41,03 % 1401,95 zł 9,03 - WI Inwestycje Rolne FIZ

NEWSLETTER
nr 10, październik 2015 r.
Aktualności
15 września br. Zarządzający WI Inwestycje Rolne FIZ AN sfinalizowali
transakcję zakupu gruntu o areale
121,57 ha w województwie opolskim.
Jest to pierwszy grunt zakupiony
w tym regionie. Pod koniec miesiąca do banku ziemi Funduszu dołączył również grunt o areale 80 ha
w województwie warmińsko-mazurskim. Zgodnie z zapowiedziami została podpisana umowa warunkowa na
zakup gruntu w województwie dolnośląskim o pow. 182 ha.
Umowa przenosząca własność podpisana zostanie w pierwszej połowie
października 2015 r.
W chwili obecnej w portfelu WI Inwestycje Rolne FIZ AN znajduje się ponad 2200 ha gruntów, utrzymanych w
wysokiej kulturze rolnej. Wartość aktywów netto przekroczyła pod koniec
września 120 mln zł.
Skład portfela ziemskiego WI Inwestycje Rolne FIZ AN
Pogorzelice
- 51,17 ha
Darżewo
- 58,62 ha
wielkopolskie 58 ha
Sianów
- 51,94 ha
zachodnio-pomorskie
126 ha
Dretynek
- 57,00 ha
Rarwino
- 73,70 ha
- 80,40 ha
Łęczyce
- 50,68 ha
Pomorskie
36 471 zł
dolnośląskie 286 ha
Mąkoszyce
- 39,73 ha
Zachodniopomorskie
27 376 zł
warmińsko-mazurskie
838 ha
Lubuskie
23 750 zł
Wielkopolskie
50 076 zł
Chomontowce
- 156,50 ha
Jałówka
- 34,65 ha
Kituryki
- 120 ha
Gródek
- 56,27 ha
Mazowieckie
35 701 zł
Łódzkie
32 892 zł
Lubelskie
26 004 zł
Dolnośląskie
33 839 zł
Świętokrzyskie
23 902 zł
Opolskie
46 927 zł
Śląskie
32 691 zł
Wysoka - 90,74 ha
Błotnica - 113,28 ha
Podlaskie
33 698 zł
POLSKA
37 330 zł *
Bobrownickie Pole
- 28,92 ha
Milicz
- 82,34 ha
podlaskie 367 ha
Pilec
- 64,91 ha
Warmińsko-mazurskie
35 858 zł
lubuskie 40 ha
opolskie 121 ha
Kiliany
- 40,93 ha
Wołowo Stoczek
- 19,76 ha - 68,41 ha
Kujawskopomorskie
Stare Rybitwy
51 694 zł
- 71,00 ha
Gieczynek
- 58,24 ha
kujawsko - pomorskie
100 ha
Wesołowo
- 87,21 ha
Dobrzynka
Winda
- 110 ha
- 18,48
Nowinka
Gumiska
- 62,86 ha
-53,12
Krzekoty
- 88,10 ha Warszkajty
Banie Mazurskie
Frączki
- 33,06 ha
- 110,64 ha
Czymanowo
- 71,00 ha
Małoposlkie
28 091 zł
Włostowa - 121,57 ha
Podkarpackie
20 871 zł
Województwa, w których Fundusz posiada ziemię
pomorskie 288 ha
Pozostałe województwa
41,03
%
zł
1401,95
* Średnia cena ziemi rolnej za II kwartał 2015 wg. GUS z dn. 26.08.2015 r.
9,03
Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A.
ul. Nulla 2, 00-486 Warszawa.Infolinia: +48 22 255 70 70, e-mail: [email protected], www.ir.wi.pl
%
Wyniki funduszu w rankingu portalu www.analizy.pl
W rankingu Funduszy Inwestycyjnych w grupie Nieruchomości Uniwersalnych na portalu www.analizy.pl.* WI Inwestycje Rolne FIZ AN uplasował
się na pierwszym miejscu w swojej grupie w perspektywie 12 miesięcy.
