WARUNKI PRZETARGU na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości

WARUNKI PRZETARGU
na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w
Warszawie, dzielnica Ursynów, o łącznej powierzchni działek 32.228 m2, dla których Sąd
Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie prowadzi księgi wieczyste o numerach:
WA2M/00411015/3, obejmującą działki: nr 38/1 z obrębu 1-12-03, nr 92/1 i nr 92/2 z obrębu
1-11-18, nr 92, nr 93, nr 94 z obrębu 1-11-13; WA2M/00436173/9, obejmującą działki: nr 37/1,
nr 39, nr 45/1 z obrębu 1-12-03, nr 80/11, nr 80/13, nr 88, nr 89, nr 90/4, nr 90/6, nr 90/7, nr
91/2, nr 95/3, nr 96/3, nr 97/3 z obrębu 1-11-13, nr 89/1 i nr 89/2, nr 91/1 i nr 91/2, nr 122, nr
124 z obrębu 1-11-18; WA2M/00438118/0, obejmującą działkę nr 41/1 z obrębu 1-12-03;
WA2M/00439631/9, obejmującą działkę nr 44/1 z obrębu 1-12-03.
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu z wolnej ręki są nieruchomości gruntowe
niezabudowane, położone w Warszawie, dzielnica Ursynów, o łącznej powierzchni działek
32.228 m2, dla których Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie prowadzi księgi
wieczyste o numerach: WA2M/00411015/3, obejmującą działki: nr 38/1 z obrębu 1-12-03, nr
92/1 i nr 92/2 z obrębu 1-11-18, nr 92, nr 93, nr 94 z obrębu 1-11-13; WA2M/00436173/9,
obejmującą działki: nr 37/1, nr 39, nr 45/1 z obrębu 1-12-03, nr 80/11, nr 80/13, nr 88, nr 89, nr
90/4, nr 90/6, nr 90/7, nr 91/2, nr 95/3, nr 96/3, nr 97/3 z obrębu 1-11-13, nr 89/1 i nr 89/2, nr
91/1 i nr 91/2, nr 122, nr 124 z obrębu 1-11-18; WA2M/00438118/0, obejmującą działkę nr 41/1
z obrębu 1-12-03; WA2M/00439631/9, obejmującą działkę nr 44/1 z obrębu 1-12-03.
2. Organizatorem przetargu jest Syndyk masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z
siedzibą w Warszawie. Sprzedaż następuje zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego dla m.
st. Warszawy X Wydział Gospodarczy z dnia 20 grudnia 2016 r., sygn. akt X GUp 4/11, w którym
Sędzia-komisarz postanowiła wyrazić zgodę na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości będących
przedmiotem sprzedaży w niniejszym przetargu.
3. Cena wywoławcza wynosi łączną kwotę netto 6.470.000,00 zł (słownie: sześć milionów czterysta
siedemdziesiąt tysięcy złotych) powiększoną o podatek od towarów i usług VAT.
4. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz Warunki
przetargu są dostępne na stronie internetowej www.edbudsa.pl.
5. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej pod rygorem jej nieważności.
6. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne w nieprzekraczalnym terminie do dnia
11 stycznia 2017 r. do godziny 14.00, bezpośrednio w siedzibie Syndyka masy upadłości Edbud
S.A. w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 8 lok. 102 lub przesłać je na ten adres listami poleconymi
(decyduje data i godzina wpływu do Syndyka, nie zaś data stempla pocztowego).
7. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie z
wyraźnym dopiskiem „nie otwierać oferta dotycząca przetargu na sprzedaż nieruchomości
Kabaty”, oraz zawierać dokładne oznaczenie składającego oferenta: imię i nazwisko lub nazwę,
miejsce zamieszkania lub siedzibę oraz adres.
8. Oferta powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać:
a. dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko lub nazwę, miejsce zamieszkania
lub siedzibę oraz adres;
b. w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również
w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych;
c. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie) równą co najmniej cenie
wywoławczej;
d. oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu określonych w niniejszych Warunkach
Przetargu;
e. zobowiązanie do pokrycia przez kupującego wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem
nieruchomości;
f.
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu
sprzedaży i braku zastrzeżeń w tym zakresie;
g. podpis oferenta będącego osobą fizyczną, podpisy osób upoważnionych do reprezentacji
oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i oświadczeniach;
h. potwierdzenie wpłaty wadium.
9. Oferent powinien w terminie do dnia 11 stycznia 2017 r. wpłacić na rachunek bankowy EDBUD
S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000
wadium w kwocie brutto 300.000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych) pod rygorem
niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu
środków na rachunek.
10. Przetarg odbędzie się w dniu 12 stycznia 2017 r. o godzinie 12:00 w siedzibie Syndyka masy
upadłości Edbud S.A. w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 8 lok. 102.
11. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności przybyłych oferentów.
12. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do
udziału w przetargu Syndyk dokona jej wyboru.
13. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne
dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, który wyraził zgodę
na udział w aukcji, Syndyk przeprowadzi aukcję w terminie i miejscu wskazanym pkt. 10 powyżej.
Aukcja stanowi w takim przypadku część postępowania przetargowego.
14. Aukcja będzie przeprowadzona na następujących warunkach:
a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów
dopuszczonych do aukcji;
b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę wyższą;
c. aukcja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją Syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej,
a uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze
niż wynosi ustalona kwota postąpienia, pod rygorem uznania, że postąpienia nie było;
d. każde postąpienie w aukcji ustala się na kwotę netto nie mniejszą niż 30.000,00 zł (słownie:
trzydzieści tysięcy złotych) plus podatek od towarów i usług VAT;
e. Syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę
w toku aukcji, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników
nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem);
f.
jeżeli żaden z uczestniczących w aukcji oferentów nie dokonał postąpień, Syndyk wybiera
najwyższą ze złożonych ofert. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent i
żaden z nich nie dokonał postąpienia, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania.
2
15. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne
dopuszczenia do udziału w przetargu, a aukcja nie została przeprowadzona, Syndyk wybiera
ofertę z najwyższą ceną. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent, syndyk
dokona wyboru oferty w drodze losowania.
16. Uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana wygrał przetarg.
17. Uczestnik, który wygrał przetarg związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na
nabywcę własność nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, albo do odstąpienia przez
syndyka od zawarcia umowy.
18. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 2 (dwóch) miesięcy od dnia przetargu w formie
aktu notarialnego, w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka.
19. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przez syndyka z uczestnikiem, który
wygrał przetarg jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku bankowym całej ceny
sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym
wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz
wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka.
20. Koszty związane ze sprzedażą ponosi kupujący, to jest w szczególności opłaty notarialne,
skarbowe i sądowe.
21. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7
dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy. Wadium oferenta, którego oferta zostanie
wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia nieruchomości.
22. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej w
Warszawie, w przypadku gdy:
a. wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym
w pkt. 19 powyżej, lub
b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt. 18 powyżej
z przyczyn pozostających po jego stronie.
23. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny, oraz jego zamknięcia bez
wyboru którejkolwiek oferty.
24. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy
Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu
cywilnego.
3