Warunki przetargu w dniu 23 listopada 2016 r.

WARUNKI PRZETARGU
Na sprzedaż prawa własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny nr 12 o powierzchni
34,71 m2, usytuowany w budynku położonym w Lublinie, przy ul. Gabriela Narutowicza 30, dla
którego to lokalu Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą Kw nr LU1I/00312756/2.
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu jest prawo własności nieruchomości stanowiącej
lokal mieszkalny nr 12 o powierzchni 34,71 m2, usytuowany w budynku położonym w Lublinie,
przy ul. Gabriela Narutowicza 30, dla którego to lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy LublinZachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw nr
LU1I/00312756/2.
2. Organizatorem przetargu jest Syndyk masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z
siedzibą w Warszawie, jako podmiot uprawniony do zarządzania masą upadłości Edbud S.A. w
upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie, w której skład wchodzi przedmiot przetargu.
3. Cena wywoławcza wynosi kwotę 68.500,00 zł (słownie: sześćdziesiąt osiem tysięcy pięćset
złotych).
4. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży jest do wglądu u
Syndyka masy upadłości EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie przy ul.
Erazma Ciołka 8 lok. 102 w Warszawie, oraz na stronie internetowej www.edbudsa.pl.
5. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej pod rygorem jej nieważności.
6. Załączniki do oferty powinny być złożone w oryginale lub w notarialnie uwierzytelnionej kopii
pod rygorem nieważności.
7. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne w nieprzekraczalnym terminie do dnia
21 listopada 2016 r. do godziny 12.00, bezpośrednio w Kancelarii Notarialnej Wojciecha Żuławy
w Warszawie przy ul. Okopowej 56 lok. A1 (I piętro, wejście I od ul. Anielewicza) lub przesłać je
na adres tej Kancelarii Notarialnej listami poleconymi (decyduje data i godzina wpływu do
Kancelarii Notarialnej, nie zaś data stempla pocztowego).
8. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie
zaadresowanej do wyżej wymienionej Kancelarii Notarialnej, z wyraźnym dopiskiem „nie
otwierać oferta dotycząca przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 12 przy ul.
Narutowicza 30 w Lublinie w postępowaniu upadłościowym EDBUD S.A. w upadłości
likwidacyjnej w Warszawie”, oraz zawierać dokładne oznaczenie składającego oferenta: imię i
nazwisko lub nazwę, miejsce zamieszkania lub siedzibę oraz adres.
9. Oferta - pod rygorem jej odrzucenia - powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać:
a. dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko lub nazwę, miejsce zamieszkania
lub siedzibę oraz adres;
b. w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również
w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych;
c. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie) równą co najmniej cenie
wywoławczej;
d. oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu określonych w niniejszych Warunkach
Przetargu;
e. zobowiązanie do pokrycia przez kupującego wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem
nieruchomości;
f.
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu
sprzedaży i braku zastrzeżeń w tym zakresie;
g. podpis oferenta będącego osobą fizyczną, podpisy osób upoważnionych do reprezentacji
oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i oświadczeniach;
h. uchwały odpowiednich organów, że osoba lub osoby podpisujące ofertę i uczestniczące w
przetargu i aukcji są uprawnione do złożenia oferty i zawarcia w formie aktu notarialnego
umowy sprzedaży za oferowaną cenę, zaś jeżeli taka uchwała nie jest konieczna –
oświadczenie oferenta w tym przedmiocie;
i.
Potwierdzenie wpłaty wadium.
10. Oferent powinien w terminie do dnia 21 listopada 2016 r. wpłacić na rachunek bankowy EDBUD
S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000
wadium w kwocie 6.850,00 zł (słownie: sześć tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych) pod rygorem
niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu
środków na rachunek.
11. Przetarg odbędzie się w dniu 23 listopada 2016 r. o godzinie 11:00 w Kancelarii Notarialnej
Wojciecha Żuławy w Warszawie przy ul. Okopowej 56 lok. A1 (I piętro, wejście I od ul.
Anielewicza).
12. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Notariusza i przybyłych
oferentów. Oferentów, których oferty zostały odrzucone, uważa się za niedopuszczonych do
udziału w przetargu.
13. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do
udziału w przetargu Syndyk dokona jej wyboru.
14. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne
dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, który wyraził zgodę
na udział w aukcji, Syndyk przeprowadza aukcję w terminie i miejscu wskazanym pkt. 11 powyżej.
Aukcja stanowi w takim przypadku część postępowania przetargowego.
15. Aukcja będzie przeprowadzona na następujących warunkach:
a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów
dopuszczonych do aukcji;
b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę wyższą;
c. aukcja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją Syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej,
a uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze
niż wynosi ustalona kwota postąpienia, pod rygorem uznania, że postąpienia nie było;
d. każde postąpienie w aukcji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 1.000,00 zł (słownie: jeden
tysiąc złotych);
2
e. Syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę
w toku aukcji, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników
nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem);
f.
jeżeli żaden z uczestniczących w aukcji oferentów nie dokonał postąpień, Syndyk wybiera
najwyższą ze złożonych ofert. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent i
żaden z nich nie dokonał postąpienia, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania.
16. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne
dopuszczenia do udziału w przetargu, a aukcja nie została przeprowadzona, Syndyk wybiera
ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent, syndyk
dokona wyboru oferty w drodze losowania.
17. Uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana wygrał przetarg.
18. Uczestnik, który wygrał przetarg związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na
nabywcę własność nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, albo do odstąpienia przez
syndyka od zawarcia umowy.
19. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 2 (dwóch) miesięcy od dnia przetargu w formie
aktu notarialnego, w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka.
20. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przez syndyka z uczestnikiem, który
wygrał przetarg jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku bankowym całej ceny
sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym
wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz
wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka.
21. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, to jest w szczególności opłaty notarialne,
skarbowe i sądowe.
22. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7
dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy. Wadium oferenta, którego oferta zostanie
wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia nieruchomości.
23. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, w przypadku gdy:
a. wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym
w pkt. 20 powyżej, lub
b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt. 19 powyżej
z przyczyn pozostających po jego stronie.
24. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny, oraz jego zamknięcia bez
wyboru którejkolwiek oferty.
25. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy
ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy kodeksu
cywilnego.
3