Umowa pośrednictwa

Realizujemy
Umowa pośrednictwa
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
26
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
Umowa
oczekiwana:
Nieruchomość:
Wyłączność:
nr ............................
ISO 9001:2000
transakcja zbycia, sprzedaży, najmu, dzierżawy lub inne przekazanie praw do nieruchomości lub jej części jak również umowa
przedwstępna do umowy sprzedaży.
przedmiot umowy oczekiwanej opisany w ''Karcie Opisowej Nieruchomości'' - Załącznik nr 1 stanowiący integralną częśd niniejszej
umowy.
Oznacza, że Zamawiający, w czasie trwania umowy, nie może zawrzed innej umowy pośrednictwa w sprzedaży (zbyciu) nieruchomości, a
wszelkie czynności zmierzające do zawarcia umowy oczekiwanej Zamawiający zobowiązuje się wykonad za wiedzą lub przy udziale
Przedsiębiorcy, bez względu na sposób nawiązania kontaktu z nabywcą. Zamawiającemu przysługuje prawo oferowania przedmiotu
sprzedaży nabywcom, jednakże strony będą traktowały tę ofertę jako złożoną przez Przedsiębiorcę (klauzula wyłączności).
Wstęp. Umowę zawarto w Kartuzach w dniu .................................... pomiędzy firmami: @lians Sp. z o.o. KRS: 326453,
Regon: 220751316, NIP: 589-195-87-00 Evaluateplus Limited nr rejestracji: 229346; adres: Kartuzy, ul. Gdaoska 16b/3,
telefon: 58-6854600 ÷ 99, fax. 058-6853394 – zwanymi w dalszej części umowy PRZEDSIĘBIORCĄ reprezentowanym przez
podpisaną na koocu umowy osobę, a
..........................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................
zwanymi dalej ZAMAWIAJĄCYM.
Przedmiot umowy
Przedsiębiorca zobowiązuje się do dokonywania czynności pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami, doradztwa oraz reklamowo-marketingowych zmierzających do zawarcia umowy oczekiwanej
nieruchomości. Zakres usługi obejmuje:
(I) Czynności udzielania informacji o nieruchomości: (A) wskazywanie adresu nieruchomości; (B) kontaktowanie z
Zamawiającym lub osobą przez Niego wskazaną; (C) przekazywanie danych o nieruchomości; (D) udostępnianie informacji o
zgłoszonej nieruchomości wg wyboru Przedsiębiorcy; (II) Promocja nieruchomości: (a) Indywidualna (b) bądź poprzez ogólną
promocję, że takie nieruchomości znajdujących się w bazie danych Przedsiębiorcy, (c) bądź także poprzez ogólną promocję
usług Przedsiębiorcy; (III) Przygotowanie organizacyjne i dokumentacyjne umowy oczekiwanej. (IV) Udział Przedsiębiorcy w
negocjacjach stron umowy oczekiwanej. (V) Sporządzenie/Nie sporządzenie* dokumentacji zdjęciowej i filmowej, która
będzie stanowiła wyłączną własnośd Przedsiębiorcy z prawem wykorzystania w celach reklamowo-marketingowych. (VI)
Wykonanie/Nie wykonanie* reklamy wizualnej w Internecie m.in. na stronie www.alians.eu. (VII) Bezpośrednie
prezentowanie/nie prezentowanie* nieruchomości - wyjazdy oraz jej pokazywanie klientom Przedsiębiorcy. (VIII)
Przekazanie/Nie przekazanie* oferty pośrednikom w obrocie nieruchomościami oraz zaoferowanie/nie oferowanie* im
jednocześnie do 50% swojego wynagrodzenia za znalezienie kupującego.
Wyłączność Przedsiębiorca uzyskuje wyłącznośd w wykonywaniu czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomością
oraz Zamawiający oświadcza, że nie ma zawartej z innym podmiotem umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomości.
Wynagrodzenie Przedsiębiorcy
Wynagrodzenie Przedsiębiorcy wynosi netto: ………………………….............… zł +
22% podatku VAT. Wynagrodzenie jest płatne w dniu podpisania umowy oczekiwanej w kasie lub na wskazane przez
Przedsiębiorcę konto. Dopuszcza/nie dopuszcza* się możliwośd wyznaczenia przez Przedsiębiorcę innego, późniejszego
terminu rozliczenia ww. wynagrodzenia. Zmiana ta nie wymaga/wymaga* aneksu do umowy, a o nowym terminie
Zamawiający zostanie pisemnie powiadomiony. W przypadku gdy nieruchomośd zostanie sprzedana za kwotę wyższą niż
podaną w wierszu nr 45 wynagrodzenie Przedsiębiorcy będzie/nie będzie* dodatkowo powiększone o ……......... zł netto od
każdego 1000zł wynegocjowanego na korzyśd Zamawiającego. Przedsiębiorca oświadcza, że tytułem usługi pośrednictwa nie
pobierze/pobierze* od nabywcy odrębnego wynagrodzenia.
Czas trwania umowy
Umowa zawarta jest na okres: .......................................... . Jeżeli Zamawiający lub
Przedsiębiorca nie sprzeciwi się w formie listu poleconego dostarczonego nie później niż na 31 dni przed terminem
wygaśnięcia niniejszej umowy, to po tym terminie umowę uważa/nie uważa* się za przedłużoną na okres kolejny podany w
wierszu 39.
