzanej przebudowie lokalu na I piętrze na dwa lokale mieszkalne.
Na podstawie wykonanej inwentaryzacji i wizji lokalnej określono układ i rodzaj głównych
elementów konstrukcji istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zbadano jego
stan techniczny pod kątem wykonania przebudowy.
Stwierdza się, Ŝe lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym wielorodzinnym moŜe
podlegać projektowanej przebudowie na samodzielne dwa lokale mieszkalne, oraz Ŝe
w bezpieczny sposób będzie moŜna go uŜytkować po wykonaniu zamierzanych robót
budowlanych.
Roboty naleŜy prowadzić pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia
budowlane.
7
IV.
PROJEKT ARCHITEKTONICZNY
A.
PROJEKT ARCHITEKTONICZNY – OPIS
1.
PRZEZNACZENIE i CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA BUDYNKU
Istniejący budynek mieszkalny wielorodzinny to obiekt 2-kondygnacyjny z poddaszem
uŜytkowym.
Zamierzenie budowlane obejmuje przebudowę lokalu mieszkalnego na I piętrze na dwa
samodzielne lokale mieszkalne.
Budynek wyposaŜony jest w wewnętrzne instalacje: wod.-kan., c.o., elektryczną, wentylacji
grawitacyjnej, które zostaną adaptowane dla projektowanych pomieszczeń.
2.
FUNKCJA POMIESZCZEŃ
Na poszczególnych kondygnacjach w budynku znajdują się pozostałe lokale mieszkalne.
Całość połączona układem komunikacji pionowej.
3.
CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA
1. Zapotrzebowanie wody:
Zapotrzebowanie wody zdatnej do picia – ok. 0,60 m3/dobę dla lokalu mieszkalnego
2. Gospodarka ściekami komunalnymi:
Ścieki sanitarne w takiej samej ilości odprowadzane będą do kolektora sanitarnego.
3. Emisja zanieczyszczeń gazowych:
Emisja zanieczyszczeń gazowych na skutek spalania w kotłowni paliwa ekologicznego, są to
ilości niewielkie nie stwarzające zagroŜenia ekologicznego.
4. Gospodarka odpadami stałymi:
Odpady zaliczane do grupy odpadów komunalnych tymczasowo składowane w pojemnikach
systemowych, odwoŜone na podstawie zawartej umowy na wysypisko.
5. Emisja hałasu, wibracja, promieniowanie jonizującego pola elektromagnetycznego – nie
występują.
6. Wpływ obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym na glebę,
wody powierzchniowe i podziemne – nie występuje.
7. Wody opadowe:
Odprowadzone do istniejącej kanalizacji deszczowej.
Przyjęte w projekcie budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i techniczne nie
wpływają ujemnie i destrukcyjnie na środowisko przyrodnicze i zdrowie ludzi oraz inne
obiekty budowlane.
4.
WYPOSAśENIE W INFRASTRUKTURĘ TECHNICZNĄ
1. Projektowana przebudowa wewnętrznej instalacja wodociągowej – wg opracowania
branŜowego.
2. Projektowana przebudowa wewnętrznej instalacja kanalizacji sanitarnej – wg opracowania
branŜowego.
3. Projektowana przebudowa wewnętrznej instalacji grzewczej c.o. – wg opracowania
branŜowego.
4. Projektowana przebudowa wewnętrznej instalacji elektrycznej – wg opracowania
branŜowego.
8
5.
WIELKOŚCI CHARAKTERYSTYCZNE BUDYNKU.
PIĘTRO:
Zestawienie pomieszczeń i powierzchni przebudowywanych dla lokalu nr 1:
1/01
1/02
1/03
1/04
Korytarz
Pokój
Aneks kuchenny
Łazienka
Razem:
5,91 m2
13,80 m2
5,88 m2
4,03 m2
29,62 m2
Zestawienie pomieszczeń i powierzchni przebudowywanych dla lokalu nr 2:
1/05
1/06
1/07
1/08
1/09
1/10
Korytarz
Łazienka
Aneks kuchenny
Pokój
Pokój
Pomieszczenie gospodarcze
Razem:
6.
4,14 m2
17,05 m2
6,20 m2
3,01 m2
3,53 m2
6,84 m2
37,34 m2
PARAMETRY CHARAKTERYSTYCZNE BUDYNKU
Z uwagi na zakres prac przebudowę lokalu mieszkalnego na dwa samodzielne mieszkania
parametry charakterystyczne budynku nie ulegają zmianie.
7.
OCHRONA PRZECIWPOśAROWA
Warunki ochrony przeciwpoŜarowej dla całego obiektu po przebudowie lokalu
mieszkalnego na dwa samodzielne lokale mieszkalne nie ulegną zmianie.
9
B.
ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE.
1.
ŚCIANKI DZIAŁOWE
Ścianki działowe w poziomie przyziemia i piętra budynku grubości 12 cm murowane z
pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej.
2.
NADPROśA.
NadproŜa drzwiowe w miejscu rozkucia otworu w ścianie konstrukcyjnej przyjęto z belek
prefabrykowanych L-19.
3.
OKNA I DRZWI.
Drzwi wewnętrzne i wejściowe – drewniane lub PCV
Stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa stosowana w budynkach mieszkalnych.
