VIII GUp 58/12 Strona 1 z 3 Regulamin sprzedaży nieruchomości

VIII GUp 58/12
Regulamin sprzedaży nieruchomości upadłego wchodzące do masy upadłości Pawła Korczyńskiego
prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą P.P.H.U. „Alabama” Paweł Korczyński
Niniejszy Regulamin określa tryb i zasady sprzedaży przez syndyka pakietu składającego się z 2
nieruchomości:
1. objętego masą upadłości udziału w 6 / 10 części we współwłasności niezabudowanej
nieruchomości gruntowej położonej w Jelczu – Laskowicach, stanowiącej działkę nr 13 / 3 (AM – 36,
obręb nr 0002 – Laskowice, nr jedn. rej.: G1518), o powierzchni 0,2254 ha, dla której Sąd Rejonowy w
Oławie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WR1O / 00017337 / 7,
2. objętego masą upadłości udziału w 6 / 10 części we współwłasności niezabudowanej
nieruchomości gruntowej położonej w Jelczu – Laskowicach, stanowiącej działkę nr 13 / 4 (AM – 36,
obręb nr 0002 – Laskowice, nr jedn. rej.: G1078), o powierzchni 0,1503 ha, dla której Sąd Rejonowy w
Oławie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WR1O / 00058675 / 7,
Oferowanych przez syndyka łącznie za cenę łączną netto nie niższą niż 72.600,00 zł,
na podstawie zgody sędziego – komisarza z dnia 25 marca 2015 r. zezwalającego syndykowi na
sprzedaż nieruchomości opisanych w pkt 1-2 z wolnej ręki w trybie i na warunkach w niej
określonych,
Na podstawie wyżej wymienionych postanowień sędziego-komisarza ustala się następujące
jednostkowe wartości rozliczeniowe netto:
1. dla pozycji 1 przyjmuje się wartość 40 466,67 zł
2. dla pozycji 2 przyjmuje się wartość 32 133,33 zł
które będą podstawą do obliczenia na zasadzie proporcji cząstkowych cen w akcie notarialnym.
Par. 1
1. Syndyk w celu uzyskania najkorzystniejszej ceny sprzedaży oferowanego pakietu
nieruchomości wyłania nabywcę w drodze przetargu.
2. Obowiązuje forma pisemnego przetargu nieograniczonego, a w przypadku określonym
w par.8 Regulaminu przeprowadza się dodatkowo licytację ustną.
3. Obwieszczenie o przetargu syndyk zamieszcza w prasie w terminie nie późniejszym niż 14 dni
przed dniem otwarcia ofert.
4. Obwieszczenie informuje w szczególności o przedmiocie, terminie i miejscu przetargu,
a także o miejscach gdzie można zapoznać się z wycenami i regulaminem.
5. Czynności związane z przetargiem przeprowadza syndyk powołany w niniejszym
postępowaniu upadłościowym.
Par.2
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby prawne i fizyczne z wyłączeniem syndyka i osób
wymienionych w art. 157a ust. 2 prawa upadłościowego i naprawczego.
2. Uczestnicy przetargu są związani złożoną ofertą do terminu wyłonienia nabywcy, a oferent,
którego oferta została wybrana do upływu terminu zawarcia umowy sprzedaży.
Par. 3
1. Pisemna oferta powinna w szczególności zawierać:
1. Imię i nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę w przypadku osób prawnych;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę nie niższą niż minimalna;
4. Dowód wpłaty wadium w terminie;
5. Oświadczenie, że oferent nie jest osobą, o której mowa w par 2. 1 Regulaminu;
6. Oświadczenie, że oferent pokryje wszystkie koszty związane z przeniesieniem prawa
własności oraz podatki i opłaty związane z nabyciem nieruchomości.
Strona 1 z 3
VIII GUp 58/12
7. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z materialnym i prawnym stanem przedmiotu
sprzedaży oraz regulaminem przetargu i przyjmuje warunki przetargu bez zastrzeżeń.
2. Informacje zawarte w ofercie muszą być czytelne, nie mogą zawierać poprawień i skreśleń,
ani też budzić wątpliwości co do ich treści i rzetelności.
3. Oferty można złożyć listem poleconym z dopiskiem „przetarg Korczyński” na adres ul. Krzycka
92 bcd/11 za potwierdzeniem odbioru tak, aby oferta dotarła do dnia 16.06.2015 r. włącznie,
osobiście w zapieczętowanej kopercie w dniu otwarcia ofert na minimum 15 minut przed
rozpoczęciem posiedzenia.
Par. 4
1. Cena sprzedaży netto (bez podatku VAT) pakietu nieruchomości nie może być niższa od ceny
minimalnej netto nieruchomości określonej w ogłoszeniu o przetargu.
2. W przypadku ustalenia obowiązku podatkowego podana cena podlega powiększeniu
o należny podatek VAT.
Par. 5
1. Ustala się wadium w wysokości 10.000,00zł.
2. Wadium podlega wpłacie na rachunek bankowy upadłego najpóźniej do dnia
16.06.2015r.
