1 REGULAMIN PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO

Załącznik do Uchwały Nr 59/A/2014
Zarządu Banku Spółdzielczego w Białymstoku
z dnia 12.09.2014 r.
REGULAMIN
PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w obrębie 36 Pieńki, jednostka
ewidencyjna gmina Michałowo, powiat białostocki, województwo podlaskie, oznaczonej
jako działka o numerze geodezyjnym 229, o powierzchni 2,3600 ha, zabudowę której
stanowią: parterowy z poddaszem użytkowym, drewniany z murowaną dobudówką
budynek mieszkalny, o powierzchni użytkowej 200 m2, dwa budynki gospodarcze,
stodoła oraz działki leśnej oznaczonej nr geodezyjnym 364 o powierzchni 0,19 ha,
położonej w obrębie 36 Pieńki, jednostka ewidencyjna gmina Michałowo, powiat
białostocki, województwo podlaskie, dla których to nieruchomości Sąd Rejonowy w
Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr
BI1B/00218244/1.
I. Część ogólna
§1
Podstawą prawną obowiązywania Regulaminu są przepisy art. 70¹ i nast. kodeksu cywilnego.
§2
1. Regulamin normuje procedurę i warunki przetargu, przeprowadzonego przez Bank
Spółdzielczy w Białymstoku, zwany dalej Bankiem.
2. Przetarg dotyczy sprzedaży zabudowanej nieruchomości położonej w obrębie 36
Pieńki, jednostka ewidencyjna gmina Michałowo, powiat białostocki, województwo
podlaskie, oznaczonej jako działka o numerze geodezyjnym 229, o powierzchni
2,3600 ha, zabudowę której stanowią: parterowy z poddaszem użytkowym,
drewniany z murowaną dobudówką budynek mieszkalny, o powierzchni użytkowej
200 m2, dwa budynki gospodarcze, stodoła oraz działki leśnej oznaczonej nr
geodezyjnym 364 o powierzchni 0,19 ha, położonej w obrębie 36 Pieńki, jednostka
ewidencyjna gmina Michałowo, powiat białostocki, województwo podlaskie, dla
których to nieruchomości Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr BI1B/00218244/1.
1
Załącznik do Uchwały Nr 59/A/2014
Zarządu Banku Spółdzielczego w Białymstoku
z dnia 12.09.2014 r.
3. Nieruchomość oznaczona w § 2 ust. 2 jest zamieszkała.
4. Dokumentacja dotycząca zamieszkałej nieruchomości objętej przetargiem, dostępna jest w
siedzibie Banku.
5. Cena minimalna (wywoławcza) wynosi 260.000,00 zł (słownie złotych: dwieście
sześćdziesiąt tysięcy 00/100).
§3
Przetarg organizowany przez Bank ma charakter przetargu pisemnego nieograniczonego, w
którym mogą wziąć udział wszyscy Oferenci bez ograniczeń.
§4
Przetarg przeprowadzony jest w drodze składania przez Oferentów pisemnych ofert,
a następnie poinformowania przez Bank uczestników przetargu o jego wynikach.
§5
Niniejszy przetarg przeprowadzony zostaje bez stosowania procedury publicznego ogłaszania
o przetargu, którą zastępuje zaproszenie do udziału w przetargu i do składania ofert.
II. Przedmiot przetargu
§6
Przedmiotem przetargu jest wybór najkorzystniejszej oferty zakupu przez Oferenta,
nieruchomości opisanej w § 2 niniejszego Regulaminu.
§7
1. Szczegółowe informacje, dotyczące przedmiotowej nieruchomości, potencjalni Oferenci
mogą uzyskać w siedzibie Banku.
2. Nieruchomość objętą przetargiem można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z
wyznaczonym pracownikiem Banku.
2
Załącznik do Uchwały Nr 59/A/2014
Zarządu Banku Spółdzielczego w Białymstoku
z dnia 12.09.2014 r.
