Standard wykończenia

Standard wykonania budynku mieszkalnego przy ul. Rożnowskiej 22 i 24
Zagospodarowanie terenu
Teren
Ochrona
Zieleń ogólnodostępna
Mała architektura i ogrodzenie
Dojścia, chodniki, wjazdy
Miejsca gromadzenia odpadków
Wolnostojący obiekt budowany w odległości min. 4m od granicy z działkami
sąsiednimi
Budynek przystosowany do monitoringu CCTV
Teren ogrodzony, na fragmencie od strony ul. Rożnowskiej ogrodzenie z betonu
architektonicznego wraz z ażurowymi panelami z profili stalowych ocynkowanych,
z cokołem, zintegrowane z obudową wjazdu do garażu
Wzdłuż chodnika w strefie wejściowej oświetlenie terenu wbudowane w
ogrodzenie
Chodnik - kostka granitowa i płyty granitowe , wjazd do garażu beton z
wykończeniem antypoślizgowym powierzchni
Śmietnik wbudowany, przy strefie wejściowej
Standard wykonania budynków – części wspólne
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne
Elewacja
Dach
Posadzki
Okna, drzwi, bramy
Hall wejściowy i przedsionek
Korytarze piętrowe, schody
Instalacje
Windy
Inne
Szkielet żelbetowy
Ściany z bloczków typu Silka gr. 18cm, częściowo występujące w ścianach
zewnętrznych słupy żelbetowe
Elewacje pokryte tynkiem cienkowarstwowym z izolacją cieplną, w strefie
cokołowej z tynkiem mozaikowym
Część elewacji – strefa wejściowa, fragmenty elewacji w strefie wejściowej z
kamienia naturalnego
Stropodach płaski, pogrążony kryty papą termozgrzewalną, izolowany termicznie
Odwodnienie dachów głównych grawitacyjne pionami wewnętrznymi w budynku,
poprzez wpusty wbudowane, podgrzewane
Wiatrołap i hall wejściowy: gres wielkoformatowy
klatki schodowe i spoczniki: płytki gres klasy np. Nowa Gala
Drzwi wejściowe do budynku –aluminiowe przeszklone, pochwyt pionowy
drewniany lub ze stali nierdzewnej
Drzwi korytarzowe - aluminiowe przeszklone z samozamykaczami, o wymaganej
odporności pożarowej
Wykończenie ścian - wg projektu wnętrz obejmującego wiatrołap i hall wejściowy:
z zastosowaniem naturalnych materiałów, portale drzwi z płyt fornirowanych,
portale w przejściach z płyt fornirowanych, lustra na fragmentach ścian, pozostałe
ściany tynk gipsowy malowany z boniami aluminiowymi, ława, donice
Skrzynki na listy ze stali nierdzewnej wbudowane w ścianę z obudową
fornirowaną, usytuowane w hallu wejściowym
Wycieraczka modułowa aluminium / PCV, zagłębiona w posadzce wiatrołapu
Wykończenie ścian - tynk gipsowy malowany farbami wysokiej jakości – kolor
Portale wokół wejść do wind - gres
Balustrady schodowe z profili stalowych malowane proszkowo
Wentylacja grawitacyjna z odrębnymi pionami do obsługi okapów kuchennych
Centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz wodno-kanalizacyjne z
tworzyw sztucznych
Kotłownia gazowa usytuowana na najwyższej kondygnacji. Kotły kondensacyjne z
zamkniętą komorą spalania z zasobnikami ciepłej wody użytkowej, o wysokiej
sprawności energetycznej
Opomiarowanie zużycia energii elektrycznej, wody zimnej, c.w.u, c.o. w szafkach
zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej,
Elektryczna – podtynkowa, kable miedziane
Domofonowa (możliwość indywidualnego podłączenia videodomofonu –
okablowanie, kaseta przyzywowa)–
Jedna winda osobowa klasy np. Schindler 5300 dostępna z poziomu garażu drzwi zewnętrzne szybu windowego na poziomie parteru oraz drzwi kabiny ze
stali nierdzewnej, szklany panel sterujący, lustro na ścianie kabiny, posadzka w
windzie wykończona jak posadzka hallu
budynek przystosowany do stałego monitoringu (kamery + rejestrator)
budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych na każdym poziomie wraz z
garażami, wejście na parter z poziomu terenu
zadaszone wejście do budynku - wnęka
Standard mieszkań
Wysokość pomieszczeń
Drzwi wejściowe
Ściany wydzieleń
międzylokalowych i korytarzowych
Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłoże pod posadzki
Okna
Parapety
Drzwi wewnętrzne
Instalacje
Balkony i loggie
wysokość mieszkań 275cm
antywłamaniowe klasy C np. Dierre Asso 5 eco, pokryte jednostronnie fornirem
dębowym, próg dębowy, wizjer szerokokątny, wyposażone w sztywny łańcuch i
antywłamaniowy atestowany zamek klamka i szyld – kolor satyna nikiel
wypełniające z bloczków wapienno-piaskowych typu Silka gr 24cm
(międzylokalowe) i 18cm (korytarzowe), ściany konstrukcyjne - żelbetowe, słupy
żelbetowe
bloczki gazobetonowe oraz bloczki typu Silca grubości 8 cm i 10cm -ściany
działowe pokój dzienny, sypialnie, obudowy pionów wentylacyjno-kanalizacyjnych
słupy, filary - żelbetowe
tynki gipsowe ścian nakładane maszynowo, zacierane, - dla ścian z bloczków
typu Silka i bloczków gazobetonowych.
