Standard wykonania budynku mieszkalnego przy ulicy

Standard wykonania budynku mieszkalnego
przy ulicy VIII Poprzecznej / Pożaryskiego (Anin Residence)
Zagospodarowanie terenu

Teren


Ochrona


Zieleń ogólnodostępna
Mała architektura i ogrodzenie
Dojścia, chodniki, wjazdy


Miejsca gromadzenia odpadków

Wolnostojący czterokondygnacyjny obiekt z garażem podziemnym usytuowany na
działce narożnej ulic VIII Poprzecznej i Pożaryskiego rejonu Osiedle Anin
Budynek przystosowany do ochrony – monitoring CCTV
Teren ogrodzony, z otwartą od ulicy strefą wejścia głównego i wjazdu,
zagospodarowana strefa wejściowa - oświetlenie, zieleń, ławki
Wjazd do garażu podziemnego od strony ulicy VIII Poprzecznej
Patio ze zorganizowanym terenem zieleni niskiej oraz elementami małej
architektury
Chodniki w strefie wejściowej budynku od strony ulicy VIII Poprzecznej i przy
dodatkowym pionie komunikacyjnym od strony ulicy Pożaryskiego - kostka
betonowa ze szlachetną , strukturalną powierzchnią
Ogrodzenie zewnętrzne od strony ulic – na cokole żelbetowym, murowane,
tynkowane, częściowo klinkierowe, z obróbką blacharską zwieńczenia. Na
fragmentach ( w tym furtki) wypełnienia pól ażurowe z profili stalowych
ocynkowanych i lakierowanych proszkowo oraz wypełnienia ze szkła
bezpiecznego w rejonie patio. Pozostałe ogrodzenia ażurowe siatkowe, panelowe
Śmietnik wbudowany w obiekt przy wjeździe do garażu podziemnego
Standard wykonania budynków – części wspólne
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne




Elewacja
Dach
Posadzki
Okna, drzwi, bramy












Hole wejściowe i przedsionki
Korytarze piętrowe





Instalacje




Windy
Inne



Szkielet żelbetowy
Ściany z bloczków typu Silka gr. 18cm, częściowo występujące w ścianach
zewnętrznych słupy i filary żelbetowe
Elewacje pokryte tynkiem cienkowarstwowym z izolacją cieplną
Znaczne części elewacji - w rejonie stref wejściowych, parteru, elewacji przy
balkonach i loggiach oraz najwyższej kondygnacji - płytka klinkierowa
Przeszklone i doświetlone główne piony komunikacyjne
Logo inwestycji na elewacji w strefie wejściowej
Stropodach płaski izolowany termicznie z okapami wyprowadzonymi poza
obrysem budynku
Odwodnienie dachu - podciśnieniowe pionami wewnętrznymi
wiatrołapy i korytarze: płyty granitowe lub płyty gres wg projektu posadzek
klatki schodowe i spoczniki: płyty granitowe lub płyty gres wg projektu posadzek
Okna hallu głównego oraz halli i korytarzy piętrowych – ślusarka aluminiowa
Witryny wejściowe do budynku – ślusarka aluminiowa
Drzwi przedsionków pożarowych w garażu i w blokach komórek lokatorskichstalowe z samozamykaczami
Portale windy wykończone kamieniem naturalnym oraz płytami fornirowanymi lub
specjalnymi tynkami dekoracyjnymi strukturalnymi
Elementy dekoracji plastycznej w hallu głównym zgodnie z projektem wnętrz
Wykończenie pozostałych ścian - tynk gipsowy malowany farbami wysokiej
jakości
Skrzynki na listy ze stali nierdzewnej wbudowane w ścianę wykończoną płytami
fornirowanymi lub specjalnymi tynkami dekoracyjnymi strukturalnymi, usytuowane
w strefie wejściowej
Wycieraczki systemowe aluminiowo-gumowe, zagłębione w posadzce strefy
wejściowej do budynku
Oświetlenie strefy wejściowej przed wiatrołapem głównym
Wentylacja mechaniczna – piony zbiorcze kuchni, łazienek i wc z wentylatorami na
dachu, do obsługi okapów kuchennych: niezależny pion grawitacyjny z klapą
zwrotną
Centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz wodno-kanalizacyjne z
tworzyw sztucznych. Kotłownia gazowa na najwyższej kondygnacji budynku
Opomiarowanie zużycia energii elektrycznej, wody zimnej, ciepłej wody użytkowej
oraz c.o. w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej,
Elektryczna – podtynkowa, kable miedziane, osprzęt klasy Schneider Anya
Domofonowa – kasety zewnętrzne videodomofonów przy wejściach do budynku
Obszerna winda osobowa z kabiną 120x210cm - standard typu Schindler 5300
lub analogiczny. Drzwi zewnętrzne szybu windowego na poziomie wszystkich
kondygnacji, drzwi kabinowe oraz panel sterujący ze stali nierdzewnej, w kabinie:
lustro, pochwyt ze stali nierdzewnej
budynek przystosowany do stałego monitoringu (kamery)
budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, wejście na parter z
poziomu terenu
zadaszone wejścia do budynku
Standard mieszkań
Drzwi wejściowe
Ściany wydzieleń
międzylokalowych i korytarzowych
Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłoże pod posadzki








