Umowa z mieszkańcem o dostawę energii

UMOWA Nr.................................
o dostawę energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania oraz eksploatację
instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania
Zawarta w dniu...............
w Pyrzycach, pomiędzy:
1. Geotermia Pyrzyce Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Pyrzycach ul. Ciepłownicza
27, zwanym w dalszej części niniejszej umowy " Dostawcą" w imieniu i na rzecz którego
działa:
Prezes Zarządu, mgr inż. Stanisław Kulik
a
2. Panią/ Panem............................................... .....................................................
zwaną/ zwanym w dalszej części niniejszej umowy " Odbiorcą" w oparciu o:
1. umowę pomiędzy właścicielem budynku a Dostawcą w sprawie prowadzenia rozliczeń za
ciepło
z indywidualnymi odbiorcami w lokalach znajdujących się w budynku ......................... ..........
2. ustawę z dnia 10 kwietnia 1997 r. "Prawo Energetyczne" z późn. zm. wraz z rozporządzeniami
została zawarta umowa o treści następującej:
§1
Dostawca zobowiązuje się:
1. dostarczać ciepło do lokalu Odbiorcy położon ego:
.................................................................................................................
w sposób zapewniający:
1. temperaturę w lokalu Odbiorcy w okresie ogrzewania nie niższą niż 18°C, przy otwartych
zaworach termostatycznych,
2. ustalać i informować Odbiorcę o wysokości należnych miesięcznych zaliczkowych opłat za
ciepło dostarczone do lokalu Odbiorcy na cele ogrzewania,
3. wyliczać jeden raz w roku rzeczywiste koszty ciepła dostarczonego do lokalu Odbiorcy na
cele
ogrzewania,
porównywać
te
koszty
z
sumą
należnych
zaliczkowych i informować o wyniku tych rozliczeń Odbiorcę,
miesięcznych
opłat
4. prowadzić dla Odbiorcy konto analityczne finansowe na którym rejestrowane będą wpłaty
Odbiorcy, należne miesięczne zaliczki oraz saldo konta,
5. informować przynajmniej jeden raz w roku lub na każde żądanie -pisemnie lub osobiście o
stanie salda na koncie Odbiorcy,
6. prowadzić profesjonalnie obsługę Odbiorców w postaci udzielania informacji na tematy
związane z dostawą ciepła oraz załatwiać skargi i rekl amacje,
7. w przypadku, gdy wynik jest dodatni (nadpłata) wyliczona kwota zostanie zwrócona
Odbiorcy przez zaliczenie jej na poczet bieżących i przyszłych opłat.
Odbiorca zobowiązuje się:
1. płacić Dostawcy systematycznie w terminie do 15 dnia każdego miesią ca za miesiąc
bieżący przez 12 m-cy w roku, wyznaczone przez Dostawcę zaliczkowe opłaty za
ogrzewanie i eksploatację instalacji wewnętrznej C.O.
2. uregulować należności wynikające z tytułu rozliczenia rocznych kosztów ogrzewania, jeśli
wynik rozliczenia będzie ujemny. Termin uregulowania tej należności pokrywa się z
terminem opłaty zaliczkowej za miesiąc, w którym Odbiorca otrzymał informację o wyniku
rozliczenia.
1. Miesięczną zaliczkową opłatę z tytułu dostarczonego do lokalu Odbiorcy ciepła na
ogrzewanie ustala Dostawca w wysokości wynikającej z iloczynu powierzchni lokalu
Odbiorcy i stawki zaliczkowej ogrzewania 1 m 2 obowiązującej wdanym budynku.
2. Stawki zaliczkowych opłat za ogrzewanie ustala Dostawca na podstawie zużycia ciepła w
poprzednim okresie rozliczeniowym uwzględniając wzrost ceny ciepła i w przypadku
ogrzewania długoterminową prognozę meteorologiczną.