1 m-c
Nazwa funduszu
3 m-ce
12 m-cy
WI Inwestycje Rolne FIZ AN
0,63%
1,92%
9,03%
FIZ AN Deweloperski Nieruchomości Komercyjnych SATUS
0,00%
1,70%
-0,10%
BPH Sektora Nieruchomości 2 FIZ
-3,04%
-3,00%
-4,90%
SECUS FIZ InProperty
0,03%
0,00%
-0,60%
Investor Property FIZ AN
-1,94%
-1,90%
-4,10%
Ipopema Rynku Mieszkaniowego FIZ AN
-5,23%
-5,20%
-11,80%
BPH Sektora Nieruchomości FIZ
2,99%
3,00%
-21,00%
* więcej szczegółów można znaleźć na stronie: http://www.analizy.pl/fundusze/fundusze-inwestycyjne/notowania/firma/--/produkt/--/grupa/NIE_UN/nazwa/--/typ-jednostki/podstawowe/typ/last/data/--/limit/30/strona/1/sort/1/sort_dir/ASC/
Plany na przyszłość
Zarządzający WI Inwestycje Rolne FIZ
AN planuje zmaksymalizować zyski
z posiadanych gruntów. W tym celu
zamierza kontynuować trend intensyfikacji produkcji rolnej i przestawiać
posiadane ziemie na tory produkcji
intensywnej. Zostały przeanalizowane możliwości uprawy wszystkich roślin - pod względem przystosowania
do klimatu, jakości gleb, możliwości
uzyskania upraw oraz opłacalności
produkcji i wybrano najbardziej opty-
malne. Należą do nich: ziemniak jadalny, żyto hybrydowe, konopie włókniste, pszenica ozima. W chwili obecnej
trwają zaawansowane przygotowywania gleby pod uprawy poszczególnych roślin.
Kalkulacja rentowności upraw
Ziemniak jadalny
Żyto hybrydowe
Konopie włókniste
Pszenica ozima
materiał siewny (dt)
5 400,00
270,00
700,00
360,00
nawożenie
11 544,44
350,00
1 000,00
1 120,00
ochrona roślin
1 448,39
75,50
0,00
620,00
koszty agrotechniczne
4 770,55
780,47
2 242,50
1 320,00
koszty administracyjne
328,66
328,66
328,66
328,66
usługi
3 780,00
573,00
0,00
300,00
suma kosztów
16 882,04
2 377,63
4 271,16
4 048,66
wartość produkcji (brutto) (dt)
21 033,00
2 760,00
*6 600,00
5 040,00
cena netto (zł/dt)
43,68
42,99
560,75
64,50
koszt produkcji (zł/dt)
37,52
39,63
427,12
67,48
dopłata bezpośrednia (zł/ha)
851,98
800,00
1 424,47
800,00
suma przychodów
21 884,98
3 560,00
8 271,98
5 840,00
wynik finansowy (zł/ha)
4 150,96
382,87
2 328,84
991,34
wynik finansowy + dopłaty (zł/ha)
5 002,94
1 182,37
3 753,31
1 791,34
*w przypadku konopii włóknistych produktem oprócz nasion jest także słoma.
Aby móc prawidłowo opracować plan
produkcji rolnej na najbliższe 5 lat
Zarządzający funduszem zlecił analizy gruntów pod względem zwięzłości struktury gleb oraz zasobności
w składniki mineralne. W zależności
od wyników badań zostanie dobra-
ny odpowiedni płodozmian tak, aby
maksymalnie wykorzystać potencjał
ziemi i jej możliwości plonowania.
Dzięki podejmowanym działaniom
związanym z intensyfikacją produkcji rolnej fundusz uniezależni się
w większym stopniu niż dotychczas
od potencjalnych przyszłych wahań
cen gruntów, a jego wynik w większym stopniu będzie odzwierciedlał
efektywność podejmowanych prac
agrotechnicznych.
Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A.
ul. Nulla 2, 00-486 Warszawa.Infolinia: +48 22 255 70 70, e-mail: [email protected], www.ir.wi.pl
Mapa planowanych upraw
Pomorskie
Zachodniopomorskie
Warmińsko-mazurskie
Podlaskie
Kujawskopomorskie
POLSKA
Lubuskie
Wielkopolskie
Mazowieckie
Łódzkie
Lubelskie
Dolnośląskie
Ziemniak jadalny
Opolskie
Śląskie
Świętokrzyskie
Żyto hybrydowe
Konopie włókniste
Małopolskie
Pszenica ozima
Podkarpackie
Województwa, w których Fundusz posiada ziemię
Pozostałe województwa
plany upraw są na bieżąco analizowane i konsultowane ze specjalistami i mogą ulec zmianie
Ziemniak jadalny
Żyto hybrydowe
Polska znajduje się w samym centrum światowych upraw tej rośliny.
