Przepisy regulujące świadectwa charakterystyki energetycznej

Art5.3. Dla budynku oddawanego do u ytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a tak e
cz ci budynku stanowi cej samodzieln cało ć techniczno-u ytkow , w przypadkach, o których mowa w
ust. 4, dokonuje si oceny charakterystyki energetycznej w formie wiadectwa charakterystyki
2
energetycznej zawieraj cego okre lenie wielko ci energii w kWh/m /rok niezb dnej do zaspokojenia
ró nych potrzeb zwi zanych z u ytkowaniem budynku, a tak e wskazanie mo liwych do realizacji robót
budowlanych, mog cych poprawić pod wzgl dem opłacalno ci ich charakterystyk energetyczn .
wiadectwo charakterystyki energetycznej wa ne jest 10 lat.
4. W przypadku umów, na podstawie których nast pujeŚ
1) przeniesienie własno ciŚ
a) budynku,
b) lokalu mieszkalnego, z wyj tkiem przeniesienia własno ci lokalu na podstawie umowy zawartej
mi dzy osob , której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, a spółdzielni mieszkaniow lub
c) b d cej nieruchomo ci cz ci budynku stanowi cej samodzieln cało ć techniczno-u ytkow ,
albo
2) zbycie spółdzielczego własno ciowego prawa do lokalu
- zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie wiadectwo charakterystyki energetycznejś
3) powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub cz ci budynku stanowi cej
samodzieln
cało ć techniczno-u ytkow
- wynajmuj cy udost pnia najemcy odpowiednie
wiadectwo charakterystyki energetycznej.
4a. W przypadkach, o których mowa w ust. 4, wiadectwo charakterystyki energetycznej nie mo e
być sporz dzone przez wła ciciela budynku, lokalu lub b d cej nieruchomo ci cz ci budynku
stanowi cej samodzieln cało ć technicznou ytkow oraz osob , której przysługuje spółdzielcze
własno ciowe prawo do lokalu.
5. W budynkach zasilanych z sieci ciepłowniczej oraz w budynkach z instalacj centralnego
ogrzewania zasilan ze ródła w budynku lub poza nim, wiadectwo charakterystyki energetycznej lokalu
mieszkalnego mo e być opracowane na podstawie wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Przepisu nie stosuje si do lokali mieszkalnych posiadaj cych własne instalacje ogrzewcze.
5a. W przypadku okre lonym w ust. 5, wła ciciel lub zarz dca budynku ma obowi zek uzyskania
wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku i przekazania jego kopii nieodpłatnie wła cicielowi
lokalu mieszkalnego lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własno ciowe prawo do lokalu, w terminie
nie dłu szym ni 6 miesi cy od dnia zło enia przez niego wniosku w tej sprawie.
5b. wiadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego nale cego do grupy lokali
mieszkalnych o jednakowych rozwi zaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych oraz o takim
samym stopniu zu ycia maj cym wpływ na jako ć energetyczn lokalu mieszkalnego i stwierdzonym na
podstawie:
1) budowlanej dokumentacji technicznej,
2) inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku budowlanej dokumentacji technicznej
- mo e być opracowane w oparciu o wykonan dla jednego z tych lokali charakterystyk energetyczn
oraz ocen tej charakterystyki.
6. wiadectwo charakterystyki energetycznej zawieraj ce nieprawdziwe informacje o wielko ci
energii jest wad fizyczn rzeczy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks
3)
cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z pó n. zm. ) o r kojmi za wady.
7. Przepisów ust. 3-6 nie stosuje si do budynkówŚ
1) podlegaj cych ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2) u ywanych jako miejsca kultu i do działalno ci religijnejś
3) przeznaczonych do u ytkowania w czasie nie dłu szym ni 2 lataś
4) niemieszkalnych słu cych gospodarce rolnejś
2
5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energi nie wi kszym ni 50 kWh/m /rok;
6) mieszkalnych przeznaczonych do u ytkowania nie dłu ej ni 4 miesi ce w rokuś
2
7) wolnostoj cych o powierzchni u ytkowej poni ej 50 m .
8. wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz ci budynku
stanowi cej samodzieln cało ć techniczno-u ytkow mo e sporz dzać osoba, któraŚ
1) posiada pełn zdolno ć do czynno ci prawnychś
2) uko czyła, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wy szym, co najmniejŚ
a) studia magisterskie albo
b) studia in ynierskie na kierunkachŚ architektura, budownictwo, in ynieria rodowiska, energetyka
lub pokrewnych;
3) nie była karana za przest pstwo przeciwko mieniu, wiarygodno ci dokumentów, obrotowi
gospodarczemu, obrotowi pieni dzmi i papierami warto ciowymi lub za przest pstwo skarboweś
4) posiada uprawnienia budowlane w specjalno ci architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub
instalacyjnej albo odbyła szkolenie i zło yła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem
wła ciwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
9. Minister wła ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre li, w
drodze rozporz dzenia, sposób przeprowadzania i zakres programowy szkolenia oraz egzaminu, o
których mowa w ust. 8 pkt 4, warunki i wysoko ć odpłatno ci za szkolenie i post powanie egzaminacyjne
maj c na uwadze zapewnienie odpowiedniego poziomu edukacyjnego szkole w celu zagwarantowania
rzetelnego i sprawnego przygotowania kandydatów do egzaminu.
10. Wpływy z opłat za post powania egzaminacyjne stanowi dochód bud etu pa stwa.
11. Za równorz dne z odbyciem szkolenia oraz zło eniem z wynikiem pozytywnym egzaminu, o
których mowa w ust. 8 pkt 4 uznaje si uko czenie, nie mniej ni rocznych, studiów podyplomowych na
kierunkachŚ architektura, budownictwo, in ynieria rodowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu
energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków.
12. Program studiów podyplomowych, o których mowa w ust. 11, powinien uwzgl dniać
problematyk obj t programem szkole okre lonym, w drodze rozporz dzenia, o którym mowa w ust. 9.
Minister wła ciwy do spraw szkolnictwa wy szego zatwierdza po zaopiniowaniu przez ministra
wła ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej proponowany przez
wydziały szkół wy szych program studiów podyplomowych.
13. Obywatel pa stwa członkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub pa stwa
członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim
Obszarze Gospodarczym, mo e dokonywać oceny charakterystyki energetycznej budynku, lokalu
mieszkalnego lub cz ci budynku stanowi cej samodzieln cało ć techniczno-u ytkow i sporz dzać
wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz ci budynku stanowi cej
samodzieln cało ć techniczno-u ytkow po uznaniu kwalifikacji nabytych w tych pa stwach, zgodnie z
przepisami ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w
pa stwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 63, poz. 394).
14. Minister wła ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej prowadzi w
formie elektronicznej rejestr osób, które zło yły z wynikiem pozytywnym egzamin, o którym mowa w ust. 8
pkt 4, oraz osób, które uko czyły studia podyplomowe, o których mowa w ust. 11.
15. W rejestrze, o którym mowa w ust. 14, wpisuje si nast puj ce daneŚ
1) numer wpisu;
2) numer uprawnienia;
3) dat wpisuś
4) imi i nazwiskoś
5) data i miejsce urodzenia;
6) adres do korespondencji;
7) numer telefonu i faksu.