* - niepotrzebne wykreślid
SYSTEM ZARZĄDZANIA JAKOŚCIĄ WG ISO 9001:2000
Wydanie: 26
Data wydania: 2009-09-10
Strona: 1/2
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
Zgoda Zamawiającego na negocjacje i pobranie części ceny.
Zamawiający upoważnia/nie
upoważnia* Przedsiębiorcę do negocjowania w swoim imieniu warunków sprzedaży swojej nieruchomości zgodnie z
podpisaną umową pośrednictwa. Wyraża/Nie wyraża* zgodę na negocjacje ceny ofertowej do ......................... zł, bez
konieczności swojej obecności. Negocjacje poniżej tej kwoty muszą się odbyd w obecności Zamawiającego. Zamawiający
upoważnia/nie upoważnia* Przedsiębiorcę do pobrania części ceny nieruchomości, nie więcej niż ……… ceny ofertowej
nieruchomości - w przypadku akceptacji warunków przez Zamawiającego - za pokwitowaniem jego odbioru oraz koniecznym
telefonicznym powiadomieniu Zamawiającego o tym zamiarze przed pobraniem kwoty.
Prawo wypowiedzenia/rozwiązania umowy przez Zamawiającego
Po wypowiedzeniu
umowy na wyłącznośd Zamawiający zobowiązany jest do zwrotu Przedsiębiorcy części poniesionych wydatków i zapłaty części
wynagrodzenia odpowiadającego jego dotychczasowym czynnościom w kwocie ........................... zł. oraz zobowiązany
jest/nie jest* do zapłaty pozostałej części wynagrodzenia, w przypadku zawarcia umowy oczekiwanej w terminie do ……....
miesięcy od dnia wypowiedzenia/rozwiązania umowy.
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
Gdy Zamawiający lub Przedsiębiorca okaże się nierzetelny.
72
73
74
75
76
Wzajemne oświadczenia Stron umowy.
W przypadku naruszenia
wyłączności lub nie udostępnienia nieruchomości do oględzin lub nie przedłożenia Przedsiębiorcy wymaganych przez
notariusza dokumentów w celu realizacji umowy oczekiwanej lub podwyższenia ceny ofertowej nieruchomości przed
podpisaniem aneksu Zamawiający będzie/nie będzie* zobowiązany do zapłaty na rzecz Przedsiębiorcy kary umownej w
wysokości 60 % wynagrodzenia. Obowiązek zapłaty kary umownej nie uchyla/uchyla* obowiązkowi zapłaty wynagrodzenia.
Zamawiający zobowiązuje/nie zobowiązuje* się zapłacid Przedsiębiorcy karę umowną w wysokości wynagrodzenia w ciągu 7
dni od daty zaproponowanego przez Przedsiębiorcę spotkania z kontrahentem, który złożył pisemną deklarację woli nabycia
nieruchomości za cenę nie niższą niż podaną w wierszu nr 45 gdy Zamawiający nie pojawi się na podpisanie umowy
oczekiwanej, o której został powiadomiony listem poleconym oraz telefonicznie. Zamawiający zobowiązuje/nie zobowiązuje*
się zapłacid Przedsiębiorcy karę umowną w wysokości wynagrodzenia także w przypadku braku odpowiedzi w terminie do 7
dni na złożoną w formie telefonicznej oraz listu poleconego - na wskazany przez Zamawiającego adres deklarację woli nabycia
nieruchomości przez kontrahenta za cenę nie niższą niż podaną w wierszu nr 45. W tym przypadku wynagrodzenie zostanie
wpłacone Przedsiębiorcy w ciągu 14 dni od dnia otrzymania deklaracji woli nabycia. W przypadku nie wykonania czynności:
„Udział Przedsiębiorcy w negocjacjach stron umowy oczekiwanej”, o której miejscu (liczy się teren Rzeczpospolitej Polskiej) i
czasie (liczą się godziny pracy biura) Przedsiębiorca został skutecznie powiadomiony z siedmio dniowym wyprzedzeniem,
Przedsiębiorca będzie/nie będzie* zobowiązany do zapłaty na rzecz Zamawiającego kary umownej w wysokości 60 %
wynagrodzenia.
Przedsiębiorca oświadcza, że niniejszą umowę obsługują
pośrednicy o numerach licencji: 3727 ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej. Zamawiający udziela Przedsiębiorcy
pełnomocnictwa do wglądu w akta księgi wieczystej nieruchomości. Zamawiający wyraża zgodę na przetwarzanie swoich
danych osobowych do celów realizacji umowy. Niniejsza umowa została sporządzony w dwóch jednobrzmiących
egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron.
...........................................................
..............................................................................
ZAMAWIAJĄCY - czytelny podpis
PRZEDSIĘBIORCA - pieczęć imienna i podpis
* - niepotrzebne wykreślid
SYSTEM ZARZĄDZANIA JAKOŚCIĄ WG ISO 9001:2000
Wydanie: 26
Data wydania: 2009-09-10
Strona: 2/2