tynki gipsowe sufitów nakładane maszynowo,
szlichta cementowa zatarta na ostro, o wysokiej izolacyjności akustycznej (na
dwóch warstwach styropianu)
okna PCV, obustronnie kolor dębowy, szklone zestawem szyb o współczynniku
U=1,1 W/m2K, z funkcją mikrouchylenia , w każdym pomieszczeniu mieszkalnym
co najmniej jeden zestaw okienny uchylno-rozwieralny
nawiewniki Aereco w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej
infiltracji powietrza
konglomerat marmurowy
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi
wentylacja grawitacyjna
centralnego ogrzewania - z tworzyw sztucznych w rurach osłonowych w systemie
rozdzielaczowym, rury rozprowadzane w warstwach podbudowy posadzki, szafki
rozdzielaczy w obrębie mieszkania natynkowe lub podtynkowe (wg rysunku
lokalu), podejścia do grzejników ze ściany, grzejniki płytowe z zaworami
termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy – podejście ze ściany
ciepłej wody użytkowej i wody zimnej – z tworzyw sztucznych, rozprowadzane do
miejsca usytuowania przyboru w warstwach podbudowy posadzki, w kuchni –
fragment podejścia pionowego - natynkowo
kanalizacji – z PCV, podejścia nawierzchniowo, częściowo podejścia w
podbudowach posadzek, podejście do wc - zakończone trójnikiem na pionie
instalacyjnym
elektryczna – podtynkowa, miedziana, z zabezpieczeniem antyporażeniowym,
tablica mieszkaniowa (TM) wbudowana nad drzwiami wejściowymi, osprzęt
produkcji krajowej np. klasy Schneider Enya
w kuchni - dla kuchni elektrycznej wypust z kostką zaciskową umieszczoną w
puszce (odrębnie zabezpieczone w TM), gniazda wtykowe dla okapu i zmywarki,
w sypialniach – 3 gniazda wtykowe, w pokoju dziennym 4-5 gniazd wtykowych
inne słaboprądowe: RTV/telefon/internet – gniazdo w pokoju dziennym
domofon, dzwonek
posadzki: gres (mat, satyna) mrozoodporny, antypoślizgowy
balustrady zewnętrzne na części obiektu pełne żelbetowe z wykończeniem
analogicznym jak elewacja, pochwyty stalowe ocynkowane malowane proszkowo,
Standard garażu wielostanowiskowego
Ściany zewnętrzne
Konstrukcyjne i słupy
Posadzki
Drzwi
Bramy
Instalacje
Inne
żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej strukturze
garaże – posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo i zacierana, z
wyznaczonymi i oznakowanymi (numeracja) miejscami parkingowymi,
bezspadkowe korytka odwodnień liniowych wzdłuż traktów komunikacyjnych
drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi do pomieszczeń technicznych,
drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi do przedsionków p.poż. i
przedsionków windowych – z dodatkowym przeszkleniem
brama garażowa wjazdowa – segmentowa, sterowana pilotem
wentylacja mechaniczna wywiewna
instalacja hydrantowa
instalacja elektryczna – oprawy oświetleniowe produkcji krajowej klasy np. AGA
Light, ES System
instalacja kanalizacji – odwodnienia liniowe podłączone do sieci kanalizacyjnej
przez separator resztek ropopochodnych
oznakowanie ostrzegawcze na krawędzi słupów i ścian w garażu
Standard komórek lokatorskich i pomieszczeń na rowery
Komórki lokatorskie,
pomieszczenia na rowery
komórki zlokalizowane w części nadziemnej – posadzka betonowa, wydzielenia
murowane z bloczków gazobetonowych pełnej wysokości, (tynkowane), , drzwi
stalowe fornirowane jednostronnie w kolorystyce dopasowanej do drzwi
wejściowych mieszkań, zamek cylindryczny, na poziomie parteru drzwi z
samozamykaczami, oświetlenie górne
pomieszczenia na rowery (komórki) w części podziemnej (w przestrzeni garażu) –
posadzka betonowa, wydzielenia murowane z bloczków betonowych pełnej
wysokości, spoinowane, niemalowane, drzwi stalowe ocynkowane z perforacją
powierzchni umożliwiającą cyrkulację powietrza, zamek cylindryczny, klamka
PCV, oświetlenie górne