III. Zaproszenie do udziału w przetargu i do składania ofert
§8
1. W pisemnym zaproszeniu do udziału w przetargu i do składania ofert, Bank informuje
Oferentów o:
1) miejscu składania ofert:
− siedziba Banku: ul. Zamenhofa 4 w Białymstoku, 15-435 Białystok,
2) terminie składania ofert:
− w okresie od dnia 17 września 2014 roku do dnia 17 października 2014 roku
(do godz. 14.00),
3) przedmiocie przetargu:
− zabudowanej nieruchomości położonej w obrębie 36 Pieńki, jednostka
ewidencyjna gmina Michałowo, powiat białostocki, województwo podlaskie,
oznaczonej jako działka o numerze geodezyjnym 229, o powierzchni 2,3600 ha,
zabudowę której stanowią: parterowy z poddaszem użytkowym, drewniany z
murowaną dobudówką budynek mieszkalny, o powierzchni użytkowej 200 m2,
dwa budynki gospodarcze, stodoła oraz działki leśnej oznaczonej nr geodezyjnym
364 o powierzchni 0,19 ha, położonej w obrębie 36 Pieńki, jednostka ewidencyjna
gmina Michałowo, powiat białostocki, województwo podlaskie, dla których to
nieruchomości Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o nr BI1B/00218244/1,
4) warunkach przeprowadzania przetargu:
− poprzez
udostępnienie
w
siedzibie
Banku
i
na
stronie
internetowej
www.bs.bialystok.pl niniejszego Regulaminu,
5) informacji o dokumentach, które mają złożyć uczestnicy w załączeniu oferty:
− odpis pełnomocnictwa (jeżeli ofertę składa pełnomocnik),
6) kryterium oceny ofert:
− zgodnie z treścią § 19 ust. 2 Regulaminu,
7) terminie związania ofertą i zawarcia umowy:
− do dnia 31 października 2014 roku,
8) wysokości wadium i innych warunkach przeprowadzania przetargu.
3
Załącznik do Uchwały Nr 59/A/2014
Zarządu Banku Spółdzielczego w Białymstoku
z dnia 12.09.2014 r.
§9
1. Oferenci zobowiązani są do wpłacenia – w terminie składania ofert - wadium w kwocie
10 % ceny wywoławczej na rachunek Banku nr 93 8060 0004 0090 5103 9000 0140 pod
rygorem odrzucenia oferty.
2. Wadium Oferenta, który wygrał przetarg, podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia
nieruchomości, a w wypadku, gdyby uchylał się on od zawarcia umowy przez okres
dłuższy niż 7 dni od daty rozstrzygnięcia o przetargu - wadium podlega przepadkowi.
3. Wadium Oferentów, których oferta nie została wybrana, zwraca się niezwłocznie, w
terminie do 7 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
§ 10
Bank informuje o przeprowadzanym przetargu w drodze zamieszczenia zaproszenia do
przetargu i składania ofert:
1) na tablicy ogłoszeń w budynku Banku Spółdzielczego w Białymstoku, ul. Zamenhofa
4 oraz Filiach i Oddziałach Banku,
2) na stronie internetowej www.bs.bialystok.pl,
3) na stronach internetowych: www.bialystokonline.pl, www. olx.pl (dawniej tablica.pl) i
innych.
4) w prasie lokalnej.
§ 11
1. Wyboru oferty, dokonuje się z uwzględnieniem zasady przeciwdziałania konfliktowi
interesów.
2. Zasada powyższa polega na zachowaniu przez Bank reguł przejrzystości i uczciwej
konkurencji oraz dołożenia wszelkich starań w celu uniknięcia konfliktu interesów.
3. Konflikt interesów ma miejsce wtedy, gdy bezstronne i obiektywne wypełnianie funkcji
przez Komisję Przetargową jest zagrożone z przyczyn osobistych, rodzinnych, narodowej
przynależności, korzyści ekonomicznych lub innych wspólnych interesów z osobą
(osobami wchodzącymi w skład wspólników / akcjonariuszy czy właścicieli Oferenta).
