REGULAMIN konkursu ofert na najem lokali mieszkalnych w

REGULAMIN
konkursu ofert na najem lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność osób
fizycznych lub współwłasność Gminy Łódź lub Skarbu Państwa i osób fizycznych
1. Organizatorem konkursu jest Administracja Zasobów Komunalnych Łódź-Górna
działająca w imieniu i na rzecz właścicieli nieruchomości.
2. Do udziału w konkursie może przystąpić każda osoba fizyczna mieszkająca w Łodzi
nie posiadająca tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub osoba, która
po wygraniu konkursu przekaże do dyspozycji Gminy dotychczas wynajmowany lokal,
o ile jest najemcą lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Łódź.
3. Konkurs odbywa się w terminie i miejscu określonym w komunikacie organizatora, który
jest publikowany na tablicy ogłoszeń oraz na stronie internetowej www.gorna.azk.lodz.pl
4. Przedmiotem konkursu jest wysokość stawki czynszu za 1 m²/ miesięcznie powierzchni
użytkowej lokalu z zaznaczeniem dolnej granicy stawki czynszu.
5. Konkurs przeprowadzany jest w formie pisemnej.
6. Oferent może złożyć jedną ofertę na konkretny lokal (wzór oferty stanowi załącznik
nr 4).
7. Ofertę należy złożyć w zapieczętowanej kopercie, w terminie wskazanym w ogłoszeniu
o konkursie, z zaznaczeniem na niej adresu lokalu, którego oferta dotyczy - w kancelarii
Administracji Zasobów Komunalnych Łódź-Górna, w Łodzi przy ul. Lubelskiej 9/11.
W przypadku wysłania oferty listem poleconym, pod uwagę bierze się datę dostarczenia
oferty do organizatora.
8. Oferta powinna zawierać:
1) imię, nazwisko, adres zamieszkania, adres do korespondencji, telefon kontaktowy
osób, które będą zamieszkiwać w lokalu,
2) kserokopię dowodu osobistego,
3) datę sporządzenia oferty,
4) aktualną sytuację mieszkaniową ubiegającego się o najem,
5) oświadczenie o miesięcznych dochodach oferenta i osób, które będą zamieszkiwać
w lokalu (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5),
6) wysokość proponowanej stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu,
7) oświadczenie o tym, że :
a) oferent zapoznał się z regulaminem konkursu i przyjmuje jego warunki
bez zastrzeżeń,
b) oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu i budynku,
c) oferent wykona remont lokalu we własnym zakresie i na własny koszt, bez prawa
regresu w stosunku do wynajmującego, na warunkach określonych w odrębnej
umowie,
d) oferent nabędzie jednorazowo wierzytelność, która stanowi należność główną
poprzedniego najemcy – dłużnika z tytułu najmu lub bezumownego korzystania
z lokalu,
e) oferent dokona jednorazowo wpłaty kaucji w wysokości określonej w warunkach
konkursu,
f) oferent i jego współmałżonek przekażą do dyspozycji Gminy dotychczas
wynajmowany lokal, o ile są najemcami lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy,
g) oświadczenie każdej osoby pełnoletniej, bądź przedstawiciela ustawowego osoby
małoletniej, która będzie zamieszkiwać w lokalu, o wyrażeniu zgody
na przetwarzanie danych osobowych spełniające przesłanki art. 23 i art. 27 ustawy
o ochronie danych osobowych stanowiące załącznik do regulaminu konkursu ofert
(wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do regulaminu),
h) oświadczenie, że oferent nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu (o którym
mowa w pkt. 2),
i) podpis oferenta/oferentów, w przypadku gdy oferentami są małżonkowie – podpisy
małżonków.
9. Otwarcie oraz ocena ofert dokonywane są komisyjnie.
10. Komisja, powołana Zarządzeniem nr …..… Dyrektora AZK Łódź-Górna z dnia ……....
października 2013 r. w sprawie wprowadzenia regulaminów wynajmu lokali
mieszkalnych i użytkowych w nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych
lub współwłasność Gminy Łódź lub Skarbu Państwa i osób fizycznych, odpowiada
za prawidłowy przebieg konkursu oraz:
1) ustala liczbę złożonych ofert, dokonuje sprawdzenia złożonych ofert w zakresie
prawidłowości i kompletności ich przygotowania. Oferty nieprawidłowo
przygotowane i niekompletne oraz złożone po terminie podlegają odrzuceniu,
2) nie rozpatruje ofert nieczytelnych lub zawierających nieautoryzowane przeróbki
i skreślenia,
3) ocenia ważne oferty, odrzuca oferty, które nie zawierają danych określonych
w pkt. 8 Regulaminu,
4) dokonując wyboru oferty ocenia wysokość proponowanej stawki czynszu, bierze pod
uwagę sytuację mieszkaniową oferenta oraz oświadczenie o dochodach
5) wybiera ofertę w głosowaniu jawnym zwykłą większością głosów (w przypadku
równej ilości głosów, decyduje głos przewodniczącego).
11. Komisja każdorazowo dokonuje wyboru warunkowego dwóch ofert, na wypadek
rezygnacji osoby, która wygrała konkurs. Przy wyborze ofert warunkowych ustalana
jest ich kolejność.
12. Z przebiegu konkursu ofert komisja sporządza protokół, który zawiera:
1) termin i miejsce przeprowadzenia konkursu,
2) skład komisji konkursowej,
3) oznaczenie lokali mieszkalnych, będących przedmiotem konkursu,
4) liczbę złożonych ofert,
5) liczbę ofert odrzuconych,
6) imiona, nazwiska i adresy oferentów, którzy wygrali konkurs.
13. Protokół podpisują członkowie komisji. Każda strona protokołu winna być podpisana
przez członków komisji.
14. Ustalenia komisji akceptuje Dyrektor AZK Łódź-Górna.
15. Wyniki prac komisji organizator wywiesza na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej
www.gorna.azk.lodz.pl
16. Organizator może odstąpić od przeprowadzenia konkursu ofert w całości lub
na poszczególne lokale bez podania przyczyn.
17. W kwestiach spornych lub dotyczących interpretacji postanowień niniejszego
regulaminu stanowisko rozstrzygające w imieniu komisji zajmuje przewodniczący.
18. Wygrywający konkurs jest zobowiązany do przystąpienia do zawarcia umowy najmu
w ciągu 14 dni roboczych od dnia uzyskania zawiadomienia od organizatora konkursu
o wygraniu konkursu pod rygorem odstąpienia przez organizatora od zawarcia umowy
najmu.