regulamin przetargu (licytacji) na sprzedaż nieruchomości

REGULAMIN PRZETARGU (LICYTACJI) NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
§ 1.
1.
Niniejszy regulamin przetargu (licytacji), zwany dalej regulaminem, określa zasady
uczestnictwa i przebiegu przetargu (licytacji) w sprawie zbycia nieruchomości.
Przedmiotem przetargu (licytacji) jest sprzedaż:
Nieruchomości położonej w woj. dolnośląskim , powiecie M. Jelenia Góra w gminie M.
Jelenia Góra jednostce ewidencyjnej 026101_1 M. Jelenia Góra. Sprzedaż prawa własności
zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Jeleniej Górze przy ul. Karkonoskiej 89.
Całość obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 10
Zabudowę stanowią następujące obiekty:
1. Budynek hotelowo–pensjonatowo-mieszkalny o łącznej pow. użytkowej 889,67 m2
2. Stan tech. budynku – bardzo dobry
3. Drogi dojazdowe – dojazd z drogi powiatowej
4. Ogrodzenie – metalowe + siatka
5. Media – prąd, woda, gaz
6. Liczba pomieszczeń – 15 pokoi + sanitaria, sala bankietowa
7. Wyposażenie techniczne – klimatyzacja, monitoring, alarm, centrala telefoniczna
8. Inne atrybuty promocyjno – marketingowe – budynek w pełni przygotowany do
działalności turystyczno-gastronomicznej, z bardzo dobrą lokalizacją do celów turystycznych.

KW nr JGIJ/00044401/9 , o numerze działki 10 w obrębie Jagniątków 0014 o
łącznej powierzchni 0.5667ha – za łączną kwotę wywoławczą 4 950 000,00 zł/ netto
Cztery miliony dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych
Ustala się łączną wysokość wadium w wysokości 200.000 zł
Prowadzącym przetarg jest BDA - Bydgoski Dom Aukcyjny Spółka z o. o. a licytacja
odbędzie się w dniu 04 lipca 2013r. o godz. 1100 w Bydgoszczy w Sali Aukcyjnej
Bydgoskiego Domu Aukcyjnego ul. Ks. J. Schulza 7
Sprzedaż nastąpi na rzecz uczestnika przetargu, który wylicytuje najwyższą cenę.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium na rachunek bankowy w
Banku Spółdzielczym w Sierakowicach
nr
98 8324 0001 0001 8630 3000 0010 z
dopiskiem „Jelenia Góra ” w terminie do 02 lipca 2013 r. Za datę wniesienia wadium
uważa się dzień jego wpływu na wskazany rachunek. Wadium nie podlega
oprocentowaniu.
2.
Z uczestnikiem przetargu, który wygra licytację zostanie zawarta umowa sprzedaży w
formie aktu notarialnego w miejscu i terminie wyznaczonym przez sprzedającego jednakże
nie później niż 30 dni po przeprowadzonym pozytywnie przetargu.
3.
Przekazanie i wydanie nieruchomości nastąpi w nieprzekraczalnym terminie do 90
dni.
§ 2.
1.
Przetarg prowadzi Sprzedający a na
jego zlecenie podmiot gospodarczy, zwany
„prowadzącym przetarg” tj. Bydgoski Dom Aukcyjny Sp. z o.o.
2.
Przetarg ma formę publicznego przetargu ustnego - licytacji.
3.
Licytację prowadzi osoba fizyczna wyznaczona przez prowadzącego przetarg, zwana
„licytatorem”.
4.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest potwierdzenie zapoznania się z treścią
obwieszczenia/ogłoszenia z dnia 18 czerwca 2013 r. opublikowanego w „Gazecie Wyborczej”
w dziale „Komunikaty” oraz niniejszym regulaminem, wpłacenie wadium w wysokości i
terminie wskazanym w ww. obwieszczeniu/ogłoszeniu i okazanie licytatorowi, przed
otwarciem przetargu, oryginału dowodu wpłaty oraz złożenie oświadczenia, o którym mowa
w ust. 8 poniżej, a także przedstawienie stosownych dokumentów wskazanych w ust. 5, 6 i 7
poniżej. Wpłaty wadium na rachunek bankowy w Banku Spółdzielczym w Sierakowicach
nr 98 8324 0001 0001 8630 3000 0010 z dopiskiem „Jelenia Góra ” w terminie do 02
lipca 2013 r.
Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazany
rachunek. Wadium nie podlega oprocentowaniu.
5.
Osoby fizyczne przystępujące do przetargu (licytacji) winny legitymować się
dowodem osobistym.
6.
Przedsiębiorcy zobowiązani są przedstawić aktualny odpis z KRS-u oraz akt
założycielski, albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
oraz zgodę odpowiedniego organu jeżeli taki obowiązek wynika z aktu założycielskiego.
7.
Osoba trzecia działająca w imieniu oferenta obowiązana jest przedłożyć oryginał
stosownego pełnomocnictwa udzielonego w formie notarialnej.
8.
Uczestnicy przetargu (licytacji) złożą stosowne oświadczenie o zapoznaniu się (i
akceptacji) z treścią obwieszczenia/ ogłoszenia o przetargu (licytacji) z dnia 18 czerwca 2013
r., niniejszego regulaminu, wzoru umowy, a także ze stanem prawnym i technicznym
licytowanych nieruchomości, oraz zgoda małżonka w formie aktu notarialnego jeżeli oferent
występuje w imieniu współmałżonka (dotyczy osób fizycznych pozostających we
współwłasności małżeńskiej). Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 1 do niniejszego
regulaminu.
§3.