4
Załącznik do Uchwały Nr 59/A/2014
Zarządu Banku Spółdzielczego w Białymstoku
z dnia 12.09.2014 r.
IV. Postępowanie przetargowe
§ 12
Do przeprowadzenia przetargu Bank powołuje Komisję Przetargową w składzie trzech (3)
pracowników Banku, w tym:
1) Jan Bińczak – Przewodniczący,
2) Piotr Jurczuk – Członek,
3) Kamil Krzysztof Więsław – Członek.
§ 13
1. Komisja Przetargowa przeprowadza postępowanie przetargowe, odbiera oferty, dokonuje
oceny ofert i wyboru najkorzystniejszej oferty.
2. Uwagi i zastrzeżenia Oferentów rozstrzyga Komisja Przetargowa.
§ 14
1. Oferent może złożyć jedną (1) ofertę, nie dopuszcza się ofert częściowych.
2. Oferty składa się w formie pisemnej, w opieczętowanej kopercie z napisem „Przetarg” w
siedzibie Banku do dnia 17 października 2014 roku do godz. 14.00.
3. Treść oferty powinna być zgodna z wymogami wskazanymi w zaproszeniu do udziału w
przetargu i do składania ofert oraz niniejszym Regulaminie.
4. Oferta w swej treści winna zawierać:
1) oznaczenie Oferenta: imię, nazwisko, adres zamieszkania, PESEL, serię i nr
dowodu osobistego / nazwę, siedzibę i adres, nr KRS i nazwa, adres sądu
rejestrowego,
2) oznaczenie nieruchomości z podaniem jej lokalizacji i nr Księgi Wieczystej,
3) oferowaną cenę zakupu,
4) warunki płatności ceny zakupu.
5. W załączeniu oferty należy przedłożyć pisemne oświadczenie Oferenta o wyrażeniu
zgody na przetwarzanie danych osobowych dla celów organizacji przetargu oraz złożyć
odpis pełnomocnictwa (jeżeli ofertę składa pełnomocnik).
5
Załącznik do Uchwały Nr 59/A/2014
Zarządu Banku Spółdzielczego w Białymstoku
z dnia 12.09.2014 r.
§ 15
Bank od chwili udostępnienia niniejszego Regulaminu, a Oferent od chwili złożenia oferty
zgodnie z ogłoszeniem o przetargu, obowiązani są postępować zgodnie z treścią ogłoszenia i
postanowieniami niniejszego Regulaminu.
§ 16
1. Oferent jest związany treścią oferty.
2. Oferta złożona w toku przetargu przestaje wiązać, gdy zostanie wybrana inna oferta lub
gdy przetarg został zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
3. Oferent, którego oferta została wybrana przez Bank, jest związany złożoną ofertą przez
okres wskazany w §8 ust. 7 Regulaminu.
§ 17
Po upływie terminu składania ofert Komisja Przetargowa na posiedzeniu sprawdza ważność
złożonych ofert oraz dokonuje oceny treści ofert.
§ 18
1. Komisja Przetargowa może odrzucić ofertę, jeżeli jest ona nieważna lub niezgodna z
treścią ogłoszenia albo Oferent nie opłacił wadium.
2. Ofertę uznaje się za nieważną, jeżeli nie została podpisana przez osobę upoważnioną do
reprezentacji Oferenta lub przez upoważnionego pełnomocnika.
§ 19
1. Komisja Przetargowa wybiera ofertę najkorzystniejszą, przy czym w przypadku wpływu
tylko jednej oferty Komisja Przetargowa może podjąć decyzję o przyjęciu tej oferty.
2. Przy wyborze oferty najkorzystniejszej uwzględnia się następujące kryteria oceny
oferty:
1) cena zakupu,
2) warunki płatności.