3. W porozumieniu z Wspólnotą Mieszkaniową dopuszcza się indywidualną opłatę zaliczkową
ogrzewania 1 m 2 dla poszczególnych lokali.
4. Stawki zaliczkowych opłat za ogrzewanie aktualizuje Dostawca jeden raz w roku z
wyjątkiem roku kiedy będzie wchodziła zmiana taryfy dla ciepła.
1. Suma należnych w ciągu okresu rozliczeniowego opłat zaliczkowych wyliczonych wg §3,
podlega rozliczeniu po zakończeniu okresu r ozliczeniowego i ustaleniu rzeczywiście
poniesionych
kosztów
dostawy
energii
cieplnej
eksploatacji instalacji wewnętrznych C . O .
do
lokalu
Odbiorcy oraz kosztów
Rozliczenie powinno być dokonane w
terminie do czterech miesięcy po zakończeniu okresu rozliczen iowego.
2. Rzeczywisty koszt dostawy energii cieplnej, dostarczonej w ciągu okresu rozliczeniowego
do lokalu Odbiorcy, na potrzeby centralnego ogrzewania ustala:
a) firma rozliczeniowa w nieruchomościach, w których wprowadzono system podziału
kosztów wg podzielników, w oparciu o wartość energii cieplnej dostarczonej do
nieruchomości na cele centralnego ogrzewania oraz wskazania podzielników
kosztów.
Dla lokali, w których nie zamontowano podzielników kosztów, koszt ciepła zostanie
oszacowany przez Dostawcę,
b) Dostawca w nieruchomościach, w których nie wprowadzono systemu podziału
kosztów
wg podzielników, w oparciu o wartość energii cieplnej dostarczonej do nieruchomości
na cele centralnego ogrzewania oraz powierzchnię lokalu.
3. Wartość energii cieplnej dostarczonej do nieruchomości na cele centralnego ogrzewania
zostanie wyliczona jako iloczyn ilości ciepła zużytego odpowiednio na cele ogrzewania
przez nieruchomość oraz ceny ciepła. Stosowana przez Dostawcę cena ciepła wynika z
przeliczenia cen i stawek opłat zawartych w zatwierdzonych przez Prezesa Urzędu
Regulacji Energetyki taryf dla ciepła Dostawcy.
4. Stawkę opłaty dodatkowej za prowadzenie przez Dostawcę indywidualnych rozliczeń
zostaną określone w odrębnej umowie z Zarządem Wspólnoty
5. Wynik rozliczenia zostaje zaksięgowany na koncie Odbiorcy u D ostawcy Ujemny wynik
rozliczenia pomniejsza saldo konta Dodatni wynik rozliczenia powiększa saldo konta.
6. Zasady rozliczeń mogą ulec zmianie na podstawie jednostronnego oświadczenia Geotermii
Pyrzyce, o ile zmienione zasady będą wynikały z uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.
1. W świetle powyższej umowy Dostawca prowadzi eksploatację instalacji wewnętrznej do
pierwszego zaworu za licznikiem energii cieplnej w budynku, jak również zobowiązany jest
dostarczyć
niezbędne
parametry
grzewcze
do
tego
zaworu
stanowi ące
podstawę
reklamacji. Zarząd wspólnoty może zlecić Dostawcy eksploatację instalacji wewnętrznej
CO i c. w. u. od zaworu za licznikiem do kaloryfera włącznie za dodatkową opłatą.
Odpowiedzialność Dostawcy za eksploatację instalacji wewnętrznej zostanie u regulowana
odrębną umową.
Odbiorca, w którego lokalu zamontowane są podzielniki kosztów zobowiązuje się do:
1. Udostępnienia w dniu odczytu, o którego dacie zostanie uprzednio powiadomiony
ogłoszeniem na klatce schodowej, serwisowi odczytowemu, wszystkich zamontowanych
podzielników kosztów tak, aby odczyt mógł się odbyć sprawnie i bez przeszkód. W
przypadku dwukrotnej nieobecności w wyznaczonym terminie lub w razie zniszczenia
podzielników kosztów Odbiorca wyraża zgodę na szacunkowe rozliczenie kosztów
ogrzewania przez Dostawcę.
