Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy

Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Poznaniu podaje do publicznej
wiadomoœci, ¿e ogùasza publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzeda¿ nieruchomoœci,
wchodz¹cych w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹cych ze
zlikwidowanej Poznañskiej Hodowli Roœlin w Poznaniu, gmina Ýelazków, woj. wielkopolskie
( b.woj. kaliskie ).
Zgodnie z wykazem z dnia 14.07.2010r. opublikowanym w „Gùosie Wielkopolskim” oraz
ogùoszeniem z dnia 01.12.2010r. opublikowanym w „Gazecie Wyborczej”, przedmiotem
przeznaczonym do sprzeda¿y s¹ nieruchomoœci poùo¿one w gminie Ýelazków, oznaczone jako:
Nieruchomoœci poùo¿one w obrêbie Dêbe gm. Ýelazków
1. Dziaùka nr 4/1 o pow. 2,0128 ha w tym: grunty orne 0,9849 ha w klasach: RIVb 0,0718 ha,
RV 0,0299 ha, RVI 0,8832 ha, nieu¿ytki 1,0279 ha. Cena wywoùawcza: 656.112,00 zù.;
wadium 130.000,00 zù.; minimalne post¹pienie 6.660,00 zù.
2. Dziaùka nr 4/2 o pow. 2,0129 ha w tym: grunty orne 1,6883 ha w tym: RIVb 1,1503 ha, RV
0,5380 ha, nieu¿ytki 0,3246 ha. Cena wywoùawcza: 647.704,00 zù.; wadium 120.000,00
zù.; minimalne post¹pienie 6.480,00 zù.
3. Dziaùka nr 4/3 o pow. 2,0128 ha w tym: grunty orne 2,0128 ha w tym: RIIIb 0,9575 ha,
RIVb 1,0553 ha. Cena wywoùawcza: 668.488,00 zù.; wadium 130.000,00 zù.; minimalne
post¹pienie 6.690,00 zù.
W/w dziaùki zapisane s¹ w ksiêdze wieczystej nr KZ1A/00040760/5 prowadzonej przez SR WKW
w Kaliszu. W obowi¹zuj¹cym planie przestrzennego zagospodarowania Gminy Ýelazków dziaùki nr
4/1, 4/2, 4/3 przeznaczone s¹ pod lokalizacjê przemysùu skùadów i usùug w ramach jednostki
bilansowej AG 1.
Uwaga: Ceny wywoùawcze zostaùy obni¿one o 20% w stosunku do I przetargu. W cenie
nieruchomoœci zostaùy ujête koszty przygotowania nieruchomoœci do sprzeda¿y oraz podatek VAT.
Cena uzyskana w przetargu bêdzie stanowiùa cenê nabycia i wymagana bêdzie w caùoœci do
zapùacenia przed podpisaniem umowy kupna – sprzeda¿y.
Przetargi odbêd¹ siê w dniu 17.12.2010r. o godz. 900 w Gospodarstwie Rolnym Skarbu
Pañstwa w Sycowie z siedzib¹ w Przygodzicach, Przygodzice – Pardalin 1A, na ka¿d¹ pozycjê
oddzielnie.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpùacenie wadium w podanej wy¿ej wysokoœci na konto
Agencji Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Poznaniu w BGÝ S.A nr konta 66 2030
0045 1110 0000 0154 5970 najpóêniej na dzieñ przed dniem przetargu.
Wadium mo¿e byã równie¿ wniesione w czekach potwierdzonych przez bank, które nale¿y
zdeponowaã najpóêniej w dniu poprzedzaj¹cym przetarg do godz. 14.00 w Agencji Nieruchomoœci
Rolnych w Poznaniu ul. Fredry 12 pokój 319.
Wpùacone wadium przez uczestnika przetargu, który wygraù przetarg zalicza siê na poczet ceny
nabycia nieruchomoœci, zaœ pozostaùym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone poprze targu
przelewem. Wpùacone wadium przepada na rzecz Agencji, w przypadku gdy:
1) ¿aden z uczestników przetargu nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹
2) uczestnik przetargu, który wygraù przetarg uchyli siê od zawarcia umowy.
3) zawarcie umowy staùo siê niemo¿liwe z przyczyn le¿¹cych po stronie oferenta, w
szczególnoœci niespeùnienia wymogu okreœlonego w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19
paêdziernika 1991r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa, tzn. w
wyniku tej sprzeda¿y ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy
nie przekroczy 500ha ( Dz.U. nr 231, poz. 1700. z 2007r. )
Uwaga: Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nie przekraczaj¹cej
wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do
rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi
granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych
wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je¿eli w dniu 13.12.2010r. w godz. 10.00 – 14.00 zùo¿¹ w siedzibie
GRSP Syców z siedzib¹ w Przygodzicach, na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej:
- pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci nie wniesionego wadium w
przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda¿y,
- oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia potwierdzaj¹cych prawo do rekompensaty w formie zaliczenia
wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda¿y, a w przypadku spadkobierców
osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach – tak¿e postanowienie s¹du o stwierdzeniu
nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie warunków
okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z
tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr
169, poz. 1418).
Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona
do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach,
okreœlonych w tym ogùoszeniu.
Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo¿¹ kompletu wymaganych
dokumentów lub te¿ nie wywi¹¿¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, w odniesieniu do
której zwolnienie nie miaùo zastosowania - nie zostan¹ dopuszczone do przetargu.
Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo¿one przez uczestnika przetargu, który:
- wygraù przetarg – pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda¿y lub
uiszczenia kwoty równej wysokoœci nie wniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia
umowy sprzeda¿y,
- nie wygraù przetargu – zostaje zwrócone niezwùocznie po zamkniêciu przetargu.
Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo¿¹ kompletu wymaganych
dokumentów lub te¿ nie wywi¹¿¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu do
której zwolnienie nie miaùo zastosowania – nie zostan¹ dopuszczone do przetargu.
W przetargach mog¹ braã udziaù osoby prawne i fizyczne, je¿eli wpùac¹ wadium w podanej
wy¿ej wysokoœci we wskazanym powy¿ej miejscu, terminie i formie oraz osoby fizyczne,
którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci
pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y
nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw z dnia 8 lipca 2005r.
o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi
granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. nr 169, poz.1418)
Uwaga:
Nabywca nieruchomoœci musi speùniaã wymóg okreœlony w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19
paêdziernika 1991r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa, tzn. w wyniku
tej sprzeda¿y ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy
500ha. Przy ustalaniu powierzchni u¿ytków rolnych bêd¹cych przedmiotem wspóùwùasnoœci
uwzglêdnia siê powierzchniê nieruchomoœci rolnych odpowiadaj¹cych udziaùowi we
wspóùwùasnoœci takich nieruchomoœci, a w przypadku wspóùwùasnoœci ù¹cznej uwzglêdnia siê
ù¹czn¹ powierzchniê nieruchomoœci rolnych stanowi¹cych przedmiot wspóùwùasnoœci.
Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu
nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa, Agencji przysùuguje prawo pierwokupu przez okres 5
lat od dnia jej nabycia od Agencji w przypadku sprzeda¿y nieruchomoœci.
Dziaùki sprzedawane s¹ na podstawie danych z ewidencji gruntów. Ewentualne rozgraniczenie
dziaùek staraniem i kosztem nabywcy. ANR OT w Poznaniu nie bierze odpowiedzialnoœci za
powstaùe ró¿nice w ich powierzchni .
Uczestnik przetargu zobowi¹zany jest przedùo¿yã komisji przetargowej dowód wpùaty wadium,
dowód to¿samoœci lub aktualny wyci¹g z wùaœciwego rejestru s¹dowego, je¿eli uczestnikiem
przetargu bêdzie osoba prawna oraz zùo¿yã oœwiadczenie o zapoznaniu siê:
- z treœci¹ ogùoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treœci ogùoszenia
- z przedmiotem przetargu i ¿e w zwi¹zku z tym nie bêdzie wystêpowaù z ewentualnymi
roszczeniami z tytuùu rêkojmi za wady przedmiotu sprzeda¿y.
- przepisami dotycz¹cymi przepadku wadium na rzecz Agencji w razie uchylenia siê od zawarcia
umowy sprzeda¿y.
Z postanowieniami projektu umowy sprzeda¿y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie przetargu
mo¿na siê zapoznaã w siedzibie GRSP Syców z siedzib¹ w Przygodzicach – Pardalin 1A przed
przetargiem.
Organizator przetargów bez podania przyczyn mo¿e do chwili rozpoczêcia przetargu odst¹piã od
jego przeprowadzenia.
Do zawarcia notarialnej umowy kupna sprzeda¿y w/w nieruchomoœci wymagane jest uzyskanie
przez Oddziaù Terenowy w Poznaniu odrêbnego peùnomocnictwa Prezesa Agencji.
Termin i miejsce zawarcia umów zostanie ustalony z nabywcami po zakoñczeniu przetargów. Koszt
zawarcia umowy kupna-sprzeda¿y ponosz¹ nabywcy.
Szczegóùowe informacje mo¿na uzyskaã w Gospodarstwie Rolnym Skarbu Pañstwa w Sycowie z
siedzib¹ w Przygodzicach, Przygodzice – Pardalin 1A tel. (0..62) 737 9618.
Powy¿sze ogùoszenie bêdzie wywieszone na tablicach ogùoszeñ w siedzibach: ANR OT w
Poznaniu, GRSP Syców z/s w Przygodzicach, Urzêdzie Gminy Ýelazków, Soùectwie Dêbe oraz
opublikowane na stronie internetowej ANR OT Poznañ www.anr.gov.pl.