Układ klimatyczny kraju i szerokość geograficzna sprzyja uprawie
ziemniaków. To roślina tolerancyjna w stosunku do jakości gleb. Polska posiada dużo gleb lekkich i średnich, a na tych glebach ziemniaki
wygrywają konkurencję z innymi roślinami, gdy chodzi o potencjał
plonotwórczy.
Żyto hybrydowe plonuje lepiej niż odmiany żyta populacyjnego,
co wiąże się z dużą opłacalnością produkcji. Jego duża zdolność do
obfitego krzewienia, większej produktywności kłosa (większa ilość ziaren w kłosie w porównaniu do odmian populacyjnych), oraz wysokiej masie tysiąca nasion sprawia, że plony są około 20 % wyższe niż
plony odmian żyta tradycyjnego.
Konopie włókniste
Pszenica ozima
Konopie są rośliną dobrze przystosowaną do naszego klimatu, są
łatwe w uprawie, nie mają specjalnych wymagań klimatycznych i
wykazują odporność na działanie różnych szkodników. Są także dobrym przedplonem dla zbóż i poprawiają strukturę gleby. Ich uprawa
zapewnia uzyskanie wysokich i stabilnych plonów.
Ta odmiana pszenicy wyróżnia się spośród zbóż największą
intensywnością produkcji przejawiającą się wysokim nawożeniem,
zaawansowaną ochroną roślin oraz doborem do uprawy odmian
uwzględniających różne wymagania odnośnie warunków uprawy
oraz przeznaczenia zbioru.
Nota prawna
Niniejszy dokument służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi
oferty, rekomendacji ani doradztwa inwestycyjnego. Wszelkie informacje
dotyczące planów, oczekiwań, strategii, czy polityki inwestycyjnej stanowią odzwierciedlenie wiedzy i oczekiwań autora na moment sporządzenia
niniejszego dokumentu, w związku z czym mogą one ulec, zmianie w zależności od rozwoju sytuacji na rynkach finansowych.
W takim przypadku Dom Maklerski W Investments S.A. (DM WI SA) nie
będzie zobowiązane do poinformowania uczestnika funduszu o zmianach,
w tym także nie będzie zobowiązane do przesłania nowego dokumentu.
Inwestowanie w fundusze inwestycyjne związane jest z ryzykiem i uczestnik
powinien liczyć się z utratą zainwestowanych środków, a historyczne stopy
zwrotu funduszu nie stanowią gwarancji osiągnięcia podobnych wyników
w przyszłości.
Fundusz nie gwarantuje osiągnięcia celu inwestycyjnego i oczekiwanej przez
DM WISA stopy zwrotu. Prognozowane przyszłe stopy zwrotu oparte są
na uzasadnionych założeniach wynikających z obiektywnych danych oraz
nie są oparte na symulacji wyników w przeszłości ani nie odwołują się
do takiej symulacji.
Żadna z informacji przedstawionych powyżej nie uchyla ani ogranicza informacji na temat ryzyk i polityki inwestycyjnej funduszu zamieszczonych
w przepisach prawa oraz właściwych dokumentach, w tym w szczególności
w statucie i warunkach emisji.
Jedynymi prawnie wiążącymi dokumentami są statut Funduszu oraz warunki emisji certyfikatów inwestycyjnych. W powyższych dokumentach inwestor
znajdzie m.in. opis czynników ryzyka związanego z inwestowaniem oraz
prawa i obowiązki wynikające z uczestnictwa w Funduszu.
Przed nabyciem certyfikatów inwestycyjnych należy dokładnie zapoznać
się z treścią warunków emisji certyfikatów inwestycyjnych oraz statutu
Funduszu.
W razie jakichkolwiek wątpliwości należy zasięgnąć kwalifikowanej porady
finansowej, inwestycyjnej, podatkowej, prawnej lub innej.
Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A.
ul. Nulla 2, 00-486 Warszawa.Infolinia: +48 22 255 70 70, e-mail: [email protected], www.ir.wi.pl