2. Ponoszenia kosztów wymiany podzielników, które uległy uszkodzeniu, zgodnie z aktualnie
obowiązującym cennikiem.
Odbiorca ma prawo do bonifikat w opłatach w następujących przypadkach:
1. za niedogrzewanie lokalu z winy Dostawcy, jeżeli temperatura w lokalu w okresie
grzewczym
wynosi:
a) +15°C lub mniej - w wysokości 1/15 części opłaty miesięcznej licząc za każdy dzień
niedogrzania lokalu,
b) poniżej +18°C, ale wyższa niż + 15°C - w wysokości 1/30 części opłaty miesięcznej
licząc za każdy dzień niedogrzania lokalu.
1. Dostawca ma prawo do natychmiastowego przerwania lub ograniczenia dostawy energii
cieplnej w razie:
a) zagrożenia bezpieczeństwa obsługi lub otoczenia,
b) pobierania energii w sposób zagrażający urządzeniom Dostawcy l ub zakłócający jej
dostarczanie innym Odbiorcom,
c) samowolnego usunięcia, zmianie lub pominięcia urządzenia regulującego lub mierzącego
ilość pobieranej energii cieplnej,
d) złego stanu technicznego urządzeń odbiorczych,
e) zalegania z zapłatą należności za dos tarczoną energię cieplną powyżej 30 dni.
f)
samowolnego poboru energii cieplnej ,
g) gdy instalacja znajdująca się u odbiorcy stwarza bezpośrednie zagrożenia dla życia,
zdrowia albo środowiska.
Odbiorca, którego lokal odłączono od ogrzewania, w dalszym ciągu jest użytkownikiem ciepła na
potrzeby C. O. i w związku z tym zobowiązany jest wnosić opłaty określone zgodnie z
zatwierdzonym regulaminem.
Wszelkie inne szczegółowe uregulowania związane z dostawą ciepła, opłatami za dostarczane
ciepło zawarte są w:
a) Umowie pomiędzy Dostawcą a Wspólnotą Mieszkaniową, reprezentowaną przez Zarząd.
b) Regulaminie rozdziału kosztów dostawy energii cieplnej dla celów centralnego
ogrzewania i podgrzania wody na poszczególne lokale.
c) Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 6 lutego 2008 roku w sprawie szczegółowych
zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło
( Dz. U 2006 r. Nr 193 poz. 1423).
1. Odbiorca dokonuje opłat za ciepło za pomocą:
a) książeczki opłat za centralne ogrzewani e
b) faktury
c) w kasie Dostawcy lub w banku
2. W razie zwłoki w uiszczaniu opłat Dostawcy przysługuje prawo do naliczania odsetek
ustawowych za każdy dzień zwłoki, bez potrzeby uprzedniego wezwania. Datą uiszczenia
zapłaty jest data wpływu wpłaty na konto bankowe Dostawcy lub data wpłaty w kasie
Dostawcy
Wszelkie spory wynikłe w trakcie wykonywania niniejszej umowy rozstrzyga Sąd Rejonowy
właściwy dla siedziby Dostawcy.
W przypadku, gdy kwota odsetek nie zostanie zapłacona w określonym terminie - zastrzegamy
sobie prawo zaliczania wpłat Odbiorcy w pierwszej kolejności na spłatę odsetek zgodnie z art. 451
K.C
Umowa zostaje sporządzona na czas nieokreślony a stronom przysługuje prawo do jej
rozwiązania z 6 miesięcznym wypowiedzeniem.
Umowa mniejsza sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla
każdej ze stron.
ODBIORCA
DOSTAW CA