6
Załącznik do Uchwały Nr 59/A/2014
Zarządu Banku Spółdzielczego w Białymstoku
z dnia 12.09.2014 r.
§ 20
1. Z przebiegu posiedzenia Komisji Przetargowej sporządza się protokół.
2. W treści protokołu zawiera się informacje o ilości złożonych ofert i Oferentach, wyniku
sprawdzenia ważności ofert i ewentualnym odrzuceniu ofert, treści pisemnie zgłoszonych
ofert, wyniku oceny ofert zgodnie z zastosowaniem kryteriów oceny oraz wyborze
najkorzystniejszej oferty lub zamknięciu przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert.
3. W protokole Komisja Przetargowa uzasadnia wybór oferty uznanej za najkorzystniejszą.
§ 21
1. Komisja Przetargowa może dokonać zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek z
ofert, jeżeli:
1) nie wpłynęła żadna oferta lub spośród zgłoszonych ofert, ilość ważnych i nie
podlegających odrzuceniu ofert, jest mniejsza niż jedna (1).
2) dwie oferty uzyskały taką samą ocenę z uwzględnieniem kryteriów ocen oferty.
2. Komisja Przetargowa może podjąć decyzję o unieważnieniu przetargu, jeżeli:
1) wpłynęła jedna ważna oferta, a zaoferowana przez Oferenta cena jest niższa niż cena
minimalna (wywoławcza),
2) Komisja oceni oferty jako nieodpowiednie ze względu na zbyt niską cenę, nie
spełnienie istotnych wymogów co do płatności lub innych warunków przetargu.
3. Komisja przetargowa może odstąpić od zamknięcia przetargu i wznowić procedurę
przeprowadzenia przetargu w wypadku, gdy nastąpi podjęcie przez Zarząd Banku
uchwały o zmianie warunków przetargu, co nie wymaga ponownego publikowania
ogłoszenia, o którym mowa w § 10 Regulaminu.
§ 22
1. Bank po ocenie ofert zawiadomi niezwłocznie na piśmie uczestników, w terminie do 7 dni
od daty zakończenia składania ofert o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez
dokonania wyboru którejkolwiek z ofert czy też unieważnieniu przetargu.
2. Uczestnikom przetargu nie udostępnia się protokołu Komisji Przetargowej.
3. Bank nie ujawnia informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu
przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.
7
Załącznik do Uchwały Nr 59/A/2014
Zarządu Banku Spółdzielczego w Białymstoku
z dnia 12.09.2014 r.
§ 23
1. Bank uzgadnia z Oferentem, którego oferta została wybrana termin i szczegółowe
warunki pisemnej umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
2. Koszty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz inne koszty związane
z zawarciem w/w umowy ponosi Oferent.
3. Dopuszcza się przeprowadzenie dodatkowych renegocjacji z Oferentem celem ustalenia
szczegółowej treści umowy.
4. Jeżeli Oferent, którego oferta została wybrana uchyla się od zawarcia umowy przez okres
dłuższy niż 7 dni, Bank jest uprawniony do:
1) przejęcia kwoty wadium jako podlegającej przepadkowi na rzecz Banku,
2) wybrania
oferty
najkorzystniejszej
spośród
pozostałych
ofert
zgłoszonych
do przetargu.
§ 24
W zakresie nieunormowanym postanowieniami Regulaminu zastosowanie mają przepisy art.
70¹-71 kodeksu cywilnego i inne odpowiednie przepisy k.c
§ 25
Spory na tle wykonania zobowiązań wynikających z treści niniejszego Regulaminu, poddaje
się pod rozstrzygnięcie właściwego rzeczowo Sądu z siedzibą w Białymstoku.
§ 26
Bank może zmienić lub odwołać niniejszy Regulamin w każdym czasie.
§ 27
Regulamin niniejszy obowiązuje od dnia jego uchwalenia.
8