4.
TYNKI.
Uzupełnienie tynków wewnętrzne kat. III cementowo-wapienne. Wykończenie powierzchni
gipsowe.
5.
POSADZKI I PODŁOGI.
Posadzki pomieszczeń w pokojach z paneli podłogowych, węzły sanitarne, kuchnia z
terakoty nieszkliwionej.
6.
MALOWANIE.
Pomieszczenia malowane farbami emulsyjnymi po uprzednim zagruntowaniu tynków.
Ściany w pomieszczeniach łazienek, kuchni licowane płytkami glazurowanymi
7.
INSTALACJE.
W budynku znajdują się instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego
ogrzewania. Projektowana przebudowa instalacji w lokalu mieszkalnym:
– elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtykowych
– wodno-kanalizacyjnej
– centralnego ogrzewania
Opracował:
10
C.
INFORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA.
OBIEKT:
PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO NA DWA
SAMODZIELNE LOKALE MIESZKALNE
ADRES:
OSJAKÓW, ul. Wieluńska
(dz. nr ewid 217/3, 218/3 obręb Osjaków)
INWESTOR:
GMINA OSJAKÓW
ul. Targowa 26, 98-320 OSJAKÓW
98-220 Zduńska Wola
Dane jednostki projektowej sporządzającej informację:
Architektoniczna Pracownia Projektowana
Grzegorz Krysztofiński, Krzysztof Sójka - s.c.
98-300 Wieluń, ul. Narutowicza 2
CZĘŚĆ OPISOWA
1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji obiektów
Zgodnie z przedmiotem opracowania.
2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych
Teren oznaczony na mapie jako działka nr ewid. 217/3, 218/3 obręb Osjaków
Na terenie działki budynek mieszkalny wielorodzinny oraz budynki gospodarcze. Teren
uzbrojony.
3. Wskazanie elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagroŜenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Elementami stwarzającymi zagroŜenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi mogą być:
- droga komunikacyjna od budynku do składowiska materiałów budowlanych
- wykonane wykopy fundamentowe i instalacyjne w trakcie realizacji inwestycji
- prowadzenie robót budowlanych na wysokości
4. Wskazania dotyczące przewidywanych zagroŜeń występujących podczas realizacji
robót budowlanych, określających skalę i rodzaje zagroŜeń oraz miejsce i czas ich
występowania
Szczegółowy zakres robót budowlanych, o których mowa w art. 21a ust. 2 ustawy z dnia
07.07.1994 r. Prawo budowlane, w przedmiotowej inwestycji nie występuje.
5. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktaŜu pracowników przed przystąpieniem do
realizacji robót szczególnie niebezpiecznych:
Roboty budowlane powinny być realizowane pod kierownictwem osoby posiadającej
wymagane uprawnienia w danym zakresie, przy zachowaniu przepisów BHP.
W przypadku przedmiotowej inwestycji nie będą występowały roboty szczególnie
11
niebezpieczne.
6. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających
niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach
szczególnego zagroŜenia zdrowia lub ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną
i sprawną komunikację, umoŜliwiającą szybką ewakuację na wypadek poŜaru, awarii i
innych zagroŜeń
Przy prowadzeniu robót budowlanych naleŜy:
1. Odgrodzić i oznakować teren budowy.
2. Oznakować wyjazd z terenu budowy na drogę lokalną.
3. Wyznaczyć drogi dojazdowe i miejsce składowania materiałów.
4. Przy robotach ziemnych stosować barierki ochronne i oznakowanie wykopów.
5. Do robót uŜywać rusztowań i sprzętu posiadających atesty.
6. Oznakować i wydzielić strefy szczególnego zagroŜenia na budowie.
7. Zapewnić stosowanie przez pracowników zabezpieczeń i środków ochrony osobistej.
8. Zapewnić wykonawstwo robót przez pracowników wykwalifikowanych, posiadających
aktualne badania lekarskie i wysokościowe.
9. Zapewnić nadzór nad budową przez osobę uprawnioną.
O p r a c o w a ł:
12

Osjaków mieszkanie - opis popr

Transkrypt

Podobne dokumenty

OŚWIADCZENIE O ZRZECZENIU SIĘ UŻYTKOWANIA LOKALU

Zestawienie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i

Oświadczenie o rezygnacji z kupna lokalu mieszkalnego

ZARZĄDZENIE NR 21/GKM/09 BURMISTRZA MIASTA CHEŁMŻY z

jak chcesz płacić

Wniosek Wydanie zaświadczenia mieszkania

wypowiedzenie umowy najmu

wniosek - Serock

Wypowiedzenie -umowy-najmu-przez-najemcę

OŚWIADCZENIE o wynajmowaniu lokalu mi