3. Za datę wpływu środków uważa się datę zaksięgowania środków na rachunku bankowym
upadłego - PPHU Alabama Paweł Korczyński w upadłości likwidacyjnej
48 1140 2017 0000 4902 1305 1957.
4. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta nie zostanie przyjęta podlega zwrotowi
w terminie 7 dni po zakończeniu przetargu, a oferentowi, którego oferta została przyjęta
zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
5. Wadium przepada na rzecz upadłego, jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta
uchyli się od uiszczenia całej należności w wyznaczonym terminie.
Par. 6
1. Przetarg odbędzie się w lokalu przy ul. Krzyckiej 92 bcd/11, we Wrocławiu w dniu
17.06.2015r. o godzinie 12:00.
Par. 7
1. Rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym
2. Posiedzenie odbywa się w obecności oferentów
3. Syndyk przeprowadzając przetarg:
- stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu,
- ustala liczbę otrzymanych ofert,
- sprawdza terminy złożenia ofert,
- otwiera koperty (począwszy od ofert, które nadeszły pocztą, następnie w kolejności
składania ofert przed przetargiem), sprawdza stan ich zamknięcia, wpisuje do protokołu
dane oferenta, zaoferowaną cenę oraz dokonuje sprawdzenia kompletności zawartych w
nich informacji i zgodności z warunkami przetargu,
- sprawdza czy wadia zostały wpłacone w wymaganej kwocie i terminie,
- przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,
4. Syndyk może odmówić kwalifikacji do dalszej procedury przetargowej oferty nie
odpowiadające wszystkim warunkom przetargu.
5. Syndyk dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera – z zastrzeżeniem przypadku,
o którym mowa w par. 8 Regulaminu – ofertę zawierającą najwyższą cenę.
Par.8
1. W przypadku gdy najwyższa cena wynikająca ze złożonych pisemnych ofert różni się od
kolejnej o 10% ceny wywoławczej lub mniej, syndyk zarządza przeprowadzenie
dodatkowej licytacji ustnej bezpośrednio po otwarciu ofert.
2. Uczestnikami licytacji ustnej są oferenci, których oferty zawarte były w przedziale 10%
ceny wywoławczej, licząc od ceny najwyższej w dół.
Strona 2 z 3
VIII GUp 58/12
3. Ceną wywoławczą jest najwyższa cena zgłoszona w zakwalifikowanych ofertach.
4. Minimalne postąpienie w licytacji ustnej to 1.000,00zł.
5. Licytacja odbywa się przez podniesienie ręki osoby biorącej udział w aukcji oraz głośne
podanie oferowanej ceny.
6. O rozstrzygnięciu aukcji decyduje wysokość i kolejność zaoferowanej ceny.
7. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną
przyjęte. Oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać po złożeniu przez innego
uczestnika aukcji oferty korzystniejszej.
8. Licytacja ustna jest ważna bez względu na liczbę uczestników.
9. W przypadku, w którym żaden z uprawnionych oferentów nie przystąpi do licytacji ustnej
syndyk przyjmuje najwyższą ofertę pisemną, a jeżeli jest więcej niż jedna oferta
z najwyższą ceną syndyk przyjmuje za zwycięską ofertę wpisaną najwcześniej do
protokołu przetargu.
10. Syndyk prowadzi licytację ustną i dokonuje wyboru oferenta.
1.
2.
3.
4.
Par. 9
Syndyk sporządza z czynności przetargowych protokół, podając w nim wybór oferty
z uzasadnieniem.
Bezpośrednio po zakończeniu czynności przetargowych protokół podpisuje syndyk,
świadek oraz obecny oferent, którego oferta została wybrana, a w przypadku dodatkowej
licytacji również pozostali jej uczestnicy.
Syndyk niezwłocznie przekazuje odpis protokołu z czynności przetargowych sędziemu –
komisarzowi.
O wynikach przetargu i wyborze oferty zawiadamia się oferentów na piśmie.
Par. 10
1. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi dla syndyka podstawę do zawarcia
umowy sprzedaży.
2. Po dokonaniu wyboru oferty i podpisaniu protokołu, syndyk ustala z nabywcą termin
zawarcia przed notariuszem umowy sprzedaży nieruchomości.
3. Zawarcie umowy sprzedaży powinno nastąpić nie później niż 30 dni od daty podpisania
protokołu przez syndyka, pod rygorem utraty wadium przez oferenta, który uchyla się od
zawarcia umowy.
4. Cenę sprzedaży nieruchomości, wyłoniony w drodze przetargu, nabywca zobowiązany
jest uregulować najpóźniej w przeddzień podpisania umowy sprzedaży na rachunek masy
upadłości.
5. Wszelkie koszty przeniesienia prawa własności nieruchomości pokrywa nabywca
Par. 11
W sprawach nieuregulowanych Regulaminem obowiązują przepisy Prawa upadłościowego
i naprawczego, a także odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Par. 12
Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem 20.05.2015r.
Strona 3 z 3