W przetargu jako Oferenci nie mogą uczestniczyć osoby, które pozostają z prowadzącym
przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione
wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg.
§ 4.
I.
Zasady przeprowadzenia przetargu ustnego.
1.
Nieruchomości – określone w § 1 niniejszego regulaminu , będą licytowane zgodnie z
Obwieszczeniem/ogłoszeniem o przetargu w drodze publicznej licytacji
publikowane w
Gazecie Wyborczej „Komunikaty” w dniu 21 maja 2013 r.
2.
Po otwarciu licytacji licytator prowadzący go poda do wiadomości przedmiot licytacji
(wg wcześniej określonych zasad), jego cenę wywoławczą, termin uiszczenia ceny nabycia,
zmian w stanie faktycznym i prawnym przedmiotu licytacji, które zaszły po ogłoszeniu o
licytacji, nazwy (firmy) lub imiona i nazwiska oferentów, którzy wpłacili wadium i zostali
dopuszczeniu do licytacji.
3.
Licytacja
rozpoczyna
się
od
podania
ceny
wywoławczej
nieruchomości
przeznaczonych do sprzedaży oraz postąpienia.
4.
Licytacja odbywa się poprzez podniesienie znaczka licytacyjnego i wskazanie sumy,
za którą uczestnik licytacji chce nabyć nieruchomości.
5.
Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika licytacji, jeżeli inny uczestnik
zaoferował cenę wyższą,.
6.
Po ustaniu postąpień licytator uprzedzając obecnych, że po trzecim obwieszczeniu
dalsze postąpienia nie będą przyjęte, po trzecim obwieszczeniu zamyka licytację i udziela
przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę.
7.
Z chwilą przybicia dochodzi do wygrania przetargu (licytacji) .
8.
Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny w
takim terminie, aby najpóźniej w dniu podpisania umowy sprzedaży nieruchomości w formie
aktu notarialnego rachunek bankowy Sprzedającego został uznany ceną sprzedaży.
9.
Do przeprowadzenia przetargu wystarczy uczestnictwo jednego licytanta i
zaoferowanie ceny nabycia w wysokości odpowiadającej cenie wywoławczej powiększonej o
co najmniej jedno postąpienie.
10.
Sprzedaż nastąpi na rzecz uczestnika przetargu, który wylicytuje najwyższą cenę.
11.
Przekazanie przedmiotu przetargu nastąpi w uzgodnionym przez strony terminie, nie
wcześniej jednak niż po zapłaceniu całej wylicytowanej ceny i zawarciu umowy w formie
aktu notarialnego.
II.
1.
Inne ustalenia.
Brak wpłaty przez oferenta, któremu udzielono przybicia ceny sprzedaży skutkuje
przepadkiem kwoty wadium na rzecz Sprzedającego.
2.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do przerwania przetargu ustnego – licytacji na
każdym etapie jego trwania bez uzasadnienia, co ogłasza prowadzący przetarg.
3.
Obwieszczenie/ogłoszenie dostępne jest na stronie internetowej Bydgoskiego Domu
Aukcyjnego www.bydgoskidomaukcyjny.pl.
4.
Dodatkowych informacji dotyczących przedmiotu przetargu udziela Bydgoski Dom
Aukcyjny pod nr tel. 500 103 871
5.
BDA Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu bez
podania przyczyny.
§ 5.
1.
Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie
zaoferuje ceny wywoławczej powiększonej o co najmniej jedno postąpienie.
2.
Wadium złożone przez oferentów, których cena zostanie przebita, zostanie zwrócone
bezpośrednio po licytacji na wskazane konto bankowe.
3.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jeżeli Sprzedający odstąpi od przeprowadzenia
przetargu lub go przerwie.
4.
Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny zakupu.
5.
Wadium przepada na rzecz sprzedającego jeżeli oferent, który zaoferował najwyższą
cenę, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Nabywca, który nie uiści
wylicytowanej ceny nabycia, w terminie wskazanym w § 4 pkt 8 i § 1 pkt 3 niniejszego
regulaminu, traci prawo do zawarcia umowy sprzedaży oraz traci złożone wadium.
6.
Koszty zawarcia Umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
Umowa sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta przed wskazanym notariuszem, przez
sprzedającego.
7.
Załączniki:
1.
Oświadczenie
Załącznik nr 1
Kartuzy, dnia ……………
____________________________
IMIĘ NAZWISKO/NAZWA FIRMY
__________________________________________
PEŁNY ADRES TELEFON KONTAKTOWY
__________________________________________
____________________________
NIP (dla firm)
OŚWIADCZENIE
Niniejszym oświadczam, że:
1)
Zapoznałem się z treścią obwieszczenia/ogłoszenia z dnia 18 czerwca 2013 r.
opublikowanego w „Gazecie Wyborczej” w dziale Komunikaty, warunkami i regulaminem
przetargu oraz projektem umowy i nie wnoszę do nich zastrzeżeń.
2)
Dokonałem
zgodnie
z
wymogami
wpłaty
wadium
w
wysokości
___________________________________zł i przedstawiam w załączeniu dowód wpłaty.
3)
Osobiście zapoznałem się z przedmiotem przetargu, który jest przedmiotem mojego
zainteresowania i nie będę wnosił zastrzeżeń przy jego odbiorze.
4)
Zobowiązuję się w przypadku wygrania licytacji do zawarcia umowy w terminie
podanym przez Sprzedającego.
5)
Występuję/ nie występuję* w imieniu współmałżonka (dotyczy osób fizycznych
pozostających we wspólności majątkowej małżeńskiej).
*Niepotrzebne skreślić
_______________________
Podpis osoby (osoby upoważnionej)