Okna

Parapety
Drzwi wewnętrzne







Instalacje


Balkony i loggie



antywłamaniowe klasy C np. Dierre ASSO fornirowane dwustronnie, próg
dębowy, wizjer szerokokątny, zasuwa i sztywny łańcuch.
wypełniające z bloczków wapienno-piaskowych typu Silka gr 24cm
(międzylokalowe) i 18cm (korytarzowe oraz zewnętrzne), ściany konstrukcyjne żelbetowe, słupy żelbetowe
bloczki wapienno-piaskowe typu Silka lub bloczki gazobetonowe
słupy, filary - żelbetowe
tynki gipsowe nakładane maszynowo, zacierane na gładko - w pokojach,
kuchniach, przedpokojach
w łazienkach i wc tynki tynki gipsowe zacierane na ostro
szlichta cementowa zatarta na ostro, o wysokiej izolacyjności akustycznej (na
dwóch warstwach styropianu)
okna PCV w kolorze naturalnego drewna , z funkcją mikrouchylenia , w każdym
pomieszczeniu mieszkalnym co najmniej jeden zestaw okienny uchylnorozwieralny, część okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej
nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej infiltracji
powietrza lub nawiewniki ścienne
konglomerat marmurowy
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi
wentylacja mechaniczna – piony zbiorcze kuchni, łazienek i wc z wentylatorami na
dachu, do obsługi okapów kuchennych: niezależny pion grawitacyjny z klapą
zwrotną
centralnego ogrzewania - z tworzyw sztucznych w rurach osłonowych w systemie
rozdzielaczowym, rury rozprowadzane w warstwach podbudowy posadzki, szafki
rozdzielaczy w obrębie mieszkania natynkowe lub podtynkowe (wg rysunku
lokalu), podejścia do grzejników ze ściany, grzejniki płytowe z zaworami
termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy – podejście ze ściany
ciepłej wody użytkowej i wody zimnej – z tworzyw sztucznych, rozprowadzane do
miejsca usytuowania przyboru w warstwach podbudowy posadzki, w kuchni –
fragment podejścia pionowego - natynkowo
pomiar zużycia ciepłej wody - na korytarzu w szachtach instalacyjnych
kanalizacji – z PCV, podejścia nawierzchniowo, częściowo podejścia w
podbudowach posadzek, podejście do wc - zakończone trójnikiem na pionie
instalacyjnym
elektryczna – podtynkowa, miedziana, z zabezpieczeniem antyporażeniowym,
tablica mieszkaniowa (TM) wbudowana nad drzwiami wejściowymi, osprzęt klasy
Ospel AS lub Sonata
w kuchni - dla kuchni elektrycznej wypust z kostką zaciskową umieszczoną w
puszce (odrębnie zabezpieczone w TM), gniazda wtykowe dla okapu i zmywarki,
w sypialniach – 3 gniazda wtykowe, w pokoju dziennym 5 gniazd wtykowych
inne słaboprądowe (przechodzące przez skrzynkę rozdzielczą w obrębie
przedpokoju) :
RTV – dwa niezależne przewody koncentryczne doprowadzone do mieszkania,
jeden podłączony do anteny zbiorczej budynku, drugi do podłączenia usług
operatora zewnętrznego, gniazdo RTV w pokoju dziennym i największej sypialni;
telefon – dwa niezależne przewody doprowadzone do mieszkania
Internet – kabel światłowodowy w obrębie lokalu – podłączenie końcowe po
podpisaniu prze klienta umowy z operatorem
domofon, dzwonek – w przedpokoju
posadzki: gres (mat, satyna) mrozoodporny, antypoślizgowy
balustrady zewnętrzne z wypełnieniem szklanym, konstrukcja wsporcza i
pochwyt stalowe, ocynkowane, lakierowana proszkowo
wydzielenia między balkonami oraz skrajne zamknięcia balkonów – murowane
pełne, tynkowane, część obłożona płytkami klinkierowymi
Standard garażu wielostanowiskowego
Standard pomieszczeń na rowery w garażu i komórek lokatorskich
Ściany zewnętrzne
Konstrukcyjne i słupy
Posadzki
Drzwi
Bramy
Instalacje

żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej strukturze

garaże – posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo i zacierana, z
wyznaczonymi i oznakowanymi (numeracja) miejscami parkingowymi, korytka
odwodnień liniowych wzdłuż traktów komunikacyjnych
drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi – do przedsionków p.poż,
przedsionków windowych i pomieszczeń technicznych
brama garażowa wjazdowa – segmentowa, sterowana pilotem
wentylacja mechaniczna wywiewna
instalacja hydrantowa
instalacja elektryczna – oprawy w strefach komunikacyjnych
instalacja kanalizacji – odwodnienia liniowe podłączone do sieci kanalizacyjnej
przez separator resztek ropopochodnych
komórki lokatorskie zlokalizowane w części nadziemnej (parter i piętra) –
posadzka betonowa, wydzielenia murowane z bloczków gazobetonowych,
tynkowane, drzwi stalowe ocynkowane z perforacją powierzchni umożliwiającą
cyrkulację powietrza, w drzwiach zamontowany zamek cylindryczny. W komórkach
oświetlenie górne z oprawami. Wejścia do bloku komórek dostępnych
bezpośrednio z korytarza - drzwi stalowe fornirowane jednostronnie, w
kolorystyce dopasowanej do drzwi wejściowych mieszkań,
pomieszczenia na rowery (komórki) w części podziemnej (w przestrzeni garażu) –
posadzka betonowa, wydzielenia murowane z bloczków betonowych, spoinowane,
niemalowane, drzwi stalowe ocynkowane z perforacją powierzchni umożliwiającą
cyrkulację powietrza, zamek cylindryczny, klamka PCV, oświetlenie górne
oznakowanie ostrzegawcze na krawędzi słupów i ścian w garażu







Komórki lokatorskie,
pomieszczenia na rowery

Inne
